多万的市级课题优质葡萄酒产业带关键技 术开发与示范工程，该项目将围绕松山南麓建条集种植酿酒 旅游三位体的葡萄酒产业带，已引来了家葡萄酒庄园投资商， 期投资总额超过亿元。同时年第十届国际葡萄遗传与育种 会议将在北京市县举办，为县葡萄产业及生态农业发展提供了宝 贵的发展机会，同时也对县生态观光农业及葡萄种植提出了更高的 要求，因此，发展以葡萄种植为中心的生态农业观光主题园意义重大。 项目必要性及可行性分析 项目必要性分析 是县生态都市型农业发展的需要 县农业发展定位是建设生态都市型农业，近年来，县把发展 以人与自然和谐相处的生态农业和以城乡互动的观光农业作为农业 产业发展的重点，建设有特色的农村种植产业，加强农业发展形式转 变，提高农业生产水平，建设高标生态综合农业发发，因地制宜开展 特色农业观光农业，提高农业科技水平，对建设高标准的现代化农 业必不可少。本项目发展以葡萄种植采摘观赏体验为体的循环 生态农业发展模式，既顺民心，又符合相关政策，势在必行，很有必 要。 是县旅游业发展的需要 旅游业是县的支柱产业，龙庆峡景区是北京十六景之，自然 风光秀丽山水独特，素有小三峡和塞外小漓江之美誉，在全国 乃至东南亚地区有着较高的知名度。随着年龙庆峡景区升级改 造的完成，对龙庆峡景区周边的民俗游特色农业观光游采摘体验 游等也提出了较高的要求。本项目位于龙庆峡景区南公里，毗邻前 往龙庆峡景区道路香龙路，因此，发展葡萄主题观光园是提升地区旅 游发展的需要。 是县社会发展的需要。 随着城市功能的不断完善，城市规模的不断扩大，城乡发展格局 正逐步向以城带乡，城中有乡，乡中有城，城乡体化的方向迈进， 这就要求城乡农业为市民提供旅游休闲娱乐场所为市民提供无污 染无公害的新鲜水果蔬菜花卉和特种鲜活或观赏用农产品为 农产品的精深加工，提高科技含量和附加值提供场地为城区建设提 供合理的绿色空间，改善都市生态条件，美当地的经济社会和自然资源环境的可持续发 展紧密结合起来，避免因为观光旅游业的发展而造成自然资源环境的 破坏。 该项目建设过程中，项目建设方应精心组织科学策划精 心设计精心实施，确保项目顺利完成应注意建设过程中不要超标 准超范围，合理安排，避免重复，以确保控制费用节约资金。 建议该项目尽早实施。 目录 总论 项目概况 可行性研究报告范围 可行性研究报告的依据 投资估算及经济指标 可行性研究结论 项目建设背景 项目必要性及可行性分析 项目必要性分析 项目可行性分析 市场需求及建设条件分析 市场需求分析 建设条件分析 项目建设方案 智能育苗温室工程 日光温室大棚工程 管理用房工程 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,道路硬化工程 排洪沟工程 葡萄种植工程 围栏工程 配电工程 施工组织设计 总平面布置 对外交通 建筑材料 施工水电施工导流 施工总布置 施工总进度 环境影响评价 生态环境影响分析 生态环境保护措施 项目组织与管理 组织机构 项目实施方式 项目建后管护措施 管理机构设置 管理措施及办法 投资估算及资金筹措估算编制依据 投资估算 资金筹措 项目经济评价 项目成本分析 项目收入分析 综合效益评价 社会效益分析 生态旅游效益分析 社会评价结论 结论与建议 结论 建议 总论 项目概况 项目名称 北京市县葡萄主题设施农业园项目 项目建设单位 镇政府 项目拟建地点 北京市县镇村 项目主要建设内容与规模 项目园区总占地面积平米亩，分为两期进行建 设，工程期占地亩，建设栋葡萄大棚，已于年完成 建设，此次规划园区二期建设占地面积亩，内容主要包括种 植葡萄亩，建设高标准智能连栋日光育苗温室座，建筑面积 ，修建日光温室大棚栋含管理房，建设园区办公用房 间，建筑面积在期建设基础上完善配套园区基础设施 建设，其中园区道路硬化，硬化面积，修建浆砌 石排洪沟，修建园区围栏米含园区入口，配套园区电 力工程，建设干式变压器台，架设电缆。容量的 话国家标准容量为， 项目建设目标 将成为北京地区流的 观光农业和有机农业示范基地，通过示范辐射带动区域高效种植业产 业化体系的形成和发展，社会效益和生态效益也十分显著。 综上所述，我们认为，本项目经济性优越，意义深远，经济联动 性很强，建设条件充分，开发时机良好，建设规划和方案可行，建议 抓紧立项建设。 项目建设背景 世界农业经历了原始农业传统农业石油农业和现代农业等 发展阶段。现代农业具有五个突出特点即农产品市场化农业企业化 品种优质化生产规模化和技术高新化。世界各国农业发展水平参差 不齐，差距较大。我国农业正处于传统农业向现代农业转变的关键阶 段，实现农业跨越式发展，赶超世界农业发达国家，满足世界人 口的物质需要，是我国农业对全人类的巨大贡献。 近年来，在北京农业宏观政策的调控下有机农业特色农业 循环农业观光农业为特色的都市型生态观光农业生机勃勃。观光农 业是集生态农业旅游为体的新兴产业，以生产为基础，旅游内 涵为主题。作为项农业与旅游相结合的新型旅游产品，观光农业具 有生产和观光的双重属性，将农事活动自然风光科技示范休闲 娱乐环境保护等融为体，实现了生态生产生活三项功能的有 机结合，以及第产业与第三产业的优势互补，在提升第产业的层 次与效益的同时，丰富了第三产业的内涵，实现了生态效益经济效 益社会效益三统，是现代城郊农业发展的个重要方向。 北京市委市政府对的功能定位是生态涵养发展区，分析 的自然条件旅游资源区位及用地的总体规划，在资源环境约束 条件下，发展高档的庄园葡萄酒是县的理想选择。在从地区品牌考 虑，充分发挥葡萄园基地的田园风光具有观赏性和生态性，建立 葡萄酒产业地理标志保护，把葡萄酒产业建设成为具有中国葡萄酒 发展特色的酒庄集聚示范点循环经济产业示范点葡萄生态示范基 地葡萄酒旅游示范点，形成国内竞争力强，并具有较高国际知名度 的中国葡萄酒酒庄之都。生产高档优质绿色有机的酒庄酒， 建设田园特色浓郁生态环境优美的花园式葡萄酒庄园。酒庄设计园 林化生态化，体现旅游商务休闲观光功能，在发展道路上 走生态文明的都市型现代生态观光农业和精品农业道路。 经过几年的发展，以葡萄产业为中心的生态农 主题园建设以生态农业为基础，以市场为导向，以葡萄种植观 赏采摘体化为主线，运用生态学生态经济学原理和系统工程方 法，在园区期建设的基础上，通过二期工程的实施，进步调整和 优化地区农村经济结构，创建休闲旅游观光型农业生产示范基地，实 现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态经济和社会三大效 益的有机统，使之成为集农业综合开发生产经营观光旅游等功 能于体的高产高效低耗无污染无公害的葡萄主题农业旅游观 光园区。 项目建设周期 项目建设期为年，分两期建设，项目期已于年底建设 完成，二期项目建设期个月。 可行性研究报告范围 本可行性研究报告以主题园二期工程为主要研究对象，根据 镇葡萄主题设施农业园建设的要求，结合项目区的具体条件，主 要从以下几方面对产业园建设进行全面分析论证。 建设葡萄主题设施农业园的目的意义与市场需求预测。 项目建设条件分析建设规模与建设方案。 项目组织管理体制与运行管理机制，项目投资估算与建设进 度安排。 经济社会和生态三大效益分析及研究结论。 可行性研究报告的依据 国家十五十二五发展规划纲要 北京市十五十二五发展规划纲要 生态家园富民工程计划示范建设项目技术指南国家农 业部 旅游规划通则，国家标准国家质量监督局， 中国旅游发展十五计划和年远景目标纲要， 国家旅游局，年 北京市旅游业发展十五计划和年远景目标纲要 关于统筹推进新轮菜篮子工程建设的意见国办发 号 北京都市型现代农业基础建设及综合开发规划 年 北京市县统计年鉴 县十五十二五发展规划 县葡萄酒产业发展规划 北京市县北山带生态观光农业总体规划。 投资估算及经济指标 可行性研究结论 意义巨大。项目符合国家和地方产业发展政策，符合国家高产 优质高效的现代农业方向，适应北京和观光生态型农业发展趋势， 发展为建设意义重大。 经济效益好。年收益万元，经济效益非常可观。 项目产业关联性强，示范带动作用巨大。项目的建成不仅使产 业园有机农业和生态观光农业得到优化升级尘是需要重点防治的污染之，本项目主要采取下 列防治措施以减少扬尘 对易起尘的物料应加盖覆盖物，施工场地必须采取围挡覆 盖地面硬化简易绿化等有效措施防止扬尘 施工现场应定期洒水，在大风日加大洒水量和洒水次数，以 防止浮尘的产生。 废气固体废弃物防治措施 废气固体废弃物防治措施主要包括 现场工作的柴油机等设备的排气口应避免朝向道路等居民较 多的方向 施工中的固体废弃物主要包括渣土及废弃的建筑材料等，应 集中进行处理，建筑渣土等按有关部门的要求在指定地点消纳。 项目组织与管理 组织机构 本项目的建设单位是镇人民政府。项目组织和实施由镇政 府负责。项目审批后，为保证项目建设的顺利实施，镇政府由主管 负责人牵头，组成项目领导小组，成员主要是项目所涉及的村庄及相 关部门。领导小组下设项目办公室，负责项目具体建设，参与项目设 计的审查工作及施工