家乐独特美景，吸引了不少游客，今 年以来该海南农家了接待游客不断的不断攀升。尽管如此，以上的游 客都是白天游玩，晚上返回，过夜的游客少之又少。多数游客反映，到 村里只能吃吃饭，看看风景，钓钓鱼，而没有任何其他好玩的项目，这 样失去很多回头客。这是目前农家乐出现的普遍问题。 目前海口已经形成了本立村南畴湖村龙鳞村加乐湖村田心 村多谷屯村乡村生态农家乐自助游线路，这些村庄的农家乐已初具雏 形，但景点大多是依托本地山水进行建设，基本上都是静态景点，没有 互动性的活动和更多娱乐项目，让游客感受不到农家乐真正的乐趣。 二农家乐没有规划还不够完整 据了解，四川贵州等地的乡村农家乐已经发展得十分成熟，当地政 府在公共设施特别是道路停车场等方面投入都很大，并帮助做了详细 规划，农家乐已成为当地旅游的大主力品牌，有些已逐渐发展成为 个个富有特色的景区。业内人士认为，目前海南乡村农家乐旅游仍处于 原始初级阶段，建议尽早做规划，比如停车场娱乐互动性项目建设等。 三没有引入企业经营规模化发展 第三章竞争分析 基本竞争情况 同行业竞争者 理论上说，休闲农庄的竞争对手包括饭店业的高低两端以四星级 为代表的高星级酒店，以及只是提供简单住宿为主的社会旅馆。由于顾 客固有的消费水平和我国日益巨大的酒店消费人群这两个主要原因，决 定了对于休闲农庄这类中低档来说，这两个竞争对手并不是很强大。但 是有两个因素需要考虑是随着经济发展，人们生活水平提高，会有 部分客源流向高星级酒店另外个是高星级酒店的价格竞争策略， 会削弱中低档酒店的竞争能力，影响到我们休闲农庄的消费市场。但是， 这里我们把竞争对手定义为同行业中与我们的业务有相同或相似之处的 饭店，即拥有相同的目标顾客群的竞争。 替代品的威胁 休闲农庄旅游目前的替代品威胁并不大。酒店业作为旅游业的三大 支柱之，主要解决人画和摄影等活动融为体，提高 农庄的经营效率，丰富游览乐趣，增加农庄收入。因此，就规划而言， 它不是哪个单项学科所能完成的，它需要多学科的通力合作与配合方 能最终实现。本企划案只是框架式的提纲，在具体实施时将会设计些更 为详尽与具体操作方案。 目录 第章项目概况 项目名称 二项目单位 三项目建设建设地点 四项目负责人及联系方式 五项目建设内容和规模 第二章市场分析 项目产生背景 二海南农家乐的现状 三海南农家乐现存在的问题 第三章竞争分析 基本竞争情况 二项目的优势分析 三劣势分析 四机会点 五威胁点 第四章愉悦仙居项目方案 项目由来及策划原则 愉悦仙居策划案 第五章经营投资收益分析 第六章企业文化 第七章综合评价 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章项目概况 项目名称三亚愉悦仙居生态休闲农庄 二项目单位海南省愉悦生态农业科技有限公司筹 三建设地点海南省三亚市凤凰镇红土村 四项目负责人及联系方式 项目负责人董树松赵炜 联系方式 联系地址海南省三亚市凤凰镇红土村 五项目建设地点内容和规模 建设地点 三亚愉悦仙居生态休闲农庄座落于海南省三亚市凤凰镇红土村， 山清水秀，绿树成荫。 建设规模 愉悦仙居生态休闲农庄是集种植养殖观光娱乐餐饮 住宿健身养生为体的的休闲山庄，以生态种植无公害为经营理念， 注重生物链的连接。推行土地租种的特色服务，让消费者自选自种也 可以给农庄员工种植吃农家饭干农家活享农家乐既有青菜的收 获又有锻炼身体，带小孩去的可以让城市的孩子懂得农家劳动，从小培 养孩子的动手与吃苦耐劳的能力。为确保产品优质高产，农庄将聘请农 业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树蔬菜的种植。总面积 约为亩。 第二章市场分析 项目产生背景 随着人们物质生活水平的不断提高，现代旅游业的快速发展，近几 年以绍，节假日期间海南人游海南最想去的地方是周边的 乡村，到那里体验下农家的味道，因为与城市相比，在农村度过节假 日的味道更浓。农家乐，这种旅游方式在节假日里变得火了起来。 伴随着海南文明生态村的建设，近几年来，海南省各地陆陆续续推 出的农家乐不断增多。于是，岛内外游人或海南本地人在节假日抑 或平日休闲时，纷至沓来，观景游乐，放飞心灵。近年来，海南省充分 利用农村资源，在创建文明生态村的基础上，打造出新兴的农村生态经 济品牌农家乐，吃农家饭住农家屋学农家活享农家乐成 为农家乐吸引游客的十六字方针。在海南东环线沿海带，海口演 丰文昌等地的农家乐里有海边渔村的风景拉网打鱼的乐趣三亚 凤凰镇的槟榔村里，游人可在槟榔树下品黎乡„„目前，海口三亚 文昌定安琼海澄迈等地均已出现了各具特色的农家乐。 二节假日闲暇时间的保证 据我国节假日放假标准的实行，使素来较为发达的海南休闲文 化更有了时间上的制度性保证，加之随着居民消费水平的逐渐提高，旅 游逐步成为居民的消费时尚。海南又是传统的休闲城市，海南人有喜郊 游，爱踏青的传统，因此农家乐旅游很快成为节假日海南人休闲旅 游的种时尚。 二海南农家乐的现状 醉在生态乐在民俗恋在美食，海南农家乐，味道渐浓的休闲小 菜。海南的农家，四季绿树环绕，房前椰树槟榔，屋后木瓜菠萝蜜，季 季瓜果飘香，处处充满着特有的热带农家气息。 特色是各农家乐的生命线。仅占农家乐重要组成部分的 食，靠其特色就成就了家农家乐的半壁江山。在火山人家， 食入石山饔羊石山黑豆腐石山公鸡，会感受到久违的土菜味。在文 昌农家乐吃皮滑肉嫩的文昌鸡，就着鲜美的佐料，最是绝。还有 老鸡头老鸭牛排等特殊农家美食，会令人口胃大开。在玩乐上，红 树林边的拉网捕鱼，火山泉边的垂钓，这些只有在特定区域才能玩得到。 海南农家乐乐在何处，能吸引如此多人纷纷前往海南日报记者在 家农家乐里，碰见位在海口专卖店工作的游人林君翠。她如此的 喜好有着不同的出发点，或喜欢美食，或享受乡风，或爱乡间垂钓，或 换种环境放松心情。 些农家乐农家饭，品农家菜，住农家屋，干农家活，享农家乐，购农家 物为主要内容的农家乐旅游方式，引起社会各界的极大重视和关 注。在人们对精神文化生活的需求日趋丰富并呈多样性发展的今天，农 家乐特色旅游活动在全国悄然兴起并已成为旅游业中的大亮点。随着 产业链服务链的延伸，不仅带动了餐饮服务商贸流通客运交通等 相关的第三产业发展，而且促进了农产品生产和销售特色旅游产品加 工和制作等农村第二产业新的发展，促进了农业和农村由单纯提供 农产品向提供生态产品文化旅游产品的转化升级，为农村产业结构调 整和主导产业培育注入了新的动力。 农家乐旅游的蓬勃兴起，让农民充分看到了环境资源的价值，积极 主动地保护和建设良好的自然生态环境，以农家乐旅游提供强有力的支 撑和保障。城市游客的到来，送来了城市的信息技术和管理，带动了 农家乐旅游业质量和水平的提高，推动了农村社会的城市化进程。因此， 农家乐旅游是城乡互动中的桥梁和纽带。 农家乐旅游项目不仅根据当地实际，发展特色农家旅游，如果园 游赏篝火会友等。还注入现代人很少涉及的视觉旅行，让人们在享受 身体的旅行和心情的放松的同时，让其视觉上也能得到很好的享受。 现今农家乐旅游发展趋势，它作为种新兴的特色旅游项目，农家 乐旅游从开始就受到了游客的普遍欢迎和市场广泛认同，有着巨大的 市场潜力和广阔的市场前景。随着人们收入水平的提高闲暇时间的增 多和各种物质条件的便利，休闲旅游成为城市居民的消费新时尚，特别 是周末休闲旅游已成为都市人调节生活方式的重要选择之。这种旅游 不同于人文自然景观型旅游，它是融休闲娱乐文化教育康体健魄于 体的新型旅游模式，要求能体现出乡村的自然美和田园美。乡村旅游 以其清新古朴的田园风光和洋溢的乡土文化气息给都市人种全新的感 受，受到都市人的青睐。 海南省农家乐旅游的迅速发展，主要有以下原因 城市居民回归自然的身心要求 如何度过节假日在哪里度过，已成为眼下热门话题之。吃农家 饭采蔬菜呼吸新鲜的空气„„节假日期间，农家乐成为了海南 旅游的新热点，很多海南人选择到农村度过，享受田园风光和山村野趣。 据有关资料介农 户。 随着农场发展，消费群体增加，销售量的增加，网站媒体的容量 稳步上升，开始与农户合作定点养殖，打造品牌养殖基地，为三亚老百 姓提供绿色农家禽。 辐射全省，将产品在全省的市场设立零售点进行销售 康乐会所设置高端康体养生项目如泡浴水疗汗蒸养 生温泉养生蜡灸疗养生药膳等，开辟百草园种植具有中药价 值及观赏价值的农作物和药材，成立健康管理中心进行体检健康 咨询中药治疗等，开设养生堂供游客反思沉淀领悟。 文艺书画沙龙略 随着经营稳步发展，将诞生围绕消费者健康快乐乐趣幸 福生活为中心的新产业亮点。让愉悦仙居成为中国特色健康养殖 产业的个品牌。 最后关键词将消费者留在农庄里,让他们在农庄里玩的开心，吃 的开心。 重要营销手段 幸福讲堂 孩子教育家庭经营情感分析健康„等讲座 自助晚会 给消费者增添更多的自主空间与乐趣，用没有约束的氛围，锻炼 培养对生活工作事业爱情等多方的激