县，促进经济与文化建设协调发展为目标，不 断探索加快文化产业发展的新路子，充分开发和利用我县宝贵的历史 文化资源，坚持在开发中保护，在保护中开发，用系统和统筹的观念 抓文化事业和文化产业发展，促进文化和经济相互促进，和谐发展， 实现以文化提升品位，以文化彰显特色，以文化增强优势。目前，全 县共有文化经营企业含个体经营户家，涉及图书音像印刷复制文化娱乐网络文化艺术培训广告装裱等多个门类，从业 人员约余人。全县文化产业固定资产达余万元，年上缴税 金余万元。 社会消费品零售总额完成亿元，增长城镇居民人 均可支配收入完成元，增长农民人均纯收入完成 元，增长。新农合制度深入实施，农民参合率达，全年 为群众报销医药费万元，有效缓解了农村群众看病贵看病难 的问题。计划生育工作力度加大，人口自增率控制在以内。 开发公益性岗位个，城镇新增就业人，全县城镇登记失业 率控制在以内。 十五时期，全县经济发展年均增速保持在。到 年，全县生产总值达到亿元，较十五末翻番规模内工业 产值达到亿元，年均增速农业总产值达到亿元，年均增 速固定资产投资累计完成亿元，年均增速财政总收入 达到亿元，其中地方财政收入达到亿元城镇居民人均可支配收 入达到元，年均增速农民人均纯收入达到元，年 均增速人口自然增长率控制在以内。十五末，基本 实现经济实力雄厚基础设施完善科教文化繁荣人民生活富足 社会和谐安康的目标。到年，基本建成全面小康。 我国的粮食储备发展较快 粮食安全始终是关系我国国民经济发展社会稳定和国家自立的 全局性重大战略问题。保障我国粮食安全，对实现全面建设小康社会 的目标构建社会主义和谐社会和推进社会主义新农村建设具有十分重要的意义。党中央国务院始终高度重视粮食安全，把这项工作摆 在突出的位置。当前我国粮食安全形势总体是好的，粮食综合生产能 力稳步提高，食物供给日益丰富，供需基本平衡。近几年来，中国政方法与参数的规定，财务净现 值系指按设定的折现率般采用基准收益率计算的项目 计算期内净现金流量的现值之和。  式中为基准折现率，本项目为 本项目所得税前和所得税后全部投资财务净现值计算 结果分别为税前万元和税后万元，计算过程详见经济评价附 表七。 第章总论 项目名称 蔬菜销售有限公司建设粮食储备项目 可行性研究报告编制单位及法定代表人 可行性研究报告编制依据 原国家发展计划委员会印发的投资项目可行性研究指南 年试用版 年国家发展改革委建设部发改投资号建 设项目经济评价方法与参数第三版 政办发号文件附本省建设用地指标 年版 省建设项目资源节约管理规定省发展和改革委员 会发改投资号关于印发省建设项目资源节约管理 规定的通知 中华人民共和国国民经济与社会发展十五规划 核准通过，归档资 料。 未经允许，请勿外 传,国务院关于节能工作的决定 国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定 县国民经济与社会发展十五规划 蔬菜销售有限公司提供的资料 项目调研收集的有关资料。 报告研究内容 本报告研究的主要内容为项目建设的背景及必要性需求分析与 建设规模项目建设地址和条件项目建设方案环境保护资源节 约劳动安全卫生组织机构设置人力资源配置项目实施进度安 排投资估算与资金筹措财务分析社会效益分析等。 项目实施单位情况介绍 本项目实施单位为蔬菜销售有限公司，该公司基本情况介绍 如下 名称蔬菜销售有限公司 住所县大街东段 法定代表人 注册资本叁佰万圆整 实收资本叁佰万圆整 企业类型有限责任公司 经营范围蔬菜批发零售粮食收购储存批发。以上经 营范围凡涉及国家有专项专营规定的从其规定。 成立日期年月日 注册号 登记机关县工商行政管理局蔬菜销售有限公司成立于年月，以挂牌出让方式经 县土地局认可购买的土地使用权，是县招商引资项目。地处县 大街，占地面积亩。地理位的规定。 投资估算与融资方案 投资估算 经估算，本项目建设规模总投资为万元，其中工程费用 万元，其它费用万元，预备费用万元，流动资金万 元。 融资方案 根据国发号文国务院关于固定资产投资项目试行 资本金制度的通知精神，本项目实行资本金制度。本项目资金来源 为全部由建设单位自筹解决。 财务分析 经计算，本项目各项财务评价指标较好。总投资收益率为 全部投资财务内部收益率所得税前和后分别为 和，均高于设定所得税前和所得税后收益率和 和税前税后财务净现值分别为万元和万元项目资本金 净利润率为资本金内部收益率为，高于设定基准收 益率项目税前投资回收期为年不确定性分析显示本项目 盈亏平衡点不高固定资产投资及原材料的变化对项目收益的影响较 小，而粮食储存价格及负荷的变化对项目收益的影响较大，但在粮食储存价格及负荷分别降低的不利因素影响下，项目财务内部收益 率仍为和，均高于设定的的行业基准值。表明项目 具有定的抗风险能力。 综上所述，本项目经济可行。 研究结论及建议 本项目的实施有利于促进我国粮食安全，维护社会稳定。是加强 我国粮食储备基础设施建设，改善粮食储备条件，确保储粮安全的需 要是完善中央战略专项储备与调节周转储备的需要是改善县地 区粮食储备基础设施建设，促进县地区粮食储备事业的发展，确保 县地区粮食安全的需要。经研究分析，本项目的实施能满足市场所 需，项目建设依据充分，建设方案可行，外部建设条件基本具备。因 此，本项目的建设是必要和可行的。 建议有关部门批准本项目可行性研究报告，使项目能及早开工实 施，早日取得效益。 第二章项目建设意义及必要性 县概况 县位于平原腹地，素有八百里秦川白菜心之美誉。地理 条件优越，区位优势突出，南距西距北距东距等省内 大中城市均约公里左右，处于得天独厚的弧心位置。级公 路铁路穿境而过，距国际机场公里，规划建设中的至 平凉铁路正在建设中的省道城镇快速干道环线横贯东西，形 成了纵横交错四通八达的航空铁路公路立体道路交通网络。 年，全县辖镇乡，人口万，其中农业人口万 人东与相连，南与接壤，西邻，北靠，总面积平方 公里。优越。交通便利。公司系企业法 人领导制。 公司法人代表，在多年的从商经历中，积累了相当丰富的 企业管理经验和市场营销策略。 年公司被市政府及市农发行批准确定为具有粮食收购资格和 贷款资格的粮食收储企业，在历经年的经营中，依靠农发行在信贷 上的大力支持及公司收销并存薄利多销有效使用资金的原则下， 两年都取得了良好的经济效益。 在年多的经营中，公司先后已与高陵火箭面粉厂秦兴面粉 厂等几家面粉加工企业建立了长期业务关系。并在四川广西等地开 拓了玉米直销点。 总之，公司将本着为大众服务的理念，在市场经济大潮中实现自 身上的价值，为经济做出更好贡献。 项目建设地址及建设条件 本项目建设地址位于市县乡，东临国道，西南临 乡耕地，北临乡集体建设用地。项目占地面积亩平 方米。该地区空气清新环境良好。 本项目建设地距市中心约公里，距国际机场约公 里，距县县城公里，紧临国道，交通货运方便，区位优 势明显。 水源由县城市政给水管网供给采用雨污分流制。污水经处理 达标后排入市政污水管网。雨水直接排入场外沟渠。电源由县变电站公网引入，可满足项目用电需要。 主要建设内容及规模 建设规模 根据县城市配送工程大宗商品和农村物流工程的需要，并考 虑项目资金能力和建设场地等多种因素。本项目建设规模为吨 粮食储备库，配送规模为吨日，每年按天计，万吨 年，其中小麦万吨年，玉米万吨年。需净用地面积 亩平方米。 建设内容 建设总建筑面积平方米。内容包括号储备仓库号储备 仓库办公搂含电脑控制室检验室等附属用房单身宿舍 浴室食堂门房，需购置粮储设备台套，以及配套的给排 水消防供电等公用配套工程。 土地资源利用 根据政办发号省建设用地指标中省仓储 配送行业用地指标的有关规定日流通量小于吨，单位用地 指标为亩百吨，平方米吨。 表省仓储配送行业用地指标 分级日流通量吨天 单位用地指标 平方米吨亩百吨 大型 中型 小型 本项目年流通量万吨，按天年计算，日流通量为 吨，征地亩平方米，单位用地指标为亩百 吨，平方米吨。因此，符合国家合理利用土关于自行招标对于招标单位的相关要求。在招标 过程中，定要严格遵守国家和省的有关规定，坚持公开公平 公正的原则，自觉接受政府职能部门的检查监督，杜绝各种违纪 违法行为的发生。工程建设招标基本情况如下表所示 表工程建设招标基本情况览表 招标范围招标组织形式招标方式不采 用招 标方式 招标估 算金额 万元 备注 全部 招标 部分 招标 自行 招标 委托 招标 公开 招标 邀请 招标 勘察 设计 施工 建设 监理 设备 采购 项目建设工期安排和施工进度 根据本项目的建设内容规模和建设单位的实际情况，建设工期 定为个月。具体进度安排如下后附项目实施进度横道图 项目建设分三个阶段完成 第个月，完成该项目的可行性研究报告评审勘察设计 施工图设计工程建设招投标等各项前期工作，同时办理有关审批手 续。 第个月，完成建设场三通平土建施工设备安装等各 项工程建设。 第个月，完成装备调试并组织竣工验收。 附图项目实施进度横道图 序号