成旺销局面，以聚合人气，若到时宏观上出现不景气局面，则销售价将达不到预期价格，影响整个投资回报率。㈡风险防范加强对国家政策和宏观经济认识和关注度，以及对国家可能发生宏观经济调控程度进行预测，以做好相应防范措施。加快项目立项和前期策划设计准备时间，确保在年六月二十日之前全面完成前期工作，加快各项工作协调。进步对本区域社会情况当地经济消费程度以及市场进行详细调查，把扎赉特旗住宅市场运作规律吃透，做好各项招商准备工作。扎赉特旗保安沼盛世家园工程建设项目申请报告加强财务宏观调控，衔接好资金周转，减轻财务负担。通过以上各项措施，可以有效防范风险，顺利完成项目，实现预定目标。扎赉特旗保安沼盛世家园工程建设项目申请报告第九章结论与建议结论本项目建设有利于加强和谐社会建设。按照以人为本要求，从解决关系人民群众切身利益现实问题入手，更加注重经济社会协调发展。本项目实施，从政策角度落实了中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要扎赉特旗房地产开发优惠政策暂行规定扎赉特旗房地产开发政策补充规定兴安盟国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要扎赉特旗国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要相关内容，促进城乡协调发展需要，是加快现代化城市建设，因此，该项目建设是必要。本项目用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，建筑规划方案可行，经济合理。项目建设总投资为万元，其中工程费用万元，工程建设其它费用万元，预备费万元。项目销售收入为万元，利润总额为万元，净利润为万元，投资利润率为，销售利润率为，投资利税率为。通过上述分析可知，项目有着良好经济社会和环境效益，并能保证资金链平衡，同时具有较强抗风险能力。表明本项目在经济社会环境技术上均是可行。扎赉特旗保安沼盛世家园工程建设项目申请报告二建议在工程建设中应多听取有关专家意见和建议，有关论证设计施工要紧密配合，对于建设过程中出现问题，应用科学方法进行分析比较论证。在设计和施工中，吸取周边其他项目建设经验，采用合理可行有效技术手段，确保工程万无失。因为本项目施工质量要求较高，投资相对较大，建议建设方采用招标方式择优选取有类似工程施工经验施工单位进行现场施工，在严把质量关保证工程质量前提下，合理科学控制成本，努力降低造价，确保工程按期交付使用。扎赉特旗保安沼盛世家园工程建设项目申请报告呼伦贝尔市固定资产咨询投资公司二年六月目录。设计要求建筑物及建筑结构安全等级为级本工程抗震设防烈度六度建筑物抗震重要性类别乙级④砖混和框架结构抗震等级级结构形式本建筑为地上层建筑，采用砖混结构局部框架，复合防水保温欧式屋面。由于本工程未提供工程地质勘测资料，根据四周地基情况，基础拟采用条形砼基础。建筑方案设计基础基础全部采用筏型基础。墙体承重外墙砖墙外贴厚聚苯板，内隔墙砖墙。楼板为现浇钢筋混凝土楼板。地下仓库为钢筋混凝土墙体。门楼宇门设有可视对讲系统，房间内分机设在每间门入口处，可控制楼宇门开启。窗户外窗为单框双玻铝塑铝窗，开启方式为平开内开，安装隐形纱窗。楼面防水涂膜防水屋面防水保温屋面防水采用彩钢瓦，屋顶采用有保温层屋面。内装修室内内墙面地面为砂浆面层顶棚为混凝土面层普通螺口灯座，上下水只在相应位置留接口。外装修外墙主要为面砖和涂料墙面，底层局部墙面装饰花岗岩文化石。建筑消防设计设计依据建筑设计防火规范该项目按二级耐火等级设计。消防车道场区有个出入口与城市道路相连，场区米宽三级主路形成环形消防车道，沿城市道路各设室外消火栓个。建筑构件燃烧性能和耐火等级都满足建筑耐火等级要求。五配套工程方案市政公用设施规划各种管线全部埋在地下，不能架空敷设。㈠电力工程编制依据民用建筑电气设计规范。供配电系统设计规范。低压配电设计规范。建筑照明设计标准。建筑物防雷设计规范年版。火灾自动报警系统设计规范。建筑设计防火规范。设计范围及以下变配电系统照明系统建筑物防雷接地系统线路敷设等。供电设计供电电源本工程中居住用电属于三级负荷，采用路供电。负荷估算根据住宅设计规范本工程住宅用电标准为每户，用电负荷为。供配电系统本工程引入路电源供电，地区变电站容量可以满足本工程用电。在场区中间设台箱式变压器，变压器容量为。计量采用高供低计。住户电表出户，设置位置在楼梯间。由箱式变压器到各栋楼采用放射式供电。由场区总配电箱向各单元配电箱采用放射式供电。室内配电支线采用铜芯线穿电线管暗敷。照明设计本工程照度标准选用国家民用建筑照明标准为基准。照明光源，根据国家节能要求选用高效低耗节能灯。楼梯间照明采用声光控延时开关。建筑物防雷接地保护本工程按三类防雷建筑物设计，屋顶设有避雷带作接闪器以防直击雷，引下线利用结构钢筋，接地体利用建筑物基础地梁内二根主筋周焊通而成。外露屋面金属物体与避雷装置连通。本工程防雷接地电阻要求不大于欧。低压配电保护采用系统。㈡弱电系统设计范围弱电设计包生定影响。宏观经济风险。由于国家经济形势如市场需求购买力利率税率汇率等变动导致房地产开发商经济上损失而造成风险。例如，去年央行加息对房地产开发效益就造成了定影响。区域市场风险。推盘策略选择。推盘时应形成旺销局面，以聚合人气，若到时宏观上出现不景气局面，则销售价将达不到预期价格，影响整个投资回报率。㈡风险防范加强对国家政策和宏观经济认识和关注度，以及对国家可能发生宏观经济调控程度进行预测，以做好相应防范措施。加快项目立项和前期策划设计准备时间，确保在年六月二十日之前全面完成前期工作，加快各项工作协调。进步对本区域社会情况当地经济消费程度以及市场进行详细调查，把扎赉特旗住宅市场运作规律吃透，做好各项招商准备工作。扎赉特旗保安沼盛世家园工程建设项目申请报告加强财务宏观调控，衔接好资金周转，减轻财务负担。通过以上各项措施，可以有效防范风险，顺利完成项目，实现预定目标。扎赉特旗保安沼盛世家园工程建设项目申请报告第九章结论与建议结论本项目建设有利于加强和谐社会建设。按照以人为本要求，从解决关系人民群众切身利益现实问题入手，更加注重经济社会协调发展。本项目实施，从政策角度落实了中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要扎赉特旗房地产开发优惠政策暂行规定扎赉特旗房地产开发政策补充规定兴安盟国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要扎赉特旗国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要相关内容，促进城乡协调发展需要，是加快现代化城市建设，因此，该项目建设是必要。本项目用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，建筑规划方案可行，经济合理。项目建设总投资为万元，其中工程费用万元，工程建设其它费用万元，预备费万元。项目销售收入为万元，利润总额为万元，净利润为万元，投资利润率为，销售利润率为，投资利税率为。通过上述分析可知，项目有着良好经济社会和环境效益，并能保证资金链平衡，同时具有较强抗风险能力。表明本项目在经济社会环境技术上均是可行。扎赉特旗保安沼盛世家园工程建设项目申请报告二建议在工程建设中应多听取有关专家意见和建议，有关论证设计施工要紧密配合，对于建设过程中出现问题，应用科学方法进行分析比较论证。在设计和施工中，吸取周边其他项目建设经验，采用合理可行有效技术手段，确保工程万无失。因为本项目施工质量要求较高，投资相对较大，建议建设方采用招标方式择优选取有类似工程施工经验施工单位进行现场施工，在严把质量关保证工程质量前提下，合理科学控制成本，努力降低造价，确保工程按期交付使用。扎赉特旗保安沼盛世家园工程建设项目申请报告呼伦贝尔市固定资产咨询投资公司二年六月目录第章申报单位及项目概况项目申报单位概况二项目概况三报告编制依据四建筑方案设计五配套工程方案六投资估算与资金筹措第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析二产业政策分析三行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析第四章节能方案分析概述二法律法规三相关标准和规范四节能措施第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析项目选址及用地方案二土地利用合理性分析三征地拆迁和移民安置规划方案第六章环境和生态影响分析项目场址环境和生态现状及存在问题二施工期环境影响分析三运营期环境影响分析四生态环境保护措施五地质灾害影响分析六特殊环境影响第七章经济影响分析财务分析二区域经济影响评价第八章社会影响分析社会影响效果及适应性分析二社会风险及对策分析第九章结论与建议结论二建议准为突出其综合功能整体功能，抵御严寒，建筑物形成封闭半封闭空间，尽量朝南方向。建筑屋顶设计欧式顶，屋面配艳色饰面，四面装饰构成高低错落造型，以达到美观大方严肃壮观环境舒适，体现现代旅游圣地建筑时代风貌。给保安沼地区增添极具现代特色景观亮点，且具有鲜明识别性。总图布置平面布置项目位于乌塔其。平面设计以满足住宅楼建设需要为主要目，同时满足相应规范来设置出入口人行通道消防通道管线公共卫生及绿地设施。力求分区明确，人流物流畅通。在平面设计和交通组织上也力求明确，主干道相连。通向楼间路均设置米宽通路，主次分明，具有规范性。南北向行列式布置为主，出口与城市主干道相通，外环道路系统将人车分流，保证场区内部宁静安全。竖向设计场区地势比较平缓，竖向布置采用平坡式。为防止市政道路雨水进入场区，入口处道路纵坡按千分之四进入场区。场地排水坡度按千分之三坡度。场地排水以地面自然排水与雨水管网相结第章申报单位及项目概况项目申报单位概况单位名称兴安盟正基房地产开发有限责任公司保安沼盛世家园项目部法人代表翟福杰单位概况兴安盟正基房地产开发有限公司始建于年月日，法定代表人翟福杰，注册资金万元人民币，是家极具发展潜质和竞争力房地产开发企业，房地产开发资质证书等级为暂定资质。经营范围为房地产开发销售。公司精益求精，强化全过程管理，以高品质和全方位服务赢得了众多用户。公司以客户为房地产开发公司永远