1、“.....主要 表现是 房地产市场发展及当前主要问题 是市场需求偏大，供求矛盾突出。房地产市场的供求 状况，已由前些年的需求不足，转变为阶段性结构性需求 过度扩张。些地方拆迁规模反弹，带来被动性住房需求上 升，加剧了供求矛盾。 二是市场供应结构不合理。商品房市场中，非住宅开发 比例偏大，空置面积上升。商品住宅中，中低价位中小套 型住宅供应比例偏低。 针对上以问题，国家采取了系列的宏观调控政策，从 年国八条算起，到后来的国六条限制外资 政策增加个人所得税增加二手房交易营业税发行国债 调低利息税历次加息以及提高存款准备金率到多部门联手 严查加强住房保障......”。

2、“.....两年多时间，调控政策出台之密集数量之多时间 持续之长措施之严厉，在我国房地产发展史上实属罕见。 房地产市场预测 宏观调控得到落实执行。宏观调控将进步深 化，并得到落实执行，叠加效应将日益显现。房地产热将降 温，投资将有所回落，开工项目也将适量减少。但由于持续 很久的房地产市场的繁荣使得市场的前行仍具有相当的惯 性，不少地区房地产发展投资机构房地产开发商未完工项 目的继续，使得各地市场热点区域增多。 国土资源部有关负责人就号令土地供应调控的相关 政策向记者做进步解读时表示，国土资源部强调要保障住 房供应量，首先是重点保证住宅用地需求，特别是要优先安 排低收入家庭住房用地的供应。其中规定，必须单独列出城 市建设用地中涉及的住宅用地，其中廉租住房经济适用住 房和中低价位中小套型普通商品住房建设用地不得低于申 报住宅用地的......”。

3、“.....不得批准用地。要优 先安排供应列入年度供地计划的廉租住房用地和经济适用 住房用地设备的运行效率和优化设备的技术参数，以达到整体的节能 效果，主要措施如下 建筑本体围护采用保温隔热设计 结构设计适当考虑压缩建筑结构空间 空调冷却水系统采用多台并联技术，以及污水在 利用技术 送风采用变风量方式调节室内温度，以及空调系 统均采用自动控制，冷媒管......”。

4、“.....国民经济和社会发展规划符合性分析 本县国民经济和社会发展规划符合性分析 产业政策分析 国家产业政策分析 房地产业政策分析 行业准入分析 第三章资源综合利用分析 资源开发方案 资源利用方案 资源节约措施 第四章节能方案分析 用能标准和节能规范 能耗状况和能耗指标分析 项目所在地能源供应状况分析 能源消耗种类和数量分析 节能措施和节能效果分析 节能措施 节能效果分析 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目选址及用地方案 土地利用合理性分析 征地拆迁和移民安置规划方案 第六章环境和生态影响分析 环境和生态现状 自然条件 生态环境条件 生态环境影响分析 生态环境保护措施 地质灾害影响分析特殊环境影响分析 第七章经济影响分析 经济费用效益或费用效果分析 行业影响分析 区域经济影响分析 宏观经济影响分析 第八章社会影响分析 社......”。

5、“.....主要工程 有鑫瑞小区楼鑫瑞综合楼鑫瑞小区楼鑫瑞嘉园 期鑫瑞嘉园二期建嘉园小区鑫瑞嘉园三期牡丹 园东城新天地小区等住宅综合楼开发建设项目项，总建 筑面积万平方米，完成投资亿元，上缴利税千余万 元，工程质量合格率达到，并多次获省市优质工程奖， 年至年连续年工程优良品率达......”。

6、“..... 黑龙江省鑫瑞房地产开发有限公司现有专业管理人员 人，其中建筑结构房地产专业中级以上职称的管理 人员名，专职会计人员名，专职统计人员名。黑龙 江省鑫瑞房地产开发有限公司的发展宗旨是在房地产市场 竞争激烈的情况下，坚持诚信经营客户至上的经营理念， 不断创新，抓住机遇，以建筑精品，绿色环保，创最佳人居 环境为目标。坚持以人为本，切为客户着想，切让业主 满意。 项目概况 项目名称 龙江县杏山乡杏花村公寓开发建设项目 项目负责人 张洪军 项目建设的背景 房地产业是我国国民经济的支柱产业，素有永远的朝阳 产业之称，其关联度高，带动力强，在推动国民经济增长方 面起到了积极的作用，是扩大社会就业途径促进投资和消 费的多用利器。随着改革开放的不断深入，尤其是我国加入 以后，经济飞速发展，人民生活水平不断提高，城镇 化速度加快......”。

7、“.....此外，住宅货 币化城市拆迁及外来人口的增加，都成为住宅需求旺盛的 有力支撑点。中国房地产业正处于向规模化品牌化规范 运作的转型时期，房地产业的增长方式正在由偏重速度规模 向注重效益和市场细分转变，从主要靠政府政策调控向依靠 市场和企业自身调节的方式转变。总的看来，我国的房地产 业正在经历个价值回归利润回归的过程，呈现出 个健康稳定持续发展的良好趋势。 年以来，各地区各部门认真落实国务院关于进 步深化城镇住房制度改革加快住房建设的决策部署，做了 大量工作。城镇住房制度改革取得重大进展，房地产市场体 系基本建立，房地产业持续快速发展，对拉动经济增长推 进城镇化改善人民生活等，都发挥了重要作用。近几年来， 国家把房地产市场调控作为加强和改善宏观调控的重要内 容，采取了系列措施。严格房地产开发信贷和土地管理......”。

8、“.....营税金及附加表 表格损益表 附件 黑龙江省鑫瑞房地产开发有限公司企业法人营业执照 黑龙江省鑫瑞房地产开发有限公司房地产开发企业资质证书 国有建设用地使用权出让合同 建设项目环境影响登记表 资金证明 修详规划总平面图 黑龙江省鑫瑞房地产开发有限公司委托书 第章申报单位及项目概况 项目申请报告编制的依据 中华人民共和国行政许可法 中华人民共和国城市房地产管理法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国招标投标法 城市房地产开发经营管理条例 黑龙江省房地产开发企业资质管理规定实施细则修 订 国务院关于投资体制改革的决定国发号 企业投资项目核准暂行办法国家发改委令 年第号 黑龙江省非政府性投资项目核准办法省政府令 年第号 黑龙江省政府核准的投资项目目录年本黑 发改投资号 国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的 通......”。

9、“.....是由黑龙江省 鑫瑞房地产开发有限公司开发建设的......”。