茸的需求 量迅速增加，由此带动了鹿茸价格的大幅度回升，同时也为我国养 鹿业的发展提供了新的机遇。 从以上可以看出，在珲春建立参茸土特产品集贸大市场建设 项目，进行参茸大量交易，不仅带动延边地区和黑龙江东北部的参 茸经济发展，而且也拉动东北亚地区的参茸土特产品的相互流通。 估算大市场每年参茸的交易额在亿元以上，另外些有识之士正 在着手实施参茸产品的深加工产业项目目前已有三家人参加工企 业在珲春合作区落户，产品已销往国内外市场。随着中药热的到来 和保健意识的增强，为参茸产品深加工产业的发展创造了广阔的市 场前景，从而会推动延边地区参茸业的可持续发展。 市场经济就是在不断增强其网络的情况下，不断维持其生存和 发展的。在经济全球化的浪潮中，信息金融贸易等现代网络资 源已成为先导产业愈来愈发挥着重要的作用。随着我国加入， 必须加快大力发展电子网络，尤其是先导性的网络，只有这样才能 更好地加快与国际经济接轨，才能更好更快地融入世界经济，参与 国际经济大循环。参茸大市场实施现代化网络建设，跟全世界实现 资源对接，更好的把好的产品推向全世界。 项目建设规模 珲春参茸土特产品集贸大市场建设项目建设项目占地面积 ，建筑面积，其中商品交易楼二层 ，仓储库。 第三章建设方案 场址选择 珲春参茸土特产品集贸大市场建设项目建设场址在珲春合 作区号小区，地块西北折角处为珲春华瑞参业生物工程公司， 西临合作区路，东面为空地，北靠正光公司，南临创业大 街。占地面积，东西长，南北宽。 该场地位珲春边境经济合作区预征土地，需办理了土地征 用手续。 项目功能定位 商品交易楼为二层，楼分为参茸制品山野菜制品中 药材制品干调土特产等若干个区域。二楼是电子业务区，电 子交易区，电子配货区等多个电子商务区域。 总平面布置 建设地块，地块呈长方折角形，东西最长约， 最短约，南北最宽约，最窄约。 为争取最大场地空间，各建筑物合理摆布。商品交易楼位目的实施对促进和带动全国的人参种植和茸鹿 产业的规范化规模化发展，推动科技成果商品化，产业化和 科技经济体化再上新台阶。项目完成后，对增加国内市场的 有效供给，扩大出口创汇壮大地方财政实力培育支柱产业 调整农村产业结构发展农村经济增加农民收入，加快农村 小康社会进程具有战略意义和现实意义。 目录 第章总论 第二章市场预测与建设规模 第三章建设方案 第四章工作制度劳动定员 第五章环境影响评价 第六章消防安全 第七章实施进度计划 第八章投资估算 第九章财务评价 第十章结论 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章总论 项目背景 项目名称珲春参茸土特产品集贸大市场建设项目 项目承建单位概况 承建单位名称珲春华瑞参业生物工程有限公司 公司注册地址珲春边境经济合作区号小区 法定代表人金立华 注册资本万元 企业类型有限责任公司 成立日期年 公司注册号 经营范围种植人参收购销售销农副土特产品收购中 药材加工销售保健品包装食品自营和代 理各类商品和技术进出口。 登记机关珲春市工商行政管理局 珲春华瑞参业生物工程有限公司是在人参种植基地的基 础上发展起来的，基地总占地面积公顷，已开发利用面积 公顷，其中人参种植面积公顷，西洋参和林下栽培野山 参公顷。基地从年开始种植，从年平均年产鲜参 万公斤。由于基地具有长白山独特的地理，气候及土壤条件， 并且按照规范化人参栽培技术种植生产，公司基地产出的人参 经国家参茸产品质量监督检验中心检验报告显示，连年达 到国家绿色环保标准，倍受国内外市场的青睐，年中央电 视台走遍中国栏目曾大片幅对此作过报道。 基地利用山川河流养殖稀有高营养价值的林蛙，目前已形 成年产林蛙公斤的规模。利用小灌木林养殖了森林猪森 林鸡等。划出公顷，为供头养鹿场的饲料，适合 开发养鹿业。目前在闲置的山地种植各类中药材，开发利用潜 力之大，是建立中药材种植的理想之地。 二六年公司兴建人参林蛙油鹿茸系列产品精加工企 业。以长白山的特有的资源优势，生产出活性人参西洋参胶 囊人参西洋参即食片，多酶参果醒酒胶囊，林蛙油鹿茸等 着我 国加入，必须加快大力发展电子网络，尤其是先导性的网络， 只有这样才能更好地加快与国际经济接轨，才能更好更快地融 入世界经济，参与国际经济大循环。参茸大市场实施现代化网 络建设，跟全世界实现资源对接，更好的把好的产品推向全世 界。 党的十六大提出全面建设小康社会这个目标以来，各级党 委政府把如何增加农民收入，加快建设社会主义新农村，调整 农村产业结构，带动区域性经济的快速发展和解决农村富余劳 动力的就业，是拉动农村产业升级最现实的选择。 总之，该项目的实施对促进和带动全国的人参种植和茸鹿 产业的规范化规模化发展，推动科技成果商品化，产业化和 科技经济体化再上新台阶。项目完成后，对增加国内市场的 有效供给，扩大出口创汇壮大地方财政实力培育支柱产业 调整农村产业结构发展农村经济增加农民收入，加快农村 小康社会进程具有战略意义和现实意义。 项目概况 建设地址珲春边境经济合作区号小区 项目建设内容与规模 珲春市参茸土特产品集贸大市场建设项目占地面积 ，建筑面积，其中商品交易楼二层， 仓储库。 项目建设投入总资金情况 项目总投资亿元，其中建设投资万元，建设期利 息万元，流动资金万元。 资金筹措 项目总投资亿元，自筹万元，贷款万元。争 取补助资金万元。 经济效益情况 年平均营业收入万元，年平均利润总额 万元，年平均销售税金万元。投资利润率，投资 利税率。 主要技术经济指标 主要技术经济指标 序号指标单位指标备注 建设内容 项目占地面积 商品交易楼 仓储库 燃料动力消耗 水万吨 电万度 劳动定员人 业务人员人 管理人员人 项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 经济效益指标 销售营业收入万元年平均值 销售营业税金及附加万元年平均值 年总成本费用万元年平均值 年利润总额万元年平均值 企业财务指标 全部投资财务内部收益率 全部投资回收期年 借款偿还期 总投资利润率 总投资利税率 盈亏平衡点 第二章市场分析与项目建设规模 我国是人参生产大国，也是销售和出口大国。人参和人参制品 已成为我国中药业和保健食品行业新的经济增长点，是我国出口创 系列产品，致力于打造金立华为品牌的保健品化妆品和日用 品的三大系列产品，除国内销售外，产品将投放俄罗斯韩国 日本东南亚等国际市场，还将建立个国际现代化物流配送 中心和参茸土特产品经贸大市场，立足于珲春，辐射环东北亚 经济圈等周边国家。 可研报告编制依据 国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写 大纲 中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干 意见 珲春市社会经济十五发展规划 国家发展和改革委员办公厅文件关于印发全国重点农产 品批发市场信息系统和检验检测系统技术方案试行的通知发 改办经贸号 相关基础资料 项目提出的理由与过程 珲春是我国种植人参养鹿较早的地区之，上世纪五十 年代就开始大规模的种植人参和养殖梅花鹿。地里条件得天独 厚，珲春人参和鹿茸的药性纯正，属上品，在国际及东南亚国 家享有盛誉。 珲春市人参业自年开始发展以来，经过二十年的发展， 年我市人参种植面积达到公顷。从事人参种植户 多户，年产量吨左右，实现销售收入万元以上。由 于延边地区没有人参交易市场，人参种植户每年要把人参运到 抚松的万良市场进行交易。这样每年的销售费用统计高达 多万元包括运费吃住行等。 如果在珲春建立参茸土特产品集贸大市场建设项目，不仅 解决了珲春参茸种养殖户的销售难的问题，也解决了整个延边 参茸销售难的问题，还帮助了黑龙江省牡丹江东宁等地区参 茸销售问题。所以建立参茸大市场，大势所趋，项目建设势在 必行。 珲春目前有鹿场多家，养鹿农户上千余户。其中家养 梅花鹿数量在万头左右，家养马鹿数量在头左右。养鹿 业已成为畜牧业中支重要生力军。广大农村地区，尤其是 些贫困地区，养鹿业已成为农民脱贫致富发展经济的重要途 径，据调查，从事茸鹿养殖业的农民的收入，明显高于种植业和 其它养殖业，每饲养头鹿，每年可产生元利润。 随着国际社会经济的飞速发展和经济全球体化进程的加 快，该项目的实施对促进和带动全国养鹿业发展，使我国鹿产 品系列深加工再上新台阶。 市场经济就是在不断增强其网络的情况下，不断维持其生 存和发展的。在经济全球化的浪潮中，信息金融贸易等现 代网络资源已成为先导产业愈来愈发挥着重要的作用。距按照规范要求小于设置，消火栓设在走 廊楼梯附近等明显易取的地点。 室外 在场区内敷设消防专用环形供水管网，环状输水干管及向 环状管网输水的输水管设置条，消防给水管道的直径大于 。 根据放火规范要求，室外消火栓用水量为，消防水池 满足小时用水的需要。 室外消火栓沿建筑均匀布置，间距小于，要求距离高层 建筑物外墙距离大于，距离路边小于。经计算需设个 室外消火栓。 消防用水量 次消防最大用水量按室内外及喷淋用水总量计算 最大 消防用水由新建地下室内的消防蓄水池解决喷 淋系统采用湿式喷淋系统，最不利点的喷头压力为。 在建筑物