定位，全力推动各项工作实现全 面突破。年，全县经济步入赶超发展的快车道。要实现这目标，就 要牢固确立全党抓经济，重点抓工业，关键抓园区，核心抓招商的思路，紧紧围绕工业兴县主题，强力突破园区建设招商引资民营经济三 大重点，迅速掀起大招商大投入大发展的新高潮。年，国民生产 总值达亿元，人均国内生产总值元，对外经济贸易出口总额 万美元。 第三节项目提出的背景 中国农业面临较好的发展机遇，化肥面临旺盛的市场需求 年十七大把发展农业摆在头等重要的问题，在地少人多的中国发展 农业必然使农资需求进步增加，特别是农业结构的调整有助于农资用量 的增长，我国农资市场面临旺盛的市场需求。 化肥产业政策整体上利大于弊 虽然目前实现化肥限价管理尿素元吨，但国家给予原料和 运输优惠价格，还全免增值税。发改委目前对化肥的管理基本上产品与原 料价格同时限制，将来要放开也会同时放开，由于国内外尿素价差已达 倍以上，双向同幅度放开价格管制有利于化肥企业利润增长。特别是对于 临近天然气井口又有水路运输离出口地不远的赤天化， 吧等公司，可减少较贵的天然气运输费用，原料成本优势更为明显，同时 还可增加出口采用复合肥等方式减弱价格管制影响。因此，化肥行业上市 公司拥有的政策整体上利大于弊。 第四节项目发展的必要性 我国是生物密集型农业，农业增产对农资依赖程度很高，目前每年化肥施用量折纯达万吨，占全球化肥使用量的左右，居世界第。 我国化肥含农药占农业成本以上，年以来，农产品价格的持续上 扬直接使农民收入增加，使其对农业生产投入的积极性有所提高。我国又 是个拥有亿农民的农业大国，每个农民都提高点用肥量，全国用肥 量的增长就不可估量。而生产方面，能源及化工原料价格上涨及国家对环 保的要求又促使大量小化肥厂停产，于是化肥产品的供不应求效应越来越 被放大，尿素是最主要的化肥品种，同其它化肥产品样运行在行业景气 高峰，因此本项目的实巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申 请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书 管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在 线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。 第章总论 第节概述 项目名称 项目 二项目承办单位 单位名称 法定代表人张惠生 三项目建设地点 山东省滨州市惠民县何坊乡大济路北 四可行性研究报告编制单位 单位名称济南市工程咨询院 资格证书编号工咨甲 资格等级甲级 发证机关国家发展和改革委员会 第二节可行性研究工作的依据与范围 可行性研究的依据 有关法律法规及标准 目前，农资企业的市场竞争非常激烈，农药化肥和种子的新品种花样 翻新，名目众多，让广大农民眼花缭乱，他们每天都要面对大量的农资广 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,告信息，农资产品必须要有自己的特点，才能引起农民的注意，但是大多 数的生产商和销售商因为多方面的原因，都很难或者不太愿意尝试直接将 农药化肥等打入最底端的基层市场，而是通过各级代理商将其以批发的形 式进入基层进行销售，而近年来层出不穷的农资造假手段，这些假劣产品 在外观上达到了以假乱真的程度，造假手段可谓无奇不有，所谓假冒的国 内外优质农药化肥，单从包装气味和颜色等方面识别，更是谈何容易， 给农资营销带来了诸多的影响因素。在营销策略上，值得我们足够重视。 为此，国家和地方有关部门颁发了系列的法律与法规，以规范农资市场 秩序，所颁布的有关农资方面的法律法规如下 中华人民共和国种子法年月日 农药管理条例年月日 转发国家发展委关于开展全国化肥价格检查切实维护化肥市场价格 秩序的通知新发改价检号 化肥淡季商业储备管理办法第号文件 项目建设单位提供的有关基础资料 厂区平面布置图 企业介绍说明 其他相关资料。 二可行性研究的目的 在城市总体规划指导下，通过充分的调查研究及收集分析资料，达 到以下目的论证建设的必要性在方案项目，通过对项目内容的研究和分析，我们认为该项 目建设内容合理，企业在同行业中实力较强，符合选项要求。 该项目符合国家的产业政策以及经济和社会发展规划的要求，不但有 较好的经济效益，而且具有显著的社会效益。项目建成后，对促进当地经 济和各项社会事业的可持续发展，都有十分重要的现实意义。综上所述，该项目的实施具有显著经济效益和社会效益。因此，该工 程建设项目是必要而且可行的。 第五节主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号项目单位指标备注 项目总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 全年营业天数天 项目占地平方米 新增占地平方米 第二章项目提出背景和建设必要性 第节建设单位概况 位于滨州市惠民县何坊乡大济路北，是该县重点企业。该公司 以销售农资为主，现有主要销售商品为化肥种子地膜等。 第二节惠民县社会环境简况 惠民县交通非常便利，素有燕齐门户神京锁阴之称，是山东半 岛内陆通往京津唐地区的交通要道。近年来，随着改革开放深入和县城基 础设施建设，惠民县交通日趋完善。随旧城改造，先后兴建了文安路，疏通南环路至庆淄路，南环路至东外环，塘坊街至庆淄路，南北大街至工业 路等道路，实现城区主干道条，总长度达公里。县城干道主要有通 过城中心的大济路和东西穿越县城的永莘路。其次是省道滨郑路庆淄路 和乐胡路等。黄河惠民段新投资建设了清河镇大年陈魏集三座浮桥。 国道改造升级已完工，乐胡路已改建通车，庆淄路永莘路改造正在积 极筹建中，大济路改造惠民段基本竣工。随着城乡体化建设，实现县 乡村处处通公路，形成三纵二横国道省道主框架，干支相连四通八达 公路网络，全县公路通车里程达到公里。 惠民县发展概况惠民县位于山东省北部的黄河下游，地处黄河三角 洲，隶属山东省滨州市管辖。该县北接阳信，东靠滨州，南靠黄河，与高 青邹平隔河相望，西连商河济阳。古有燕齐门户神京锁阴之 称。 全县行政区面积平方公里，个乡镇，耕地面积万亩。全 县人口万人，农业人口万人，非农业人口万人。城市规划 面积平方公里。 年月日，惠民县县委书记何思清同志在全县干部三整顿招商 引资大突破工作会议上发比较与论证基础上提出推荐方案， 对农资销售经济合理性及实施可能性等综合比较和论证根据投资估算，提出资金筹措方式 通过工程可行性研究，为项目决策提供科学依据。 三可行性研究的范围 对项目提出的背景必要性进行分析 对项目的改建条件厂址交通运输条件进行分析研究 对项目总图策划公用设施等技术方案的研究 对项目的消防及节能措施的评价 对项目实施进度及劳动定员的确定 进行项目投资估算对项目的商品成本估算和积极效益分析提出评 价结论。 第三节可行性研究概要 项目的提出 国务院放开化肥经营，取消经营企业所有制限制 为进步深化化肥流通体制改革，调动各方面参与化肥经营的积极性， 不断提高为农服务水平，满足农业生产发展需要，国务院近日出台关于 进步深化化肥流通体制改革的决定。 决定要求放开化肥经营限制。取消对化肥经营企业所有制性质的限制， 允许具备条件的各种所有制及组织类型的企业农民专业合作社和个体工 商户等市场主体进入化肥流通领域，参与经营，公平竞争。企业从事化肥 连锁经营的，可持企业总部的连锁经营相关文件和登记材料，直接到门店 所在地工商行政管理部门申请办理登记手续。此外，国家鼓励大型化肥生产流通企业以及具备定实力和规模的社 会资本通过兼并重组等方式，整合资源，发展连锁和集约化经营。对建设 和完善区域性化肥交易市场以及化肥储备经营与现代物流设施的，各级 政府要积极予以扶持。化肥交易市场要建立健全化肥产品质量管理制度， 不断完善交易规则，有效保护客户的合法权益。 在强化市场监督管理方面，决定要求各地区和有关部门要切实加强对化 肥经营放开后的市场监管工作。农业部门应当定期对可能危害农产品质量 安全的肥料进行监督抽查，并公布抽查结果。质检部门要加强化肥生产源 头质量监管，加强检查，严厉查处有效含量不足掺杂使假标识欺诈 计量违法等行为。工商部门要加强化肥经营主体监管，加大对销售假冒伪 劣化肥虚假广告等坑农害农行为的查处力度，督促经营者建立和完善购 销台账索证索票制度，开展化肥市场信用分类监管，推进化肥市场信用 体系建设。 第四节可行性研究结论与建议 简要研究结论 该项目为前期工作费 绿化及植被栽培 ④勘察设计费 其他费用 二流动资金 三项目总投资 第二节资金筹措 项目总投资万元全部由于企业自筹解决。 第十章效益评价 第节处理成本估算 主要以销售化肥为主，现以售价元吨，化肥进价 元吨，年销售量万吨计算 每吨化肥销售成本核算 项目成本金额营业员工资人元日销量元 费用 运费 合计元 化肥每吨成本元 每吨型化肥效益元 按年销售万吨计算 年毛利元万吨万元 利润总额年毛利万元管理费用万元折旧费用万元 万元 净利润利润总额万元所得税万元万元 第二节财务评价 年销售收入和年销售税金及附加估算 销售收入正常年为万元，销售税金及附加按税法有关规定计取， 城市维护建设税按增值税的计取，教育费附加按增值税的计取，增 值税税率为。 成本估算 本项目正常年总成本为万元，其中经营成本为万元。 各项费用计算说明 职工工资根据该厂平均年工资计算，