益尝试。 二项目环境分析 海南的绿化政策环境。海南省年月日出台了琼府办 号文，计划用三至五年建设沿海防护林带和退塘还林造 林，海南省大力鼓励造林育林。 二海南的气候条件。海南地处热带北缘，属热带季风气候，素来 有天然大温室的美称，这里长夏无冬，年平均气温，最冷的二月份温度仍达，年光照为小时，光照 率为，光温充足，光合潜力高，常风较大，热带风暴和台风 频繁。海南入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，是 我国繁育种子的理想基地。海南省雨量充沛，年平均降雨量为毫 米，有明显的多雨季和少雨季。每年的月份是多雨季，每年 月至翌年月为少雨季。尽管，海南气候也有不利因素，但只要按照自 然规律，趋利避害，合理调控，热带土地资源的优势就能发挥出来。 三海南的土壤条件。海南典型土壤为赤红壤又称砖红壤性红壤。 赤红壤地区的生物气候特点是气温较砖红壤地区低，年平均气温为 ，的积温在之间，年降水量在 毫米之间，全年雨量分配比较均匀，干湿季节变化不很明显。 四海南的绿化市场环境。海南是个旅游大省，对环境重视程度 比较高，绿化市场环境比较好，绿化工程建设资金拨付及时，极少拖 欠工程建设资金。海南二级以上园林绿化企业仅有二十几家，劳动力 成本低廉，市场竞争明显低于市。另外，海南租地费用不高，相同 情况下，每亩土地每年比周边租用便宜元。三项目投资分析 假定租地亩，租期十年，配备管理人员名，聘用固定苗圃工人 名。 投入成本分析 首期投入树苗投入配套投入租地费用 苗木投入元亩，合计元亩万 配套投入万元含管理间和配套设施 租地费用元亩年亩万元年 首期理论投入总计万元 首期实际投入总计万元 土地年租赁费用次付清 以后每年投入费用管理人员工资养护投入苗圃工人工资 元人人万元外购 二收批 土建工程施工 员工培训 生产 各项工作实施进度的建议 本项目在可行性研究报告审批后，建设单位应抓紧初步设计编制和审批工作。在苗 木花卉市场及试验基地生产基地建设的同时，进行员工及青年创业者的培训工作，在 规定时间内保质保量的完成项目建设任务。预计本项目年下半年投产。 名称园林处苗圃项目 二背景 根据区城市建设总体规划，处原苗圃需要异地搬迁。按照 建设部的规定，城市苗圃用地不得少于建成区面积的，苗木自给率 以上。因此，我区还需要新建面积不少于亩的城市绿化专用苗 圃。 目前我市已经确定了创建国家级生态园林城市，如果新苗圃不能 及时完成建设，我区将消耗大量资金到市内外其它苗木生产基础地 购买苗木，这对我区的城市绿化建设极为不利，对完成市委市政府提 出创建国家级生态园林城市的目标也会产生严重的消极影响，因此苗 圃建设势在必行。 三建设条件 苗圃位于贯通市区和区的必经之路地理位置优越， 交通便捷。苗圃地势平坦，土层肥厚水源充足，适合各类苗木繁 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,育，符合苗圃建设的立地条件。建成后可满足我区城市绿化建设苗木 供应的要求，将为我市创建国家级生态园林城市打下坚实基矗另外， 苗圃处于城市区西部农村，地价较为便宜，可节省大量建设成本， 具有较强自行性。 四建设规模和内容 苗圃建设总占地预计亩，其中苗木生产用地亩，花卉 生产用地亩，温室组培室等设施用地亩，管理用房仓库及 道路等其它用地亩。发展特色乡土苗木，引种外地名优苗木和培育 时令花卉为主，保障城市美化的同时，还将进行苗木科研工作，推广 科研成果，提高我苗木生产水平。 苗圃建设主要进行土地平整围墙管理房仓库及操作房道路 大型日光温室组培室生产供电供水设施等基础设施建设。另外 还将引进园林机械工具等，使新苗圃实现现代化，提高苗圃生产效 率。再有，苗圃还需引进苗木万株，确保苗圃当年就可以实现苗木 生产供应和销售，尽快投入正常运营。 五投资估算及资金来源渠道投资估算 苗圃征用地费用按每亩万元计算共计约亩万元万元 苗圃基础设施建设费用估算约为万元。有推广苗木生产新技术的 重要任务，对提高我区的育苗业的整体水平农村产业结构调整提 高我区的经济增长增加农民收入起到了重要推动作用。 综上所述，此项目的建设势必会给我区带来良好的生态效益和社会效 益。 八结论从城市绿化规划规定的要求和满足城市建设的需要以及市场的客 观供求关系看，此项目既是生态环保项目又是社会公益项目，还具有 可观的经济效益。因此，该项目具有可行性。 关于成立海南绿化分公司及建立苗圃基地可行性研究报告 项目基本情况 背景分析 全球金融危机不断加剧，中国作为世界经济发展的重要级，不可 避免的受到冲击。园林行业的发展和经济发展的水平高低成正比关系， 经济越发达，无论是政府层面，还是社会层面对园林建设的投入会越 大。反之，园林建设的投入将萎缩减少。 市城市建设投资体制发生重大调整，原来有市政府连续多年对园林的高投入建设模式，调整为主体由区级政府投资建设。区级政府多 为吃饭财政，不可能保持原有的建设规模和投入。 市现有园林绿化企业家，其中园林绿化级施工企业就有 家，外地来汉备案企业有家，还有许多不具备绿化施工资质的公司 也通过各种途径参与市场竞争。在不断缩小的市场蛋糕面前，竞争还 在不断加剧，僧多粥少的局面还将持续多年。 依据我局多年绿化工程用苗的情况分析是，目前自有苗圃苗木 品种和数量完全不能满足工程建设用苗的需求，与市场发展脱节二 是，自有苗圃的生产成本，包括劳动力种子土肥运输管理等 高于江浙河南湖南以及偏远县市三是，市的自然条件，尤其 是冬夏对植物的生长培育代价高存活难。 局属家二级事业单位包括家具备绿化设计施工资质的二级和 三级公司随着园林绿化养护管理总量不断增加，管理标准不断提高， 管理成本的不断上涨，退休人员不断增多，在园林事业经费保障水平 仅达到的前提下，经费缺口还在不断扩大。对外承接绿化工程是缓 解经济压力，提高干部职工福利待遇的有效途径。二目的和意义 落实科学发展观，推进两型社会建设，解放思想破解难题， 机制改革的新思路。 应对金融危机，面对新形式新情况新问题，增强园林发展后劲， 弥补自有经济不足的必然举措。 苗圃苗木引进和新增园林机械按市场价估算为万元。 三项合计，该项目投资估算为万元。 二资金来源渠道 政府拨款投资 六性质与特点 本项目为苗木产业化项目，绿化环保是其特点，以人工方式培植 苗木，不会产生废水废气废渣等排放物，而且苗圃投入生产后因 其有大量的树木有利改善周边生态环境，苗圃苗木生产主要是为城市 绿化供应优质苗木有较强的公益性。另外苗圃还担负着苗木生产新技 术的研究推广工作，所以也是政府在育苗业进行科普工作的重要基地。 七可行性分析 经济效益 利润核算随着我国经济的快速发展，城市建设日新月异，绿化育苗业也得 到了蓬勃的发展。就我区来说城市新区建设的双向带动，城市绿化将 面临千载难逢的契机，保证苗木供应也成为我区城市绿化建设的重要 内容。按照往年原苗圃经营情况，除正常供应城区绿化用苗外，对外 销售苗木及花卉的销售额可在万元左右，除去正常开支，净利润 可达万元。 缓解城市绿化管理经费不足的问题。 近年来随着我区城市建设的快速发展，绿化面积随之不断扩大， 由于经费用不足，管理太少，造成绿化管理不到位，绿化成果没有得 到较好的保护。通过利用苗圃经营收入，可以部分弥补城市绿化管理 养护资金不足问题，减少财政压力，从而推动我区城市绿化建设全面 发展。 二社会效益 当前事业单位改革正在逐步推进，事业单位将进行企业化管理。 目前，我区队伍有在职职工人，其中大部分是岁而且文化 水平较低的老职工，约占总人数的。改制后势必在人员编制有所控制，其余人员将会进行化解分流。按照目前园林管理处的实力，全 部吸纳分流职工难度较大，如果新苗圃不能建设，那么原苗圃的名 正式职工在内部更将无法安置，这样无疑会给社会造成负担和职工 下岗面临巨大的再就业压力。苗圃项目建成后需要员工人，其中 管理人员人，科研技术人员人，普通员工人，管理人员和技术 人员将以本单位原有人员为主。另外，还需聘请些专业学校毕业学 生和有经验的本行业专家，其余普通员工，将优先选择所在地的农民 或下岗失业人员。这样在所有原苗圃职工全部能够安置的情况下，根 据苗圃苗木生产的需要还可以吸纳些大专院校毕业生和农村剩余劳 动力。 还有苗圃建成后因其作为国有苗圃还现微机联网，开通传真业 务水利资源丰富，项目区内现有机井眼，能够全部灌溉，地下水源充沛，水质优良， 无污染，矿化度平均低于克升，为花卉苗木种植奠定了良好基础。 自然条件 气候条件项目区气候为暖温带大陆性季风气候，四季分明，春季较干旱，夏季炎热多雨，降 水相对集中秋季凉爽凉晴冬季气温低空气较干燥，常年降水量，年均气温变 化范围为，全年日照时数小时，有效积温，无霜期天， 年均相对湿度。 地形土壤 项目区内为平原地形，地势平坦土壤主要为壤土，土层厚，土质好，有机值含量 平均为。 第四章项目建设的有利条件 群众基础好，有着丰富的育苗经验。项目区内各行政村有着余年苗木栽培 管理的历史，有的农户靠培育苗木发家致富，他们已成为培育苗木的能手。有的农户 依靠销售苗木，年收入达到万余元。目前，越来越多的农民群众认识到花卉苗木的市 场前景，借助农业结构调整，搞起了苗木栽培，有的农户已发展各类苗木余亩。