实用型生态型的种模 式。该项目建设的核心是开发建设东方特色观光农业园示范区。 通过实施东方特色生态农业观光园项目，贵州省兴义市下五 屯办事处将形成全国新农村建设人才培训基地，同时以八环地为中 心，形成面积约平方公里的生态农业观光园区。园区建设在群 山之中，山上林木茂盛，使整个园区更加秀丽宜人，景色如画，是旅 游观光休闲的好去处。景区内有两千多亩山地，适宜林果业的发 展，如猕猴桃核桃李子杨梅海子梨枇杷和葡萄等。整个园 区水源比较丰富，为种养业的发展创造了有利条件。景区交通便利， 公交线路把景区与市中心连在起。 七可行性研究的主要结论及建议 通过实施东方特色生态农业观光园项目，形成集传统文化传 播种养加工销售体育运动生态休闲为体的城郊型经济模式，实现农民增收农业增效，发展绿色无公害农产品生产，促进生 态农业建设。为兴义市发展高端高效和高辐射力产业以及创新型城 市建设服务。 项目投资为亿元，其中征地费及土地使用权租赁资金 万元，该项目具有投资少见效快使用周期长操作简便易被农 民所接受等特点。因此，该项目建设前景广阔，符合党中央关于建设 社会主义新农村发展战略的要求。实施东方生态农业观光园项目 是可行的。 第二章项目背景及发展概况 兴义市概况 地理位置 兴义市位于贵州省西南部边缘，地处滇黔桂三省区接合 部，是黔西南布依族苗族自治州的首府。东经 北纬之间。东西宽千米南北长千 米，政区面积平方千米。是贵州省正在打造的黔西南地区经 济高地和全国最佳旅游休闲城市。 自然状况 本市地处云贵高原向广西丘陵过度的斜坡地带边沿，地势西北 高东南低。境内喀斯特地貌发育完好，地貌属典型的锥状喀斯特峰 丛。平均海拔米，山地区面积占，丘陵区面积占 山间平坝区面积占。气候属亚热带气候，年平均气温，年平均降水量 毫米，年日照时数小时年无霜期天，适宜多种作物生 长。 土壤有山地黄棕壤黄壤红壤石灰土紫色土的农业办事处，经农业部农产品质量安全中 心检测，空气水环境都达到生产无公害农副产品质量标准，是生态 农业大观园区之。 三项目区基础设施较为完备 项目区交通发达，公路纵穿全境，另有数十公里乡村公路，交织 成网。项目区距兴义市城区公里左右，且项目区东邻万峰湖景区， 西邻贵州醇酒厂。项目区内已开通程控电话移动电话网络覆盖全区， 目录 第章总论 项目名称 二项目建设单位法人代表所有制形式 三项目策划单位 四建设地点建设规模建设期限建设内容 五可行性研究的依据 六项目概况 七可行性研究的主要结论及建议 第二章项目背景及发展概况 兴义市概况 地理位置 自然状况 行政区划 农业资源 农业生产 二下五屯办事处概况 基本情况 发展思路和目标 形象定位 三项目提出的背景和意义 生态观光农业发展前景 生态观光农业发展趋势 生态观光农业的基本特点 生态农业观光园发展定位 城市总体规划的调整 推进城郊旅游市场互动，促进城乡协调发展 合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游 在旅游空间布局上，构建郊区旅游圈 第三章项目建设及经营理念 指导思想 二建设目标 总体目标 建设思路 阶段目标规划期为年 三项目建设规模 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,优质林果花卉苗圃区 现代农业区 特色作物区 特种养殖区 农产品加工区 高级生态林休闲区 民俗文化新村 绿色长廊 东方文化传播基地 四经营理念 第四章项目建设所具备的条件 兴义市正在实施市第十二个五年农业发展规划纲要挑战 二兴义市正在实施市第十二个五年规划旅游业发展规划纲要机遇 三兴义市积极引进企业投资发展 第五章生态农业观光园市场分析与预测 生态农业观光园概况 生态农业观光的涵义 生态农业观光园的主要类型 生态农业观光园的功能分区 生态农业观光园的目标 二生态农业观光园旅游分析 相关数据 旅游要素 经济效益 三绿色食品市场分析 四经济林分析 生产与市场现状 市场预测及分析 五市蔬菜生产与市场供求形势 六特种养殖 第六章技术方案 设计原则 二生按功能规划为东方传统文化区服务区景观区种植区 养殖区活动区等，并进行具体分区 修建孔子像孔子学院释迦摩尼佛佛像徐霞客雕像等 兴建中型现代化的养殖中心 修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区 安装风力太阳能两用节能灯满足生态园照明 建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物 修建中小型会议中心 将无线射频识别技术运用到养殖业中，通过采用 技术建立饲养档案预防接种档案等，达到高效自动化管理 牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。 年计划 兴建集餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村 情调于体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为休闲别墅区水果采摘区观光植物区观景品茗区。 运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效 生态科技示范园，我国加入，社会消费市场对农产品质量提出更 高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是当今农业 生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经 营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由公司内部 消化。 建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以 及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成可览 可游可居的环境景观和集东方文化传播自然生产休闲 康乐教育于体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合 的特色旅游。 五可行性研究的依据 依据农业部发布的生态家园富民工程计划示范建设项目 技术指南。 依据市国民经济和社会发展第十二个五年年 市旅游发展总体规划市优势农产品发展布局规划市农业八 大体系建设规划和市十二五旅游业发展规划等。 八环实业有限公司委托书及咨询服务合同。黔西南州州政府及主管部门的有关八环实业东方特色业生态 农业观光园项目建设文件规定。 国家现行的有关政策和法规。 六项目概况 东方特色生态农业观光园项目依托兴义市下五屯办事处的地 理环境优势，以宗教信仰和产业化为载体，以弘扬伟大中华民族传统 文化形成绿环境综合治理技术 三高效生态林业建设技术 四无公害农产品生产技术 五庭院生态模式建设技术 第七章原材料燃料供应 自然资源材料 二社会经济条件材料 三项目区基础设施较为完备 第八章节能节水措施建筑节能概述 二节水概述 第九章环境影响评价 项目环境现状 二生态环境概况 三水土流失现状调查 四建设项目对环境的影响评价 第十章组织机构与人力资源配置 工程项目管理 二组织机构 三人力资源 四员工培训 第十章投资估算 估算编制范围 二估算编制依据 三投资估算 第十三章经济分析 年营业收入 二成本估算 三所得税 四利润估算 五财务指标分析 六资金筹措 积极招商引资 鼓励农民投入 争取国家政策资金和社会资金投入 第十五章风险分析 发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径 二生态农业观光园面临的风险 资源风险 三自然风险。 四市场风险 五农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键 六防范风险措施 第十七章研究结论与建议 推荐方案总体描述 二结论与建议 附图附表附件附件贵州省八环实业有限公司 东方特色生态农业观光园项目可研报告 第章总论 项目名称 兴义市下五屯东方特色生态农业观光园项目可行性研究报告，以 下简称东方特色生态农业观光园项目。 二项目建设单位法人代表所有制形式 项目建设单位八环实业有限公司 法人代表李开义 注册资本万元 企业类型有限责任公司 注册地址贵州省兴义市下五屯 成立日期年月日 三项目策划单位 建筑设计研究院 四建设地点建设规模建设期限建设内容 建设地点 贵州省兴义市下五屯办事处八环地 建设规模 东方特色生态农业园是个以生态开发和民族信仰为宗旨，集儒 家道家佛家科研种植养殖旅游休闲为体的绿色生态园，为广大游客和城镇居民的个人信仰更深层次了解提供场所，为此还专 设座孔子学院确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指 导，将畜禽的养殖与销售，果树蔬菜的种植，以及观光休闲集于 体，总面积约为亩。 建设期限 建设期为五年 建设内容 年计划重点建设基础设施 量达到万吨，比上年增长，多年蔬菜产销特点是种 植规模稳定增长，单产水平有所提高，区域特征比较明显品种结构 优化，优质菜得到较快发展，品质不断提高销售形势看好，商品蔬 菜外销量增加，市场价格持续上扬。 蔬菜消费近年来保持平市拥有万多人口，是蔬菜消费的中等市。近年来，市居民家庭蔬菜的消费总量呈上升趋势。据住户 资料推算，市居民家庭蔬菜消费总量增长增长幅度平均每年 。这些数据不包括餐饮及食品服务业中的蔬菜消费量。近两年 来，随着我市农村粮经比例的大幅调整，蔬菜种植面积和产量增加迅 速，市人均年消费量在公斤左右，远远超过世界每人公斤的 年消费量。 未来的蔬菜种植品种应需转变思路，寻求新的发展 向营养保健型转化在市场开放蔬菜源扩大和品种增多的情 况下，人们更讲究蔬菜的质量营养。些营养价值高且风味好的豆类 瓜类食用菌类和茄果类蔬菜，由数量型向质量型发展，而花菜生菜绿 菜花和紫甘蓝等些营