回报率大大超过了社会平均投 资回报率。为了寻求最佳投资机会，乌兰水泥集团有限公司专门 成立了筹备小组，通过对在相同投资规模的情况下，建钢结构加 工厂，材料产品加工生产厂等不同投资行业的投资机会市场 及投资收益率经过论证比较，认为投资搅拌站优于其它投资主要 在于投资回报率高，投资回收期短，市场风险小，市场前景好， 可实现持续发展，商品混凝土属国家和地方鼓励发展行业，具有 宽松的政府和市场环境。 乌兰水泥集团有限公司从事商品混凝土具有丰富的经验 及先进成熟的技术和先进科学的管理优势。 从产业政策上，商品混凝土符合国家和乌兰察布市技术 政策和产业政策要求，符合保护环境可持续发展的要求。 在建站可选区域方面，我们通过对商品混凝土推广普及 较好的城市进行分析比较认为乌兰察布扯盟设市以来，国家投 资开发力度大，商品混凝土市场需求稳步上升的空间大，在乌兰 察布市可持续发展的后劲强，能够获得良好的投资回报。 在乌兰察布设立搅拌站，从项目本身来讲，能够获得良 好的经济效益从行业和国民经济评价来讲，符合国家和地方产 业政策，是个良好的投资机会。 二项目建设的必要性 乌兰察布市预拌混凝土行业起步较晚，直到年真正意 义上的商品混凝土才开始进入建材市场，它吸取了其他城市的经 验和教训，更重要的是乌兰察布市建委采取了强有力的宏观调控 措施，因此建站数量和规模得到有效控制，地理位置分布合理。 乌兰察布市商品混凝土行业总体水平不高，与乌兰察布市的 地位还不相称，与其它发达城市相比，还有相当大的发展的空间。 乌兰察布市现有生产设备数量不足档次偏低，急需增添和 更新。购置于九十年代末期的设备较多，由于受当时经济基础的 制约，搅拌站配置的设备档次较低，运行可靠性相对较差，大多 数搅拌站的设备配置已不能满足扩大再生产及市场需要，并且已 陆续进入更新期。目前，混凝土运输车和输送泵数量严重不足， 已经制约了行业发展。 总的来说，在过去五年中，乌兰察布市的商景广阔，技术可行， 政策宽松，投资节约，投资利润率高，效益稳定，是投资者的理 想选择。 二建议 请有关部门尽快批准本项目的建设实施。 现在投资搅拌站是个绝好的时机，应尽快筹资建设， 尽早抢占周边市场和辐射半径内的其它市场。 目录 第章总论 编制说明 二编制依据 三项目单位概况 第二章项目建设的必要性可行性 项目提出的背景 二项目建设的必要性 三项目建设的可行性 第三章项目区概况及项目建设条件 基本情况 二社会经济概况 三地理位置 四地形地貌 五河流水系 六气象参数 七水文地质 八工程地质 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第四章建设内容与建设方案 用地规模 二生产设备的规模 三运输设备的规模 四产品方案 五搅拌设备方案 六工程方案 第五章项目投资概算及资金筹措 项目投资概算及依据 二投资概算明细 三资金筹措 第六章财务评价与盈利分析 评价指标 二评价基础数据的选取 三利润分析 第七章项目实施进度计划与组织 建设工期及进度安排 二劳动力组织及管理 第八章环境保护 设计依据 二环境影响因素 第九章节能 概述 二编制依据与原则 三节能措施 第十章劳动安全与消防 劳动安全 二消防 第十章结论与建议 项目论证的结果 二建议 附表 项目投资概算表 项目实施进度表 厂区总平面规划图 第章总论 项目名称新建乌兰水泥集团有限公司混凝土搅拌站项目 建设单位乌兰水泥集团有限公司集宁分公司 建设地点乌兰察布市集宁区华立污水处理厂东侧 编制说明 受乌兰水泥集团有限公司的委托，我们对新建乌兰水泥集团 有限公司混凝土搅拌站项目进行了调研，并编制了项目可行性研 究报告。在编制过程中，我们对城建设的总体布置现状未来发 展趋势城总体规划经济及社会经济发展现状人口增长自 然增长和机械增长速度人民生活水平发展水平等进行了调 查分析，并对原有建设地点的地形，乌兰集团提出了前瞻性的 战略规划，即发展已经形成的后旗集宁蒙东三个基地， 把快速发展的产能迅速转化成效益，实现效益三年翻番同时， 立即开发兴安大同呼市和蒙古国个新基地，重组兼并 技改扩产，年产能达到万吨，年达到万吨， 年达到万吨，形成七个市场布局，推动内蒙古水泥统 大市场，既是效益大布局，也是市场大布局，是乌兰水 泥集团伟业的基石之局。 之春，乌兰水泥集团迎来了新的机遇与挑战，中国建材 集团的强力入主，给乌兰注入了强大的力量与信心，同时乌兰又 面对严峻的经济环境。乌兰的领导班组与全体集团员工以新的面 貌面对未来，大胆改革体制，推行国有企业市场化管理，实现新 形式下的战略转型。领导班组还提出四个建设，提出具体的 工作目标与方法，建立全新而强大的乌兰水泥。 同时乌兰水泥集团还加强了企业文化的建设，推陈出新，树 立追求事业大成就不畏困难诚实忠信崇尚自然环保创 新绿色资源做有强烈社会责任感的企业的价值观，以实现企 业环保持续发展，创造绿色新水泥，改善社会自然环境，富民强 国为使命，对内狠抓集团员工的精神建设，建设高素质的乌兰 钢铁之师。对外树立乌兰水泥节能环保，创新绿色新水泥，深具 社会责任感的企业形象，提出绿色创新未来的口号，给社会 个全新的乌兰形象。 美丽的内蒙古大草原孕育滋润了乌兰，乌兰必会给世界个 绿色富强美好的未来, 第二章项目建设的必要性可行性 项目提出的背景 商品混凝土作为门建材行业，近十几年来得到了飞速发 展，已在全国各大中城市及重点工程中普及使用。推广应用商品 混凝土已是建筑业生产方式的项重要改革，是推动建筑产品工 业化商品化，提高工程质量，缩短工程建设周期，改善城市环 境的项重要措施。商品混凝土在我国已有三十多年的生产历 史，特别是在近十几年来，北京上海大连广东等经济发达 地区商品混凝土普及应用发展迅速，应用商品混凝土已占当地全 部混凝土用量的以上。北京大连上海已占。接 近于工业发达国家使用水平。 根据全国混凝土协会统计数据，自年开始有记录至 年，全国预拌混凝土产量直呈现良好上升势头地貌道路状况给排水管 网供电供暖通信线路敷设位置及容量人防工程消防 环卫等辅助设施情况进行了考察，取得了重要依据，在此基础上 结合校内实际情况和其它项目的建设经验，提出了本项目建设的 初步设想方案。 二编制依据 申请设立搅拌站的请示函及市建委批准建站的批文 乌兰察布市中长期基本建设投资计划及国家自治区对 商品混凝土的产业政策 投资机会研究比选及乌兰察布市商品混凝土市场的调研 与市场前景市场份额分析 在此可行性研究报告之前，已进行了初步可行性研究， 初步可行性研究的研究结果表明，设立搅拌站是个良好的投资 项目 有关专家对建站的评价。 三项目单位概况 乌兰水泥集团有限公司是内蒙古自治区最大的水泥集团，是 国家发改委确定的国家循环经济试点单位，在国家发改委等三部 委联合公布国家重点支持结构调整的户大型水泥企业集团 名单，乌兰集团名列第十三位。 自年企业成立以来，乌兰水泥集团走过了十年的风风 雨雨，在逆境中凭着对开创事业的激情，以艰苦奋斗永不止步 的精神，创造了巨大的企业财富，乌兰集团现已拥有土地 亩，铁路专用线条，石灰石亿吨，煤炭资源亿吨，周边 临近五座电厂每年产生粉煤灰万吨，集宁市污水每年 万吨，蒙东的风积沙及蒙古国铁矿石灰石矿资源。自备电厂 座，纯低温余热发电站座。熟料生产线条，熟料产能 万吨水泥粉磨站座，水泥产能万吨，综合生产能力达 到万吨，水泥总资产达亿元。走出了条独特的， 富有乌兰特色的循环经济之路，条绿色的成功之路。 乌兰水泥集团循环生产，以水泥产业为核心，加强与周边电 厂合作，电力和水泥两大产业资源互用，衍生发展与水泥相关产 业形成发电水泥生产灰渣利用污水利用煤矿等产业 体化新格局，将采煤发电直供供热污水利用灰渣生 产水泥熟料生产余热发电调频改造风积沙利用小水泥 重组技改等相关产业发展在起，形成上道生产工序产生的废弃 物是下道生产工序的原料，实现资源相互循环和相互支持使企 业发展与城市建设相结合，保护环境和节约资源相结合，淘汰落 后与解决就业相结合。在取得经济效益的同时，获得了极大的的 社会效益。 在探究先进的产业理念的同计算，则 年销售收入 元 每年应上交税金 税率按总销售收入的计算， 年应交税金元 年投资利润率 年投资利润率年产量单方平均利润每年应上交税总 投资。 第七章项目实施进度计划与组织 建设工期及进度安排 年月，完成项目可研编制工作并报请核准。 年月，完成土地使用规划许可和施工图设计，完 成施工前准备工作。 年月，完成场地内三通平工作。 年月，正式开工建设。 年月，工程竣工并投入使用。 项目实施进度表 工作月份 内容 年年 前期工作 规划设计 场地平整 土建工程及设备 安装 设备调试 二劳动力组织及管理 成立搅拌站建站项目部，由项目部负责实施建站，先期由筹 备组代表搅拌站全面协调管理，搅拌站注册后，筹备组将各项工 作移交董事会，经董事会审议后，由董事会另行安