式与现代技术结合起来，提升特色农产品的品质和生 产水平的指示精神。各级政府加强了对农业生产的重视力度 和农业投入力度。县是全国中华猕猴桃联合体成员之 ，早在年就列为全国猕猴桃生产重点基地县。为适 应市场需求，发挥县这特色农业优势，年 县政府提出举全县之力，实施猕猴桃产业化工程。经过多年的政策扶持和市场培育以及总公司科技人员的技术攻关，成 功培育出优质美味金魁猕猴桃，结束了省无优质美 味主导良种栽培的历史，极大的带动了县猕猴桃产业化 的发展。全县以金魁猕猴桃为主的人工栽培果园已达 万多亩，并已进入盛产期，随着农民种植猕猴桃的积极性的 提高，栽种猕猴桃面积将不断扩大，猕猴桃进入盛产期产量 的增加，加之猕猴桃成熟后，不易贮藏，采果销售又集中在 月，在短期间内要销售转化猕猴桃鲜果已成为个难 题。这些年由于把重点放在开发上，而猕猴桃的贮藏转化配 套项目没有跟上，形成了制约其发展的瓶颈，亟待解决，为 此，特提出本项目建设计划。 本项目计划编制的主要依据是省国民经济和社会 发展十五规划和省农业科技发展纲要 年年把农产品贮藏保鲜高产技术列为十五 期间农业科技工作重点，并指出农业科技发展的主要任务 是为建设三个基地个后花园提供可靠的技术保障。 在年省委省政府关于加快发展农业产业化经营 的决定中要求各县市围绕水果蔬菜等资源优势来培植主导 产业。国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编 写大纲中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策 的意见中共中央国务院关于进步加强农村工作提高农 业综合生产能力若干政策的意见年农业部基本建设项目申报指南草案中国农业和农村经济结构战略性 调整杜青林主编建设项目经济评价方法与参数国 家其它有关法律法规规定规程等，项目建设的地方经 济及市场的价格指标。 三综合评价和认证结论 综合评价 项目建设各考建筑工程预算测定。 投资方向调节税税率为零。 建设期利息按财政有偿资金占用费率，银行贷款 利率计算。 预备费用按工程费用的计算。 设备安装费按设备价值的计算。 二项目建设投资估算 本项目总投资为万元，其中固定资产投资为 万元，建设期利息投资万元，铺底流动资金 万元。 固定资产投资 目录 第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目提要„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二可行性研究报告的编制依据„„„„„„„„„ 三综合评价和认证结论„„„„„„„„„„„„ 四存在的问题与建议„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目背景与建设的必要性„„„„„„„„ 项目提出的背景„„„„„„„„„„„„„„ 二项目区农业产业化经营发展现状„„„„„„„ 三项目建设的必要性及目的意义„„„„„„„„ 第三章项目建设条件„„„„„„„„„„„„ 项目区概况„„„„„„„„„„„„„„„ 二项目实施的有利条件„„„„„„„„„„„ 三项目建设的主要障碍及解决方案„„„„„„ 第四章项目单位的基本情况„„„„„„„„„ 建设单位概况„„„„„„„„„„„„„„„ 二研发能力„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三企业财务状况„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,四主要技术人员基本情况与业绩„„„„„„„„ 第五章市场分析与销售方案„„„„„„„„„ 市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二产品生产及销售方案„„„„„„„„„„„„ 三销售策略和营销模式„„„„„„„„„„„„ 四销售队伍和销售网络建设„„„„„„„„„„ 第六章项目建设方案„„„„„„„„„„„„ 建设任务和规模„„„„„„„„„„„„„„ 二项目规划和布局„„„„„„„„„„„„„„ 三生产技术方案及工艺流程„„„„„„„„„„ 四项目建设标准和具体建设内容„„„„„„„„ 五项目实施进度安排„„„„„„„„„„„„„ 第七章投资估算与资金筹措„„„„„„„„„ 投资估算的依据„„„„„„„„„„„„„„ 二项目建设投资估算„„„„„„„„„„„„„ 三资金来源目申报单位省县果业开发总公司 主持人 投资规模及资金构成项目固定资产投资万 元，铺底流动资金万元，建设期利息投资万元，项 目总投资额万元。 资金筹措中央扶助万元无偿万元，有偿万元，地方财政配套万元，自筹资金万元， 项目投产后，企业根据冷藏收购猕猴桃鲜果量的需要再向当 地农业银行申请流动资金贷款万元。 主要经济技术指标本项目达产后的年最大冷藏猕 猴桃商品鲜果量为吨和为种子经营部门冷藏水稻良种 吨，年可创销售收入万元，总成本万元，年 总利润万元，内部收益率，财务净现 值万元，投资回收期年。 技术指标最长贮藏期个月，鲜果商品率以上。 项目辐射范围及带动能力本项目建设为标准的大 型蔬菜水果冷贮藏库，以带动县及周边的靖安安义 宜丰高安等县市猕猴桃水果蔬菜产业化发展和猕猴桃相关 产业的快速发展，促进果农增产，财政增收。项目建设主要 以延长和转化猕猴桃鲜果销售期，满足人们在不同时期都能 购买到猕猴桃鲜果，给企业和果农增加效益为目标，不断提 高猕猴桃鲜果销售能力，延长猕猴桃市场销售期，带动猕猴 桃产业这特色农业稳步健康发展，促进特色农业增效和农 民增收。 二可行性研究报告的编制依据 我国是十分重视农业基础作用和地位的国家，建设现代 化的高效农业及农业综合开发多种经营体系，是发展农村经 济，增加农民收入，解决当前三农问题，全面建设小康社会的重要途径。根据年中共中央国务院关于进 步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见 指出认真贯彻党的十六大和十六届三中四中全会精神， 全面落实科学发展观，坚持统筹城乡发展的方略，坚持多 予少取放活的方针，稳定完善和强化各项支农政策，切 实加强农业综合生产能力建设，继续调整农业和农村经济结 构，进步深化农村改革，努力实现粮食稳定增产农民持 续增收，促进农村经济社会全面发展。当前和今后个时 期，要把加强农业基础设施建设，加快农业科技进步，提高 农业综合生产能力，作为项重大而紧迫的战略任务，切实 抓紧抓好，为农村全面建设小康社会打下了坚实的基础。要 发挥区域比较优势，建设农产品产业带，发展特色农业。各 地要立足资源优势，选择具有地筹措„„„„„„„„„„„„„„ 四资金使用和管理„„„„„„„„„„„„„„ 第八章财务评价„„„„„„„„„„„„„ 财务估算„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二财务效益分析„„„„„„„„„„„„„„„ 三敏感性分析„„„„„„„„„„„„„„„„ 四财务评价结论„„„„„„„„„„„„„„„第九章环境影响评价„„„„„„„„„„„„ 第十章农民增收和农业产业化程度效果评价„„ 农业产业化经营„„„„„„„„„„„„„ 二农民增收„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三其他社会影响„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章项目组织与管理„„„„„„„„„„ 组织机构与职能划分„„„„„„„„„„„„ 二经营管理模式„„„„„„„„„„„„„ 三经营管理措施„„„„„„„„„„„„„ 四技术培训„„„„„„„„„„„„„„„„ 五劳动保护与安全卫生„„„„„„„„„„„„ 第十二章结论与建议„„„„„„„„„„„„ 附件 企业法人营业执照 审计报告 贷款意向书 建设项目环境影响登记表 荣誉证书 无公害农产品水果基地证书 有机农场转换证书 选址示意图现状平面图 规划平面布置图 附表 固定资产投资估算表 土建工程投资明细表 设备投资明细表 科技投资明细表 流动资金估算表加工项目用 流动资金估算表果品储藏项目 投资计划与资金筹措表 总成本费用估算表 单位产品成本估算表 固定资产折旧及无形和递延资产摊销估算表 利润及利润分配表 产品销售收入和销售税金附加估算表 财务现金流量表增量全部投资 借款含财政有偿资金还本付息计算表 第章总论 项目提要 项目名称吨猕猴桃冷库建设工程项目 建设性质新建 项目建设单位省县果业开发总公司 法人代表 所有制形式国有 建设地点省县冯川镇南冈 建设规模贮藏量为吨的冷库座。 项目建设周期年月至年月。 主要建设内容包括冷库主体预冷库整理间机房 循环水池等土建工程及预冷设备制冷系统设备和其它附属 设备。 骨架支掌，表面可用不同材料如 彩色玻璃钢板不锈钢板镀锌钢板铝板等封闭，中间 的空隙用硬质聚氨脂泡沫塑料发泡填充密实。气调门的气密 是由门框内装有高弹力耐老化充气式气密条保证，门的开 闭般采用手动推拉平移方式。 气密性技术指标门关闭后，在库内密闭的状况下，库 内压力为，分钟库内压力降 。 空压机气调装置进气阀气调库调压装置 制冷装置加湿装置 排气阀 空气 压缩 空气 排气观察窗 在气调库封门后的长期贮藏过程中，般不允许随便开 启气调门，以免引起库内外气体交换，造成库内气体成分的 波动。为了使管理人员可以清楚地观察了解库内果蔬贮藏情 况，冷风机加湿器运行情况，通常在技术穿堂内设置观察 窗。可以在冷风机出风口处安装个风标，以便了解气流通 过冷风机的程序。观察窗的形状有方有圆，方形观察窗 般做成拱形，可以扩大观察视线。 每个气调间设置个观察窗，其位置要安装合适，不能 被设备和堆码货物挡住视线。 安全