害蔬菜林果每年向日本东南亚大量出口，因 此无公害蔬菜林果市场前景十分乐观。该项目建成后年可产无 公害蔬菜吨。远不能满足市场的需要，另外，该项目产品 有名优花卉苗木。随着经济发展大中小城市品位不断提高， 装扮和美化城市成为历届政府作为形象工程来抓的项任务，从 过去的传统节假日广场摆放到现在年四季到处可见的花的海 洋，另外名优花卉已走进千家万户，需求量逐年递增。就邯郸市 每年需上千万盆鲜花，邯郸市目前年产百万棵花卉基地家，远 不能满足市场需求，为此建设年产万棵花卉园区市场前景较 为乐观。 第三章建设规模与产品方案 建设规模 项目总占地亩，高新技术产业化园区占地 亩，其中智能温室大棚占地亩用于名优花卉蔬菜种植 和组培苗的级驯化，年驯化花卉万株，苗木万株 温室栋，占地亩，每栋面积平方米。淡水湖养 殖区占地亩，年产各种鱼类吨。高新技术产品展 示和贸易区占地亩，总建筑面积平方米和个年储存 吨果疏速冻冷藏库。休闲娱乐健身餐饮区占地 亩，培训和学术交流中心占地亩，建设可容纳 人的培训会议中心。 二产品方案 高新技术产业化区是以成果转化产品为主。主要产品， 名优花卉名优林果种苗花卉苗木精细无公害果蔬鱼类和 有机生物肥。 高新技术产品贸易区，是以研究成果推广和产品贸易 为主。 第四章场地条件 地点与地理位置 该项目拟建地点位于磁县东北部，成安到峰峰公路南侧， 该址土地属沙荒地，尚未被利用，地形为南高北低，差度约为 米，场址北端西侧有约米深的洼地占地约有余亩。 二气象土壤水质条件 磁县地域属暖温带半湿润大陆性季风气候。年平均气温 变化幅度，最冷水份平均气温月， 最热月份术贸易区 餐饮娱乐培训 中心 总计 二销售税金及附加 增值税 营业税 城建税 教育费附加 合计 利润 项目金额万元备注 销售收入 销售税金及附加 总成本费用 利润总额 所得税 净利润 第十四章结论 该项目建设是代表我国未来农业发展趋势，是科学技术与 成果转化为生产力的典范，它的建设将有利于推动农业由粗放型 向节约型农业转化，从而提高农业经济发展速度，项目社会效益 经济效益和环境效益十分显著，项目方案切实可行。目录 第章总论 第二章市场预测 第三章建设规模与产品方案 第四章场地建设条件 第五章技术设备与生产工艺 第六章原材料燃料供应 第七章项目总体布置 第八章节能措施 第九章环境影响评价 第十章经营管理 第十章项目实施进度 第十二章投资估算与资金筹措 第十三章效益分析 第十四章结论 第章总论 项目背景与概况 项目名称磁县金沙湾现代农业示范园 承办单位概况河北森茂农业科技有限公司成立于 年月日，公司注册资金万元，主要经营范围农业新 技术开发与推广花卉果实种植不含育种育苗生态农 业观光。 法定代表人苑习强。现有职工人，其中高级农艺师 人，工程师人。该公司注重科技，始终把新产品开发作为公司 发展战略，靠科技进步和新产品开发赢得市场，给公司带来显著 的经济效益。公司已于中国农业大学达成合作协议建设磁县金沙 湾现代农业示范园项目。 项目建议书编制依据 产业结构调整指导目录年本磁县投资 项目优惠政策承办单位提供的有关数据国家有关法 律法规目前当地物价。 项目提供的理由 中央号文件中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力 度进步夯实农业农村发展基础的若干意见提出提高农业 科技创新和推广能力。切实把农业科技的重点放在良种培育上， 加快农业生物育种创新和推广应用体系建设色餐饮等。建设农业技术 培训和学术交流中心，作为新农村建设培训基地国际学术论坛 和专家休闲度假场所。 项目主要建设条件 该项目选址位置远离居民区交通便利土地性质为沙荒 地便于运作，区域内地下水丰富，地层浅便于采用，距马头电厂 不足公里，为项目用电提供可靠的保障，生产技术依托中国农 业大学，项目建设资金经多方筹措有望落实到位。 二主要技术经济指标 主要经济指标览表 类别指标名称 单 位 指标值备注 设计规 模 占地面积亩 年产量 万 吨 日产量吨 企业定员人 投资估 算 建筑投资 建筑工程万 元 其它投资 万 元 含征地费用 二设备投资 万 元 设备购置 万 元 安装 万 元 三预备费 万 元 四建设期利息 万 元 五铺底流动资金 万 元 合计 万 元 资金筹 措 企业自筹 万 元 借款 万 元 长期借款 万 元 流动资金借款 万 元 产品销 售 成果特色农产品花卉 鱼类 万 元 营业收 入 培训餐饮娱乐 万 元 经营成 果 年销售收入 万 元 税金及附加 万 元 年总成本 万 元 年利润总额 万 元 所得税 万 元 税后利润 万 元 盈利能投资利润率 力投资回收期年不含建设期 三问题与建议 该项目投资规模较大落实建设资金任务巨大，望以多方合 作形势实施，科研成果仅靠个园区显然达不到推广普及这效 果，渴望公司在运行机制上多做文章。 第二章市场预测 产品国内外市场供需现状 随着我国经济的快速增长，人们对物质生活追求越来越高， 追求安全健康已成为时尚，无公害蔬菜林果广泛受到消费者的 青睐，特别是大中型城市居民对无公害蔬菜林果需。继续实施转基因生 物新品种培育科技重大专项，抓紧开发具有重要应用价值和自主 知识产权的功能基因和生物新品种，在科学评估依法管理基础 上，推进转基因新品种产业化创建国家现代农业示范区。 必然要求农业科技有个大的发展，进行次新的农业科技革 命，这场革命归根到底就是高新技术的革命。现在以分子育种为 常规育种注入了活力，为农作物种植展示了个新天地高度分 散和经验性的农业生产管理走向定量化和信息化传统和粗放的 农作趋于精确和高效以牺牲资源和环境为代价的掠夺式农业开 始走向可持续发展的道路转变，为确保农业和农村经济持续稳定 增长，首先要采取实施科技兴农战略，重视科技队伍建设，推 广系列行之有效的先进适用技术。我国目前科技成果的转化 率不到，科技进步对农业增长的贡献率不足，而西方发 达国家贡献率高达。这种农业科技创新能力不强，科技成果 转化渠道不畅直接影响科技对农业经济推动作用，因此建立个 机制将科研成果即刻投入市场，使其转化为生产力，有效解决科 技成果与规模化生产脱节这弊病。河北森茂农业科技有限公司 与中国农业大学合作，建设磁县金沙湾现代农业示范园意在将中 国农业大学的科研成果通过这平台迅速转化为生产力，通过转 化提高农副产品的国内和国际市场的竞争力。从而使国家和投资 方共同受益，这是项目提出的理由之，其二是磁县近临邯郸市， 地处晋冀鲁豫四省的接壤地段，地域优势十分明显，是省 政府指定的农业生态观光区，加之磁县投资环境远远优越于其他 地方，为此该公司提出建设金沙湾现代农业示范园项目。 项目拟建地点 该项目建设的具体位置在磁县辛庄营乡南豆公村东，成峰 公路的南侧，占地亩。 项目分区划分 高新技术产业化园区，主要建设智能温室大棚，以生 产稀优特品种花卉苗木无公害蔬菜为主。利用现有 的占地余亩的生态湖搞淡水养殖。高新技术产品展示和 贸易区，主要负责成果研发和产品贸易。利用地热温泉井建 设休闲健身娱乐场所，开发项目中淡水湖所需补充用水计划从项目区西公里引进 由东武仕水库排泄渠引进，该计划已列入邯郸市生态水网建设规 划，近期水利部门实施。 第七章项目总体布置 总体布置 该项目总占地面积亩，项目布置原则按照成果转化 展示交易培训休闲划分成三个专区，即高新技术产业化区高 新技术产品交易区和培训交流休闲娱乐区。项目区南端为产业 化区，北端为交易区和培训休闲区。 二运输 项目北临成峰公路，东临成安县园区大道，区内规划由南 至北长米主干道，条东西次干道总长米，道路可满 足产品运输，项目计划购置辆机动车用于场区生产运输以减 轻员工劳动强度。 第八章节能措施 节水 该项目本身为农业生产项目，在本地区般农业种植，年 每亩用水约为立方米，耗用大量资源，为节约水资源，该项 目计划在亩种植区内种植花卉和无公害蔬菜，花卉种植区 采用滴灌，无公害蔬菜种植区采用喷灌，通过节水措施每年可节 约用水约万立方米，同时利用人工湖补充地下水资源。 二节电 项目所用电器均采用国际和国内最先进的节能设备。动力 实施布置在生产负荷中心附近，减少能源损耗配电室对低压侧 供电采用电容补偿，提高功率因数，降低了电耗。生产过程中采 用智能自动化数控技术，减少不必要用电消耗。 三节煤 项目所需供热均采用地下水井供暖，按万平方米供暖， 每年可节约用煤约吨煤。 第九章环境影响评价 该项目拟在区域为沙荒地距居民区较远，距附近村庄黄龙 约公里，周边无江河和文物景观及敏感点。 项目对环境影响主要是职工生活污水和生活垃圾，生活污 水可由化粪池处理后用于林区灌溉。生活固体垃圾定点堆放，定 期运往磁县垃圾填埋场。 项目所在区为沙荒地每遇春季风吹沙起，环