1、“..... 三区即以现代加工制造业综合园区为核心的卤阳 湖现代产业开发区东区，以航空产业园和管理服务中心为 核心的卤阳湖现代产业开发区中区，以现代物流园区现代加 工制造业主导园区现代加工制造业配套园区为核心的卤阳湖 现代产业开发区西区。 四团即卤阳湖特色旅游景观走廊沿线的由东向西依次 分布的三个居住园区以及通用航空产业基地西韩铁路以北 的居住园区。 五园即现代加工制造业综合园区通用航空产业 基地现代物流产业园区现代加工制造业主导园区现代 加工制造业配套园区。 建设单位基本情况 渭南卤阳湖开发建设有限公司是经陕西省人民政府同意批准成 立的国有独资公司，实行董事会领导下的总经理负责制，与卤阳湖 现代产业综合开发区管理委员会合署办公，实行套人马两块 牌子，实行企业化管理，对外独立法人，是渭南市政府直属机构......”。

2、“.....具有批管理经验丰富，熟悉 当地情况，工作热情高踏实肯干的精英管理人员，为该项目的开 发建设和今后的经营发展奠定了坚实的基础。 公司经营范围是经营开发项目区的建设用地区内城市基 础设施项目的投融资和开发管理参股经营企业。 项目的提出 卤阳湖现代产业综合开发区是渭南市建设新型工业大市现 代农业强市特色旅游名市文明绿色新市的重点项目区之， 渭南市政府将加大农业基础设施建设，积极推进农业产业化经营， 促进规模化经营和专业化生产，鼓励发展依托特色农产品的精深加 工产业，实现延伸农业产业链以工促农以销强农的发展目标， 为卤阳湖现代产业综合开发区的全面发展创造了历史性机遇。 随着卤阳湖现代产业综合开发区总体规划的完善，和东部片区 作为开发期发展区的规划的完成，为了保证开发区整体开发的品 质及树立高标准的开发起点，特选取本项目区域作为东区建设先期 工程......”。

3、“..... 项目实施进度表 年 年年年 序号项目 第四季度 第季度 第二季度 第三季度 第四季度 第季度 第二季度 第三季度 第四季度 第季度 第二季度 第三季度 项目前期工作 全部建设工程 竣工验收并交付使用 第章总论 项目名称 现代产业综合开发区商贸综合服务中心项目 建设单位 项目建设单位渭南卤阳湖开发建设有限公司 项目负责人 陈虎成渭南卤阳湖开发建设有限公司总经理 项目编制依据 •中华人民共和国城乡规划法‣ •城市规划编制办法‣ •关于印发†近期建设规划工作暂行办法‡†城市规划强制 性内容暂行规定‡的通知‣建设部建规号文 •城市用地分类与......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 渭南市国民经济和社会发展第十个五年规划 •渭南市城镇体系规划‣ •渭南卤阳湖现代产业综合开发区总体规划‣ •渭南市卤阳湖现代产业开发区东片区控制性详细规划‣ 其他相关的法律文件标准等。 可行性研究范围 本项目依据国家相关政策法规，按照卤阳湖开发区总体规划 对项目建设进行可行性研究，包括项目背景与必要性场址选择及 建设条件项目规划布局建设规模与建设方案节能节水措施 环境影响评价消防与安全防护项目管理与组织机构投资估算 及资金筹措项目实施进度项目招标效益分析结论与建议等 方面，为投资决策部门和承办单位建设提供建设依据。 项目概况 项目建设区位 规划区位于卤阳湖现代产业综合开发区的东片区，是卤阳湖开 发区发展的重要综合项目区......”。

5、“.....南接 居住组团片区，西边是具有国际影响力的通用航空产业基地和航空 特色体验旅游集聚区，东侧是省道渭清路，东片区北部有西韩铁路 东西向穿过，并设有陈庄火车站。地理位置十分优越。 项目建设地点 项目拟建地址位于卤阳湖开发区东片区，卤阳大道与天阳大道 什字以东卤阳大道两侧，东侧有渭清公路南北向通过，西侧重要地段，是陕 西省和西部地区进入中东部的东大门。国土总面积平方公 里，其中耕地面积万公顷，占总面积的。 目前，渭南市下辖区临渭区两市韩城华阴八县华 县潼关大荔蒲城澄城白水合阳富平和渭南高新区， 个乡镇办事处，个行政村，总人口万人，总面积 平方公里。 渭南市交通便利，县县通铁路，乡乡通公路，西渭渭潼西 禹条高速公路，陇海西南西延西韩南同蒲等条铁路与 国道，等条省道纵横贯通，形成四通八达的交通网 络......”。

6、“..... 位于蒲城县西南与富平县东北片区，东经， 北纬 。规划范围东到 渭清二级公路，西至 富平县刘集镇，南到 卤阳湖边缘坎塬，北 至蒲城县农化基地， 区域南北长约 ，东西宽约，总面积约。规划区域北距蒲城 县城约，西距阎良约距富平县城约，南距渭南中心 城区约，距省会西安约。 卤阳湖现代产业综合开发区横跨蒲城富平两县，共涉及个 乡镇个村及个省级单位，分别是蒲城县的党睦镇荆姚镇陈 庄镇原仁乡，富平县的张桥镇刘集镇，以及陕西省航空体育运 动学校蒲城训练基地和陕西省卤阳劳改场。规划区现状人口约 万。现状农业以种植小麦玉米油菜棉花豆类等作物为主， 受土壤盐碱化影响，粮食产量直不高。近几年群众以种植棉花为 主，农民年人均收入元，而同时期蒲城县农民年人均收入 元，富平县农民年人均收入元......”。

7、“.....陕西省农民年人均收入元。规划区内工业以开采芒硝为主， 现有硝厂余个，年产量万余吨，产值万元企业个， 年产值余万元。 卤阳湖开发区总体规划 根据西安建筑科技大学编制的•渭南卤阳湖现代产业综合开发 区总体规划‣，开发区以绿色生态环保为基调， 主要发展现代制造业现代服务业现代农业及农产品加工业特 色旅游业。开发区总体布局强调生态规划思想并遵循自然群落布 局原则，以湖田林渠为基质，以铁路高速公路区间道 路为廊道，以生态群落人居群落产业群落为斑块，集中建设区 和分散开发区有机融合，积极践行生态生活生产和谐相融的现 代化发展模式，努力创造田园人居产业魅力独具的城乡体化 典为朝阳 大街，中部有新城路南北贯通。其中卤阳大道南侧亩，北 侧亩。 建设规模与内容 项目总占地亩，总建筑面积约平方米......”。

8、“..... 项目投入总资金及来源 项目估算总投资万元，其中主体工程投资 万元，辅助工程投资万元，配套工程投资万元，其 他部分费用投资万元。 资金来源通过招商引资和项目单位自筹解决，其中招商引资 万元，项目单位自筹万元。 建设工期 项目拟定建设周期为三年。 项目效益 社会效益 项目建设为开发区提供了服务平台，可以有效促进开发区经济 增长与开发区建设。项目建设通过提升开发区综合服务功能，完善 服务体系，提高区域内外开放程度，带动周边地段相关服务业的发 展，促进区域及周边地区的发展空间和商业利用价值。项目建设可 以满足项目区居民生产和生活的需求......”。

9、“.....更好地为稳定社会促进社会和谐发展做 出贡献。 经济效益 根据项目建设计划及项目财务分析，本项目建成运营后，预测 项目年均实现收入为万元，年均总成本为万元， 年均上缴税金万元。年均净利润万元。 可行性结论与建议 通过对建设区现状政策支持机遇和挑战等全面剖析和评价， 从工程技术角度经济效益方面来评价，该项目符合渭南卤阳湖现 代产业综合开发区总体规划，符合当地经济社会发展现状。项目建 设的外部环境较好，工程不涉及拆迁问题，项目选址符合建设要求。 项目建设的技术成熟，项目承建单位具有实施本项目的管理经验和 实力。项目的建设，必将会进步提升开发区及渭南的商贸综合服 务能力，促进渭南卤阳湖现代产业综合开发区的发展，产生巨大的 经济和社会效益。 建议有关部门尽快批准该项目，并为项目实施创造良好的外部 条件，使项目早日建成投产发挥效益......”。