民现 代化水平，扩大知名度都有积极作用。随着县新城区建设步伐的 加快，人们物质生活水平的提高和休闲时间的增加，人民群众对休闲 娱乐欣赏艺术需求越来越强烈，娱乐成为家庭生活必不可少的内容。 同时也必将成为县游艺独特的风景线，同时，县市乃至为 数不多的级旅游城市，每年吸纳国内外游客近百万人之多。 第三章场址选择与建设条件 场址选择 选址原则 项目建设地点选择的恰当与否直接关系着项目的效益，因此在地点 选择上，应充分考虑到社会效益显著经济上有利现实中可行，争取 最有利的空间，并能取得各方面的支持。根据本项目的特点，在具体选 址中应遵循以下原则 场址选择应符合县总体规划。 工程地质及水文地质条件较好，周边市政设施较完备。 场址选择应远离周边环境有较强污染源的地区。 场址选择宜临近县城主要交通道路，出行方便。 项目建设地点 根据城市建设规划部门要求，结合项目选址原则，确定项目地点 位于县新城区，该地段处于喀麦高速公路南侧，达瓦昆景区以西， 人员往来密集，交通便利，周围均有商业用地。 项目具体建设地点详见地理位置图。 土地权属及占地面积 县城市影剧院建设项目用地面积平方米，土地来源为 县固有土地，县人民政府无偿划拔。 场址条件 自然条件 行政区划及人口 县位于天山南麓，塔里木盆地西部，河下游，地处东经 和北纬之间，海拔米， 是河冲积平原的部分。东邻县，东南靠县，西南与西部 和县毗邻，北接县。县东西最长公里，南北最宽 公里，总面积平方公里。全境地势四周稍高，中间平坦，宛如 口平底锅。 全县辖乡镇个国营农林牧场，个行政村，个村民小 组，县境内有农三师四十二团。总人口万人，由汉回蒙等 个民族组成，其中以汉族为主，达万人工程 道路与地坪工程 绿化与景观工程 第五章招投标方案 项目招标执行文件及标准 项目招标范围组织形式及方式 第六章项目实施进度 建设工期 项目进度计划 实施进度表 第七章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措与使用计划 第八章结论与建议 结论 建议 第章总论 项目概况 项目名称 县城市影剧院 建设单位 县广播电影电视局 项目建设地点 县新城区 项目建设工期 年年，即年月年月 项目建设性质 新建 建设内容及规模 本次规划面积为，建筑面积为，三层框架结构，建 筑占地面积为，绿化面积为，道路地坪面积为 。各类用房面积分配见下表。 表影剧院各类用房面积分配见表 编号用房分类面积所占比例 放映厅 卫生间 配电室 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,仓储 维修 办公用房 合计 设备购置及安装本项目所需设备如下表所示。 表设备购置清单 编号设备单价元数量合计万元 座位个 设备套 设备套 电脑购票系统套 音响设备套 银幕平方米 合计 投资估算与资金筹措 投资规模估算固定资产总投资万元，其中 按费用构成划分工程费用万元，占固定资产投资的 工程建设其他费万元，占固定资产投资的预备费 万元，占固定资产投资的。 按分项构成划分建筑工程费万元，占固定资产投资的 设备购置及安装工程费万元，占项目总投资的 其它费用万元，占固定资产投资的。 项目总投资万元，其中中央预算内投资万元，占项 目总投资的，对口支援投资万元，占项目总投资的。 项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标详见下表。 表项目主要技术经济指标 规划面积 建筑占地面积 建筑面积 绿化面积 道路地坪 绿化率 建筑密度 容积率 项目总投资万元 工程费用万元 其他费用万元 预备费用万元 项目建设期年年 项目建设单位基本情况 县广播电影电视局成立于年月，是主管全县广播影视发展 的政府部门，全额拨款事业单活，促进城市文明健康发展起到积极作用。随着社会的发展， 人民生活水平的提高，广大人民群众对影剧院的需求日益增加，特别是 些优秀的文化团体大型综艺文化演出，会议需要等活动无场地开 展，群众唯共享的大型场馆内场受到制约。为从根本上解决县没 有综合型影剧院这实际问题，县计划新建所集放映娱乐为体 的多功能影剧院。目前，县委政府高度重视影剧院建设工程，社会 各方面也十分关心，相关部门紧密配合影剧院建设工程，已划拨土地 万平方米，用于县广播影视传媒中心建设用地，该项目建成后将进 步完善城市功能优化城市环境提升城市形象加快城市的发展 通过潜移默化的公益文化活动，提高市民的文化素质推进和谐建 设。 建设必要性 国家对文化建设的要求党中央国务院关于推进社会主义新农 村建设的若干意见中明确指出，各级党委政府必须站在全局和战略的 高度，牢固树立文化和经济社会同步协调发展的观念，深刻认识文化 在经济社会发展中的重要地位，自觉把文化建设工作摆上重要议事日 程，让文化建设为广大群众解渴解惑解压解难，满足广大人民群 众求知求富求美求乐愿望的功能作用得到充分发挥，使城市文 化建设成为和谐社会建设的强大动力。 自治区文化建设的需要区丝绸之路边疆文化长廊至 年建设规划明确要求，到年，全疆基本实现县县有座试听环 境较好消防安全合格服务优质规范的影剧院有条件的乡镇要积极 修建电影院或影剧院，以满足农村群众看电影看演出和开展群众文化 活动的需要。至今，全县范围内没有座影剧院，无法满足全县人民 日益增长的物质和文化需求，修建县城市影剧院迫在眉睫。 影剧院建设是县经济文化发展的需要改革开放以来，县 经济社会不断发展，经济实力不断增强，基础设施明显改善，科技教 育体育等社会事业全面进步，社会主义精神文明与物质文明建设取得 了很大成绩。而影剧院因受资金难以筹措而无法建设，不能让群众欣赏 到各类优秀影视作品和丰富广大市民文化娱乐活动。县是地区重 要的农副产品基地和别具特色的旅游景区，先后被国家农业部命名为 中国沙漠风光旅游之乡中国毛驴之乡中国优质位。下设县广播站电视台乡镇广播电 视站。 全县广播影视系统现有在职职工人含临时聘用人员人，其 中科级干部名，具有本科以上学历的人，有专业技术职称的人。 主要编制依据与范围 主要编制依据 县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 国家发改委和建设部建设项目经济评价方法和参数第三版 国家发改委中国国际工程咨询公司投资项目可行性研究指南 发改号 国家和地方发布的有关设计规范 项目业主提供的有关资料。 主要研究范围根据国家基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，受县城市 影剧院委托，重点从以下几个方面着手研究 项目建设背景及必要性需求分析与建设规模场址 选择与建设条件建设方案节能与节水环境影响评价 劳动安全卫生与消防组织机构与人力资源配置项目 实施进度招投标方案投资估算与资金筹措社会评 价风险分析。 结论与建议 县城市影剧院项目的建设，能丰富群众文化生活，提高广大人民 群众的文化素质，加强民族文化的挖掘，加大对党的路线方针政策 的宣传力度起到定的推进作用同时，能够加强民族团结，构建和谐 社会，加快文化建设都有着十分重要的作用。本项目具有其必要性和可 行性。 建议采取如下措施确保项目顺利实施 进步落实项目建设资金，向上级有关部门做好汇报工作，确保 项目建设资金按时足额到位。 严格控制项目建设投资，加强项目成本的管理核算。 协调各方关系，落实项目建设条件。 第二章建设背景与必要性 建设背景 县地处自治区西南边境，距县城距市公路里程公里，距 公路里程公里。位于地区中部河下游冲积平原上，境 域东西长，南北宽，总面积。县辖乡镇 个国营农林牧场。个行政村，国土面积平方公里，截至 年底全县总人口为万人，农业人口万人，非农业人口人。 县原有座年代修建的影剧院，因受地震等自然灾害影响， 成为危房被拆除后，致使县城市电影已停业数十年，而电影院作为 城市的文娱中心，直以来为宣传党的路线方针政策，丰富群众精 神文化生资由建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费工程 建设其他费用基本预备费涨价预备费建设期利息七部分构成。其 中，建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费形成固定资产工 程建设其他费用按现行财务制度规定的科目分别形成固定资产无形资 产递延资产。预备费由基本预备费涨价预备费组成。 按工程建设投资实行静态控制，动态管理的要求，项目建设投 资分为静态投资和动态投资两部分。静态投资部分由建筑工程费设备 及工器具购置费安装工程费工程建设其他费用基本预备费五部分 构成，动态投资部分由涨价预备费建设期利息构成。 投资估算依据 国家发改委和建设部发布的建设项目经济评价方法与参数 第三版 中国国际工程咨询公司咨经号关于印发经济评 估方法的通知，中国国际工程咨询公司投资项目经济咨询指南 国家发改委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南试 用版的通知 国家发改委关于工程建设其他项目划分暂行规定关于 改进建筑安装工程费用项目划分的若干规定 建筑工程项目依据项目的建设内容和工程量，按照国家建筑岳普湖县城市影剧院项目建议书 工程单位估算指标综合定额和参考年第季度县类似建筑工程 单位造价对比测算 其它费用计算根据国家自治区规定的相关文件进行估算。 建设投资分类估算 建筑工程费估算 建