面临着激烈的竞争。总结和 分析世界各国正常经营的汽车销售商利润构成，整车销售占，售后慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告 宁波弘正工程咨询有限公司 服务高达，零部件销售占，二手车经营占。面对激烈的市场 竞争，中国轿车店必须顺势而为，把服务作为企业最重要的核心竞 争力。目前中国大多数店经销商着眼于销售较多，对售后服务的管 理和从企业内部挖掘提高客户满意度加强售后服务技术的力度不足。 在整个汽车获利的过程中，整车销售配件维修的比例结构为， 维修服务获利是汽车获利的主要部分。目前，汽车售后服务市场上的竞 争主要在店和维修厂之间展开，店的服务比较完善，而维修厂则 方便省钱。随着汽车销售市场的进步成熟各个品牌产品差异化较少， 经销商的利润主要将来源于售后服务。因此，做好售后服务各项工作， 不断提高品牌客户满意度，培养客户忠诚度，是许多店面临的重要 课题。 慈溪市社会经济发展状况与汽车消费市场现状 改革开放以来，慈溪取得了经济社会发展的巨大成就。中国 多个县市中，慈溪经济社会发展综合指数名列第位，区域经济基本 竞争力排名第位，是浙江省四强县市之。年实现地区达 亿元，按可比价计算，增长，其中第产业实现为 亿元，增长第二产业实现为亿元，增长，其中工业 为亿元，增长第三产业实现为亿元，增长。三 个产业比例调整为。全社会消费品零售总额亿 元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长农村居 民人均纯收入元，增长居民消费价格指数。 按照国际的经验，人均超过美元，消费结构向发展型 享受型升级，过去的奢侈品将转化为居民的必需品。中国机械工业联合慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告 宁波弘正工程咨询有限公司 会的专家认为，当人均达到美元时，汽车开始进入家庭。而 人均达到美元的时候，私人购车将出现爆发性增长。 中国工业化进程不断加快和人民生活更加富裕的发展趋势，将不断 扩大轿车的购买群体，轿车成为汽车需求增长的主力，高雨按。 声环境 本项目位于坎墩街道规划商业区，环境噪声执行声 环境质量标准类区标准，即昼间，夜间。 污染物排放标准 废水 本项目南侧永安路已规划污水管网的铺设。在北部污水处理厂投入 运行前，要求废水经处理达到污水综合排放标准级 标准后，排入镇区污水管网在北部污水处理厂建成营运且本项目所 目录 第章项目概况 项目申请单位概况 项目概况 项目建设背景 项目建设地点 项目建设内容与规模 项目建设方案 项目投资与资金来源 组织机构和人员管理 项目进度安排 主要技术经济指标 第章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 符合宁波市服务业发展规划纲要年 符合慈溪市国民经济和社会十五发展规划纲要 符合慈溪商贸业近中期发展规划 产业政策分析 行业准入分析 第章资源开发及综合利用分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,资源开发利用方案 资源节约措施 水资源现状 水资源节约措施 第章节能方案分析 能源供应条件 项目使用能源品种的选用原则 项目用能品种及使用分布情况 能源供应条件 能耗分析 合理用能标准和节能设计规范 项目能源年总消耗量 能耗分析计算 节能措施及效果分析 节能措施 效果分析 第章建设用地征地拆迁及移民安置方案 项目选址及用地方案 建设地点 场址条件 项目选址结论 用地方案及合理性分析 用地方案用地合理性分析 征地拆迁及移民安置分析 第章环境影响评价 项目场址环境概况 自然环境条件 环境质量现状 环境保护标准 环境质量标准 污染物排放标准 环境影响分析 施工期环境影响分析 运营期间环境影响分析 环境保护措施 施工期间环境治理措施 运营期环境治理措施 评价结论 第章经济影响分析 经济分析 编制依据及原则 基础数据测算 盈利能力分析 财务生存能力分析 不确定性分析财务分析结论 行业影响分析 区域影响分析 第章社会影响分析 项目社会影响范围区域与人群界定 社会影响效果分析 正面影响 负面影响 社会互适性分析 政府对项目的态度与支持程度 当地居民对项目的态度 当地企业界对项目的态度 附表 附表财务评价指标汇总表 附表总投资估算表丰田奔驰等。明途国 际有限公司为大昌行全资拥有的子公司。大昌行于年在香港成立， 是家经营汽车及相关业务食品及消费品，以及物流业务的跨国企业。 大昌行经营汽车业务年，是香港最具规模的汽车经销商之，独家 代理多个汽车品牌，包括奥迪宾利本田五十铃日产及大众等， 市场占有率。 力玮有限公司财务情况 项目概况 项目建设背景 国内市场现状与发展趋势 我国自改革开放以来，特别是加入后，经济发展突飞猛进， 每年以超过的速度稳步增长，人民生活水平得到快速提高。各项经 济制度改革，特别是关系到人民生活的住房医疗养老制度的改革， 以及低利率的金融政策，极大地拉动了国民的消费欲望，使轿车成为新 三样之，大大刺激了中国车市的增长。 根据世界轿车发展规律，各国轿车的发展般经历三个阶段导入 阶段，普及阶段，成熟阶段。目前我国正处于轿车从导入阶段向普及阶慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告 宁波弘正工程咨询有限公司 段过渡的时期。此阶段，国民经济迅速发展，人均收入增加，道路和各 种公共设施日渐完善，轿车主要用于商务和公务活动，但私人购车比例 迅速提高，其用途也从出租客运向生活用车转移。 轿车市场的增长和高利润，引来了更多的竞争者，随着国家汽车产 业政策的放开，更多的企业进入汽车行业。我国加入以后，进口汽 车关税逐年降低，引入了更多的竞争者，汽车市场竞争更加激烈。价格 战是抢占市场的最佳利器，剧烈的市场竞争宣告汽车暴利时代的结束 汽车销售的激烈竞争，使行业利润向后汽车市场转移，汽车维修备件 市场将成为下战场同时由于汽车销售数量的绝对增加，汽车保有量 每年以超过万辆的速度增加，使汽车服务市场蛋糕越来越大。 作为轿车生产与消费的纽带经销商，是整个轿车市场的前沿 市场的触角。市场的任何变化必然通过经销商来传递，生产企业的决策 最终也通过经销商对市场做出反馈。轿车品牌按区域授权经营的模式是 我国目前运用最多的也是最广泛的营销模式，其中汽车专营店 是最多。汽车店是集整车销售维修服务备件 供应信息反馈四位体的专营店，它有统 的外观形象，统的标识，统的管理标准，只经营单品牌。它是 种个 附表流动资金估算表 附表项目投资计划与资金筹措表 附表总成本费用估算表 附表营业收入销售税金及附加估算表 附表利润和利润分配表 附表项目投资现金流量表附表资本金财务现金流量表 附表财务计划现金流量表 附表资产负债表 附表原材料燃料人工成本计算表 附表固定资产和折旧费估算表 附表单因素敏感性分析评价指标汇总表 附图单因素敏感性分析图 附图盈亏平衡分析图 附件 总平面图 宁波市企业投资项目咨询登记表 公司营业执照 企业组织机构代码证书 外商投资企业批准书 企业年财务报表 项目环境影响评价意见书 国有土地使用权出让合同 慈溪市规划局设计条件通知慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告 宁波弘正工程咨询有限公司 第章项目概况 项目申请单位概况 企业名称宁波慈溪骏佳雷克萨斯汽车销售服务有限公司 法定代表人麦庆龙 企业地址浙江省慈溪市坎墩街道兴镇中街号 邮政编码 联系电话 传真 经营范围作为丰田汽车中国投资有限公司雷克萨斯 进口汽车品牌经销商，从事雷克萨斯品牌汽车销售汽车零配 件汽车饰品销售，汽车展示，二手车经销，汽车租赁及汽车信息咨询 服务。 宁波慈溪骏佳雷克萨斯汽车销售服务有限公司系港澳台商法人独 资经营企业，注册资本万人民币，系外商独资企业，有限责任公 司，股东为力玮有限公司，股权比例为。 力玮有限公司是家从事汽车及汽车 零配件技术开发及贸易的公司，年月日在中国香港登记注册， 法定代表人麦庆龙，注册资本万港币，公司股权构成骏佳企业 集团有限公司持股份，明途国际有限公 司持股份。骏佳企业集 团有限公司为骏佳投资有限公司圈子拥有的子公司。骏佳投资有限公司慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告 宁波弘正工程咨询有限公司 是多元化之汽车业务集团，由麦庆龙先生与年创立，总公司设立 于香港，公司成立之初汽车维修服务为主，后来为迎合业务的需要而 增售汽车和配件，经营汽车品牌包括雷克萨斯工程咨询有限公司 第章环境影响评价 项目场址环境概况 自然环境条件 气候特征 慈溪处北亚热带南缘，属季风型气候。四季分明，冬夏稍长，春秋 略短。平均年日照时数小时，年日照百分率。年平均气温 ，月最高，平均，月最低，平均。历史极端最 高气温，最低。雨量充足，年平均降水量毫米， 平均年径流总量亿立方米，降水高峰月为月，平均占年降水量 。冬季盛行西北至北风，夏季盛行东到东南风，全年以东风为 主，年平均风速米秒，年平均大风日数天。夏秋间多热带风 暴。境内灾害性气候以水旱风潮为主，另有气温异常等。 水文特征 慈溪雨量充足，但因人口众多，降水时空分布不均，地表水拦蓄能 力弱，年人均水占有量仅立方米，为浙江全省人均占有量的，系 严重缺水地区，水资源供需矛盾突出。慈溪内陆水域计平方公里， 约占总面积的十分之。有较长河道条，长公里，河床坡降平 缓，平均水深米。南北