，镇委 镇政府并形成了加速推进营养保键油项目决议，项目的领导小组已成 立，政府各部门的把手亲自抓，已形成了套促进该项目实施的政 策和责任制，从而具有组织领导保证。 第四章项目市场分析 项目市场分析 随着人们生活水平的提高和城市现代化生活节奏的加快，光靠 单的二级油和色拉油产品远远不能满足人们生活需要，人们的生活 需要全方位的服务，在生产和销售过程中多数商家要求我们提供精品 高品位的营养保健油来满足人们的需要。根据我们销售的网络和良好 的销售信誉，我们提出兴建万吨营养保健食用油并配置大型配送中 心项目，此项目申请得到了省地市有关领导的高度重视和支持。特别是得到了国家水利部万军处长支持。 黄冈市常年种植油料面积万亩，总产量为万吨，油脂 产量为万吨。农村家家户户种植油料，油料产业已成为革命老区 黄冈农村经济和农民收入的支柱产业。 我国虽然是油料种植大国，但不是生产强国。我国油脂加工利用 是初而粗不利于油料的高效增值。油料的综合效价很高，油料资 源有效开发利用对建设农村小康具有重大的意义。我国是个地少人 多的国家，食用油和蛋白资源都极为贫乏，油脂深加工，对于实现广 大农民增收作用是难以估量的。我省油菜产业处于长江流域优势产业 带，省人民政府油菜产业发展规划纲要中已将提出鄂东地区的油菜资 源作为我公司的油菜生产基地，省市政府对我公司的项目建设高度重 视，并积极予以配套。 青少人群正处于发育阶段，而脂肪过多，肥胖与患病之间高度相 关，已成为个主要的健康问题。中老年人由于各系统在形态上和功 能上都发生或正在发生退行性变化，心血管病肥胖糖尿病和肿瘤 等各种疾病的患病率明显增高。合理的膳食脂肪有帮助人体调节生理 节律以及预防疾病和促进健康。本项目产品从人体营养平衡的需求出 发，考虑到我国目前的膳食习惯，生产适合青少年和中老人群的膳食 脂肪酸比例合理营养调和油。本项目技术由华中农业大学提供，该项 目技术年经科技厅进行了鉴定。该技术达到国内领先水平。 实施油脂深加步提高农民种植油菜的积极性，增加农民收入，实现三增，惠及 老区的小康建设，具有长远的战略意义。 届时，通过该交易市场年交易量万吨加工量万吨，年营业 收入为万元，年利润万元所得税前财务净现值万元， 所得税后财务净现值万元。所得税前财务内部收益率为， 所得税后财务内部收益率为，说明财务效益是好的。 目录 第章总论 第二章项目单位基本情况 第节项目单位概况 第二节项目单位企业法人情况 第三章项目基本情况 第节项目区概况 第二节项目建设的有利条件 第四章项目市场分析 项目市场分析 第五章项目设计方案 第节项目设计方案 第二节建设规模 第三节建设任务和建设内容 第六章项目场址选择及设计方案 第节厂址所在位置 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第二节厂址建设条件 第七章环境保护 第节厂址环境条件 第二节项目建设和生产对环境的影响 第三节环境保护措施 第四节环境影响评价 第八章劳动组织管理与运行维护 第节劳动定员人员素质人员培训 第二节组织管理结构 第三节经营管理模式 第四节劳动保护与安全卫生 第五节运行管护制度和措施 第六节运行管护人员和经费 第九章项目投资估算，融资方案及财务评价 第节总投资估算 第二节流动资金投资 第三节总投资 第四节产品成本 第五节财务盈利性分析 第六节现金流量分析 第七节财务内部收益率测算第八节销售收入及利润预测 第十章结论 附表固定资产投资表 总成本估算表 固定资产折旧及无形递延资产估算表 销售收入及销售附加表 损益表 资产负债表 资金来源与运用表 流动资金估算表 财务现金流量表 财务指标表 附项目位置图 第章总论 项目概况 项目名称市食用植物油配送中心 项目建设单位市食品有限公司 项目法人叶 建设地点市宋埠镇 项目性质改扩建 项目建设规模及内容项目总建筑面积平方米，建 设内容包括新建交易大厅平方米，新建仓库平方米综合楼 平方米新建加工厂房处，配套食用油及大米加工生产线，建 筑面积平方米。 项目工期 项目总投水凝 结出的感人事迹，把共产党员的理想信念责任形象诠释得 淋漓尽致。她艰苦奋斗的创业精神，她无私奉献的崇高境界，鲜明地 揭示了共产党员先进性的时代内涵。 叶是年下岗后开始创业的。十多年来，她走的是条坎 坷不平而充满传奇色彩的创业之路，并取得了十分骄人的业绩。当年， 她向亲戚朋友东拼西凑借到元钱开始了她的创业之路，如今， 已发展成为拥有员工多人固定资产过多万元，集粮油面粉 和面制品加工销售于体的私营企业。据统计，十多年来，叶的 企业累计向国家交纳税费多万元，先后向名孤寡残疾妇女儿童等弱势群体进行了资助，并积极参加各类捐赠等慈善活动，资助 和捐赠金额累计多万元，各级领导和社会各界对她的创业成果和 奉献精神给予了充分肯定。科技厅省妇联于年月日 授予叶农村女科技致富带头人，联谊会常务理事。工商行政管 理局个私协会于年月授予她帮扶下岗职工再就业明星称 号。黄冈市委精神文明办黄冈市工商局黄冈市个体私营企业协会 市人民政府先后授予优秀个体工商户讲道德无假货模范工商 户十星级个体经营户劳动模范优秀纳税大户，并被聘为黄 冈市女企业家协会副会长。年，叶被市委评为全市十佳党 员创业标兵，并被选为市委五届党代会代表宋埠镇五届人大代表 市政协委员。荣获各级各类奖状奖牌余项，被机关学校企业 等单位邀请作报告余场次。还被评为感动黄冈十大新闻人物。 全国妇联于年月日授予叶三八红旗手光荣称号 年月日获全国五劳动奖章。年以高票当选为省十届人大 代表。 第三章项目基本情况 第节项目区概况 项目所在地市是全国重要的油料主产区，油料资源极为丰 富，公司位于市宋埠镇宋埠大道最繁华的商业地段，宋埠镇是 市的工农业生产重镇和西南窗口，位于武汉城市经济圈内，这里交通便利，国道和京九铁路汉麻联络线客货运站在此设立，沪汉 溶快速铁路贯穿全境，合武高速公路在此经过，西距武汉市公里， 东距市公里。鄂东大型蔬菜基地就在公司不到十里处。 第二节项目建设的有利条件 我公司食用油市场营销网络已覆盖湖北安徽江西广东河 南福建等多个省市。目前仅此家拥有自主品牌资及资金筹措本项目投资总额万元，其中 项目土建工程投资万元，设备费用万元项目其它工程费 万元，项目预备费万元，利息万元项目资金来源全部为项目 单位自筹。 第二章项目单位基本情况 第节项目单位概况 市食品有限公司是集粮油收购加工贮存销售配送 于体的综合私营企业。 公司位于大别山地区的鄂东重镇市宋埠镇镇区最繁华的 商业地段，拥有固定资产多万元，现有员工多人，是由宋埠镇 个协主席个协党支部书记叶于年创办的。 生产情况自年以来，公司靠诚信经营和引进先进的技术和 工艺设备及用户的需求积极开发新产品，累计投入资金万元，使 公司生产销售的面制品附加值得到了大幅提高，现面粉制品达 多个品种。十几年来，公司销售部的产品不仅打入了市城区内外及 各乡镇和各个学校，供应几万人的固定市场，而且还稳稳地占住宋埠 周边地区的新洲红安销售的脚根，受到了商家的致好评和赞扬。 营销情况公司营销分为直销和加工批发零售。直销占销售 额，加工占销售额，批发占销售额，零售占销售额。 主要销售地市城区单位和学校，红安县河南新县武汉市新洲 区及宋埠地区等多个乡镇学校，计多家客源并专门设有办事 处，负责公司产品销售经营业务。年面粉销售额万元，加工 生产万元。 管理情况公司自年组建以来，制订了公司章程，按照人无 我有，人有我优，人优我精，让用户买得称心，吃得放心，日三餐舒心的理念。建立了套较为完善的公司管理制度，通过锐意改革， 强化公司管理，加大科技投入，加大经销力度，现已形成集直销批 发零售加工于体的专业化公司，是大别山地区面粉经营加工产 业化重点企业，公司严格按规章制度运作，建立了现代化企业管理制 度，各环节权责分明，各个岗位职责清楚。此外，公司特别注重企业 文化的建设，培育企业精神和敬业爱岗竞争拼搏的理念，加强文明生 产经营的环境培植。 第二节项目单位企业法人情况 叶同志是市宋埠镇个体私营经济协会主席。是个通过 自身努力艰苦创业，从白手起家到拥有定规模的个体私营企业的 负责人是位自信自强自立的时代新女性是名不服穷不 服输讲奉献的优秀共产党员。十多年来，叶同志用心血和培训 劳动定员 项目劳动定员如下 部门人数部门人数部门人数 行政部成品仓库原料仓库市场营销部科研部计量部 生产部财务部运输部 质量部资讯网络部采购部 基地办总计 人员素质人员培训 本项目属农产品加工项目，生产检验以及与生产活动相关的修 理储运等特殊岗位操作工都需专业人才。公司将按照所聘员工各自 岗位职责对员工进行培训教育，公司制定了全面科学的培训计划，员 工在上岗前必须具备足够的业务水平和安全知识，同时在较短时间内 了解和熟悉公司的经营方向公司概况各种规章制度，进行职业道 德教育，全体员工都要在上岗前培训，培训在建设期进行。 第二节组织管理结构 本着精简高效的原则，企业的管理按照公司法的要求 实行股东大会领导下的董事会负责制，总经理由董事会聘请，对董事 会负责，并领导公司的生产经营和开发活动，下设行政生产市