程，以降低建筑的造价大楼内部空间布置形式结构等要最大限 度地满足多功能的要求。综合大楼框架结构，主体建筑设计地下 层，地面以上层，层层高米，标准层高米。建筑标准内外墙体为空心砖墙，钢筋混凝土墙，内 部采用轻质隔墙顶棚用泰柏板，硅钙板吊天棚门窗采用铝合金 内外饰面采用外贴面砖，低层贴磨光花岗岩，内墙喷塑涂料。 结构构造抗震烈度按度设防，基础地耐力，基 础构造为独立柱基础混凝土强度为，上部结构采用现浇钢筋混 凝土框架结构，底层柱混凝土强度为，上部柱为。 建筑工程特征 地基大开挖。 基础独立柱基础。 墙体用多孔砖标准砖。 楼板现浇钢筋混凝土梁板预应力多孔板。 屋盖现浇钢筋混凝土梁板预应力多孔板。 地面水泥砂浆水磨石地砖。 楼面水泥砂浆水磨石地面砖。 屋面现浇水泥蛭石浆二毡三油砂防水层。 顶棚轻钢龙骨石膏板石灰砂浆水泥砂浆涂料。 内粉石灰砂浆瓷砖乳胶漆大理石板。 外粉面砖乳胶漆。 门窗塑钢窗带纱扇，木门。 其他等。 安装工程特征 卫生设施高水箱蹲便器洗涤盆。采暖通风风机排气扇或空调。 电器照明鞍配管线日光灯吸顶灯花灯。 其他成套消防箱电话配线电缆防雷接地。 配送中心建设 规划设计原则 由于配送中心是集约化多功能的物流据点，系统极为复杂，各 子系统间的协调尤为重要。在规划设计时，必须切实掌握以下三项原 则。 系统工作原则配送中心的工作包括验货搬运储存装卸 分拣配货送货信息处理以及与供应商的衔接，使它们之间十分 均衡协调地运转。 尽量实现工艺设备管理科学化的原则近年来，配送中心 均广泛采用计算机进行物流管理和信息管理，大大加速了医药商品的 流转，提高了经济效益和现代化管理水平。同时，要合理地选择组 织使用各种先进机械化自动化物流设备，以充分发挥配送中心多 功能高效益的特点。 发展较贫困的农户靠发展 中药材脱穷致富。该项目具有较强的生命力和良好的发展前景，项目 的实施必将成为推动亳州市医药经济全面发展的重要支柱产业。 项目科学地解决了环保问题，不会造成环境污染，经济效益和社 会效益都十分显著。为此建议政府等有关部门积极支持项目实施，协 助搞好项目建设工作，促使项目早日建成。 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目申报单位名称亳州世纪国药有限公司 亳州世纪国药有限公司原名亳州中华药都投资股份有限公司 成立于年，注册资金万元，十佳股份制企业，现有职工 多人，其中科研技术人员人，管理人员人，下属个部 门，年利润在万元左右，现拥有净资产万元。公司以中药 现代化，产业化开发和建设为己任，以中药材规范化种植生产，科研 开发，产品销售以及中成药制药，中药市场开发，现代物流配送及相 关产业进行投资。公司从种植入手，充分利用和组合成果，扩大 中药材规范化种植品种和面积，生产优质的中药材按照标准， 兴建现代化的重要电子物流配送中心，提升中药交易平台以中成 药，生物药，保健中药为主的科研开发，按规范生产符合国家标 准的中成药。公司的主营业务为以中药材规范化种植基地 建设为基础的中药材种植生产研究开发种植推广和产品经营 以中药经营为龙头的中药材市场开发现代物流配送中心的建设和中 药材中药饮片中西成药的信息发布开发利用国内外贸易 以中药和生物科技为主要内容的高科技中成药生物药保健中药的 研究开发生产和经营。 项目概况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目建设的背景 亳州中医药产业发展现状 亳州自古就有药都之称，是中医药文化的摇篮，盛产中药 材。自东汉末年神医华佗开辟第块药圃之始，勤劳智慧的亳州 人依华佗之灵气，靠土地之肥沃，借交通之便利，种植经营中药材 之风日益繁盛，经久不衰，已有多年的历史。在中国药典 上冠以亳字的就有亳芍亳菊亳桑皮亳花粉 四种其中亳芍亳菊被列入安徽四大名药，亳产白芍产量占全国总 量的。市区内建有全国规模最大设施最好档次最高的中国 亳州中药材交易中心。该专业市场年交易额达亿元以上的支柱产业。亳州坚持以外向型经济和高新技术产业为导向，以中医药研发加工为主体，新兴第三产业同时发展 地高起点高标准新概念地建设宗旨，建成中国乃至世界中药现代 化进程中信息技术经济的极强区和辐射源。 项目集交易物流仓储会展商务为体，结合先进的设备 设施的物流中心，不断健全完善交易制度建立科学的药材检测系 统，使之形成良好的交易秩序和氛围，发挥亳州的药都的历史优 势，使中药产业在亳州得到良性发展，让药业经济这个支柱产业得到 巩固和发展，加快亳州支柱产业建设，促进亳州成为中国大型的先 进的中药材集散地，并带动其他业态的发展，加快亳州经济建设。 亳州市药业企业健康发展迫切需要现代化的医药物流企业 通过网络信息服务生产企业可以随时跟踪每笔交易的流向，包括 在途产品的发货量和终端用户使用的品种规格数量另方面， 生产企业通过配售中心提供的适时信息服务，在组织生产，市场销 售货款回收等方面避免了传统营销模式和信息传递滞后带来的生产 和销售的盲目性，极大的提高了生产效率，从而降低了企业的经营成 本。物流中心直接从制造商进货销售给销售终端，流通环节大大减 少，规模化经营和现代仓储技术的应用使流动成本大大降低。因此， 发展现代化的医药仓储物流是亳州市药业企业健康发展的客观需要。 专业化的现代物流企业又称第三方物流，是指既非商品供应方又 非寻求方的第三方企业通过契约为客户提供商品流通过程的服务。在 发达国家，第三方物流企业在整个企业中所占比重很大，日本已达 ，美国为。进入年代以后，电子商务的飞速发展，使物流行业的发展突破了以往的传统物流的技术瓶颈，借助网络的力量形成 了新的价值链和供应链，将流通环节的成本大大降低。 提升城市形象，完善城市功能，赶超现代城市发展步伐的 需要，也符合近年来国内外城市发展的潮流。从国内外许多有影响的 城市看，都争相把建设当地现代物流摆上日程。该项目已同时具备各 方面比较成熟的操作条件。 建设地点 中国亳州中药材交易中心南端 主要建设内容和规模 项目规划占地面积平方米合亩，总建筑面积 平方米，包括仓库平方米，中药饮片销售展厅平方米， 办公及辅助用房平方米，购置运输设备及其他相关设施设备， 并配套道路绿化停车， 亳州已是名符其实的全国最大的中药材集散地，药业经济已成为当地 富民强市的重要支柱。因此，亳州赢得了数天下药都，药材天地， 歧黄事业，此城最古量人间风采，神医故里，医药文化吾地独优 的美誉。年，江泽民总书记欣然亲笔题写华佗故里，药材之 乡，更加提高了亳州名列全国四大药都之首的知名度和影响力。 近年来，亳州市把以药兴市作为振兴亳州经济的突破口，大 力发展中药材种植业和加工业。近年来全市中药材种植面积已发展到 多万亩，占全国药材种植面积十分之，种植多个品种，新 开发种，从事种植加工购销中药材的人员达万人之众。 为提高药材经济效益，该市加大药材结构调整，淘汰批效益不高的 品种，大力发展传统地道的白芍菊花花粉桑皮的种植，提高药 材和农作物套种技术。目前，全市中药材种植专业村已达多个，许多村庄村品，各具特色，其中火神庙的川乌史庄的生地徐 庙的甘草闫庄的丹参石关庙的白术张庄的牡丹行销全国。 中药材种植产业的兴盛，带动了全市中药产业的快速发展，亳州 以中药扬名，百姓靠药材致富，药业行业协会产销合作社等专业合 作组织应运而生，目前，亳州从事中药材销售人员有万余人，亳 州已为全国最大的中药材集散地和中药饮片生产地，每天上市交易品 种种，交易量吨，日客流量万多人，年销售额达亿 元。我市中医药产业呈现良好发展态势，年产中药饮片万吨，约 占全国中药饮片产量的四分之，中药材出口贸易额位居全国第三。 该项目的建设不仅能推动中药材业的发展，而且能促进相关行业 的发展，如交通运输业通信业饮食服务业等，对于增加亳州市的 凝聚力和辐射力，有着现实和深远的意义。同时，项目的建设，还能 解决部分人员的劳动就业问题。项目不仅可为临床提供疗效高无污 染品种及规格齐全质量上乘的名优中药，提高人民的身体健康， 确保了人民用药的安全有效，而且促进了亳州市经济的发展，是亳州 市新的经济增长点和农民致富的重要途径，能促进区域经济的发展， 经济和社会效益显著。 项目建设的必要性 发展医药物流是亳州市药业经济发展的需要 亳州作为中国四大药都之，是中医药文化的发祥地。亳州市药 业经济的发展已经强有力地带动和促进了全市经济的发展，药业经济 已然成为亳州市经济发展 设计阶段的监理内容 协助公司提出设计要求编制招标文件，参与评选设计方 案 参与选择勘察设计单位，协助公司签订勘察设计合同， 并监督合同的实施 核查设计方案和设计结果是否符合有关法律法规和技术 规范的规定 按照安全优化的原则，参与核查设计方案和设计结果是否 符合设计要求所提出的安全可靠性适用性和经济性 向公司提出支付合同价款的意见。 施工准备及施工阶段的监理内容 协助公司组织施工招标，编制招标文件，协助公司组织投 标开标评标 协助公司签订与工程有关的合同确认承包方选择的分包 方 协助公司办理开工许可手续组织施工图纸会审审查承包方提出的施工组织设计施 工技术方案施工进度计划施工质量保证体系和施工安全保证体 系 监督承发包双方严格执行工程承包合同和有关工程技术规 范