供水水源均由大观工业 园内输变电网和给水网直接供给。辖区内已设有电信移动铁通联通 等通讯网络，信息通讯流畅。 第三章项目背景与建设必要性 项目背景 我国的对外开放是由沿海到内地逐步推开和扩大的。年邓小平同 志南巡讲话发表以后，我国的对外开放地区从沿海扩大到沿长江沿边境 和内地城市。为认真贯彻党的十六大和十六届四中全会精神，全面落实省 行动计划和安庆市为加快经济发展和全面实现小康社会的 行动计划，安庆市政府审时度势，抓住，安庆市对外交通得到根本性改善 和毗邻长三角经济圈区位优势日渐突出的时机，在符合城市总体规划和土 地利用总体规划的基础上，加大了招商引资力度。 二建设必要性分析 是激活区域经济，加快区域经济发展的需要 该项目不仅填补了安庆市的空白，而且因其有巨大的市场潜力，产 品生命力旺盛，而且该项目的产业务链较长，可以籍此地带动铸造钣金 焊接机械加工喷涂包装等相关行业和发展，从而带动区域经济发展。 是实施东向发展，加快融入长三角经济圈和苏浙沪经济带的 需要 安庆市毗邻长三角地区，区位优势明显，生产成本相对较低，同时又 具有交通便利的优势，是长三角等东部地区产业转移，特别是加工制造业 转移的最为有利的承接区之。 建立机械零件加工金属构件制作项目，是安庆市实施东向发展战略， 加快与长三角地区产业市场功能人才的四个对接，并加快形成 与东部地区的产业关联，积极参与长三角地区的产业分工体系，努力打造 与长三角地区互动发展的加工制造业的重要举措。 是推进城镇化，加强招商引资的需要 世纪是城市的世纪，城镇化进程的高潮已经到来。城镇化是社会结 构变迁的组成部分，是人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的历史 过程。 加快发展劳动密集型企业，延伸产业链，有利于加速安庆市城镇化进 程，统筹城乡发展，缩小城乡差别，实现乡村人口向城镇人口转化，保障 城乡居民之间在户籍就业住房教育医疗养老社会保险等社会 经济制度上的公正公平，以达到社会的和谐发展目建成期间建议项目单位应加强内部管理，实行招投标制度， 项目单位应把好工程质量关，确保优质高效，节能环保。 厂房建设中应把对环境的影响控制在国家的标准规定的范围内，努 力建成生态工业。 工程建设要充分利用现有的地形地貌，要切实保护好各类重要生 态用地，以减轻对周边的生态环境的破坏。 建议做环境影响评价分析。 第章项目概论 项目名称 机械零件加工金属构件制作项目 二项目界址 本项目拟建设场地选址于安庆市大观区工业园，占地面积亩，总用 地面积为平方米。 三建设规模 项目总投资为万元，总建筑面积为平方米，主要建设钢结 构厂房平方米，办公楼平方米及其它围墙门房大门厂区 道路等附属工程。 四项目建设单位 安庆德辉金属构件有限公司 五编制依据 安庆市城市总体规划局部调整至年 安庆市大观区近期建设规划图 安庆市大观区用地布局图 安庆市国民经济和社会发展十五计划纲要 政府部门有关文件 委托单位提供的相关资料 技术人员现场勘察资料市场调查资料 安庆市建设领域的相关规定文件 第二章城市背景及项目概况 城市背景 地理位置 安庆市位于安徽省西南部，长江北岸。全市行政区域介于北纬 与东经之间，总面积平方公里， 占全省总面积的。东与贵池铜陵市隔江相望。北与庐江舒城 霍山县为界西与湖北省英山蕲春黄梅县相接南隔江与江西省九 江市湖口县彭泽县及安徽省东至县贵池市相望。 安庆临江近海，区位优势明显。安庆市区地处长江北岸，皖河入江处， 皖西南的中心，长江过境流程达公里。安庆自古就是沟通南北贯穿 东西的交通要道，东连宁沪，西接汉渝，史称上控洞庭，下扼京口， 分疆则锁南北，坐镇则呼东西。 自然环境 地势地貌土壤 安庆市大地构造属下扬子古生代褶皱带的长江冲积平原。古生代晚 期，属海浸区，中三叠纪印支运动中，褶皱上升为陆地，同时形成湖泊和 盆地，后受燕山运动强烈干扰，火山岩浆的侵入，形成了大龙山脉，第四 世纪地壳又发生了显著的沉降和几次轻度抬升，伴有长江中游大量泥沙淤 积，从而形成西部丘陵岗地和东部冲积平原以及江中的，是安徽省内水运能力最大的 口岸，在中国长江沿岸位居第五。安庆港属国家类开放口岸，现有码头 余座，可常年通航道吨级货轮和万吨级油轮。已开通至香港日本 韩国等地国际航线以及中转世界各地的江海联运。已经具备海关商检 卫检动植检边防站港监船检等查验机构，船代货代理货等完 备的口岸管理与服务体系。 航空安庆机场距市中心公里，规模为三级站，每小时客运能力 人次，已开辟安庆至温州上海广州厦门等各枢纽机场的航线。 基础设施状况 安庆市城区现有的基础设施主要有供水排水供电通讯供气 供热等。 供水现有三座水厂和个加压站，日供水能力万吨。供水率 达。城市大部分用水区均为直接供水，北部十里铺及安庆市铜矿由 五里墩加压站进行二次加压。城区大部分地区呈环网供水，供水管网长 公里。供水面积平方公里，供水人口近万。少数大型企业自备供水。 排水老城区排水为雨污合流制。新区采用雨污分流制。雨污水 分排水区呈形就近排入长江，现有污水提升泵站两座，提升能力 立方米秒。沿江设有座排涝站，总排涝能力立方米秒。 供电全市发电装机亿多千瓦，年发电量亿千瓦时，发电 量并入华东电网，市区用电主要通过华东电网平衡。现有高压变电所座， 初步形成以为主的电力系统。利用国际贷款亿美元投资的万 千瓦的安庆大电厂正在建设中。 通讯目前市区拥有三个市话分局，程控电话容量万门，已 开通传真数据通信卫星通信电子通信及无线寻呼移动电话。 燃气供热现有市化肥厂和市氮肥厂两座气源厂，总供气能力 为万立方米日，液化气日供应量吨供热已有安庆电厂石化热电 厂纺织分厂氮肥厂作为供热源，其中石化供热自成系统。 环境状况 安庆市环境质量总体保持良好状态。近几年，通过对水污染大气污 染噪声及工业废弃物的重点治理，大气环境质量属良好水平，过境长江 水质良好，满足基本水质功能要求。全市建设环境检测站个，国家省 级自然保护区个，森林覆盖率达。市区烟尘控制区已达。平方 公里，建成环境达标区面积达平方公里。 二项目概况 项目位置本项目拟建设场地选址于安庆市大观区工业园，占地面 积亩，总用地面积为平方米。 建设地址 拟建项目位于安庆市大观区工洲。 境内地势起伏，自东往西逐渐增高，呈三级阶梯，东南大片圩区地面 高程米黄海高程，西北山丘区地面高程米，其间杂以 米残蚀丘陵，地形破碎，岗冲起伏，沟港迂回。 土壤类型复杂多样，有个土类，个土属个土种，处于黄棕 壤与红壤两大地带性土壤交汇地带，具有明显过渡特色。 气候水文 安庆市位于安徽省西南部，长江中下游衔接北岸，全年主导风向为东 北风，夏季为西南风，年平均风速米秒，年平均气温， 年平均降雨量毫米，多年平均降雪天数天，多年平均降雨天数 天月占，日照百分率为，光热资源丰富。 城市性质 安庆市是长江北岸的重要港口，历史文化名城和旅游基地，皖西南商 贸中心，以石油化工轻工纺织机电建材为主的综合城市。 行政区划 安庆市现辖桐城怀宁潜山岳西太湖枞阳宿松望江八县 市和迎江大观宜秀区三个区，全市土地总面积为平方公里， 目前年总人口约万人。安庆市城区是全市城市建设主要区域，目 前市区人口约万，城市基础设施齐全，是全市政治经济和文化中心。市 区行政区域总面积平方公里北枕大龙山，南瞰长江，东夹石塘湖，西 跨皖河，具有控制吴楚，保障江淮的战略地位，向为淮服之屏蔽，江介 之要冲。古人云万里长江此咽喉，吴楚分疆第州，就形象地反映 出了这座城市的基本面貌。 城市经济发展 安庆市城区是个自然条件较优越，历史上商贸繁荣的历史文化名城 和以石油化工轻工纺织兼有机械电子化工造纸等工业门类齐全 的工贸结合城市，在全省的经济发展中占有重要的地位年国内生产 总值亿元，全市财政收入亿元城市居民家庭年人均可支配 收入元农民人均收入元在全省个城市中安庆市主要经济 指标总量位居前列。 区域背景 交通条件 公路区域内沪蓉高速公路通往合肥的合安段已经建成通车， 国道烟台至汕头国道北京至珠海国道上海至聂拉木 三条国道汇聚与此，东部还有两个出口通往枞阳，均为三级公路。安庆长 江大桥已建成通车。 铁路已投入运营的合九铁路安庆支线，目前为尽端线，干线自 合肥至高河，再由高河到九江。安庆客站为二级，安庆北站设计货运量按 万吨年能力编组，货场按万吨年能力设计。 水运安庆港是长江十大港口之 及有关定额标准 装饰工程依据年全国统建筑工程基础定额安徽省装饰工 程综合估价表及有关定额标准 安装工程采用年全国统建筑工程基础定额安徽省装饰工 程综合估价表 价差按安庆市建筑定额审计站安庆工程造价信息年月份 调整 安庆市相关部门收费文件及标准 委托单位提供的其他资料 现场勘测情况资料 市场调研资料。 安庆市关于项目建设收费的规定 二投资估算方法及过程 经测算机械零件加工金属构件制作项目建设投资估算为万元。 总投资情况如下 Ⅰ项目总用地面积平方米，根据该地块现状，该区域土地 取得及完成三通平费用约为万元 Ⅱ建筑安装工程费 根据目前安庆市建筑市场行情安徽省建筑工程定额及相关收费标 准，并结合目前类似工程的建造档次配套情况该地块的地质状况，总