，充足了客源，而能不能吸引 大量游客，则在于距离城市的交通距离。同时滑雪者具有几次滑 雪经历将是形成滑雪场形象很重要的标准。对于东极抚远滑雪场 来说，除了天然地形的竞争优势之外，距离城市最近的距离将是 最有力的杀伤性竞争力。 发展水平及资源优势抚远的地理位置，距离内地遥远，冬季近距离的户外活动几 乎没有可以选择的项目，目前的佳木斯地区的滑雪市场尚处在初 始期的初期阶段，未来年都是个高的增长期，每年的增 长速度可能将超过甚至在最初的年内可能会每年翻 番，但是最重要的是要有设施到位自然资源有优势的滑雪场来 刺激滑雪市场的发育和增长，否则接待跟不上市场增长的时候， 市场不会增长可能还会下降，当滑雪者具有次以上经验初步掌 握了滑雪技巧的时候，就会对滑雪场地的刺激和趣味性提出新的 要求，而对最初练习的场地将失去兴趣，如果没有新的可以满足 这要求建设的雪场，这部分的市场将会转向其他的娱乐或运 动。可以看出目前仍然缺乏管理规范，雪道坡度齐全，具有真正 意义上的初中高级雪道，和较完善的登山设施，尤其是吊椅索道， 设计科学规范的滑雪场地。而东极抚远滑雪场的建设将会完美的 填补这空白。这就是东极抚远滑雪场最大的具有绝对优势的竞 争力。 良好的交通位置和较好的空气状况。 距离市中心不过公里的交通位置，将会是很大部分的 次性娱乐者和县区人口以及旅行社团队的选择。根据年 月日年月日的天气观测，其中整天有云不见太阳 的时间有天左右主要集中在月日日之间，其他时间 基本晴好，在规划区晴好天气下大约下午点以后雾气开始 弥漫，而这时候般的游客已经基本选择回家了。通过实地考察可以看出，在城市的近郊具有同等地形的选址 没有，类似的地形位置开发成本也远大于抚远西山的位置。因此 在未来的年和更远的时间内在同等的距离半径将不会再有自 然条件相似的滑雪场兴建。 项目市场分析 我们的目标是通过修建东极抚远滑雪场来占领填补抚远 和更广阔范围以及部分二三级客源中具有爱 好者和游客提供个完整的周到的天然的正规的休闲服务， 多方面满足消费者的诉求从投资角度出发，本项目能够为投资 方提供个能够体现完整价值，具有持续盈利能力，投资回报率 较高，本万利的可靠产业。 附表 项目情况表 附图 滑雪场效果图 目录 第章总论 项目说明 项目概况 项目建设区环境条件 社会经济条件 项目的由来及必要性 编制依据 第二章市场分析与预测 项目市场分析 优势 劣势 机会 威胁 由分析提出的行动点 市场研究 主要目标市场 第三章建设条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,气象 配套条件 第四章建设方案 建设原则 总体布置 建设规模 项目实施规划 工程设计 建设工期 第五章公用工程及环境保护 公用工程 环境保护 第六章劳动安全保护 第七章项目管理和组织定员 项目管理 组织设置原则 组织机构设置与管理 第八章投资估算与资金筹措 投资估算 第九章效益评估 盈利能力评估 自然生态效益评估刺激当地经济效益评估 第十章结语 第章总论 项目说明 项目名称中国东极滑雪旅游度假区建设项目 建设地点抚远县抚远镇四道沟子与五道沟子 建设内容滑雪场基础设施及相应服务设施 建设单位抚远县林业局 项目总负责人王哲云总经理 企业法人代表人刘春声董事长 项目总投资万元其中固定资产投资 万元，流动资金万元 项目总占地面积公顷。 项目概况 项目建设区环境条件 地理概况 规划区位抚远县西南郊，行政区划上隶属抚远县抚远镇，位于四道沟子与五道沟子之间山系。规划区东西宽公里，南北长 约公里，可控制规划面积亩，规划区内地势东高西低， 相对高差多米。 地形地貌 规划区属于抚远西山复背斜的部分，最高海拔米，最 低海拔米。规划面积内山体坡面稳定，土壤侵蚀轻微。山坡 倾斜度除局部地区稍陡，其余大部分较缓，优势坡面南北向。坡 面受水流冲刷较小，没有滑坡现象冲沟较小，存在部分裸露的岩 屑坡。 水文 规划区北近临黑龙江支流浓江河，水源充足，污染小水质好， 符合造雪用水的要求。此术， 到年全国各地有近家滑雪场，滑雪人数突破万人 次，带来相关产业总产值将近亿元，就日本来讲，亿人中 参与滑雪的人口占日本总人口的近，就黑龙江的总人口就可 达到万人，可想而知，中国未来滑雪市场的发展空间有多 大。 提起抚远县的地理位置，人们的第反应可能都会是祖国 的最东端，太阳升起最早的地方。随着仅今年来抚远的改革发展， 这个城市的魅力越来越被人所熟知，黑瞎子岛的回归，东方第 哨，全年港口的开关，工业园区的建设，及些生态旅游的开发， 吸引了更多的国内外旅游观光和经商的客人。同时，飞机场火车站和高速公路的建设极大的便利了交通。从国家战略角度讲， 抚远县作为龙江入海口，六方会谈的永久会址，其城市的发展潜 力和城市的整体魅力愈加让人流连忘返。 抚远，这个龙江大地最具活力的城市，时尚的气息越来越浓 烈，而滑雪运动以其独特的魅力也即将会迅速被人民所接受。滑 雪场的建设，会弥补抚远县人民冬季户外运动的项空白，同时 也会带来可观的经济效益。 旅游业是项经济效益高低污染高速度，可持续 发展的新兴行业，具有强大的生命力和发展前景，是本县发展最 快的产业之。据有关资料报道，旅游业每增加元收入，相关 行业就可以增加元收入，旅游行业每增加名就业，相关行 业就可增加个人就业。当前及时利用国家开发西部的政策支持 以及抚远旅游业方兴未艾的大好时机，开展冬季旅游，这样既推 动了当地的经济，拉动当地的相关产业发展，又使抚远县林业局 获得良好的经济效益。 编制依据 中华人民共和国土地管理法环境保护法卫生 法 黑龙江省旅游管理条例旅游发展与布局规划 国家和黑龙江省有关可行性研究报告编制的要求和规定。 第二章市场分析与预测 优势分析 黑龙江省现共有家滑雪场，级家级家 级家级家，其中佳木斯地区现仅有个滑雪场即四丰 山级滑雪场。由于地理因素，佳木斯地区幅员辽阔，佳市到 抚远县的距离有余公里，期间有富锦市同江市等，还有其 余几家农场。随着国家对农业的重视，此地区的经济发展比较迅 速，人民的生活水平日益提高，对生活的质量也有了较高的要求。 特别是在冬季，近距离的户外活动几乎没有可以选择的项目，很 多人都选区取水方便快捷，随需随取，大大降 低成本，充分的保证了规划区目前主要的取水源。另外，西南上 游约公里是大力加湖水库，大大保证了浓江河的蓄水量。 气象 主要是冬季的固态降水降雪。规划区与抚远县抚远镇中 心直线距离不过公里，因此气温与县区基本相同，由于规划区 相对于抚远镇域的海拔较高，已经基本脱离了镇域的污染控制范 围，积雪洁白干净，又是东高西低的地形，积雪深度和持续期比 镇域长。积雪初日最早在月日左右，最晚月日左右。 积雪终日最早月日，最晚月日左右。积雪日最多天， 最少天。积雪深度大于厘米的日数最多天左右，最少零天。 社会经济条件 人文经济 规划区隶属抚远县抚远镇，位于四道沟子与五道沟子之间的 山系。全县人口约万人，主要以种植业和自主产业为主。 由于冬季抚远县港口闭关，农作物停种，除了部分自主经营外， 部分在家闲居。 规划区建成运营后，可以为居民提供约个的工作岗位， 居民可以从事地域特色手工业艺术品加工，特色食品加工等获得 经济收入。这对居住在这里以夏季为经济时间主体的居民来说将 会起到很大的促进作用，将会对居民生活文化及经济等各方面 产生深刻的影响。 交通 规划区的交通是最大的优势，距离抚远镇中心主干道只有 公里左右路程。其中，有南山环山路，位于抚远西山东侧，路面 状况良好，通行便利。另外抚远县政府规划建设通港公路，位于 抚远西山西侧的山脚附近，建成后直通规划区内雪具大厅，更加 的便利此处的交通条件。 规划区现状 从规划区的周边地区来看已经形成了冬夏季旅游的互补经 营，但多数为夏季景点，如东明寺大力加湖和电视塔等。冬季景点的建设由于地形及观念等各方面的制约，目前尚未有更具竞 争力的旅游项目出现。 项目的由来及必要性 中国的滑雪真正走向大众比较晚，到现在只有十多年 的时间，而日本韩国等国家都有上百年的历史。年，整 个中国只有个滑雪场，会滑雪的不到人，和滑雪强国动 辄几万甚至几十万的人数相比，显得非常少。 随着人民生活水平的提高，及本身所具有的刺激性和强身健 体的功能，滑雪运动在近几年渐渐褪去贵族运动的外衣，成 为项深受广大民众喜爱的运动。中国的滑雪产业经过前几年的 积累，目前正处于较快的发展时期。由于掌握了大规模造雪技 废气 主要是周围环境及市场内的大气粉尘机动车尾气以及冬季 采暖锅炉产生的烟尘等。 噪声 汽车发动机噪声加工机械噪声牲畜鸣叫噪声及人流产生 的噪声。 废水 主要为生活污水。 垃圾 主要为冬季取暖产生的废渣以及人员活动产生的废弃物。 环保措施 废气 为了减少是场内汽车尾气对大气的污染，采取在内进行植树 绿化，对进入车辆律规定关闭发动机。锅炉采用双层炉排反烧 形式，自然通风，热风助燃，并配置机械消烟除尘设施，使锅炉烟气排放浓度符合国家标准。 噪音 在雪场四周设置绿化隔离带，对机动车辆限制鸣笛降低噪声 对环境的影响。 污水 场地内设环保排污管线，小型污水处理