的实施，优质杂豆和大米将成为乃至内蒙 古自治区有广泛影响和代表性的优质农产品。 本项目采用的杂豆和大米加工技术既先进又成熟可 靠，投资利润率高，其经济效益和社会效益均佳，抗风险能 力强。 存在的问题与建议资金短缺是本项目存在的最大 问题。 建设优质水稻种植基地，建设现代化的大米加工基 地，均需要较大的资金投入仅靠企业自有资金无法带动方 农民进行大规模种植和实现规模化产业化生产经营。 因 此，建议本项目列入国家农业产业化示范项目，取得政府和 相关部门的指导和扶持，尽快批准可行性报告，争取银行信 贷资金，以解决项目实施中的资金短缺问题。 第二章项目背景及必要性 项目背景 国家产业政策农业是国民经济的基础，国家始 终把农业放在国民经济发展的首位。 党中央国务院每年都 把做好农业农村农民的工作作为年的第件大事来 抓，几乎每年都有第号文件对做好三农提出明确的指 导方针和具体的工作意见。 明确规定了农业和农村经济结构 调整，要以优化品种提高质量增加效益为中心，积极调 整种养业结构包括品种结构和品质结构，发展优质 高产高效的种养业。 要发展特色农业，形成规模化产业化 的生产格局，提高商品率。 要积极鼓励和发展适应当地农村 特点和促进农民增加收入的经济联合体。 杂豆种植是的传 统产业，特别是奶花芸豆绿豆，是全国著名的杂豆品种， 因其含有丰富的淀粉及对人体极为重要的营养物质，是种 低热量高蛋白多种维生素和矿物质元素的食品，作为原 产地的农村自然环境优美，无污染，其精制绿豆奶花芸 豆是真正的无公害绿色食品，在市场上直畅销不衰。 兴安 盟是内蒙古自治区水稻主产区，土地平整土壤肥沃，适 宜种植无公害水稻。 随着当今饮食消费回归大自然观念的增 强，安全营养保健的绿色产品将成为世纪的主导食品。 因 此，以兴安盟优良水稻品种为基础，建立无公害水稻种植基 地，建设现代化大米杂豆加工基地，使农业向产业化规 模化和高效益化发展，是国家重点扶持发展的重要产业之 要早，量要适中，穗肥要稳，后期 要补的原则。 基肥增施有机肥，提倡秸秆还田，改善土壤的团粒结 构状况。 有机肥化肥尿素 ，硫酸钾追肥分蘖期追施尿素 喷施叶面肥抽穗前喷施磷酸二氢钾等不含化学激素 的叶面肥微肥，对保证籽粒饱满，改善水稻稻米品质，促 进早熟，均具有良好的效果。 目录 第章总论 第二章项目背景及必要性 第三章建设条件 第四章建设单位基本情况 第五章市场分析与销售方案 第六章建设规模与产品方案 第七章项目建设方案 第八章投资估算与资金筹措 第九章财务评价 第十章环境影响评价 第十章项目组织与管理 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第十二章职业安全卫生与消防 第十三章农业产业化经营与农民增收效果评价 第十四章结论与建议 附表固定资产投资估算表 附表流动资金估算表 附表投资计划与资金筹措表 附表总成本费用估算表 附表固定资产折旧及无形和递延资产摊销估算表 附表利润及利润分配表 附表财务现金流量表 附表借款还本付息计算表 附图厂区平面示意图 附图水稻种植基地分布图第章总论 项目提要 项目名称 内蒙古有机食品开发有限公司优质杂豆水稻种植 及加工产业化项目 项目性质新建 项目建设单位法人代表所有制形式 项目建设单位内蒙古有机食品开发有限公司 法人代表 所有制形式有限责任公司 项目建设地点规模期限及建设内容 建设地点内蒙古巴彦呼舒镇 建设规模年种植无公害水稻万亩 年产万吨优质大米 年产万吨优质杂豆。 建设期限二年 建设内容 建设无公害水稻种植基地 引进优质结构战略性调整的实施意见的通知 农业部农市发号关于印发全面推进 无公害食品行动计划的实施意见的通知 国家农业综合开发办公国农办号关于 发展农业综合开发多种经营的指导意见 内蒙古自治区无公害农产品开发十五规 划 内蒙古自治区农业综合开发办公室内农综办 号关于转发国家农业综合开发办公室国家农业 综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲的通 知 业主提供的其他有关资料。 综合评价和论证结论 综合评价 必要性随着全社会人们生活水平的提高和我国加 入与全球经济的接轨，给有机食品的生产及转换提供了 较好的发展机遇和巨大的市场空间。 地处兴安岭南麓，地 下矿藏少，地上工矿企业少。 无污染，境内空气清新， 水源纯净，土地资源丰富，自然环境优美。 该旗得天独厚的 自然条件，为开发有机无公害食品提供了绝对有利优势。 该旗农业生产直以传统的耕作模式为主，产业结构单 ，种植不合理，经济效益十分低下，而且农民的小农意识 强，农业人口文化程度低素质差，再加上经济落后，资金 缺乏，农业和农村经济发展举步维艰。 因此，必须面对现 实，克服困难，充分利用本地自然资源和扶贫开发的机遇， 大力实施农业产业化工程，走以扶贫促发展的路子，因此， 项目建设是必要的。 可行性本项目立足于丰富的农业资源，采用现 代的农业种植技术种植优质水稻和杂豆，既满足和适应广大 农户传统的种植习惯，确保现代化的农产品加工生产线规模 加工有优质稳定的粮源本项目的承建单位内蒙古有机食 品开发有限公司是农业产业化重点龙头企业，技术力量雄 厚，同时具有较丰富的市场销售经验，该公司内部设施和外 部均具备建设条件。 因此，项目的实施是可行的。 环境评价本项目优质水稻种植基地，将建成安 全无公害的生产示范基地。 采用粪沼稻的立体生态农 业模式，项目的杂豆和大米加工生产线，对污水处理噪声 控制等都有完备的设施和严格的检测手段，确保本项目在建 设和实施过程中均达到国家规定的标准，并经环保部门审 定，符合国家有关环保要求。 结论 本项目符合国家产业政策和行业发展规划要求，尤 其是有利于对三农问题的解决，是国家重点扶持的产业 之。 大米生产线 新建大米生产车间 引进杂豆加工设备 新建杂豆生产车间 新建仓库及辅助设施。 项目投资规模及投资构成 投资规模项目总投资万元，其中固定 资产投资万元，铺底流动资金万元，建设期利 息万元。 固定资产投资构成 建筑工程费万元 设备购置费万元 安装工程费万元 专项技术引进和资格认证投资万元 开办费用万元 土地使用费万元 预备费万元 资金筹措本项目符合国家产业政策和行业发展 规划要求，因此，项目应在政府和有关部门的支持和指导 下，积极争取国家有关投资支持。 本项目总投资万 元，拟申请银行贷款万元，企业自筹万元。 主要技术经济指标 达产年产量 优质大米万吨 优质杂豆万吨 达产年销售收入万元 年均总成本费用万元 年均利润总额万元 销售税金及附加万元 投资利润率 投资利税率 财务内部收益率税前 静态投资回收期年税前，含建设期 财务净现值万元税前 盈亏平衡点 项目辐射范围及带动能力 项目辐射范围是水稻和杂豆的中心产区，本项 目以建设优质水稻基地为基础，面向广大农户推广生产优质 水稻和杂豆，建立大米和杂豆加工基地，集中收购加工和销 售，拓展包括北京市在内的国内市场，其中杂豆销往国外。 带动能力。 本项目以公司基地农户为基本动 作模式，建立优质水稻杂豆种植合同收购加工 销售的完整产业链，除可直接提供个就业岗位外，其相 关的带动功能，将促进当地种植业运输业商贸服务行业 的发展，为近千人提供就业机会。 本项目实施后，辐射杂豆 统外销总量达到吨，水稻达到吨，实现产值 将达到亿元以上，项目区农户及周边农户人均纯收入将 增加元以上。 本项目的实施，将大力推广农业生产技 术，并生产出优质农产品，促进当地农民全面建设小康社会 发挥积极而重要的作用。 可行性研究报告依据 国家国民经济和社会发展十五规划纲要 中发号中共中央国务院关于进步做好 农业农村和农民工作的意见 全国农业科技发展纲要 中华人民共和国无公害食品行业标准 农业部农办发号关于印发农业部关于 进步推进农业。 通过维持与强化品牌，创区 域第品牌。 谋取大米绿色食品品牌优势，可以实现资本的 快速积累，增强区域市场竞争的能力，提高市场份额，带动 本市农业结构调整和经济发展。 市场定位主导区域市场 该项目所得产品为优质绿色大米制品，产品除满足当地 市场需求的同时，还开发国内大中城市市场，重点供应高 中档宾馆饭店稻壳米糠等副产品在农村有广泛的销路。 该公司通过强化市场营销和品牌运营，提升产品的竞争力， 进步提高在全国的市场占有率。 产品整体营销策略 营销策略 营销重点区域市场立足北京湖南湖北和上 海，并向全国扩展国外市场采取逐渐渗透的策略，重点放 在东南亚地区和日本韩国等国家。 产品宣传以优质原料为 需求点，让消费者对绿色食品和环境之间的联系有充分的认 识。 市场策略绿色食品市场经过不断发展，已经成 熟更专业化，顾客对高质量绿色食品的需求稳步增长。 针 对目标消费群体特点，本产品的市场定位为高档次的产品。 包装策略包装的基调应体现绿色食品安全高档 特点，突出高雅风格。 定价策略针对收入较高追求健康的消费者，以 优质适当高价的策略来满足其消费心理。 媒体广告策略 广告目标旨在提高产品品牌知名度美誉度和