，提高健康水平的需要。 随着城乡居民家庭收入的不断增加和整体生活水平的提高，在基本温 饱得到解决以后，必然要求食物品种多质量优无公害无污染营 养丰富安全卫生。枣树是我国最古老最具代表性的果树之，枣果 是传统的保健滋补佳品和名符其实的高营养果品。 冬枣鲜食可口皮脆肉质细嫩品质极佳，是目前北方落叶果树中的 高档鲜食品种成熟后落在地上能开裂汁多无渣，甘甜清香可溶性 固形物，肉厚核小，可食率达。 冬枣含有种氨基酸，其中有人体必需的氨基酸种，还含有丰富 的烟酸黄酮类物质和维生素维生素维生素维生素 与钾钙铁铜等微量元素。对提高人体免疫力和预防心血管疾病有 重要作用。有保持毛细血管畅通防止血管壁脆性增加的功能，对于高 血压动脉粥样硬化病症有疗效。同时，常吃可防癌治癌。 因此，开发建设适度规模的优质枣果生产基地，是调整人们膳食结构， 强身健体的需要。 是高效利用荒山荒坡资源，改善生态环境的需要。 枣树适应性广，耐旱耐瘠耐盐碱，抗风固沙等抗逆力极强，是 果树上山下滩的先锋树种和理想的生态经济林树种，尤其在干旱地区种 植，也可获得丰产增收。同时枣树具有强大的抗风固沙能力，能有效防 止水土流失和土地荒漠化。 不论砂质土粘质土山地平原还是低洼盐碱地都能生长在第页 值的条件下都能正常生长开花结果，对气候条件也要求不严， 在零下度，零上度都能正常生长开花结果，对肥料也要求不严， 不过现在，绿色食品不断发展的今天要求多施厩肥农家肥少施或不施 化肥，栽培管理与普通枣树样，也就是说，能生长枣树的地方，都能 种栽冬枣。目前，我国的主要枣区多数是在不适宜耕作的，极为贫瘠的 山沙碱旱地区建立和发展起来的。 因此，利用荒山荒坡营造优质枣林，既丰富果品市场，增加农民收 入，又绿化美化生态环境，举数得。 是促进农业增效，农民增收的需要。 枣树是种投入较少载培容易，速生丰产增产潜力大稳产性 能强的铁杆果树。实行先进科学技术亩，从而将大大加快荒山坡的绿化步伐，缩短生态环境建设周期，其生 态效益十分显著。又可为国内外市场提供大量优质枣果及其加工食品， 可使周边近万农户走上种枣致富之路。 因此，本项目从经济上看财务效益可行，经济效益合理，社会效益 较好，建议尽快实施，早日发挥效益。 第页 总论 项目名称基地建设项目 项目选址基地拟建在县的镇村和镇的村 枣果生产示范基地拟建在县的铜湾和县的县 的等个乡镇 建设单位有限公司 单位及项目负责人 项目协助人 单位简介 有限公司本公司成立于年月，总部设在省市。法人代 表。公司注册资金万元，拥有总资产万元。主要从事枣果良 种的引进选育繁殖推广和无公害绿色枣果的生产加工与营销， 并对周边枣区生产无偿提供技术指导服务，引导和带动枣农共同致富。 公司技术力量雄厚，现有员工人，其中高中级园艺专业技术人 员名。并从我国著名的枣果产区山西省临猗县山东省沾化县聘请了 专业从事枣果生产的熟练技术员人。公司引进精真冬枣冰糖枣经 多年的实质育苗栽植在年正式结果，现公司已建枣树良种繁育基地 亩，预计今年可出圃优质枣苗百多万株。冬枣易管理易种植经 济价值高，现亩产万多元出口美国美元个，市场前景广阔。现出口 多个国家，获国内国际多次金奖，是建设新农村农民至富的好路子。 可行性研究报告单位及负责人 编制单位第页 负责人 为了搞好本项目的前期工作，年月有限公司委托怀化市 承担该项目的可行性研究任务，我中心立即组织技术人员专家， 到现场进行调查研究，通过实地调查，广泛征求业主及有关部门的意见， 对项目进行认真论证分析评价于年月完成本报告的编制，供 有关部门决策参考。 可行性研究依据及范围 依据 国家计委建设部号建设项目经济评价方法与参考 第二版 国家现行财税制度和价格体系 国家省市有关农林产业化，山地综合开发方面政策精神 国家农业部制定的发展水果生产的指导方针因地制宜调整布 局，优化产品结构，面向国际国内完成投产以后，正常经营年，可出圃优质枣苗 万株，生产优质绿色枣果吨，销售总收入万元，上交企 业所得税万元，创净利润万元，可带动周边乡镇的近万农 户利用劣质低产桔园，改造建设优质枣树生产基地万亩。人平将增 加收入余元。 基地建成后，不仅可以为社会提供水果，还有涵养水源保持 水土调节气候净化空气美化环境保护农田等多种效能。 除自建了万亩绿色枣园外，本项目每年还可为绿化荒山荒坡提供 多万株优质枣苗，可带动周边农民陆续改造扩建优质枣园万余 亩，从而将大大加快荒山坡的绿化步伐，缩短生态环境建设周期，其生 态效益十分显著。 因此，本项目从经济上看财务效益可行，经济效益合理，社会效益 较好，建议尽快实施，早日发挥效益。 第页 二项目建设的背景及必要性 项目建设的背景 水果是人们食物结构的重要组成部分，是种植业的重要产业之。 随着经济社会的快速发展和人们生活水平的不断提高，对果品的多样化 和质量提出了新的更高的要求，从而使原来的大宗水果如北方的梨苹 果，南方的柑桔等均出现了品种结构性过剩，每当丰年，大量柑桔常因 品种单，质量欠佳而价低滞销，烂在树上。 为了迅速改变水果品种结构不合理状况，国家农业部制定了发展水 果生产的指导方针因地制宜调整布局，优化产品结构，面向国际国 内两个市场，加速水果的更新换代。并要求鲜食型与加工型水果的比 例由调整为优质果品率由提高到以上。 冬枣皮薄核小汁多，酸甜适口，啖食无渣，肉质细嫩酥脆，色泽 鲜艳浓重，有落地酥美称，鲜食品质极佳，在全国多种枣中为 冠。其对土质要求不严，抗旱耐盐碱耐瘠薄，具有适应性强长势 强萌芽力高抗病虫能力强产量高的特点，果实在月中下旬完 全成熟，用大苗嫁接，年开始结果，年后进入盛产期，为优良 的鲜食晚熟品种，可在城市和工矿区附近发展，株产量公斤，每亩 可种植株，目前市场价元市斤，亩产值在万元左右， 是种植粮食或其它作物的几十倍甚至几十倍。根据国家发展水果生产的 方针政策和调整果品结构的总体要求，怀化市线圈高效农业总 体规划要求对现有果园进行品种改良更新。 因此，充分利用现有的劣质低产桔园和可供开发利用的荒山资源，改 造建个市场加速水果的更新换代 国家关于推进农业结构调整和农业产业化发展的法规与政策 市线圈高效农业总体规划 项目建设单位提供的相关资料和数据 范围本次研究对基地项目建设的背景及必要性，项目建设规模， 建设有利条件，基地建设的规模与方案布局，市场预测，生态环境保护， 投资估算及经济和社会效益等方面进行研究。 研究结论 枣树适应性广抗逆力强，是种绿化荒山荒坡的先锋树种 和高效生态经济林树种，枣果及其加工食品直是我国特产和传统的拳 头出口创汇产品。利用荒山荒坡和劣质低产果园，改造建设优质绿色枣第页 果示范基地和良种繁育基地符合国家产业政策和行业发展规划，符合国 家西部大开发的战略方针，能够提高土地产出效益，增加农民收入，促 进林业和农村经济社会持续协调的发展。 项目拟占地总面积亩，即基地建设项目，其中在 村建设枣树良种，母本园亩，包括良种品比试验园亩，采穗圃 亩建设优质枣苗繁育基地亩，即在村各建亩建 设优质高产安全高效和绿色枣果示范基地万亩。即镇 乡县乡县镇铜湾镇各亩房屋道路灌溉等工 程设施占地亩。 其他建设内容电灌站处共装机台，计包括机房输水管 道及附属设备防渗渠道个蓄水池，每个容量，灌 水管道土建工程建筑面积总计。其中综合楼，物资仓 库，分级包装车间，泠藏库，宿舍，附属设 施。路面宽长道路供电系统购臵生产机械及仪器仪 表等各项设备。选果包装园地耕整病虫防治分级包装冷藏保鲜 自动控温等机械仪表及现代办公通讯设备等。运输汽车辆。 本项目总投资万元，其中固定资产总投资 万元，建设期利息为万元，流动资金万元。项目资金来源 为向银行贷款万元，其余自筹含招商引资上级部门扶持及 经营户入股。项目建设期为年。 基地建成后，销售利润总额为万元年平均投 资利润率，平均投资利税率全部投资财务内部收益率 税前，税后全部投资财务净现值税前 万元，税后万元投资回收期税前年，税后年。第页 由以上指标可以看出，本项目财务效益和国民经济效益都非常显 著。 项目建银行贷款万元，其中固定资产贷款万元，年利率 为，流动资金贷款万元，年利率为，建设期利息为 万元，计入总投资，运营期利息计入总成本费用，投产第年利 息最大，为万元。 经营成本 本项目的经营成本包括维修费土地租金种子接穗费化肥费 农药费地膜费生产工具费水电费包装费工资及福利费销售 费用广告宣传费管理费和其他费用。维修费按固定资产原值的 计算，年维修费为万元土地租金按每年元亩计算，年土 地租金为万元种子接穗费为万元年化肥费为万元年 农药费为万元年地膜费为万元年生产工具费为 万元年水电费为万元年包装费按销售收入的计算销售 费用销售收入的计算广告宣传费按销售收入的计算管理费按 销售收入的计算其它费用按销售收入的计算。第页 本项目总成本费用估算见附表。 财务收入和税金 财务收入 本项目育苗基地为亩，自第年开始年产枣苗万株，按 元株计算，年收入为万元。 根据建设方提供的资料，每亩示范基地年产果吨，销售价格为 元吨。第