明显，消费人群扩增 消费习惯在不断得到培养，构成了我国白酒消费的人口基础二 是经济持续快速发展和人们收入的不断增长，则会继续构筑起白 酒消费的巨大能量三是国民收入均会逐步提升，从而可以理解 为国内白酒消费的经济基础会继续夯实，这是我国白酒行业作为 消费品行业在其景气上升通道中现继续前行的最坚实根基。 其次是白酒品质独具特色，符合健康消费潮流。当今全球都 在强调食品安全环保，对人体无害，这对于以粮食为原料的国 内白酒行业来说，是非常有利的白酒消费契合了世界食品安 全潮流，对人体的安全性远非用酒精勾兑的酒品可以比拟。 白酒对于身体的益处是有依据的，因为我国的白酒是粮食白酒， 是以高粱玉米大米糯米大麦小麦小米青稞等各种粮食为原料，经过糖化发酵后，采用蒸馏方法酿制的，与些 用酒精勾兑的酒类产品来说，最大的不同是对身体无害而有益 在适当的场合和适量的饮酒情况下，不但不会有害于身体健 康，反而可以增加血液循环，起到舒筋活血益寿延年等功效。 第三，市场容量很大，行业走向成熟，具备高成长潜质。 世纪年代末以来，我国白酒行业已经经历了大浪淘沙，企业家 数从过去的几万家减少至万多家，大品牌各种香型的产品以 及基本定型，市场已经跨过初创期，进入传统技艺融合现代经营 理念成长与成熟兼有现代企业制度日臻完善市场发育与培 养已经成熟的新时期，由于市场容量潜力很大，企业实现高成长 的概率就很大。 近期优势也比较明显 是年末白酒消费高潮如期提前。年月日为春节，而 春节是白酒消费的最好季节，这节日的提前将会使得整个白酒 消费旺季提前，最近我们对家超市和酒行的酒类专柜的调研证明 了这点许多品牌都提了价，销量也有上升，白酒消费高潮的 确有所提前，实现了白酒行业景气的年末翘尾。 二是财政货币政策转型对经济的刺激和提振作用会刺激或 拉动白酒消费。我们认为，中央于年月份出台刺激国内 经济的万亿政府投资承诺，可能会因为各地政府和各界踊跃响 应原来双稳健的财政货币政方向交织在起，宛如大光源体，映得室内如 昼车灯两束强烈的光住不时透过窗户射进室内，破坏了安静的 环境，尤其是大功率的弧焊机在空中焊接作业，弧光闪烁，夜间 强光耀眼，直射室内，严重地影响了人们的生活和休息，搅得人 们烦燥不安，导致神经功能失调。 水环境污染建筑施工工地既是用水大户，也是污水排放 源头之。 第章总论 项目背景及项目概况 项目建设背景 宏观背景 近年来，我国酿酒产业在国家产业政策的指导下，积极调整 产业结构和产品结构，特别是骨干企业针对市场需求变化，加大 产品研发和营销创新力度，大力加强企业管理，积极开拓国外市 场，使全行业逐步走出长期以来低迷的谷底。主要表现在全国白 酒企业经营业绩进步好转，骨干名优企业的地位进步巩固。 白酒品种多样化，产品加速升级换代，液态发酵酒固液结合的 白酒成为市场主流。可以说，近几年我国酿酒产业是在徘徊中前 进，逆境中腾飞。年月，我国白酒制造业累计实现 产品销售收入亿元，同比增长。年月， 我国白酒制造业累计利润总额为亿元，比上年同期增加 了亿元纵观年上半年，我国白酒累计产量为 万千升，同比增长为。当前，我国酿酒产业已经进入 个新的发展阶段，从徘徊低迷到复苏回升，发展态势进步显现。 未来年，白酒的产量总量仍然有定的上升空间，但出于相 对平稳的发展过程。从国家控制总量的方向来看，今后政府要严 格控制白酒的发展，最终可能会把总量控制在万千升左右。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,企业背景 泗县泗洲酒，发源地是城中花园井。县志记载民国十年 ，在花园井有酒坊，名玉金河，颇具规模，用杂粮花 园井泉水酿制花园井酒，具有绵甜爽净的地方特色，知名度高。 年，公私合营，在花园井酒坊的基础上成立县酒厂，酒质 好，供不应求。八十年代，兼并糖厂，又征地几十亩改称泗洲酒 厂。年获省优及以后多次获奖，均来自花园井厂区老窖池酒。 产品直供不应求。但是由于原厂区地处城区，周边多为居民聚 集区，扩建用地受限。同时由于老国有企业的僵化机制，制约着 安徽泗洲酒业的可持续发展。为了加快工业突破，推动城市化进 程，盘活存量资产，扩大生产规模，进步做大做强泗洲酒业， 泗县人民政府于二零零四年五月对原泗洲酒厂进 项目投资税后指标 财务内部收益率财务净现值 全部投资回收期年 资本金内部收益率 盈亏平衡点 生产能力利用率 销售价格 二项目承担企业产品质量技术水平生产能力生产工 艺现状，与国内外水平比较 安徽泗洲酒业有限公司成立于年月，是致力于白酒 行业开发生产销售为体的企业。 项目搬迁后期年产白酒吨，根据市场形势逐渐扩大 产能规模至吨年。 泗洲酒业的酿酒工艺属传统工艺，因此本项目的主要生产工 艺和原企业酿酒生产工艺基本相同，为窖藏加曲制酒。 该项目酿酒设备的特点是自动化程度高设备性能稳定 便于操作事故率低使用寿命长，机械加工精度高，机电体 化程度高，特别是部分关键设备对产品质量起着重要作用。 三项目搬迁的必要性 安徽泗洲酒业有限公司前身是泗洲酒厂，是国家中型重点酿 酒骨干企业，公司酿酒历史可追溯至唐代。泗洲牌系列酒自 年创立以来深受消费者青睐，品牌知名度直很高。 由于该厂方面位于泗县老城区，周边居民和机关单位密集， 另方面该厂历史较长，厂房年久失修，机器设备老化，严重影 响了企业生产能力的提高，也给周边环境造成了较大的污染。特 别是老国有企业的僵化机制，制约着安徽泗洲酒业的可持续发展。为了加快工业突破，推动城市化进程，盘活存量资产，扩大 生产规模，进步做大做强泗洲酒业，泗县人民政府于二零零四 年五月对原泗洲酒厂进行了改制，并在泗县经济开发区另选新址 搬迁改造建设吨年白酒生产线，原厂址通过土地臵换用 作商住用地。 新建的泗洲酒业在统规划下，统筹兼顾合理调整用地经 济技术指标，提高土地利用率，促进第三产业发展，实现二三 产业配套协调发展，社会经济与生态环境协调发展，确保社 会效益环境效益经济效益的统。项目单位的择地搬迁将会 实现政府和企业自身双赢的局面，项目的搬迁有着其重要的必要 性。 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 白酒行业发展分析 行业优势依然明显 白酒行业的固有优势不会轻易消失 首先是十分雄厚的白酒消费基础将会不断得到夯实。我国白 酒具有数千年的酿造和消费历史以及独特工艺，在世界酿酒发展 史上具有及其行了改制，并在 泗县经济开发区另选新址搬迁改造建设吨年白酒生产 线，泗县发展改革委员会以泗计字第年号文件同意该项 目建设，原厂址通过土地臵换用作商住用地。 二项目概况 项目单位 申报单位名称安徽泗洲酒业有限公司 申报单位住所泗县经济开发区东发大道 法定代表人姓名彭桂琴 公司类型有限责任公司 注册资本人民币伍佰万元 实收资本人民币伍佰万元项目申报单位主营业务 白酒制造销售农副产品收购限本公司酿酒用旧瓶 回收。 项目申报单位经营年限 安徽泗洲酒业有限公司经营年限自成立日期年月 日长期。 项目名称 年产吨白酒生产线搬迁改造项目 项目建设内容和规模 项目建设规模为年产吨各种档次白酒，项目生产规模 分期实施，期按照年产吨规模生产，根据市场销售情 况逐渐增加产能规模至吨。 期年产高档酒吨，中档酒吨，低档酒吨。 建设内容项目规划总用地面积亩平方米，总 建筑面积约平方米。其中生产方面，综合车间九个， 包括酿酒车间个粉碎车间个包装车间个储酒库个 包装物仓库，成品仓库各个办公方面，幢办公楼科研方 面，幢科技大楼生活方面，员工及管理人员宿舍幢，综合 楼幢。并配套建设辅助设施。项目建筑密度为，容积 率。购臵酿酒灌装等设备组成全流程生产线。 投资规模和资金筹措 投资规模项目总投资建设规模万元，其中建设投资 万元，铺底流动资金投资万元。 资金筹措 资金来源主要为新组建的安徽泗洲酒厂有限公司通过自筹 方式解决万元，申请银行贷款万元。现实际银行贷 款万元已经于年月份到账，尚欠缺万元拟申请宿 州市年技术改造资金。 主要技术经济指标 本项目建设方案的主要技术经济指标见表 单位万元 序号项目名称数据 项目总投资 建设投资 铺底流动资金 资金筹措 企业自筹 银行贷款 申请年宿州市技术改造资金 年均销售收入 年均总成本费用 年均销售税金及附加 年均增值税 年均息税前利润 年均利润总额 年均所得税 年均净利润 总投资收益率 投资利税率 项目资本金净利润率 项目投资税前指标 财务内部收益率 财务净现值 全部投资回收期年 电光源，并采用光电控器控制，以节约电能。 在照明设计中，均选用高光效的灯具和细管型萤光灯管和 采用合理的照明方案，以节约电能。 用水节能 采用节电风机节能泵等节能产品。 提倡员工节约用水。 项目产生污水尽量做到废水回用，尽量用于项目厂区及周 边绿化用水。 锅炉节能 对煤矿的煤质进行选择，凡燃煤的含硫量低于规定标准的 才许燃用。燃烧后脱硫方法采取湿法固硫。 确保燃料充分燃烧，锅炉内必须达到燃烧的温度，燃料和 空气充分混合。 将燃煤和炉渣按定比例般约为充分混合后 入炉燃烧，煤中掺入颗粒较大的渣，减少了通风阻力，增加了煤 层的透气性，送风更加均匀，提高了燃烧的稳定性，使炉渣含碳 量显著下降。 应用高效节煤