安庆南翔新型建材有限责任公司 位于安庆市工业园，占地约平方米。主要生产销南翔万商芜湖国际物流园区会展交易中心项目建设可行性研究报告第页共页 售各种强度商品混凝土产品轻质高强度多功能墙体材料 高档环保型装饰装修材料优质防水密封材料高效保温材料等 产品。 公司成立以来迅速成长发展，已取得多项荣誉 年度被安庆市发展散装水泥办公室评为发展散装水泥先进集体 年度连续二年被安庆市国家税务总局授予企业模范纳 税人称号。 法定代表人概况 南翔万商安徽物流产业股份有限公司法定代表人董事长 余渐富，安徽东至县人，民建会员，自年开始创业，年 成立安庆市南翔贸易有限公司，年年，组建安徽省南翔 贸易集团有限公司。目前，集团旗下除安庆本地拥有安徽南翔 光彩投资有限责任公司安庆余恒基房地产开发有限责任公司安 庆光彩大市场物业管理有限公司安庆市南翔广告装饰有限责任公 司安庆市南翔汽车运输有限责任公司安庆市聚德利酒店安庆 市南翔建筑安装有限责任公司安庆南翔光彩物流有限责任公司等 八个子公司外，年年，又先后与德力西集团北京物美 集团新奥集团合资组建了蚌埠光彩投资有限责任公司山东光彩 投资有限公司北京德美奥翔投资有限公司河南南阳德美奥翔置 业有限公司四川南充德美奥翔置业有限公司河南商丘德美奥翔 置业有限公司。在社会任职方面，目前担任全国政协委员全国工 商联常委安徽省工商联副会长安徽省光彩事业促进会副会长。 在有中国特色的社会主义建设过程中，余渐富所创造的突出业绩受 到了社会的广泛称赞，先后荣获全国光彩事业奖章安徽省南翔万商芜湖国际物流园区会展交易中心项目建设可行性研究报告第页共页 光彩事业奖章安徽省五劳动奖章安徽省百万职工跨 世纪赶超工程功臣安徽省优秀民营企业家安徽省杰出 私营企业家首届安徽省十大民营企业家全国有中国特 色社会主义优秀建设者等荣誉称号。 可研报告的编制依据和研究范围 编制依据 国家经贸委铁道部交通部信息产业部对外贸易合 作部中国民同 配合，对项目运行进行实时监控，确保项目的质量与进度要求，节约建 设成本，防止资金浪费，争创优质工程，树立企业形象。 要积极求得政府部门在税收及规费收缴方面的政策扶持，使 项目建设取得更好的社会效益与经济效益。 在项目建成后期的经营运作方面，企业管理当局要在大力拓 展业务渠道增加营业收入狠下功夫，加大宣传力度，采取多重灵活的 经营措施，实现预期的经济效果。第页共页 第章总论 建设项目概况 项目名称南翔万商芜湖国际物流园区会展交易中心 项目建设地点项目位于芜湖市鸠江区，东至中江大道南至 规划道路西至规划道路北至万春西路 项目建设法人单位南翔万商安徽物流产业股份有限公司 项目法人及法定代表人概况 项目法人概况 项目建设法人单位南翔万商安徽物流产业股份有限公司由 安徽省八家民营企业于年月日投资组建，注册资本人民 币拾贰亿元，法人代表余渐富。公司的股东出资方式及出资额 如下 安徽南翔光彩投资有限公司，系安徽南翔贸易集团有限公 司全资子公司，法人代表余渐富，出资人民币万元，占 注册资本 湖北百盟投资集团，法人代表李家俊，出资人民币 万元，占注册资本 安徽恒泰房地产开发有限责任公司，法人代表程宏，出资人 民币万元，占注册资本的 安徽新华集团投资有限公司，法人代表吴俊宝，出资人民币南翔万商芜湖国际物流园区会展交易中心项目建设可行性研究报告第页共页 万元，占注册资本的 安徽伟成房地产有限责任公司，法人代表韦炜，出资人民币 万元，占注册资本的 安徽华泰集团投资有限公司，法人代表陈先保，出资人民币 万元，占注册资本的 安徽徽商创业投资基金行有限合伙，法人代表牟坤林，出资 人民币万元，占注册资本的 安庆南翔新型建材有限责任公司，法人代表余根富，出资人 民币万元，占注册资本的。 主要股东介绍 安徽南翔集团 安徽南翔集团，始建于年，现已发展为以面向城乡的区域 商贸物流中心光彩大市场为特色品牌，以建筑规划设计物业 物流仓储广告商务服务等为基础产业的大型民营企业集团， 下辖个子公司，集团还先后投资开发安庆光彩大市场蚌埠光彩 大市场泰安光彩大市场商丘光彩大市场。 安徽南翔集团创业年，依靠诚信实现稳健发展，年被国 家工商行政，集团发展迅速，各项经济指标均 位居省内民营企业前列，年实现销售收入亿元，税收 亿元，年，集团共实现产值超过亿元，上缴税收 亿元是国家级农业产业化重点龙头企业。 安徽新华集团 安徽新华集团投资有限公司是家集教育科技金融物业 投资于体的跨地区跨行业的大型民营企业集团，在全国个省 市拥有各类院校及全资子公司多家，员工总数余人。 在教育产业上，集团实行董事局领导的院长校长负责制， 采取集团投资，专家治学，创新发展的模式，积极发展新华教育产 业。二十年来，集团先后在全国个省市共开办院校所，常年 在校生万余人，拥有校舍总面积多万平方米，形成了以高等 教育为龙头，高职中专基础教育和职业教育为主体的教育产业 新格局。安徽省守合同重信用单位级信用企业通过了 质量管理职业健康安全管理环境管理体系认证连续两年荣获 安徽省优秀建筑业企业连续四年被评为安徽省建筑业强企 业，获得了黄山杯琥珀杯等数项殊荣。 安徽海泰置业集团 安徽海泰置业股份有限公司成立于年，是家专业性开发南翔万商芜湖国际物流园区会展交易中心项目建设可行性研究报告第页共页 文化娱乐休闲商业和住宅为体的具有二级开发资质的大型综 合性企业，旗下有芜湖波尔卡经营管理公司芜湖波尔卡物业管理 公司芜湖波尔卡宾馆等多家经济实体。截止到年底，公司拥 有总资产约亿元人民币。 在从事房地产业的同时，公司于年开始向金融投资领域发 展，年月与中国建设银行建银国际马鞍山市政府共同投 资设立了皖江城市带承接产业转移投资基金安徽有限公司， 该基金是建设银行建银国际旗下六只基金唯只综合性产业投资 基金，是国务院正式批复安徽省皖江城市带承接产业转移示范区 规划后第支专注于皖江城市带承接产业转移示范区产业投资的 股权投资基金。目前，皖江基金已完成募集资金亿人民币。 安徽同济建设集团 安徽同济建设集团组建于年，系国家房屋建筑施工总承包 壹级市政公用工程施工总承包壹级水利水电施工总承包贰级企 业。目前，集团拥有家独立子公司，平均年产值逾亿元，是 集建筑施工安装市政道路工程施工水利水电工程施工房地产 开发营销新型节能保温材料研发生产于体的综合性集团公司。 公司开发有同济苹果嘉园苹果公寓伟华新天地等多个楼 盘，连续四年被评为安徽省守合同管理局评为中国家最大私营企业经济效益连续 七年名列安徽省民营企业十强榜首。连续十四年被安徽省农业 银行授予级信用企业，被全国工商联和国家税务总局评为 诚信纳税企业，被中国劳动和社会保障部全国工商联授予全 国就业和社会保障先进民营企业。 湖北百盟集团 湖北百盟投资集团有限公司成立于年，是以市场经营与管南翔万商芜湖国际物流园区会展交易中心项目建设可行性研究报告第页共页 理物流服务广告服务等条龙服务的大型集团公司。公司还先 后投资注册了十多家子公司，旗下开发有华中光彩大市场光彩襄 樊工业园光彩国邦物流园金属材料交易中心光彩家天下宜 城光彩大市场绵阳光彩国际石材城等多个项目。企业曾多次获得 襄樊市非公有制企业强重合同守信用企业全国商品交易系统 先进单位湖北省人民政府重点项目十佳知名企业纳税大户等 荣誉。 湖北百盟投资集团有限公司总裁李家俊皖籍，于年成立 了安徽国邦集团，安徽国邦集团是安徽省建材家居业的龙头企业之 ，公司旗下拥有红旗建材批发大市场红旗美家居装饰广场 红旗望湖家居装饰广场红旗石材批发市场和红旗建材物 流配送中心。企业曾多次获得级信用企业瑶海区民营十 强企业全国诚信建材市场合肥市创建文明城市工作先进 集体等称号。 安徽恒泰集团 安徽恒泰集团，始建于年，是以房地产开发和金融资本运 作为主导产业，同时投资开发经营现代服务业矿产业，以及医疗 管理文化传媒业等的企业集团，集团现下属有十八家成员公司， 总注册资金亿元，公司先后投资滁州香港城铜陵茂源大市场 泰利装饰宏伟广告等企业，并积极进军矿产金融等领域，预计 未来五年，恒泰公司总资产规模将达到亿元，总收入超过 亿元，创造利税将超过亿元。恒泰房地产开发公司，现开发项目 主要为具有意大利风情的阿奎利亚城，该项目占地亩，规划建 筑面积万平方米，先后获得金牌户型楼盘最值得期待楼盘投南翔万商芜湖国际物流园区会展交易中心项目建设可行性研究报告第页共页 资价值奖等。公司曾荣获工商银行级信用企业中国住交会安 徽名企等多个称号。 安徽华泰集团 华泰集团股份有限公司成立于年，现已发展成为以休闲食 品农业产业化等产业为支柱的综合性企业集团，集团资产规模 亿元，从业人员近万名。近年来 项目建设期年 项目财务分析计算期年 贷款利率按近期中国人民银行公布的年期贷款利率 计算南翔万商芜湖国际物流园区会展交易中心项目建设可行性研究报告第页共页 固定资产折旧房屋建筑物折旧年限年，物流信息系统 折旧年限年。所有固定资产残值率取值 税金营业税金及附加按营业收入的计算所得税税率 为 现值折现系数按无风险报酬率加风险报酬率计算，取值