日 益加重，到年，必须办好办实。 减轻老年人家庭和社会压力的重要举措。 解决老年人及其子女的后顾之忧，使老年人老有所养 老有所乐，使子女可全身心地投入到工作中为老年人提供 健康锻炼和服务，有利于老年人的健康保健和生活质量的提 高，减轻家庭和政府的压力，对解放劳动力增强生产力， 对我国的现代化建设和长远发展具有现实意义和战略意义。 是党和政府关注社会弱势群体，解决群众实际困难的 需要。 本项目建设，不但顺应了老年人群体的民意，而且吸 纳了批下岗人员再就业，不仅解决了因下岗带来的经济困 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称 辽阳市敬老院建设项目 项目承办单位 边宏宇 项目建设单位概况 辽阳市公司建立于九九二年，生产销售于体，多 年以守法经营，诚信销售立足于全国各地的橡胶防老剂销售 之列，取得了效益的同时，为国家缴税千万余元。 项目拟建地址 项目拟建地位于辽阳市，太子河畔。 项目规模 项目占地亩，拟建三层砖混结构环型楼栋，建筑面 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 民用建筑设计防火规范 建筑物防雷设计规范 供配电系统设计规范 民用建筑电气设计规范 民用建筑抗震设计规范 编制原则 通过对该项目的基本概况进行调查了解根据辽宁省辽 阳市老人赡养现状及老年人总量和预期老年人总量发展，经 考察，认为项目可行。并根据辽阳市总体规划要求，对该项 目建设的必要性建设规模建设条件技术方案投资估 算资金筹措项目运营情况及财务评价进行分析。 项目定位 本项目定位为中档，目标客户为有稳定收入来源的部分 家庭老年人乡镇部分比较富裕的家庭中的老年人和作为社 会慈善部救助的部分孤寡老人。 积余平方米层砖混结构餐厅座，建筑面积平 方米配套设施建筑面积平方米总建筑面积余平 方米。活动场平方米。 主要技术经济指标 项目总投资万元，全部为固定资产投资。 项目用地项目占地亩，拟建三层砖混结构环型楼 栋，建筑面积余平方米层砖混结构餐厅座，建筑 面积平方米配套设施建筑面积平方米总建筑面积 余平方米。活动场平方米。 项目建筑面积。 活动场平方米 绿化率 总容积率。 编制依据 民用建筑设计通则 方便残疾人使用的城市道路和建筑设计规范 办公建筑设计规范 居住观念的改变核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少， 方面下代与老代分居现象不断增加，另方面家庭结 构演变又表现为老少两代在居住上分而不离，离而不远 的特点，因此老年人不堪忍受空巢的孤单寂寞之苦，从 过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正 在发生根本性转变。 家庭因素催生老年人公寓的产生和发展 自我国七十年代中期实行计划生育政策以来，三口之 家现已成为社会的主力家庭结构。许多独生子女成家之后， 所面临的是每对中青年夫妇在繁忙的工作压力和残酷的生存 发展竞争条件下要照料四个老人和个孩子，时间和精力严 重不足，再加之老年人多愁善感及实际上的代沟，由此引 起了系列没完没了的家庭烦恼及社会问题，建设老年人公 寓的呼声日益高涨。 项目建设的必要性 辽阳市老年人现状 相关统计数据显示，辽阳市老年人每年正在以约 会对老年人的关怀。 是应对人口老龄化做好老龄工作的重大举措。 老龄工作涉及经济政治文化和社会生活等诸多领域， 关系到国计民生和改革开放稳定的大局。满足老年人不 断增长的物质和文化需求，实现老龄事业与经济社会协调发 展，促进社会公平和稳定，是社会主义现代化建设项重要 而紧迫的战略任务 人的速度递增。年，辽阳市老年人口已达到 万人，占人口总数万人的，到年将达 到万人，占人口总数万人的。到时， 平均个人中就有位老年人，岁以上的高龄老人将会 越来越多，这也是辽阳市人口老龄化的高峰期。 老年人居住养老问题现状 老年人公寓明显不足 养老院规模小配套设施不足 养老院需要建设 服务人员的安排 如果在辽阳建家养老院，就能安排工作人员 人，具能解决就业问题，为社会承担份责任。 项目建设的可行性 落实党中