例土建工程投资明细表序号工程名称建设性质新建建设面积造价元投资额万元主要生产工程砖混多功能展销厅及服务中心砖混单式商铺钢瓦交易大棚冷藏库辅助工程仓库月台棚动力工程配电室机房室外工程围墙传达门卫周转货场停车厂地面道路总图消防设施绿化服务工程职工宿舍食堂职工办公室机房合计设备投资明细表序号设备名称型号数量单位金额万元检测检验设备台套气相色谱仪台原子吸收分光光度计岛津台原子莹光分光光度计台紫外可见分光光度计台加压溶剂萃取仪器台电子天平台酸度计台肉类水分速测仪台农药残留快速检测仪套烘箱台冰箱台标准品器皿试管套数据处理电脑台复式打印机复印机台传真机台扫描仪台资料柜档案柜等台化验室空调立式台制冷设备制冷压缩机组卧式冷凝机台贮氨器台油分离器台集油器台机泵机组套冷却塔个冷风机个冷库门个手移门个输冷管道等电控柜个阀门及配套空气幕个其他配套设备角钢货架变压器及配变架台酒店服务床个桌椅套空调设备套办公设备套合计附表预备费估算表单位万元序号项目合计固定资产投资总计固定资产投资基本预备费涨价预备费其他费用附表固定资产无形资产与递延资产原值估算表单位万元序号项目合计建筑物设备无形资产递延资产投资小计预备费方向税建设期利息原值现金流量表单位万元序号项目最低周转天数周转次数流动资产应收账款存货原辅材料食料洗刷用品床上用品燃料现金预付账款流动负债应付账款预收账款流动资金流动资金当期增加额营业收入营业税金及附加和增值税估算表单位万元吨元吨序号项目合计计算期营业收入酒店收入营业税仓库租赁营业税冷库冷藏营业税商铺租赁营业税批发交易服务营业税卫生管理营业税停车场营业税营业税金与附加营业税消费税城市维护建设税教育费附加增值税总成本费用估算表单位万元序号项目合计外购原材料费用估算表外购燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用利息支出其中长期借款利息支出短期借款利息支出经营成本折旧费摊销费总成本费用合计其中可变成本固定成本外购原材料费用估算表单位万元天项目合计外购原材料合计蔬菜单价元斤数量斤天天数肉类单价元斤数量斤天天数食用油单价元斤数量斤天天数其他调料单价元斤数量斤天天数洗刷洗涤用品客房单价万元房数量房天天数床上用品客房单价万元个数量其他酒店用品单价万元天天数外购燃料及动力费用项目合计外购燃料及动力合计电万元单价元万度数量万度水单价元数量万外购原材料合计酒店服务电万元单价元万度数量万度水单价元数量万天然气单价元数量万外购原材料合计固定资产折旧费估算表单位万元序号项目合计计算期房屋建筑物原值当期折旧额净值机器设备原值金机遇，紧密结合公司自身经营实力强大，管理人才齐备，经营门路齐全，经营网络健全，业务辐射面广优势，提出了陕西新贸物流配送综合交易中心方案，为当地农产品流通提供理想交易场所，对于搭建产销之间桥梁，建设新农村现代流通网络，繁荣农村市场，满足群众消费，活跃农村经济，拉动产业发展，保障农民增收具有现实作用和长远意义。项目建设必要性是提升农业产业化经营水平需要受长期以来传统观念影响，农民应对市场能力较弱，农产品产业链条短，增产不增收现象十分普遍。为了提升优势农产品发展能力和产业化经营水平，县委县政府在注重培育发展农产品营销龙头企业同时，把农产品批发交易市场建设列为新流通主体，鼓励社会资金积极参与，不断拓宽流通渠道，保障农村优势产业健康发展。陕西新贸物流配送综合交易中心建设项目实施，是营造新农产品流通环境，组织农民共闯市场，将率先突破当地农产品卖难瓶颈。二是用统筹城乡发展新理念，走出坐地经营圈子，与大中城市建立农超对接扩大冷藏运输拉长产业链条，有利于农产品增值和农民增收。是加快现代农业建设需要大市场催生大流通，大流通促进大发展。这是市场经济条件下人们共同认识。随着村品为特色现代农业建设步伐不断加快，农民呼唤政府创建具有空前规模交易平台。陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出陕西新贸物流配送综合交易中心项目实施顺应了群众和政府心愿，盘活了农产品市场化格局。为当地和周边地区生产者经营者农民经纪人和省内外客商提供了用武之地，有利于农业大县农产品资源优势转化为商品优势。是健全农业社会化服务体系，促进现代农业建设重要举措。是构建和谐社会需要扶风县总人口万，其中农业人口万，农业丰欠直接影响到农民收入水平和全县经济社会和谐发展。陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出陕西新贸物流配送综合交易中心项目实施既能沟通产销双方经济交流渠道，减少中间环节，使农民获得增产增收实际效果，又扩大了区域农产品交流品种和范围，为农村剩余劳动力提供新就业岗位，对于调动农民生产经营积极性，稳定社会秩序，促进县域经济又好又快发展，具有十分重要现实意义。第三章建设条件项目区概况建设地点选择陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出陕西新贸物流配送综合交易中心建设地址选择在扶风县政治经济文化活动中心县城新区，东距西安市，西距宝鸡市，北距法门寺旅游景区，南距杨凌农科城，项目区地势平坦，土壤肥沃，是粮食和经济作物高产区，土地类型为湿陷型黄土，属国有统征城市建设用地，该项目占地面积为折亩能够满足项目用地需要。自然条件扶风县地处陕西省关中平原西北部，地势北高南低，北部为低山丘陵区，中部为黄土台塬区，系周原遗址中心地带，南部为渭河冲积区。全县海拔高度米。位于北纬，东经，属暖温带湿润大陆型气候，平均气温，日照小时，降雨量，无霜期天，土壤主要由黄土母质发育而成，土层压力大，有机质含量高，适宜多种作物生长。社会经济状况扶风县辖镇乡个行政村，耕地万亩，人口万，其中农业人口万，属农业大县，随着产业结构调整，全县基本形成了优质粮秦川牛生猪果品辣椒蔬菜养殖为主农业支柱产业。年全县国民生产总值亿元，地方财政收入万元，农民人均收入元，扶风农村城镇化进其他费用合计比例工程费用主体工程展销厅及服务酒店单式商铺交易大棚仓库冷藏库月台棚辅助工程动力工程服务工程室外工程无形资产土地使用权费工程建设其他费用建设管理费技术培训费工程设计费预备费建设投资合计比例土建工程投资明细表序号工程名称建设性质新建建设面积造价元投资额万元主要生产工程砖混多功能展销厅及服务中心砖混单式商铺钢瓦交易大棚冷藏库辅助工程仓库月台棚动力工程配电室机房室外工程围墙传达门卫周转货场停车厂地面道路总图消防设施绿化服务工程职工宿舍食堂职工办公室机房合计设备投资明细表序号设备名称型号数量单位金额万元检测检验设备台套气相色谱仪台原子吸收分光光度计岛津台原子莹光分光光度计台紫外可见分光光度计台加压溶剂萃取仪器台电子天平台酸度计台肉类水分速测仪台农药残留快速检测仪套烘箱台冰箱台标准品器皿试管套数据处理电脑台复式打印机复印机台传真机台扫描仪台资料柜档案柜等台化验室空调立式台制冷设备制冷压缩机组卧式冷凝机台贮氨器台油分离器台集油器台机泵机组套冷却塔个冷风机个冷库门个手移门个输冷管道等电控柜个阀门及配套空气幕个其他配套设备角钢货架变压器及配变架台酒店服务床个桌椅套空调设备套办公设备套合计附表预备费估算表单位万元序号项目合计固定资产投资总计固定资产投资基本预备费涨价预备费其他费用附表固定资产无形资产与递延资产原值估算表单位万元序号项目合计建筑物设备无形资产递延资产投资小计预备费方向税建设期利息原值现金流量表单位万元序号项目最低周转天数周转次数流动资产应收账款存货原辅材料食料洗刷用品床上用品燃料现金预付账款流动负债应付账款预收账款流动资金流动资金当期增加额营业收入营业税金及附加和增值税估算表单位万元吨元吨序号项目合计计算期营业收入酒店收入营业税仓库租赁营业税冷库冷藏营业税商铺租赁营业税批发交易服务营业税卫生管理营业税停车场营业税营业税金与附加营业税消费税城市维护建设税教育费附加增值税总成本费用估算表单位万元序号项目合计外购原材料费用估算表外购燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用利息支出其中长期借款利息支出短期借款利息支出经营成本折旧费摊销费总成本费用合计其中可变成本固定成本外购原材料费用估算表单位万元天项目合计外购原材料合计蔬菜单价元斤数量斤天天数肉类单价元斤数量斤天天数食用油单价元斤数量斤天天数其他调料单价元斤数量斤天天数洗刷洗涤用品客房单价万元房数量房天天数床上用品客房单价万元个数量其他酒店用品单价万元天天数外购燃料及动力费用项目合计外购燃料及动力合计电万元单价元万度数量万度水单价元数量万外购原材料合计酒店服务电万元单价元万度数量万度水单价元数量万天然气单价元数量万外购原材料合计固定资产折旧费估算表单位万元序号项目合计计算期房屋建筑物原值当期折旧额净值机器设备原值当期折旧额净值房产分摊建设期利息原值本年折旧费净值设备分摊建设期利息原值本年折旧费净值合计原值当期折旧额净值无形资产和其他资产摊销估算表单位万元序号项目合计计算期无形资产原值当期摊销额净值其他资产原值当期摊销额净值合计原值当期摊销额净值工资及福利费估算表单位万元序号项目合计工资工人人数平均年工资工资额万元技术人员人数平均年工资工资额管理人员人数平均年工资工资额辅助人员平均年工资工资额福利费工资福利费合计项目投资现金流量表单位万元序号项目合计计算期现金流入营业收入补贴收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本销售税金维持运营投资所得税前净现金流量累计所得税前净现金流量所得税所得税后净现金流量累计所得税后净现金流量利润与利润分配表单位万元序号项目合计计算期营业收入销售税金总成本费用补贴收入利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税净利润期初未分配利润可供分配利润提取法定盈余公积金和公益金累计盈余公积可供投资者分配利润未分配利润息税前利润利润总额利息支出息税折旧摊销前利润折旧摊销借款还本付息计划表单位万元序号项目合计计算期长期借款期初借款余额当期还本付息