机制订的十大产业调整振兴规划 中对物流业发展提出了积极扩大物流市场需求，促进物流企业与生产商贸 企业互动发展，推进物流服务社会化和专业化，推动能源矿产汽车农 产品医药等重点领域物流发展，加快发展国际物流和保税物流加强物流 基础设施建设，提高物流标准化程度和信息化水平等规划，并确定了振兴物 流业的九大重点工程，包括多式联运和转运设施物流园区城市配送大 宗商品和农村物流制造业和物流业联动发展物流标准和技术推广物流 公共信息平台物流科技攻关及应急物流等。二我国物流行业的现状 近些年，物流愈发成为世界经济发展的热点，些国家把发展物流作为 本国经济的重要支柱产业和新的经济增长点。世纪八十年代中后期，物流 配送在我国流通领域出现。在我国发展社会主义市场经济体制进程中，特别 是在我国加入后，物流配送已经逐渐发展成为我国现代流通业的重要组 成部分。随着经济的快速发展，我国物流业的规模越来越发达，网点分布越 来越多，管理水平也有了定程度的提高，具体表现在以下几个方面 各级政府部门积极采取措施推动物流业的发展，不少省市已经把发 展现代物流列入了重要议事日程，把物流业作为支柱产业，还有许多省市开 始制定物流业发展规划。 二在生活资料领域和生产资料领域出现了各具特色的不同类型的现代 物流企业，些传统的流通企业，包括运输和仓储业通过改造变成物流企业， 些生产企业开始介入现代物流行业，批专业化的物流企业得到较快发展， 物流配送的社会化专业化发展趋势日益明显，企业根据各自特点，发挥特 长优势，积极开拓物流服务领域，形成了服务模式多样多种经济成份并存 的现代物流企业群体。 三连锁企业内部的配送中心在硬件设施管理水平管理信息系统 等方面的建设，获得较大发展，有些已经达到较先进的水平。配送中心全面 采用了计算机管理，并应用先进的无线网技术，实现了无纸化收货验货拣 货理货和仓储保管盘点。 四现代物流技术的开发研究取得定进展。些物流配送企业在研 究开发物流信息技术和物流配送管理技术上取社会风险及保障措施 社会风险分析 市场风险 随着经济社会的快速发展，大物流越来越成为物流市场发展的主导力 量。本项目不可避免地要进入市场参与竞争，项目建设单位如何在竞争激烈 的市场环境中抢占有效的市场份额，成为破解本项目建设市场风险的关键。 建设及管理风险 在建设期，项目建设主要面临工程不能按时按质完工和项目建设达不第章项目总论 项目名称 市物流城乡配送专线社会化服务平台建设项目 二项目建设单位概况 项目建设单位名称 市物流货运有限责任公司 二项目建设单位简介 市物流货运有限责任公司是由年成立的配货站发展而 成的集货物仓储运输物流配送信息配载于体的物流货运公司。公司 注册资金万元，总部位于物流园区，工作面积平方米，设有总 经理办公室财务部业务部配送运输部仓储部和装卸队等部门，现有 员工人。公司拥有大小货运车辆台，承载能力余吨，公司在大福家 俱市场有库容面积平方米，并配有专业的装卸队伍，在翁牛特旗乌丹镇 和桥头镇等地，均设立了物流配送网点。公司有电脑办公设备台套，已经 与全国物流货运网联通，能够及时了解各地的物流货运现状，掌握各地物流 货运信息。年公司资产总额达万元，流动资产万元，物流 配送总额达万元。 三项目建设单位住所 市区桥北物流园区 四项目负责人及联系电话 三项目建设概况 项目规划目标 项目建设单位依托扎实的物流配送基础，结合市日用消费品和农副 产品市场发展情况，进行城乡配送专线社会化服务平台建设，通过整合物流 资源，搭建社会化服务平台，为客户提供方便快捷周到的物流配送服务。 二项目建设内容 专线建设 建设省际县乡配送专线，包括购置业务代办处用房，购置物流配送服务车辆。 服务中心建设 在物流园区购买土地，建设货物周转库房处建设物流服务中心， 购置仓储货物周转配套设备。 物流信息系统建设 建设物流配送信息系统，包括购置信息系统设备并安装使用，提高公司 管理水平和物流配送的信息化水平。 三项目建设规模 土地购置 通过土地出让的方式在物流园区购置亩土地。 专线建设 新建省际专线条，县乡配送专线条。 工程建设 建设物流配项目建设单位提供的其他背景材料。 六项目主要经济技术指标表 表项目主要经济技术指标表 序号指标名称单位数量备注 新增劳动人员人 建筑面积 总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 资金筹措 企业自筹万元 申请自治区预算内资金万元 银行贷款万元 营业收入万元正常年 总成本万元正常年 年上交增值税金及附加万元正常年 年交纳所得税万元正常年 年实现税后利润万元正常年 税后全部投资回收期年含建设期 投资利润率 投资利税率 财务内部收益率 财务净现值万元时 盈亏平衡点 七结论 本项目的投资利润率为，投资回收期年，财务内部收益率为，证明本项目财务指标良好，具备定的经济效益。本项目是在结 合市物流行业的发展现状及未来发展趋势的基础上进行规划建设的。项目 的建设和营运可提高企业经营管理水平和物流配送服务质量，增强物流配送 功能，在市及周边地区形成物流配送社会化服务的平台效应，对地区 物流配送行业的规范有序发展将会产生定的促进作用。第二章项目建设背景 产业政策分析 为贯彻落实国务院关于促进流通业发展的若干意见国发 号和国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意 见国发号精神，商务部关于促进中小流通企业改革和发展的 指导意见中提出了大力发展现代流通方式，提高中小流通企业现代化水平 的意见。积极推进连锁经营特许经营物流配送代理制多式联运电 子商务等组织形式和服务方式的发展，中小流通企业可以根据自身特点，着 重发展特许加盟和中小企业间的自由连锁，进步提高中小企业的组织化程 度。鼓励用现代流通方式改造传统流通业态，鼓励中小流通企业发展联合采 购，努力提高服务质量和规模经营效益。推动中小流通企业实施品牌战略。 大力发展特色化专业化品牌化经营，培育批中小企业的知名品牌，弘 扬和发展中华老字号。引导企业实行错位经营，转变经营方式上陈旧雷同 缺乏服务品牌和以价格战等低层次竞争手段为主的状况。积极倡导通过 联合合作特许经营和自由连锁等方式，依托有竞争力的企业，形成批 拥有著名服务品牌多元投资主体的优势中小流通企业。要求各地商务主管 部门要积极协调当地有关部门，认真贯彻落实国务院办公厅转发国务院体 改办国送货物周转库房处，建筑面积为平方米建设物流服 务中心处，建筑面积为平方米，购置业务代办处用房平方米场 地硬化绿化及道路平方米。 设备购置 购置物流配送货车辆，仓储拖车台，仓储理货叉车台，购置信息 系统软硬件设备。 四项目建设地点 市区桥北物流园区内 五项目建设性质 续建 六项目建设期限 年月年月，建设时间为个月。 七项目总投资及资金筹措 项目总投资 项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金 万元。在固定资产投资中，建筑工程费万元，土地出让金万元，设备购置及安装工程费万元，工程建设其他费用万元，基 本预备费万元，建设期利息万元。 资金筹措 项目总投资万元，拟申请自治区预算内资金万元，全部用于 固定资产投资，占总投资的，银行贷款万元，全部用于固定资产 投资，占总投资的，建设单位自筹万元，其中用于固定资产 投资万元，用于流动资金万元，占总投资的。 四项目编制原则 本着投资少见效快效益高的原则，根据市场的需求和发展趋 势确定合理的建设规模。 二充分利用园区的公用工程设施及其他有利条件，对本项目进行合 理安排。 三利用国内先进的工艺和设备，实现节能降耗，提高经济效益和社 会效益。 四坚持实事求是，客观评价的原则，在广泛调查研究的基础上，以 科学态度对项目经济效益和社会效益做出恰当的评价。 五按照国家现行有关产业政策和法律法规进行编制。 六贯彻安全第预防为主的方针，遵循现行的防火安全卫 生和劳动保护等有关规定，确保本项目安全稳定运营，保障劳动者的安全和 健康。 五项目编制依据 国务院关于加快发展服务业的若干意见国发号 二国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见国 办发号 三自治区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 四自治区加快发展第三产业若干政策的规定内政发 号 五市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 六市人民政府于年月日以赤政发号转发自治区加快发展第三产业若干政策的规定简称条 七市人民政府关于认真落实自治区加快发展第三产业若干政 策规定的意见赤政发号 八项目实际情况及同行业标准确定为。 项目投产后第年为设计能力的，第二年达到满负荷生产能力， 设定正常经营期内，年均新增物流配送收入为万元。 折旧年限建筑物取年，设备取年，采用直线法折旧。 税费计算 增值税按国家有关规定计费，采用税率。 城市维护建设税按县城建制镇标准核定，税率为税额。 教育费附加税率为税额。 水利建设基金。 所得税税率。 二经营成本估算 项目实施后，年新增营业额可达到万元。 外购燃料及动力参照公司原燃料动力消耗，确定年外购燃料及动力 万元。 工资及福利费用按照人均工资万元年计算，新增劳动人员 人，年工资及福利费用合计万元。 固定资产折旧本项目固定资产折旧建筑物按年，设备按年计 算，设备残值率为，每年折旧万元。 修理费按形成固定资产折旧的提取年修