主题雕塑风车喷泉等景观 落成，景观斜轴的绿化广场下沉式广场湖区期水面及湖景工程已完成。环保园计划 年完成全部土地级开发工作，年完成二级开发及招商工作。 项目建设的必要性 项目建设符合北京市总体规划要求 长期以来，北京的公共交通事业有了长足的发展。但从总体上看，仍存在着技术水平 低场站建设严重滞后拥挤度高公交系统使用程度低等问题。 针对以上问题，市政府本着科学的发展观把城市交通规划和公共交通的发展等课题放 在重要地位。在市区大力发展公共交通，积极推进客运设施公共电汽车运输服务市场化运 作的新思路。 在北京城市总体规划拟定的公共交通系统发展规划中提出，要按照保 养场站首末站到发站四个层次安排公交场站规划用地与建设。中心城规划保养场 座，站处。继续改善首末站和到发站的条件。公交场站设施应与城市的开发和改造同步 建设。在北京市交通发展纲要中也把建设公交客运设施作为发展现代交通体系的重要内 容。 年月，市交通委市发改委市规划委市财政局市公安局等五部门在关 于优先发展公共交通的意见京政办发号中指出，城市公共交通是重要的城 市基础设施，是关系国计民生的社会公益事业。优先发展公共交通，不仅是缓解城市交通拥 堵，改善城市人居环境，促进城市可持续发展的有效措施，也是坚持以人为本全面落实科 学发展观构建和谐社会的必然要求。上述五部门在意见中提出的主要任务包括 优化调整公交线路中心区线路减少重复边缘地区扩大覆盖，逐步 建立以快线网为骨架普线网为基础支线网为补充的三级公共交通 网络。 加快公交枢纽场站建设结合公交线网建设，规划建设三级公交换乘 场站体系，落实公交场站用地。调整现有场站功能，充分利用现有市 区场站组织车辆到发和乘客换乘，加大驻车外移的比重。完善公交场 站用地投资建设运营管理机制。新建公交场站用地和投资纳 入城市基础设施建设管理，由政府统筹安排用地和资金。 在北京室外与 场外工程费万元，征地拆迁补偿费用万元，工程建设其他 费用万元，预备费万元。 由于本项目属城市公共基础设施建设，建议该项目的建设费用由政府投 资给予解决。 新建场站在该地区将会产生较好的环境效益和社会效益。改善当地的交 通状况，促进经济和城市公共交通事业的健康发展。 目录 第章总论 项目概述 项目法人单位介绍 报告编制依据 主要技术经济指标 第章项目建设的必要性 项目区环境 项目建设的必要性 项目建设符合北京市总体规划要求 项目建设是为落实海淀新区发展规划 项目建设是为适应公交车辆迅速增长的要求 第章项目选址 项目场址 公交线路与运营安排 项目用地 场址周边的市政配套情况 拟建场地的工程地质条件 第章总图布置与项目建设内容 总图布置 总图布置 用地平衡 场站交通组织方案 内部交通组织 外部交通组织 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目建设内容与建设标准 办公楼 低保车间 停车场与场内道路 给排水与消防 供电与照明 地源热泵采暖空调系统 绿地 场外道路 其他 第章环境保护劳动安全与消防 环境保护目标 施工期的环境保护 运营期的环境保护 劳动安全 消防 第章建设进度初步安排 第章投资估算及资金筹措 投资估算编制说明 投资估算 投资估算说明 工程建设费用 征地拆迁补偿费 工程建设其他费用 预备费 资金来源 第章工程招标计划 第章项目的投资效益 第章结论 第章总论 项目概述 项目名称 北京公交站 建设单位 北京公司 建设地点 北京市海淀区西侧 建设内容和规模 本项目位于海淀区西测，拟建项目规划用地面积为平方米。其中项目建设 用地面积平方米另需代征城市公共用地面积平方米，其中代征城市道路 用地面积平方米，代征城市绿化用地面积平方米。总建筑面积 平方米。项目建设内容是公交站及其附属设施，包括办公楼低保抢修用房及业务用房。项 目完成后，可承担二级车辆保养和汽车急修任务。总辖车辆其中绞接车辆， 单机车辆，折合标车辆，夜间驻车辆其中绞接车辆，单机车辆，折 合标车辆。其要技术经济指标见下表 表主要技术经济指标表 序号名称单位数量 技术指标 征地面积平方米 建设用地平方米 代征城市公共用地平方米 建设用地面积平方米 办公楼及生活设施平方米 低保车间平方米 绿化平方米 停车场及场内道路平方米 加油站预留平方米 其他平方米 总建筑面积平方米 办公楼平方米 低保车间平方米 门卫室卡销售间平方米 自行车棚等平方米 容积率 大公共车停车位辆标车 小客车停车位辆 二经济指标 总投资万元 第章项目建设的必要性 项目区环境 镇位于海淀区，因辖区有而得名。镇域面积平方公里，下辖七个行政 村，共有耕地亩，常住人口人。镇是北京市总体规划的个中心镇之， 也是北京个试点城镇之，是科技园区海淀园发展区的组成部分。 科技园区是中国第个国家级高新技术产业开发区，由海淀园丰台园昌平园 电子城科技园和亦庄科技园组成。目前园区拥有新技术企业余家，技工贸总收入超亿 元的企业有家外资企业余家，全球强的企业家微软摩托罗拉 等家高技术跨国公司在园区设立了研发机构有留学人员余人，创办企业多 家此外，联想北大方正等批代表中国高科技企业形象的企业也已入区。科技园区 高新技术企业技工贸总收入实现增加值上缴税金出口创汇等各项指标在全国个高 新技术开发区中的排名逐年提高，对北京市工业经济增长的贡献率连续多年在以上。 为改善的投资环境，吸引更多资本入驻，做大，北京市政府作出了将海淀区 北扩平方公里的决定，北扩区域包括，占海淀全区总面积的半以上。据初步规划， 海淀新区将陆续建成环保科技园中医药产业园永丰科技园科技园。 环保科技示范园位于海淀区镇北侧，隶属科技园区海淀园发展组团，定位于 集科研中试生产商贸技术交易科普于体的综合性园区，连续三年被列为北京市 重点建设项目。环保园北至路南至，东至春阳路西至，东西长约公里 南北宽约公里，总用地面积公顷，规划建设面积万平方米。园区计划建设 周期年年年，预计建成后将有家企业入驻，可形成年产值亿元左 右要经济技术指标包括 办公楼面积平方米 低保车间面积平方米 项目辖车数辆 夜间停车数辆 停放小客车辆 根据北京有限公司的运营规划，拟安排条公交运营线路，另预留条线路。 建设周期 本项目拟定的施工期为个月。 投资估算和资金筹措 项目总投资为万元。 北京有限公司属北京市政府政策性补贴单位，建议该项目建设费用由政府投资给予 解决。 项目法人单位介绍 单位名称 北京有限公司 注册地址 法定代表人 北京有限公司。截止到年底，公司拥有各类运营车辆辆，使用清洁燃 料的绿色环保公交车辆其中天然气公交车辆，运营线路条，年总行驶 里程亿公里，年运送乘客亿人次。该公司现有下属单位个，包括个核心企业， 个控股子公司，个直属企事业单位，在册职工人。是以客运主业为依托，多元化 投资，多种经济类型并存，集客运汽车修理汽车租赁房地产开发公交广告物资销 售通讯旅游餐饮商贸物业管理和公交科研为体的大型公交企业集团。 报告编制依据 规划意见书 关于北京公交站规划意见书延期复函 关于北京公交站建设项目用地预审意见的函 公交站建设项目环境影响报告表的批复 公交站项目采用地源热泵系统的复函 公交站地源热泵系统浅层地热地质条件评估报告 公交站地源热泵系统浅层地热地质条件评估报告的评审意见 线路拆迁改路工程预算书 站自来水工程预算书 北京公交站电力工程概算 公共汽车站方案设计 北京公交站停车场工程方案设计说明书 北京公交站用地房屋等地上物补偿评估报告 北京公交站征地补偿安置协议书 公交枢纽站地源热泵空调系统初步设计方案 城市公共汽车和无轨电车工程项目建设标准 城市公共交通站场厂设计规范，中华人民共和国建设部 北京交通发展纲要 汽车库修车库停车场设计防火规范 城市道路设计规范 北京市人民政府办公厅转发市交通委等五部门关于优先发展公共交通意见 的通知 项目建设单位提供的资料 国家相关法规。 主要技术经济指标 本项目主 室外与场外工程 场地竖向平整平方米 土方工程换填土方立方米 停车场及场内道路平方米 雨污水工程 供电工程 给水及消防工程 管线接口费 室外照明系统 化粪池隔油池 序号项目计量单位工程量单价元合价万元比例 小型污水处理站 加油站预留地铺装平方米 绿化工程平方米 高压线改移费 场外道路平方米 场区南侧排水沟米 过路管涵米 场区周边护坡延米 二征地拆迁补偿费用 土地补偿费亩 安置补助费亩 耕地占用税亩 耕地开垦费公顷 新增建设用地费平方米 地上物补偿费 树木移植费 森林植被恢复费 育林更改金 三工程建设其他费用 基础设施建设费平方米 防洪费平方米 编制项目建议书及可研报告 环境影响咨询收费 工程设计费 工程勘察费 浅层地温能勘查费 测绘及钉桩费 初步设计概算编制费 招标代理服务费 工程监理费 财务评审费 交通组织方案及评价费 资产评估费 施工图审查费 竣工图编制费 竣工检测费 竣工结算审查费 建设单位管理费 工程保险费 施工人员意外伤害险 发包保证担保费 四预备费 序号项