。发展现代 农业，核心任务是尽快改变我国农业基础脆弱农业生产条件落后和 发展方式粗放的现状，不断提高农业综合生产力。党的十七大高度重 视三农问题，强调解决好三农问题事关全面建设小康社会大 局，必须始终作为全党工作的重中之重，坚持把发展现代农业繁荣 农村经济作为首要任务，对新历史时期农业改革发展做出了重大的战 略部署强调要以促进农民增收为核心，壮大县域经济。中央的三 农政策明确了在发展现代农业进程中，要合理开发利用和保护农业 资源，大力发展现代生态农业，构建大粮食安全体系，为此要加快转 变农业发展方式，推进农业科技进步和创新，健全农业产业化体系， 提高土地产出率资源利用率劳动生产率，增强农业抗风险能力， 国际竞争力和可持续发展能力。武平县是农业县，武平县经济发展的 关键是要因地制宜，充分利用当地的自然条件和资源优势，搞好农业 综合开发，农业生产是武平县当地群众的主要经济来源，为此，立足 武平县资源优势，充分发挥武平县区位优势，大力发展仙草产业，建 立有规模上档次的现代化仙草种植基地，把仙草产业培育成为农村 新的经济增长点，对拉动当地经济发展，增加富余劳动力就业机会， 提高群众的经济收入，特别是对于贫困山区群众的脱贫致富都具有重 要意义。 完善当地农业产业链的需要 随着国民经济和社会的稳步发展以及人们生活质量的不断提高， 人们对天然仙草饮品食品需求也不断扩大，近几年来仙草饮品每年 以的速度递增，这给仙草产业的发展提出了更高的要求，势必迫 使仙草产业逐步走上专业化规模化技术化轨道，仙草产业项目要 集生态社会经济三大效益于体。仙草产业的农业现代化，不仅 可以改良品种，提高种植技术，增加农民收入，还能大力推动武平县 农业产业化发展进程，壮大优势产业，具有显著的经济社会效益。 带动当地农业产业结构调整及农民增收的需要 在新时期新形势下，要求农业结构布局合理，功能协调完善， 增加农产品的有效供给，以满足经济和社会发展及人民群众生活多种 需求，武平县必须结合福建省农应 加强种植户的技术培训和引导。 加强品牌的树立，拓展仙草营销市场。近年来，仙草价格上 升空间有限，要促进仙草产业的发展，方面，项目单位要把仙草往 深加工精加工方向发展，生产更多适销对路的产品。另方面，寻 找仙草营销市场，拓展销售空间，加强地区品牌的创立，积极打造仙 草品牌，提高仙草市场竞争优势。 第章项目总论 项目概况 项目名称万亩仙草栽培基地及包装厂建设项目。 项目建设单位东莞本采仙草有限公司。 项目建设地点福建省武平县中山镇下坝乡。 项目建设规模亩仙草栽培基地及包装厂建设。 项目总投资万元。 二项目提要 项目名称万亩仙草栽培基地及包装厂建设项目。 项目主要以名优仙草品种繁育仙草丰产栽培和仙草产品包装 销售。 项目建设性质新建 项目建设地点项目地点拟建在武平县中山镇的三联村龙济村 城中村新城村和下坝乡。 产品方案及规模 产品方案亩的名优仙草品种种苗，栽培亩的 仙草产品，年生产商品仙草吨以上。 项目建设规模在武平县中山镇城中村拟建亩竹木拱 棚结构的名优仙草品种苗圃在武平县中山镇三联村龙济村城中 村新城村和下坝乡拟建亩仙草栽培基地在中山镇城中村拟 建年生产吨的仙草打包厂平方米，采用砖混结构彩钢瓦棚 搭盖平方米的储藏库平方米的管理房和办公室，采用砖 混结构彩钢瓦棚搭盖。 品种技术设备方案 主要品种露丰号仙草品种 技术及来源的可靠性与可得性 是依靠项目单位人才技术优势，项目单位组建了实力较强的技 术研发团队，现有管理和技术人员近人，专业技术人员人， 其中高级职称人，中级职称人，初级职称人二是在下坝 乡村建有仙草种植基地，在仙草的高产优质栽培技术研究及产品质量 控制等方面取得了显著的成效，已形成了套较为成熟的仙草人工栽 培模式三是与省农林大学园艺学院省农科所等科研院校建立了长 期的合作关系，为本项目的顺利实施提供有力的技术支撑四是在生 产实践中，将采用经试验和推广应用证明行之有效的科研成果和 先进生产工艺技术，项目实施有先进科研成果和生产工艺技术支 撑。 主要设备名称及数量手扶式耕犁机台东风型， 生产能力亩小时，干仙草打包机台恒艺液标 主要经济指标 序号项目单位数据备注 Ⅰ经济数据 项目总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 资金筹措万元 年销售收入万元 年平均总成本费用万元 年平均利润万元 财务评价指标 投资利润率 项目静态投资回收期年 财务内部收益率 净现值万元 盈亏平衡点 主要技术指标 序号项目单位数据备注 Ⅰ产品技术标准 总黄酮 多糖 蛋白质 灰分 叶片占全草率 水分 粘胶质含量 Ⅱ生产技术标准 成活率 补栽率 平均亩产 第二章项目背景 项目由来 仙草又名仙人草凉粉草，属年生草本宿根植物。仙草具有叶 浓枝幼，色黑而有光泽的特点，含粘胶质丰富，具有较高的食用 药用价值。以仙草为主要原料的名牌饮料有王老吉何其正泰 山仙草蜜杨协成清凉爽等可乐型饮料用它制作的凉粉糕， 呈透明墨茶色，有特殊香味，拌上糖浆爽滑可口，是植物中的天然绿 色食品，是盛夏理想的清热解暑食品用仙草嫩芽做成可口的菜肴， 丰富了客家民族的仙草饮食文化具有很高的营养医药价值，其性凉， 味甘淡，能防治中暑感冒高血压，对糖尿病关节肌肉疼痛亦有 定的疗效。 仙草主要分布于我国广东广西江西福建等华南带，印 度印度尼西亚和马来西亚等地也有分布。仙草作为中草药和制作凉 粉冻的原料在我国乃至东南亚地区已有悠久的历史，但大都以采撷野 生仙草为主，随着社会的进步，人们对仙草饮料仙草食品和仙草药 用的开发越来越广，因此对仙草的需求日益增长，市场需求也不断扩 大，依靠采撷野生仙草的质和量远远满足不了市场的需求，于是早在 二三十年开始出现了零星驯化种植仙草，但种植品种单，没有套 完整的科学栽培管理模式，粗放管理，导致品质不高，产量低，经济 效益始终不能提高，据不完全统计，全国总量种植面积为 万公顷，仙草年产量为万吨万吨。近几年以来仙草需求量每 年以的速度递增，现在在我国江西会昌广东丰顺台湾福建 武平及国外少数国家逐渐出现有规模性生产，但大都采用传统的栽培 种植模式，采用现代农业科学栽培仙草比较少见。针对目前仙草种植 的现状，公司建设万亩仙草栽培压打包机，生 产能力包小时，苗圃设施竹木拱棚结构亩，包括塑料薄膜 遮阳网给水排水系统，④信息化管理电脑台。 土建工程 建筑物主体工程 主体工程建筑为包装房和储藏库，砖混结构，彩钢瓦棚搭盖，主 体建筑工程面积为平方米，建设期为年。 辅助工程，其它工程。 管理房和五间办公用房共平方米，砖混结构项目区连接各 道路主干道的道路米水泥硬化水电工程安装米的排水 渠道工程。 建设期限 项目建设期限为年，即从年月起至年月止。 投资结构及资金来源 投资结构本项目总投资万元，其中工程建设投资 万元固定资产投资办公场所打包车间仓库道路等良 种苗圃万元生产基地投资万元流动资金万元。 资金来源自筹 项目效益 经济效益项目实施后，亩基地经投产，以每亩干 品公斤，单价预计元公斤计，年产量吨，产值万 元，扣除成本万元，利润万元，投资回收期年， 投资建成后新增产值每年万元。 社会效益和生态效益本项目的实施，将大大提高仙草的 种植技术含量，大幅度提升武平县仙草的质量和价格，确保公司增产 增收，仙草种植是短平快的致富产业，同时可解决不少当地劳动 就业能力。 通过品种的改良，种植技术的提高示范带动作用，能有效地促 进武平县仙草产业可持续发展，对推动我县农业产业化发展进程，壮 大优势产业，增加农民收入具有重要的作用，同时还可推动当地运输 业等第三产业的发展，具有显著的社会效益仙草为旱生植物，与其 它旱作相似，有机肥和专用仙草复合肥为主要肥源，有机肥主要以人 畜粪尿，猪牛家禽粪，在发展仙草产业的同时，人畜粪便也同 时得到充分利用，解决了人畜粪便污染问题。因此，仙草种植是有 机绿色生态农业，在种植仙草的区域具有较好的生态效益。 三项目可行性编制依据 国家计委立项报批农业项目可行性报告格式 国家计委投资项目可行性研究指南中国电力出版社出版 国家计委建设部建设项目可行性研究经济评估方法与参 数第三版中国计划出版社出版 有关技术规定和标准 公司提供的有关资料和原始数据 有关部门提供的基础数据和有关资料 武平县农副产品十五产业发展规划。 四项目主要经济和技术指成本，控制售价风险，详见下表敏感性 分析表 敏感性分析表 变化率利润万元差值万元 投资回收期 含建设 期 基本方案 销售价格 销售价格 生产成本 生产成本 五财务评价结论 本项目各项财务指标较合理，建成投产后具有较强的资金偿还能 力，抗风险能力强，银行贷款的偿还无风险。 本项目财务净现值万元，内部收益率，投资回 收期年，投资建成后新增产值每年万元，企业年均增收 元，项目直接增加安排农业就业人口人，可见，该项目 不管在社会效益还是项目单位经济效益都是可行的。 第十章社会经济效益分析 壮大主导产业，促进结构调分析 本项目的实施，将逐渐形成仙草产供销条链的体系，实行 龙头带动基地，