论 项目建设的可行性项目工艺成熟规模合理，产品符合市场需求， 原材料供应有保障项目建设周期短，见效快，抗御市场风险能力较强 项目各项经济指标较好，且符合循环经济要求，有利于改善环境，项目建 设切实可行。 项目的风险评估本项目具有较好的经济效益和社会效益，从不确定 因素的各项指标看，具有定抗风险能力，风险较小。 带动作用项目建成投产后，年可为周边企业和农户增加吨的青 冷冻贮存量，经贮存后，每吨冷冻青扣除冻储费用后，可增值 元以上，按平均库容吨计算，企业及农户可增收万元以上。 按户均种植亩大面积计算，可直接带动农户多户亩 大种植，户均增收元以上。同时，企业和经营户可减少往返 等地的青运费冷藏费等万元以上。 制约因素及解决方案冷库运营具有定的科技含量，企业需进步 加快高级技术管理人材的引进工作，以提高冷库的运营管理水平项目要 严格执行安全生产，保持良好的生态环境，确保氨气设备的安全运行。 综上所述，本项目符合国家产业政策和县发展规划，可促进当地 农业结构调整，提高大产业化水平，将当地的资源优势转化为经济优 势，示范带动作用较强。项目生产经营无污染，产品符合绿色环保要求， 具有较强的抵御市场风险能力，经济效益社会效益和生态效益显著。项 目投资估算合理，自筹资金来源有保障，筹资方案可行。因此，项目切实 可行，建议有关部门对项目给予支持，以促进当地主导产业的快速发展。第二章背景及必要性 第二章背景及必要性 项目区社会经济状况 全县地表总面积平方公里，其中山区丘陵面积多平方公里， 平原多平方公里，其有耕地公顷。全县辖镇乡，个行 政村，个自然村，万人口。年，全县生产总值亿元， 农民人均纯收入元，全县财政总收入万元，其中地方财政般 预算收入万元。 本行业及关联产业发展现状 县果品资源丰富，果品业是我县的至等地进行储存，这不仅延长了企业生产周期， 还大大提高了生产成本，降低了企业的竞争力。项目实施后，项目区果品第十章社会效益分析 加工企业和经销大户可及时存贮果品，并可降低运输成本，及时安排生产 和销售，经济效益大大提高。项目建成后，仅运费每年就可为项目区企业 节约成本万元。 第章总论 项目单位基本情况 概况 有限责任公司成立于年，改制组建于年，是经注册的 法人企业，主要生产经营广式及大深加工系列产品。公司 位于西南公里的县城南公里处，公路东侧，占地亩， 现有建筑面积平方米，年加工销售高档精品广式吨， 是县大行业龙头企业。多年来，企业生产的产品深受广州深 圳珠海汕头及香港台湾等地消费者欢迎，并出口到新加坡马来西 亚等地。年，公司被省林业局评为林果产业重点龙头企业，被 市政府评为农业产业化重点龙头企业，年被评为扶贫 龙头企业，守合同重信用单位和农业产业化工作先进龙头企业。 公司现有职工人，其中大专以上学历的人，中专及高中以上 学历的人。公司技术人员人，后勤管理人员人。公司采取董事会 领导下的经理负责制，下设办公室财务科销售科质检科生产科 保卫科等个科室。 年公司申报并被批准进行吨冷库建设期项目，完成 吨土建工程平方米，购臵生产设备等台套。完成总投资 万元，其中固定资产投资万元流动资金万元，其中财政有偿资 金全部用于土建设备投资，财政无偿资金主要用于项目技术引进技术 示范推广技术培训等科技投资及前期工作费和部分环保设备购臵以及公 益性基础设施建设。目前冷库已全面运营，运营以来完成储存吨。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章总论 财务状况 年，公司总资产万元，其中固定资产万，实收资本万 元，所有者权益万元，销售收入万元，利润总额万元，销售利 润率，净资产利润率，资产负债率。 截止到年月日，公司总资产万元，负债万元， 资产负债率为所有者权益万元，其中实收资本万元，资本 公积金万元，未分 电线电缆管套桥架 温度巡检仪软水设备德华第章总论 设计地勘基础处理费 设备安装调试检测费 合计 土建工程 本项目建设冷藏间间平方米，预冷间间平方米，均 为钢筋混凝土结构并采用新型保温材料。平整配套的果品交易市场平 方米。 表项目土建工程明细表 序号项目建设性质新建改扩建建设面积平方米 主体工程 速冻间扩建 冷冻储藏间扩建 辅助工程 平整果品交易市场扩建 其他工程 合计 建设期限 进度安排项目建设期为年。第个月完成项目前期准备，第 个月工程设计，设备定型，第个月土建施工，第个月设备制作， 第个月设备安装调试，第个月试生产，第个月验收正式生产。 投资结构及资金来源 投资结构项目总投资万元，其中固定资产投资万元工 程费用万元，其他费用万元，流动资金万元。 资金来源本项目拟申请财政补贴资金万元其中中央财政资金 万元，地方配套资金万元，企业自筹万元。 项目效益项目实施后，年总收入万元，年利润总额万元，税后净 利润万元项目投资利润率税后财务内部收益率，税 后财务净现值万元，税后静态投资回收期年。 项目建成运营后，年可为周边企业和农户增加吨的青冷冻 贮存量，可有效解决由于当地冷库库容不足导致的青加工企业及经营 户存贮费过高和青集中上市价格低迷的情况。经贮存后，每吨冷冻 青扣除冻储费用后，可增值元以上，按平均库容吨计算， 企业及农户可增收万元以上。按户均种植亩大面积计算，可 直接带动农户多户亩大种植，户均增收元以上。 同时，企业和经营户可减少往返等地的青运费冷藏费等 万元以上。 可行性研究报告编制依据 可行性研究报告编制依据主要有 农业开发办公室关于年产业化经营项目前期准备工作的 通知农业综合开发年产业化经营项目申报指南农业综 合开发产业化经营项目立项管理暂行办法。 年农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大 纲 县农业发展规划 建设项目经济评价方法与参数第三版 相关技术规范利润万元销售收入万元，利润总额 万元，净资产利润率。公司连续被农行评为信用等级。 法人代表基本情况 公司法人代表，男，岁，汉族，年出生，经济师。该同 志毕业于县高中年至年在乡镇企业工作，任销售 科科长厂长年至年任县本户乡企业办公室主任 年至年任县龙门乡书记年至年任县乡镇企业 局局长年至今从事大生产及加工业，任有限责任公司总 经理，曾被评为县农民企业家。公司法人代表诚实守信热爱公 益事业，受到当地农民的普遍欢迎，是县大产业发展的主要带 动人之。 项目基本情况 项目名称建设性质及建设地点 项目名称年市县吨冷库扩建项目 建设性质扩建 建设地点县城南公里处，院公路东侧公司院内 产品方案及规模 规模及建设内容建设吨冷库，总建筑面积平方米，其中 速冻间平方米，冷冻储藏库平方米。平整配套的果品交易市场平方米。 产品方案达产后，年速冻能力吨冷冻储藏吨，并为客户 提供入库销售前的分检包装等服务。 品种技术设备方案 技术来源及先进性本项目拟由国内贸易工程设计研究院进行工程设 计，由国防科工委建筑有限责任公司负责建筑安装，主要设备均选自 国内大型专业生产厂家，技术力量雄厚，公司的主要技术管理人员均长年 从事大运销储藏及加工，拥有丰富的专业知识。 项目运营需引进制冷电器控制等设备，项目设备名称数量详见表 设备投资明细表。 表设备投资明细表 序号名称型号产地数量单位 单价 万元 合计 万元 带经济器螺杆压缩机烟台冰轮台 带经济器螺杆压缩机烟台冰轮台 吊顶风机大连冰山台 吊顶风机大连冰山台 蒸发式冷凝器大连冰山台 储氨器大连冰山台 低压循环桶泵组大连冰山台 辅助储氨器大连冰山台 顶排管 空气分离器大连冰山台 集油器尺大连冰山台 紧急泄氨器大连冰山台 均匀送风道 氨用阀门法兰氨专用阀门焦作中原 系统管道调节营年第年总成本估算为万元，其中固定成本 万元可变成本万元详见附表总成本费用估算表，估算 说明第九章财务评价 外购大费万元 燃料动力费按年消耗量及财务价格计算，项目年消耗水电等 费用万元 工资及福利费项目定员人，年工资总额为万元。产品 装卸由临时工承担，且费用由厂家承担，与冷库无关。 折旧费房屋及建筑物原值为万，残值率，折旧年限 年，设备原值万元，残值率，折旧年限年，合计年折旧费为 万元。 摊销费无形资产原值为万，摊销年限年，递延资产原 值万元，摊销年限年，合计年摊销费为万元。 修理费修理费按折旧金额计算，为万元。 其他费用万元。 经营成本估算 经营成本等于项目总成本减去折旧费摊销费和资金占用费为 万元详见附表总成本费用估算表。 财务效益分析 盈利能力分析 项目建成投产后，年营业收入万元，年总成本万元，年 利润总额万元，税后净利润万元。根据财务内部收益率计算公 式    ，为现金流入量，为现金流出量， 为第年的净现金流量，为计算期静态投资回收期计算公式累 计净现金流量开始出现正值的年份数上年累计净现金流量的绝对值 出现正值年份的净现金流量财务净现值计算公式   ，经计算，项目各项盈利指标如下第九章财务评价 税后财务内部收益率为 税前财务内部收益率为 税后静态投资回收期为年含建设期年 税前静态投资回收期为年含建设期年。 税后财务净现值为万元 税前财务净现值为万元 投资利润率为。 财务评价结果表明，项目盈利能力较好，财务内部收益率大于行业