1、“.....加快 推进城水城港港四区沿海经济区 口生态经济区红海滩湿地旅游度假区大洼临港经济区协 调互动发展，大力发展沿海临港经济，实现沿海重点区域率先崛 起，使成为东北地区对外开放的平台。随着市国民经 济和社会发展第十二个五年规划纲要建议稿的出炉，向海 发展全面转型，建设滨海新的思路愈加清晰。 水城建设树起滨海城市崭新形象围绕建设滨海大城市 的目标，坚持规划引领产业牵动和城市功能支撑，坚持以港兴 区城港城联动，高标准高水平规划建设水城„„ 规划纲要中，水城的建设方向得到进步明确。作为建设 与发展的最高境界水城不仅是实现海之梦的地 方，更是树起滨海未来开放发展的新形象。十二五期间， 我市将紧紧围绕建设滨海大城市的目标，坚持规划引领产业牵 动和城市功能支撑，坚持以港兴区城港城联动，高标准 高水平规划建设水城......”。

2、“..... 进步完善功能树立形象，努力打造现代化多功能生态型 滨海水城，加快实现由经济区向行政区的转变，建成全市的行政 中心以国家级开发区为标准，发展沿海临港产业，加快促进产 业集聚，形成海洋工程装备新材料电子信息石油化工临港 物流业现代服务业等六大主导产业，建成全市新型产业聚集区 以重大公益性项目建设为牵动，大力发展教育文化事业和产业， 建成全市文化中心。 港口牵动提高沿海对外开放水平，港口不仅是沿海城市 的立市之本发展之基，更是沿海临港产业带城市带发展 的重要引擎。海港的建成通航，为沿海经济的开发建设提 供了重要支撑，从根本上实现了从内河时代向滨海时代 的历史性跨越。围绕核带轴多点布局，实施更 加积极主动的开放战略，坚持以沿海开发开放为牵动，以内陆转 型发展为支撑，以招商引资为重点......”。

3、“.....南为二十七号路， 北为纬路，西为经二路，东为北经五路，总用地面积公 顷。区域规划有大型城市公园座面积约公顷，市民集会广 场个面积约公顷，其它服务设施包括市民信访接待中心 市民健身中心政审批中心中心幼儿园新闻大厦，总计建筑 面积，平方米......”。

4、“.....单体建筑以统的屋顶连接形成整体形象，塑造市民广 场的完整界面。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 总面积指标表 序号内容面积备注 新闻大厦， 市民信访接待中心， 市民健身中心， 中心幼儿园， 行政审批中心， 号停车楼，个停车位 行政审批中心， 号停车楼，个停车位 市民健身中心， 合计， 绿地面积 容积率 建筑基底面积 建筑密度 绿地率 水面面积 可行性研究报告编制单位 市工程造价咨询有限公司 关于新建项目的必要性 市缘油而建，因油而生，是座新兴的石油化工城市，中 国第三大油田油田坐落于此，油城成了的别名。 市位于省西南部，占地面积平方公里，总人口 万，下辖两县两区。有湿地面积平方公里，所以被誉 为湿地之都，这里有世界罕见的红海滩奇观生态系统保存 最完整的世界第大苇田......”。

5、“..... 自然景观优美独特，是人与自然和谐共处的绿色家园。 新建市市民服务中心及道路等基础设施项目是市委市 政府直接为全市群众办理各种民生事项的行政机关，是直接为自 然人办事为全社会每个群众零距离服务的办公场所。共有市人 力资源和社山大洼县，区域总面积 平方公里。总人口万。 地势平坦，多水无山，四季分明，气候宜人，有着丰富 的自然资源。地下蕴藏着石油和天然气，现已累计探明石油地质 储量亿吨，天然气储量亿立方米。坐落在这里的全国 第三大油田油田，年产原油万吨天然气 亿立方米。 这里有充足的土地资源，现有耕地万亩，其中水田 万亩，年产水稻亿公斤左右，是省重要的商品粮基地和优 质大米基地。境内有绵延百余公里的苇田，资源面积万亩， 年产芦苇万吨左右，是省主要的造纸原料基地。 区域海岸线长公里，沿海滩涂达万亩，具有发展水 产养殖业的良好条件......”。

6、“.....地下还蕴藏着约 亿立方米的井盐，可为发展盐化工业提供丰富的原料。新近 勘探查清地热资源具有较高的开发和利用价值。境内河流纵横， 坑塘星罗棋布，有适于淡水养殖的水面百万余亩，盛产河蟹淡 水鱼等水产品，境内辽阔的草场，适于发展畜牧业。 这里自然景观优美。辖区西南部的双台子河口被列为国家级 自然保护区，栖息着国家二类保护动物丹顶鹤黑嘴鸥等在 内的野生动物多种。距市区公里有处世界罕见的天下 奇观红地毯，景色十分壮观。位于浅海的二界沟蛤蜊岗，涨 潮为海，落潮为陆，被誉为渤海金滩以盛产天下第鲜 的文蛤驰名。 交通便利。沈山盘海营两条高速公路，秦沈高速 沟海两条铁路穿境而过。区域公路密度为公里百平方公 里，位居全省第。 沿海经济区位于市最南部，辽东湾东北部，大 入海口右岸，南与东北第二大港口城市营口市隔河相望，是 省五点线沿海经济带中心区域......”。

7、“.....规 划面积平方公里，起步区面积平方公里。发展定位是 将其建设成资源节约型环境友好型，具有北方湿地水城特色的 生态型滨海新城区。 年月，省政府将沿海经济区纳入五点线 沿海重点发展区域。这里傍河临海，靠港接城，土地资源丰富， 区域特色鲜明，生态环境极佳。依托独特的资源和优越的区位， 这里既有临海开发之便，又有傍河建设之利，还有依港发展之机， 这里具有宏大的建设与发展空间。经过三年多的开发建设和 多亿元的投入，水城的园区基础设施完善，可接纳各类项目的入 驻。 作为沿海经济带五点线建设重点发展区域的重要 节点，水城依据自身优势与特点，确立会保障局社会养老保险事业管理局民政局教育 文化体育局卫生与计划生育局信访中心中心幼儿园等 多个行政单位现场办公及服务单位......”。

8、“.....水电暖电视等交费 订购车票等便民服务。同时，受理市民的咨询和投诉，设置了外 来人员服务热线等，做到有求必应有问必答。 建设市民服务中心，把为民服务事项统纳入服务中心进 行集中办理，办百姓所有的事，办所有百姓的事，是我们坚持把 发展成果普遍惠及全市百姓，便民利民，打造幸福的项重 要举措，充分体现了市委市政府在经济社会快速发展的同 时，始终遵循以人为本服务于民的理念，进步转变政府 职能，创新服务方式，打造文明公正高效快捷政务环境的态度 和决心。市民服务中心的投入使用，对于新区进步完善城 市功能，优化发展环境，不断提升软实力，全面增强竞争力，必 将产生积极而深远的影响。 进驻市市民服务中心的各窗口单位，切实加强管理，健 全规章制度，广泛接受监督，努力把市民服务中心办成对外形象 的窗口文明服务的窗口和依法行政的窗口......”。

9、“.....全体工作人员要切实增强大局 意识责任意识和服务意识，廉洁勤政，务实高效，以流的精 神状态，树流的工作标准，创流的工作业绩，为人民服务， 让人民满意，为全面建设沿海经济带科学发展示范区作出 新的更大的贡献。 可行性研究报告编制依据及编制范围 可行性研究报告编制依据 国家发展和改革委员会建设部建设项目经济评价方 法与参数第三版 公共建筑建设标准建设部国家计委建标 号 国家相关的政策法规文件 建设单位提供的有关基础资料 建设单位委托市工程造价咨询有限公司编制可行 性研究报告的咨询合同。 可行性研究报告编制范围 本报告主要对市市民服务中心及道路等基础设施的规模 及建设方案进行研究。 项目提出的背景 自然概况 市简介市是年月经国务院批准设立的省 辖市。地处渤海之滨三角洲的中心地带......”。