德系产品得到了追求工艺水准且重视品位的消费者的青睐，这些消费者将是未来德系 产品的主要消费人群。中国市场超过美国成为宝马全球第大市场的消 息最新的统计数据显示，今年月，宝马在华销量为辆，同比增长 同期，奥迪销量为辆，奔驰销量为辆。季度，宝马在 华销量为万辆，奥迪为万辆，奔驰为万辆。不难看出，宝马与奥迪的 销量差距正在逐渐缩小，月的差距已经不足辆，几乎可以忽略不计， 而奔驰与奥迪宝马之间的差距则在逐渐拉大。宝马的销量为何能快速增 长主要原因有三个是大环境的影响，中国人均可支配收入城镇化 趋势等都是驱动豪华车市场增长重要的因素二是宝马本身车型的成功， 无论是等，还是专门为中国市场加长的系和系，都得到 了消费者的普遍认同其三，宝马这几年在中国市场的营销策略和品牌推 广也比较成功年月日，华晨宝马新工厂在沈阳经济技术开发区开工 建设。去年月日，新工厂生产的第辆宝马正式下线。下个月，新 工厂将正式投产，预计年内可实现整车生产万辆，年生产整车 万万辆。除宝马外，新工厂还将生产宝马新系，并引入新车型和 新能源汽车的研发制造在系加长取得巨大成功的基础上，作为宝马今年 的重磅新车，新系的轴距加长了，再加上其他性能方面的提升，新 宝马系备受关注。据新华社对年年中国主要厂商市场份额变化 的研究表明德系品牌从占据近国产乘用车市场的份额下降到年的 ，但目前其市场占有率仍位列第。 本项目厂区建设地点在淮北市相山区厂区位置地势平坦，交通运输十分 便捷，地理位置优越，是建立宝马汽车标准店的理想位置。宝马汽车在 这区域保有量约为辆以上，吉江公司可向宝马的新老客户提供标准的服务。随着淮北市及周边地区社会经济的迅猛发展以及个人收入的快 速增长，对豪华汽车市场的需求将会越来越强劲。因此在淮北市相山区建 立宝马汽车标准店从品牌宣传角度，能使厂家服务网点涉及面更广，更 快地提升厂家的品牌形象，有着十分广阔的市场空间。 中国举成为全球最大的汽车销售市场，国内车市再次为全球各 大车企所瞩目，尤其是近几年市场表现直优 本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。 文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申 请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书 管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在 线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。 第章项目总论 项目背景 项目名称安徽省淮北市相山区宝马店建设项目 二项目建设性质新建 三项目建设地点安徽省淮北市相山区 四承办单位概况 淮北市吉江工贸有限责任公司 淮北市吉江工贸有限责任公司成立于年下设个店个物流 公司企业法人彭庆安先生独资企业 淮北市吉江工贸有限责任公司经营江淮轻卡店 淮北市吉星汽车销售服务有限公司经营江淮重卡店 占地面积万多平方米，建筑面积多平方米，并建有幢集住宿餐 饮为体的综合楼，总投资多万元。 淮北市吉江物流有限公司 淮北五菱汽车销售服务有限公司经营上汽通用五菱店 占地面积万多平方米，建筑面积多平方米，并建有幢集住宿餐 饮为体的综合楼，总投资多万元。 公司实力雄厚管理完善环境优雅布局合理维修设备先进技术力 量雄厚员工素质高并运用店星级管理体系为用户提供流的购 车保险入户保养维修服务等站式服务。 公司在不断发展壮大的同事积极按时交纳税款。吸纳下岗职工解决 就业问题。履行社会责任。受到社会及政府致好评。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 五公司的经营宗旨是 品位生活将集团的优质产品和尊贵服务提供给广大消费者，让客户 的生活更加简便更具品位 社会贡献推动更广泛的社会力量加入到企业社会贡献活动中来，承 担社会责任 员工成长创造发展空间，提升员工价值，提高员工工作生活质量 投资回报以长远利益回报公司 二项目概况 厂址选择 本项目厂区建设地点位于淮北市相山区汽车城。 二周边环境 本项目位于安徽省淮北汽车城淮北汽车城占地亩地势平坦，交通 运输十分便捷，周围毗邻淮北市相山区政府大楼自年月建设 以来，共入住企业家，其中店家，解决人的就业问题。年 销售收入亿元。随着经济的快速宝马汽 车产生信赖感和忠诚度，提高宝马汽车的品牌意识，从而扩大宝马汽车在 淮北市及周边地区的销售量。 在全球宝马汽车畅销的大背景下，宝马在中国推出了全系列的产品，价格 从多万的宝马系到万的，车型定位和价格定位进步 拉进了国内中高收入人群，购买体验世界线豪华车品牌的需求，也就造 就了宝马车辆在全国的供不应求，拿新系举例，预定定单已持续到 年月份。 本项目的建设就是要立足于解决这难题，为人们生活消费提供 个高品牌集约化合理化规模化的宝马汽车服务市场，与此同时，它 的建设将会促进淮北汽车行业的进步发展，引领汽车特别是品牌汽车 消费的发展。因此本项目的建设具有定的必要性。 综上所述，本项目的建设依据充分，是十分必要的 四项目建设经济可行性 淮北市古称相邑相县别名相城。淮北自有文字记载以来历史已 有多年，约年前原始社会末期，中国上古五帝之的颛 顼在现淮北市府所在地相山建城。淮北是安徽省的省辖市，地处苏鲁豫皖四省交界淮海经济区腹心，市辖三区县相山区杜集区烈山区和 濉溪县，总面积平方公里，人口万人，其中城区户籍人口 万人。城市规划区面积平方公里，城市建成区已达平方公里，现 有对大型现代化国有矿井，年原煤总产量达余万吨，年洗原 煤能力万吨，出口个国家和地区，为中国的五大煤炭基地之。 淮北市以原煤为动力的坑口发电，为华东电网的主力军之，年总装 机容量已达万。其中京沪陇海符夹等铁路纵横东西南北，条 国道省道以及京福连霍高速公路穿境而过，离徐州观音机场公里， 至连云港港口公里，是安徽省距深水港口最近的城市。符夹青阜两 条铁路贯通境内。符夹线北连陇海，南接津浦，有直快列车直达上海。青 龙山河港已通航，并正在全力扩建。在不久的将来，从青龙山发出的船只 将经新沛河洪泽湖直通淮河淮北市现有多万亩采煤塌陷地自主开发， 多万工程技术人员和技术熟练的产业工人。良好的投资环境吸引了 批批外商纷至沓来。 淮北宝马汽车店的建设将会对淮北地区经济的发展起到定的拉 动作用，同时，经济发展又会对汽车销售服务产业起到定的促进作用。 第二章市场分析 国内豪华车市场现状和预测 目前中国汽车市场呈桶状结构，高层次和低层次都存在相当规模的需 求。这种桶状结构为各厂商提供了不同层面的良好生存空间和发展和人民生活水平的日益提高，我们 可以毫无置疑的相信，汽车行业的发展之路必然是光明的，我们应该坚信 它的前景是美好的，是令人憧憬的。我们起期待，它崭新的明天。地理 位置优越，是建设宝马汽车店的理想地段。 三建设规模与内容 本项目规划总占地面积，拟建的店是集汽车展示咨询 销售预定信息反馈市场调研零配件供应售后维修保养服务为 体的 项目具体建设内容如下拟建的店，总建筑面积，三层钢结构。其中层建筑 面积，二层建筑面积，三层建筑面积。 建筑物二层屋顶设置屋面停车场，可以停车辆 店外部建设停车场 沿场地周围建设铁围栏 大门设置门式标牌旗帜 购置汽车维修设备整套 室外水暖电通信等基础设施管网及场区硬化绿化等工程 建设。 三项目建设必要性 年广州本田上海通用别克奥迪等率先在我国建立品牌专卖店，这 形式大受制造商的青睐。随后，大大小小的制造商纷纷建立起自己的品 牌专卖店，短短年时间内，品牌专卖店已遍布全国各城市，数量远远超 过有形市场。据统计，淮北汽车城自年月建设以来，共入住企业 家，其中店家，解决人的就业问题。年销售收入亿元。 目前中国消费者还处于学习阶段，具有较强的可塑性。消费者还不懂得不 同企业各自产品的定位和技术特点，也不太熟悉不同企业各自产品的优势， 他们在这方面的成熟度将会影响到不同派系产品在中国的市场份额。德 国汽车制造水平和工艺技术在世界上都处于领先地位，并且工作作风严谨 质量标准严格对产品的品位也要求完美。因此，德系产品在中国得到了 追求工艺水准且重视品位的消费者的青睐。这些消费者将是未来德系产品 的主力消费人群，未来两年将是各系企业形成相对稳定和忠诚客户群的关 键时期。随着用户消费心理的不断成熟，用户需求日益多样化，对产品服务的要求也越来越趋于严格，原有的代理销售体制已不能适应市场与用 户的需求。 宝马汽车公司在淮北市还没有建设自己的店，给广大用户带来诸多不 便，为了更好的满足用户的各种需求，淮北吉江公司拟在淮北市相山区建 立宝马汽车店。通过本项目的建设，可以为用户提供装备精良整洁干 净的维修区现代化的设备和服务设施充足的零配件供应良好的服务 管理迅速及时的跟踪服务体系高度职业化的氛围等，让用户对螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂 莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁