主义新农村发展战略的要求。实施空港生态园项目是可行的。 第二章项目背景及发展概况 咸阳市渭城区概况 渭城区是年月经国务院批准，年月成立的县级行政区。位 于咸阳市区东半部，东西长约公里，南北宽公里，全区总面积 平方公里，耕地万亩，辖渭城窑店底张正阳周陵北杜个镇，中 山新兴文汇渭阳个街道办事处，个社区居委会和个行政村，总 人口万，其中非农业人口万，农业人口万，属典型的城郊型 县区。 渭城区位于关中构造盆地中部的渭河北岸地堑地带。坐标介于东经 ，北纬之间，地势平坦， 最高海拔米，最低海拔米，高差米。属暖温带半干旱大陆季 风气候，四季分明，雨热同季。平均温度摄氏度，降雨量为毫米。无霜期天，日照时数小时。气候温和，土壤肥沃，盛产小麦玉米 油菜等。 渭城区地理位置优越，地处中国大陆中心位置，位于国家西部大开发三大重 点区之关中天水经济区核心地段，与省会西安隔河相望，是西咸体 化建设的桥头堡和前沿阵地，在承接西安经济辐射产业转移等方面具有得天 独厚的区位优势。 渭城区历史悠久，人杰地灵，曾是中国历史上第个统的中央集权制封建 国家秦王朝的国都所在地，又是周休闲农业园区。四是在全力保护国 家级和市级风景名胜区自然保护区森林公园湿地等旅游资源的前提下，积 极推进这些区域的基础设施和服务设施建设，改善旅游环境以适应公众日益提高 的旅游需求。 三项目所在区域地理条件概况 项目所在地位于咸阳市渭城区北杜镇北杜村，有公路直达市区，借助市区的 铁路，水运和高速公路，可保生产生活物质的供应和苗木的及时运出，保证苗木 的成活率，并可将优良苗木运输到整个陕西造林需求地区，也可保证劳动力的需 要。 圃地交通便利，周围空气水源污染较轻地势比较平坦，圃地内有水源， 第章总论 项目名称 新建生态观光农业示范园项目 二项目建设单位法人代表所有制形式 项目建设单位陕西茂沣园林景观绿化建设有限公司 法人代表李文胜 注册资本万元 企业类型有限公司 注册地址西安市高新区科技二路号 成立日期年月日 三建设地点建设规模建设期限建设内容 建设地点咸阳市渭城区北杜镇北杜村。 建设规模 空港生态园是个以生态开发为宗旨，集科研种植养殖旅游休闲为 体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将果 树蔬菜的种植畜禽的养殖与销售，以及观光休闲集于体，总面积约为 亩。 建设期限建设期为五年。 建设内容 重点基础设施建设 按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活动区等，并进行 具体分区 结合的特色旅游。 四可行性研究的依据 依据农业部发布的生态家园富民工程计划示范建设项目技术指南。 依据市城市总体规划市旅游发展总体规划市农 业八大体系建设规划和市十五旅游业发展规划等。 农业发展有限公司委托书及咨询服务合同。 国家现行的有关政策和法规。 五项目概况 空港生态园项目依托市渭城区的地理环境优势，以产业化为载体，以形 成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设新农村改善和优化农村经济为目的，将科学规划管理绿色种植技术生态科学养殖技术旅游资源开发 与市场营销网络有机组合的农村综合型实用型生态型的种模式。该项目建 设的核心是开发建设空港产业园新型观光农业旅游示范区。 通过实施空港生态园项目，渭城区北杜镇北杜村将形成全省新农村建设 人才培训基地。园区建设在西部机场附近，林木茂盛，使整个园区更加秀丽宜人， 景色如画，是旅游观光休闲的好去处。景区内适宜林果业的发展，林木如白 皮松雪松金桂香樟国槐女贞合欢银杏等适宜北方条件生长，果木 如陕西特产柿子猕猴桃晚熟李子杨梅和梨子等，另外还有禽畜鱼的养殖， 都具备良好的自然条件。 六可行性研究的主要结论及建议 通过实施空港生态园项目，形成集种植种养加工销售生态休闲 为体的城郊型经济模式，实现农民增收农业增效，发展绿色无公害农产品生 产，促进生态农业建设。为 种栽植林木，兴建小型现代化的养殖中心 修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区 修建沼气池，满足生态园照明动力等需要 建设滴灌溉系统 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,修建小型会议中心 将无线射频识别技术运用到养殖业中，通过采用技术 建立饲养档案预防接种档案等，达到高效自动化管理牲畜的目的，同时为食 品安全提供保障。 休闲度假基础工程 兴建集餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村情调于体 的多功能休闲园区。休闲园规划结构为休闲住宿区水果采摘区观光植物区 观景品茗区农家乐烧烤区。 运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示 范园，随着我国加入，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生 产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为 了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生 态园的前期产出全部由集团内部消化。 建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以及生态园的 休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成可览可游可居的环境景 观和集自然生产休闲康乐教育于体的景观综合体，发展体验农业 与观光农业，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实 中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广 阔的发展市场为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。 生态观光农业的基本特点 生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业旅游农业高效农业等同意 义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验， 迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为 导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直 接效益与观赏效益长远效益与社会效益于体的现代农业新体系。它具有五大基 本特点 市场化生态农业观光园的起点和终点都要定位于市场上。其市场范围 更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。专业化专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有现代化。因 此，生态农业观光园的专业化是其必然。 体化生态农业观光园是较高层次的现代农业，体化是生态农业观 光园的核心。更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观 光园，开展全方位系列化和多样化的服务。 高新化高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产高品位高效 益产品的必备条件。生态农业观光园对高新化的要求更高，因为它不仅要生产人 们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。 示范与观赏性这是生态农业观光园区别于传统现代农业的最基本和最 主要之处。在强方便快捷价格合理的旅游服务接待体系建设。 合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游 市十五期间旅游业发展规划提出，依据资源特点和市场需求，打造特色化 多元化的休闲度假旅游产品，提升现有产品档次，优化休闲度假环境。从科学发 展观和可持续发展角度出发，结合城市总体规划和环境保护规划，鼓励环境友好 型生态协调型休闲度假项目的发展，严格控制能耗大占地多对生态环境影 响较大的旅游项目建设。 市十五期间旅游业发展规划提出，加快实现乡村旅游产品从观光型向综合 型方向转变，从以餐饮住宿收入为主向以旅游综合收入为主转变，注重本土化开 发和特色化开发，推进乡村旅游产业链本地化和乡村旅游经营者的共生化，逐步 培育和发展中高端乡村旅游市场，重点发展家庭旅游特色餐饮观光农园观 光果园休闲渔场民俗节庆等六大乡村旅游产品系列。 在旅游空间布局上，构建郊区旅游圈 结合城市及社会经济发展目标与战略，构建郊区旅游圈包括外环路附近及其 以外的郊区地域范围。发展重点是强化和完善新城的旅游服务功能，培育各 具特色的主导旅游产品和旅游服务项目，形成区域性的旅游服务基地。二是重点 发展休闲度假名胜观光生态康体会议服务旅游产品，完善旅游度假区的综 合配套服务体系，强化生态型项目的建设。三是依托现有的大型采摘园高科技 农业园区，提升休闲农业发展水平，发展企业化管理，集农业生产科技示范 农产品加工休闲游憩等功能为体的综合性生态农业观光园中，示范性和观赏性是其基本内涵。 生态农业观光园发展定位 生态观光农业园主要是以发展养殖种植为最主要的经营项目，养殖和种植 品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃的动物 及特色品种。种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。 在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜， 还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生的标本，使农产品 在各种休闲参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的至倍。 城市总体规划的调整 市是我国重要的中心城市之，国家历史文化名城，长江上游地区经济中 心，国家重要的现代制造业基地，西南地区综合交通枢纽。的城市定位对旅游 业发展提出了更新更高的要求，为旅游空间发展格局调整和资源整合指明了方 向。历史文化资源保护的强化和人口的疏解，为都市旅游的发展旅游要素的配 套与提升创造了良好契机郊区城市化的推进，对周边地区乡村旅游的发展带来 了机遇与挑战远郊山区生态保护力度的加大，生态环境质量的进步提高，将 促进自然类旅游产品的升级。 推