为了提高学习成绩，以上的学生要 求住校，而学校现有的学生公寓只能容纳人，已严重影响了学校 教学质量和教育管理。为有效化解学校债务，全面提高办学质量，着 力打造体艺特色，经反复论证，学校决定引进外资进行异地迁建。香 港万基国际投资集团作为主要投资人，万基房地产开发有限公司作 为共同投资人为学校异地迁建注资和承建。新校区拟在松木乡 立新组及枫木塘组造址，根据十二五规划的要求，按 个教学班，名中学生的标准教学用地亩配套设置用地 亩安置用地亩建设个新二中。学校建成后，原校址经有关部 门批准同意后，用于房地产开发。 项目建设的必要性 是经济和社会发展的需要 十五期间，经济社会发展将采取南改北拓城乡 体三产旺区二产强区民营活区的措施，加速区域经济 的发展和城乡体化进程。财政总收入年均递增，城镇居民人均 可支配收入年增，农村居民人均纯收入年增。 今后五年经济社会发展的战略重点，包括四个方面 第，构建现代化产业集群，打造实力石鼓。主动担当起全市建 设区域性商贸物流中心的主力军重任，着力打造三大特色商 圈。即常胜商圈江滨旅游休闲商圈松木物流商圈 通过依托骨干企业拉长产业链条，全面发展特色工业集群。到十 五末，力争在全区打造四大新型工业集群，即盐化工业集 群汽车配件加工工业集群医药器械生产工业集群新 材料生产工业集群以面向城市服务市民为方向，以休闲农业 绿色农业特色农业为重点，加快农业和农业经济结构的战略性调整， 重点巩固和发展好三大农业产业化，即衡角公路沿线养殖产业带 国道花卉苗木种植产业带湘江西岸无公害蔬菜和延秋蔬菜种植 产业带。 第二，推进城乡体化进程，打造文明石鼓。按照南改的要 求，进步加快区域南部中心城区的改造提质步伐，优化中心城区功 能。到十五末，全区背街小巷改造工作基本完成市政环卫设 施配套持，使项目早日发挥社会 效益和经济效益。 此外，建议项目单位在下步工作中，要进步加强对规划设 计方案优化二要加强对建设工程质量财务管理的监督和检查三 要继续争取当地政府及有关部门的支持，进步整合教育资源，配置 好项目所需的师资力量和实验仪器等教学设施，以便项目更好地发挥 功能。 第章项目概况 项目简介 项目名称 第二中学新校区建设项目 项目建设地点 第二中学迁建新校址位于。场址位置见附图。场址东 邻水湾南路西邻蒸湘北路南邻南路北邻外环北路。 场址位置 建设规模及内容 新校区总占地亩，共建设各类建筑物面积，项目总资 金万元。主要建设内容有教学楼科技电教楼图书馆综合办 公楼食堂礼堂学生宿舍以及配套的其它辅助建筑和设施运动场 道路绿化工程等。 项目法人及法人代表 项目法人第二中学 法人代表 项目法人简介 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第二中学以百年的悠悠历史，开近代中等教育之先河， 以质朴淳厚的校风教风知书达人造福四乡，从莲湖书院到 年建立衡清官立中学堂，历经西湖中学县立中学市立中学， 再到第二中学，从小到大，由弱到强，现已发展成为有个教 学班，多名师生员工的现代化完全中学。学校久负盛誉，人 才辈出，卓越的教育家曾熙曾恕曾任学校校长，当代著名作家唐 浩明和著名画家钟增亚等知名人士曾就读于学校。 学校拥有流的师资队伍，现有在职教工人，其中高级教 师人，中级教师人。年代以来，先后有名教师被评为 特级教师，名教师获国家级省级优秀教师称号，名教师 获全国师德标本称号，名教师获全国英才导师奖，名教师 获徐特立教育奖，名教师获省级以上理化生奥赛及科技 发明园丁奖。近几年来，学校教师在市级以上优秀课比赛中获 奖达余人次，其中全国奖人次，省级次人次。向棣伟老 师获全国物理优质课比赛等奖第名。教师教育科研成果及论文 获奖项篇，论文获国家级奖篇，获省级奖篇。樊芬 芳老师研制的中学型化学实验盒获国家专利及全国科技教育发 明等奖，课题中学型实验盒的开发与应用获省教目效益评价可行性研 究结论与建议。 第二章项目背景及建设的必要性 项目背景 区情介绍 位于南中国最大的交通枢纽省第二大城市市北部 中心城区，东临湘江与珠晖区隔江相望，南以解放大道为界与雁峰区 毗邻，西延蒸湘北路至蒸水桥并沿蒸水河而上与蒸湘区和县接壤， 北依国道前行与县樟木乡和集兵滩镇相邻，原名城北区，素有 城区北大门之称，年行政区划调整，由城北区更名为 。全区总面积平方公里，常住人口万人，其中非农业人口 万人，辖青山人民潇湘五合江黄沙湾个街道，松 木角山个乡，个行政村，个社区居委会。 自区划调整以来，区委区政府按照全区城市建设和经济发展蓝 图二三计划，指拉通线，即蒸水大桥二，指开发 两翼，即东翼的五大市场，西翼的雁城大市场三，指建设三区， 即建设党政机关办公区工业园区高等级住宅区。特别是近两年 以来，区委区政府进步细化二三计划，提出南改北拓， 城乡体，大力实施重点项目拉动民营企业引动和城市建设促动 等三动战略，积极抢占加快发展的制高点，努力推进全区各项工 作不断向前发展。全区经济社会呈现出前所未有的良好发展态势。经 济综合实力进步增强。国道，省道贯穿其境，境内有 最大的汽车站。区内商贸繁荣，共有各类市场个，年成交额达 亿元。第三产业发达，辖区内酒楼宾馆茶肆娱乐城数量居 全市三城区首位。民营经济发展迅速，丽城宾馆中豪实业有限公司 等成为近几年个体私营经济的新星。文化教育事业兴旺，境内有 环境生物学院工商职业学院长沙医学院校区所省属高 校。 教育资源状况 境内有环境生物学院工商职业学院长沙医学院校 区所省属高校。 项目提出的理由 第二中学坐落于中心城区，现有个教学班，余名学生， 是示范性高中。 由于现校园面积过于狭小，占地不足亩，学校位于市中心，交 通繁忙，有安全隐患，区位环境已变为商业经济中心，严重影响了学 生的校园生活质科研 成果等奖。 学校确定了文化基础知识教学为主体，以体育艺术特长教育 为辅助的体两翼办学思路，成绩斐然。近三年，学生学科竞 赛中获奖人次，其中国家级奖人次，省级奖人次。蒋艳 婷同学获英语奥赛全国等奖，刘汉明刘垣明，唐超等分别获 年年，年全国高中化学，物理奥赛二等奖。高 初中毕业生会考合格率都在以上，高考成绩及高考录取率列全 市前三名。年学校高考本科次性上线人，录取率高达 。学校的奥赛实验班在社会上享誉较高，每年的高考录取率达 。 学校体育和艺术特色教育已结出硕果，运动员先后夺得全国比 赛金牌枚，省级比赛金牌枚，市级金牌枚，人次达 国家级运动员标准。培养国家二级运动员人，高中毕业班运 动员保送到国防科大等全国高校，艺术特长生获国家级省 市级奖人次，其中舞蹈洞庭渔米乡平湖秋月，合唱 江南好获省等奖。近三年学校艺术特长班录取率达， 年有多名艺术特长生被中央美院中央音乐学院和电影学院等全国 流大学录取。 学校办学成绩已得到社会各界的肯定，多次获得表彰。学校已 挂牌为重点中学教改教研示范校省现代教育技术实验 学校省培养体育运动后备人才重点中学武汉体院训练基地 师大艺术学院附中全国培养体育后备人才试点中学。 还先后被授予有突出贡献单位优秀学校行为规范示 范校省依法治校示范校省教育工作先进单位等 项荣誉称号。 以人为本，开拓创新，二中人还在努力，在改革春风的吹拂下， 在辛勤汗水的浇灌下，第二中学这朵教苑奇葩将迎风怒放，艳 冠群芳。 可研报告编制依据和研究范围 编制依据 第二中学专题会议纪要年关于第二中学新建 有关问题专题会议纪要 国家发改委关于建设项目可行性研究报告编制内容和深度 的有关规定 第二中学关于引进外资异地迁建的报告 项目单位提供的有关资料。 研究范围 本可研报告的研究范围如下项目建设背景和建设的必要性分 析学校生源分析建设场址和建设条件分析建设规模和建设方案 论证环境保护节能节水措施研究组织机构与项目管理招标方 式投资估算和资金筹措方案财务分析和项元。各项工程费用详见表建设投资 估算表。 表建设投资估算表单位万元 序号工程名称建筑工程费用设备购置费安装工程费其他费用合计备注 主要工程 建筑工程 教学楼 综合办公 图书馆 科技电教 学生公寓 教师宿舍 食堂礼堂 配套建筑 三通平 校园市政 供配电工 给排水 道路广场 绿化及环境工程 护坡工程 运动场地 标准运动 篮排球场 无形资产 土地征迁 递延资产 前期费用 勘察费 设计费 建设单位管理费 监理费 预备费 合计 资金筹措 项目总投资估算万元，资金筹措如下 万基地产筹建设资金万元。 申请银行贷款万元。 项目建设期三年，第年投入万元，第二三年各投入 万元。 第十章财务评价 评价依据及说明 财务评价按国家计委建设部联合发布的建设项目经济评