混凝土 以为主 二 产品方案 商品混凝土 以为主 三年操作时间 四 主要原材料辅助材料用 量 水泥 砂 碎石 外加剂 五 公用工程动力消耗量 耗水量 供电设备容量 耗电量 用电负荷二级 六 运输量 运入量 水泥 砂 碎石 外加剂 运出量 汽车 汽车 汽车 汽车 折合，汽车商品混凝土 七 全厂定员 其中工人 管理人员 人 人 人 八 总占地面积 其中主生产区域 辅助生产区域 九 全厂建筑面积 其中新建建筑物 原有建筑物 十 工程项目总投资 建设投资 流动资金 万元 万元 万元 十年销售收入万元十二 成本和费用 年均总成本费用 年均经营成本 万元 万元 十三年均利润总额万元 十四年均销售税金万元 十五 财务评价指标 投资利润率 投资利税率 资本金利润率 全员劳动生产率 内部收益率税前 内部收益率税后 财务净现值率税前 财务净现值率税后 万元 人 万元 万元 以达产年份计 以达产年份计 以达产年份计 以达产年份计 十五投资回收期税后年包括建设期 注本装月，建设投资为万元，按生产 负荷情况，分三年投入。 流动资金从第二年开始投入，投入流动资金万元第三年增 加万元第四年增加万元，达到万元。 财务评价 产品成本和费用估算 成本和费用估算依据及说明 主要原材料及动力的价格含税价如下 水泥元吨 砂元吨 碎石元吨 外加剂元 总论 概述 项目名称主办单位 项目名称集团公司商品混凝土 主办单位集团公司 集团公司是国有特大型企业，现有员工万余人，各类专业 技术人员余人其中高级专业人员近人。公司总资产 亿元，经济效益在全国化工行业居强地位。 主办单位负责人刘奇 依据和原则 编制依据 浙江省建设工程定额综合解释及相关文件 市人民政府令第号市商品混凝土管理暂行办法 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,其他有关文件。 编制原则 厂址选择，充分考虑适应市城市建设整体规划，及集 团公司远景发展规划的布局 建设规模的选定，充分考虑当地的经济发展水平及产品本身 的特殊性，进行规模选择 总图布置，考虑与关联产品之间的衔接，及项目今后扩建和 后续产品拓展的需要。 项目提出的背景投资必要性和宗旨 商品混凝土也称预拌混凝土，由于混凝土从用户在工地自产自用 变成商品化的集中生产，把混凝土制备工艺从建筑施工工艺中剥离出 来，从而使混凝土生产工艺施工组织以及建材分配体制发生重大变 革。商品混凝土的发展是利国利民利企业的场技术革命，是社会进 步的标志，其特点是集中拌制商品化供应，广泛应用于建筑施工现 场的混凝土浇注。随着城市化进程的进步加快，在市政建设施工中 引起了广泛推广使用商品混凝土的热潮。使用商品混凝土具有节约 原材料混凝土质量稳定可靠提高水泥散装率提高劳动生产率 减轻劳动强度，减少环境污染等优点同时，可以提高工程建设的效率，确保建设工程的质量，减少城市噪音和粉尘污染，彻底改变市政 建设对市容市貌带来的负面影响。 从直观上看，在施工过程中采用商品混凝土比现场搅拌成本要 高。但从市政总体发展的角度来看，采用商品混凝土不仅有良好的社 会效益，还有很高的宏观综合经济效益同时也可以积极 推进市的经济发展。 设计编制单位概况 苏州建筑建材设计院是国家甲级设计院，中国非矿集团直属的综合 性科研设计单位，主要从事砼水泥制品房建材料装修材料化学 建材等新技术新产品新装备的研究开发。现有员工四百人，其中工 程技术人员占以上高级技术人员名，分布在多个专 业领域中，形成了配套比较齐全的建筑建材专业结构。 为促进我国商品砼工业的发展，该院于年开始商品砼技术 装备的研究与设计，近二十年来，研制了各种型号的砼搅拌机电子 计量配料装置，砼搅拌计算机控制系统以及其它配套机械仪表。其 中商品混凝土搅拌站及系列混凝土搅拌计算机控制 系统获九五全国建材工业新技术推广项目证书，苏州安达混凝 土搅拌站获建设部设计二等奖。现已在全国建设了余条生产线，有 多套系列计算机控制系统，应用于新建混凝土搅拌站及老厂 改造中。 研究结论 简要概况和结论本研究报告根据公司十五发展战略，和市建设规划有关文件精 神，从企业自身拥有的资源基础出发，充分考虑公司的可持续发展， 采用全套引进商品混凝土专用生产装备，生产以下各种标号的商 品混凝土产品。该项目拟由集团公司下属的公司承建，以冶炼车间 西南角铁路和水泥车间铁路运输线之间的三角地带，拟作为该项目新 建工程的用地占地约亩，投资生产系列商品混凝土产品，生产 规模为。 本项目总投资万元，年均销售收入为万元，年 均利润万元，投资利润率为年均利税万元， 投资利税率为全部投资的内部收益率为所得税 前投资回收期年所得税后含建设期。该项目布局上合 理，技术上成熟可靠，不仅具有较好的经济效益，还具有良好的社会 效益。 存在的主要问题和建议 本项目生产装置，选址在公司冶炼车间铁路和水泥车间铁 路之间的三角地带，相对的场地平整土方工程量较大，且今后扩建发 展的余地较小。 从市场反馈的信息和市经济发展现状看，现阶段市区的建 筑混凝土消耗仅在左右，相对市场容量不大。而且，根据市政府的定点布局，在市辖区内拟批建家混凝土生产企业，初 步分析估计家的总设计生产能力将在以上其中沈家 开发区家企业现已于年先行投产。所以，预计项目投产。具体表现在以下几个方面 是，减少了建筑材料贮运生产的损耗，集中生产比分散生产节约水 泥节约砂石二是，减少了工地用工和各种管理费 用，可降低工程成本左右三是，可以提高工程质量四是，能加 快工程进度提高工效，采用商品混凝土可使劳动生产率提高倍以 上五是，高强度混凝土的应用使建筑结构断面减小，扩大了有效使 用面积，降低了单位投资成本六是，可以节省城市污染治理的费用 支出。综上所述，大力发展商品混凝土，是利国利民的大事。而且， 随着科技的不断进步，广泛使用商品混凝土已成为建筑业发展的必然 趋势。 据资料显示，在世纪年代，经济发达国家的商品混凝土应 用量就已经达到我国则是在年代开始应用的。 年国家建设部在关于七五城市发展商品混凝土的几点意见中，要 求省会城市八五期间推广商品混凝土进入年代，我国的许多大 中等城市开始普及推广，年建设部又把商品混凝土列为重点推广的十项新技术的重点项目，年全国建筑工业会议的关于发展预 拌混凝土的若干意见，再次要求加大推广力度，年都有 相应政策出台。近年，建设部又出台相关文件，要求年月前， 西部开发地区省府商品混凝土比重达到全国县级城镇，在 年普及使用商品混凝土。由于有国家政策的有力支持，商品混凝土行 业生产属于新兴的朝阳产业，其行业的平均利润也高达，具 有较高的经济效益。 随着市的城市化进程步伐的加速，市推广商品混凝土应用， 正处在规划倡导实施推广的进程。市政府已在年月 日，发布了市商品混凝土管理暂行办法。该办法规定自 年月日起，市区建设工程必须使用商品混凝土。市计委等有 关部门，已将集团公司列为三家商品混凝土定点生产企业之，纳 入总体布局。随着政府政策力度的加大，市商品混凝土产业必将会 取得迅速地发展。 集团公司下属企业，拥有近余年的水泥生产史，拥有质量稳 定可靠的水泥产品的资源，和支具有较高技术水平的人才队伍 而且，还有较为完善的散装水泥装卸运输设施。而且，长期的业务 往来，公司与当地的许多建筑施工单位建立了良好的合作关系，并拥 有良好的商业信誉。发展商品混凝土产品，可以借助公司在水泥生产销售方面的特长，巩固和发展本地的水泥销售市场量备注 建 筑 物 新建 筑物 门卫楼调度 室二楼 厕所 总变电房 原建 筑物 车库，间利用原有设施 办公试验用房利用原有设施 工具间及其它用房利用原有设施 全厂建筑面积 构 筑 物 新 构 筑 物 石料堆场 砂料堆场 洗车台 污水池 搅拌车等待区 坡道 挡土墙 原 构 筑 倒车场利用原有设施 项目土建工程费用览表 序号名称单位数量 费用万 元 备注 建筑物 新建部分 改造维修部 分 二构筑物 挡土墙 地坪道路 生产区道路 约 污水池 原料挡墙设备基础包括电缆沟 三 场地土方工 程 合计 环境保护 厂址与环境现状 厂址的地理位置和自然条件 本装置位于厂区西部公司冶炼车间铁路和水泥车间铁路之间 的三角地带。位于南约公里的平原区，东临乌溪江，西近江 山江，东西长约公里。 市地处浙江省最大的内陆盆地金衢盆地西缘，市内大部分江 河属钱塘江水系，其中主要