穿东西，张前路纵贯南北，砬路小 砬路小大路等各等级公路形成与空港港口相连的公路网络，具备相对突出的 对外运输能力，通往东北经济腹地的沈大高速公路距离辛寨子约公里。北面 经由张前路与渤海相通，东距大连湾仅公里，水路交通便捷。 城乡区位优势。辛寨子地处城乡接合部，具备城市与乡村无法比拟的双向优 势。相对乡村而言，辛寨子被纳入主城区，具有较好的基础设施，交通便捷，便 于承接城市居住服务交通运输以及仓储等功能转移，有利于现代物流服务业 的发展。辛寨子街道整体还处于大连国际机场产业辐射区，可直接利用机场的口 岸功能和航空货物快速安全等特殊优势，为对时效性有较高要求且产品体积小 重量轻附加值高的制造业提供物流服务。 城市配送现状分析 随着我国改革开放的发展，经济持续的大幅度增长，我国成为世界上最大的 市场，物流产业有着广阔的发展前景。发展物流是我国融入世界经济参与市场 竞争改善投资环境实现产业整合的需要。我国物流起步较晚，但进入世纪 以来，国内物流热持续升温，发展势头相当迅猛，物流作为提高市场竞争力的关 键因素和影响众多领域发展的巨大潜在市场，开始受到中央和地方各级政府的广 泛关注。 城市配送是个国家发展物流产业的重要基础，大力发展我国城市配送必将 加速经济的发展，带动和刺激新的经济增长。发展我国城市配送产业，将会带动 新轮物流基础设施技术改造技术创新投资将会带动机械电子信息 通讯互联网络等行业的进步发展将会促进城市产业结构产品结构企业 组织结构的调整与变化将会推动流通领域的现代化，提升消费服务水平，有利 于扩大内需和提高人民生活质量。 城市配送企业按配送主体划分，可以分成自营城市配送企业和第三方城市配 送企业。本报告着重于分析大连市城市配送市场的需求，找出第三方城市配送企 业的目标顾客，并分析大连市场其他竞争者的实力，归结出天虹开发区内公司组 建专业的城配公司进入城市配送领域的优势和存在的风险。 城市配送的基本情况 时各子公司配送中心与总公司配送中心之间也有货物的交换，这个交换般在配 送任务比较少的时间如晚上等进行。 多配送中心配送模式适合城市规模比较大，配送在短时间内难以到达，并且 总业务量比较多的大型物流企业。 图准多个配送中心配送示意图 以配送网络类型划分 图多配送中心配送模式示意图 目录 城市配送现状分析 城市配送的基本情况 城市配送的定义 城市配送的特点 城市配送的目标市场 城市配送的发展情况 城市配送在国外的发展情况 城市配送在我国的发展情况 城市配送的发展趋势分析 大连市城市配送的竞争状态分析 环境分析 政府政策大力支持 配套设施建设成绩显著 各类连锁在大连的不断扩张 电子商务在大连的蓬勃发展 城市配送目标产品需求分析 菜篮子产品消费需求分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 家电消费需求分析 低温食品消费需求分析 家具及建材消费需求分析 图书等文代产品需求分析 其他需求分析 现有的城市配送经营者分析 自营企业 第三方城市配送企业 本章小结 政策支持，切入时机恰当 大连的市场需求巨大 大多数竞争对手实力般 天虹开发区城市配送业务现状分析 现有销售网点情况, 电子商务经营状况, 城市配送业务财务分析 城市配送模式分析 现有的城市配送模式 以配送中心的数量划分 以配送网络类型划分 大连市物流业背景及发展现状 地理位置优越性分析 大连具有得天独厚的地理位置，处于东北经济区环东北经济圈乃至环渤海 经济圈的中心地带，是东北最大的出海口，是我环渤海地区和辽东半岛沿岸港城 通往国外的最近点，是欧亚大陆桥的重要连接点，是东北亚地区进入太平洋最便 捷的海上门户。大连港是世界闻名的天然良港，是中国最大的石油液体化工品集 散地，是北方重要的对外贸易港和东北地区最大的货物转运枢纽港，与世界 多个国家多个港口有着贸易往来，承担着东北地区以上的海运货物和 以上的集装箱运输，已跻身世界亿吨大港行列。大连周水子国际机场已开通 上百条国际国内航线，成为东北地区最大的货物空运基地。万吨吞吐能 力的北良码头，万吨的国家储备粮库及大连商品交易所心栗子房港区物流园庄河城北 物流园。 花园口物流园建设新材料物流仓储运输和配送基地。 空港物流园建设空港货物运输集散的分拨配送区和临空产业加工区，建设 大连机场快件处理中心。 大连冷链物流及食品加工物流园建设国际水产品冷链物流加工和交易中 心。 太平湾港物流园建设渤海沿岸中部建材物流中心。 民航总局十二五规划中关于大连机场的内容及大连机场双 枢纽战略 在民航总局的十二五规划中对大连机场提到要加快发展枢纽机场，发 挥大连机场东北振兴的作用的大背景下大连机场提出双枢纽战略，要把大 连机场打造成东北亚门户枢纽及货运枢纽，最终实现大连机场成为东北亚国际物 流中心的目标。 关于空港物流的在大连物流园区的地位及重要性分析 临空产业的内容及发展方向 临空产业，大致包括空港服务业航天航空产业物流快递产业高新技术 产业会展会议产业现代制造业等。大连机场的临空产业的筹划要与大连市的 产业布局相适应。当大连工业布局重点往西北部发展，北部的甘井子区开发区 西部的旅顺口区正在起到工业主动脉的作用，以铁路公路海运为依托，产业 形态以高新技术和制造业为主而以甘井子区发展临空工业，将是是大连市个 新的产业动脉，以空运为依托，产业形态为轻型化高附加值。 临空经济的层次划分 临空经济有两个层次，是航空城经济，即以机场为核心，发展航空客运 货运物流机场购物休闲度假旅游商务以及与机场相关的其它产业，从而 使机场及其附近成为个多功能经济体。如洛杉矶机场周边宾馆酒店会展场馆 租车公司林立，成为旅游商务的个重要中转站。这就是典型的航空港经济二 是区域经济发动机，即中枢机场作为地区的重要门户，带动区域经济的发展，这 又包括两个层面利用国际口岸的优势设立空港保税区或空港保税物流园区，形 成保税仓储物流中转物流配送国际采购展览展示加工出口以及其它保 税延伸产业集群利用航空运输功能，在机场所在地周边地区形成产业群，以及 更广泛的地区内与空运航空相关的产业集群。 本项目地理位置优势分析 本项目位于大连国际机场临空产业发展的重要集聚地，大连主城 区西拓北进的产业延伸和承接地。最突出的和北方国际粮食物流 中心，形成了集储藏物流现货期货交易为体的亚洲最大粮食集散地。已开通 的连接辽东半岛及山东半岛的烟大火车轮渡，缩短了东北地区与东部沿海地区的 距离，使两地的人货来往更加的频繁，更大大缩短了时间及人力成本。 大连市物流对区域经济的影响分析 大连物流业对的贡献 学术界普遍认为，物流产业对的贡献可以分为直接贡献和间接贡献。 直接贡献就是物流业的增加值在中所占的比例或贡献的份额。间接贡献包 括物流业对的带动作用和推动作用，带动作用指的是物流业的发展需要其 他产业的产品，如机械制造业石油化工业等，物流业的发展会引发相应产业的 发展，从而促进这些产业增加值的扩大推动作用是指物流业为其他产业提供服 务，通过提高各产业部门之间物流过程的协调程度，以减少物流成本，降低各产 业的中间消耗，从而促进各产业增加值的扩大。从总体规模来看，大连市物流业 发展规模越来越大。现代物流规模的增加主要体现在近年来大连市物流业的产值 不断增加，交通运输仓储和邮电通讯业是物流业的支柱行业，所以可根据交通 运输仓储和邮电通讯业的总产值的发展情况来分析大连市物流业的发展规模与 发展速度。 大连市物流产业对相关产业的影响基于上面的分析 物流产业不仅对有着直接影响而且还对农业工业建筑业商业饮 食业及非物质生产部门等行业的发展有着较大的推动作用。大连市物流产业为其 他产业提供服务，通过提高各产业部门之间物流过程的协调程度，以减少物流成 本，降低各产业的中间消耗，从而促进各产业增加值的扩大。由此可见，发展物 流产业将极大地带动各产业发展，进而促进国民经济整体运行和效益的提高。 大连市十二五规划中关于建设十大物流园区的内容 十二五期间大连市要建的重点物流园区 大连汽车物流城建设国家级汽车整车研发制造销售出口和零部件配 套基地。 香炉礁物流园建设日用消费品分拨配送中心和高端物流中心。 城际物流园建设城际快运零担运输和城乡配送中心。 旅顺物流园建设跨海滚装运输的物流园区农副产品物流中心长城花卉 交易物流中心，争取建设大连钢材物流中心。 长兴岛物流园建设港口运输和临港加工物流园区。 庄河港物流园建设黄海沿岸中部物流中象天虹开发区经营电子商务多年，积累了很多的经验， 其拥有的电子商务网站被大连市民评为服务最好的电子网站，所有切都 显示，天虹开发区加大对城市配送投入的时机恰当好处。 大连的市场需求巨大 大连市场的城市配送需求增长迅速，根据分析，大连市场主要农产品的 消费量高达万吨家用电器的年销售额也有亿低温食品消费增长显 著，年大连市场消费量为万吨还有年增长的家具市场，年增长 的建材市场和年增长的快递市场。这些产品消费量的上涨无疑会刺激城 市配送业务的增长。 大连的各种连锁发展也十分迅速，无论是国内知名的家电大鳄还是国外的连 锁巨头都纷纷抢滩大连，原有的