1、“.....加快城南新区和东湖公园开 发建设，争取用三年左右时间，建成城南新区，同时，有序改造老城 区。目前，全县城镇化率达以上。在芜湖县十五规划中， 规划建设以行政广场文教园为中心的南部行政文化区以芜湖机械工业园为核心的东部工业区以青弋江滨江景观为重点的商贸居住 区，精心打造高品位多功能的现代化城区。 为此，拟开发建设 项目，以满足湾沚及周边地区日益增长的休闲 娱乐商贸服务文化体育等方面需要。 本项目建设背景 旅游经济是当今时代发展最快最具活力最有前途的产业。五 十年代以来，世界旅游业以年均以上的速度递增，大大超过同 期工业经济的年均增长率，全球国际国内旅游业总收入占各国国内生 产总值的比重已达以上，其发展进程和趋势表明，旅游业已成为 全球第大创汇产业。我国是世界上旅游资源最丰富的国家，虽然旅 游业起步较晚，但发展势头强劲，至年末......”。

2、“.....占国内生产总值的，年年均增长率， 是同期增长率的倍多，旅游业在在我国国民经济发展中的地位 越来越重要。展望世纪，随着经济科技的发展，人民生活水平 的提高，旅游业的市场前景将更加广阔，可以预言，旅游产业是永远 朝阳型产业。由于该产业是项综合性极强的产业，它的发展，对拉 动整个经济的发展将发挥越来越大的作用。 宾馆作为旅游经济的基本细胞，是旅游业收入的重要来源，宾馆 业发达也促进着旅游业的兴旺，并带动相关产业的技术水平不断提 高。芜湖地处东部沿海发达地区与长江流域的内陆地带的结合部，腹 地广阔，水陆空交通便捷，通讯发达，随着中央加快建设中西部 的战略实施，芜湖市将成为信息资金技术商品从东部沿海向中西部传递的前沿地带，并正成为皖江的商贸中心，沿江经济走廊已初 具规模。以芜湖为轴心的皖江区域拥有国家级风景名胜区处，省级 风景名胜区处国家级自然保护区处......”。

3、“.....进行分包的管理经 营。 营销策略 酒店营销中，市场营销是酒店经营活动的重要组成部分，它始于 饭店提供产品和服务之前，研究宾客的需要和促进酒店客源的增长， 开发酒店市场的潜力，增进酒店的收益，市场营销涉及到满足宾客的 第章总论 项目简介 项目名称建设项目 项目建设单位 项目负责人 项目建设地点 位于安徽省芜湖县行政文化中心的南端，南 面隔滨湖为风景优美的南湖，东临芜湖南路，占地面积亩。 项目建设内容和建设规模 按四星级标准设计，共有客房套，贵宾 房套，主楼层，总高米，裙房层，高米，另有 幢贵宾楼和幢商务楼，地上总建筑面积。地下层建筑面 积。 投资估算及筹措资金 总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资 金万元，建设期利息万元......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,融资万元。 可行性研究报告编制单位芜湖市工程咨询公司 可行性研究报告编制依据指导思想与范围 编制依据 中华人民共和国城市规划法 城市用地分类和规划建设用地标准 芜湖县国民经济和社会发展十五规划纲要 芜湖县土地利用总体规划和芜湖县其他有关专项规划 芜湖县城市总体规划年 国家计委建设项目可行性研究报告内容及深度的规定 其他相关的政策法规和技术规划 建设项目提供的相关资料 指导思想 充分利用项目建设所在地的区位优势，搞好项目的规划设计， 突出经济先进实用美观舒适和多功能性。 项目建设要围绕发展城市经济知识经济假日经济旅游资 源人文优势等做好旅游观光事业这篇文章。为国内外商贸易交流 文化交流做出贡献。 项目建设是按照芜湖县城市总体规划的要求，通过项目建设......”。

5、“.....创造良 好的投资环境和经营气氛，吸引更多的客户，谋求项县位于安徽省东南部，长江中下游南岸，古称鸠兹，西汉元 丰二年公元前年置县，至今已有余年历史。县境东南 邻宣城市，西南接南陵县，东北与当涂县交界，西北毗邻芜湖市，处 于安徽省沿边沿浙江江苏沿江沿长江发展战略的结 合点。芜湖县历史历史悠久，当代考古证明，早在四五千年前，这里 应居住着皋夷人山越人。春秋时，作为聚落邑地见于史册，名为鸠 兹，西汉元封二年前，汉武帝刘彻改鄣郡为丹阳郡，领县十 七，其中有芜湖县。芜湖县东控勾吴，南连荆楚，切近玉溪，地 接姑熟，扼中江之险，历来为兵家必争之地。境内现存楚王城 遗迹南唐九十殿宣城官窑宋代珩琅宝塔等古迹。陶 辛水韵被评为芜湖市新十景之，和平生态旅游区被命名为全国农 业旅游示范点。 芜湖县现辖湾沚六郎陶辛方村红杨花桥等个镇 个村个社区......”。

6、“.....人口万人。自年 起，县域综合经济实力连续年位居安徽省经济十强县行列。 年全县实现地区生产总值亿元，不含基金财政收入 亿元，农民人均纯收入元。全县三次产业结构为 ∶∶。农业上，以优质粮油特色畜禽名优水产果蔬苗木等为主导产业的区域特色经济已经形成，是国家级商品粮基地 县。工业上，现已形成机械制造建筑建材木器包装农副产品深 加工等四大优势产业。安徽省重点开发区芜湖机械工业开发区成 为全县工业经济发展新的增长极和产业集聚区，成为全县对外开放的 窗口招商引资的平台。 芜湖县素称鱼米之乡。属亚热带季风性气候，四季宜人， 物产丰富，是芜湖米市的重要粮仓。盛产粮油烟棉桑蚕茶 蔬菜和多种瓜果等。鸠兹牌系列大米连续荣获全国农业博览会 金奖长江鲥鱼刀鱼内河鳜鱼大闸蟹饮誉中外。 芜湖县区位优越，交通便捷......”。

7、“.....县城湾沚距合 肥骆岗机场南京禄口机场仅两小时车程。青弋江水阳江漳河 直通黄金水道长江，县城湾沚镇距朱家桥外贸码头仅公里。 省道与国道在县境西面交会，芜宣高速芜湖宣城芜马高 速芜湖马鞍山已建成通车，铜南宣高速铜陵南陵宣城 芜雁高速芜湖高淳即将最大的经济效 益和社会效益。酒店设计既要现行特点体现行业特点住宿餐饮娱乐 商务旅游展览与展示购物会议交际等，又是具有服务社 会满足市场需要增加就业拉动全市经济增长等的功能。 可行性研究报告编制的范围 项目建设的背景及必要性 项目选址及建设条件 建设规模与建设内容 工程技术方案 公用工程和辅助设施 环保节能安全与消防 项目实施计划 组织机构与人力资源配置 投资估算和资金筹措 效益分析 结论与建议 项目建设单位简介 由实力浙商投资，公司成立于年，注册资本 万元，现有员工余人......”。

8、“.....公司注册资本万元。公司在芜湖县投资在 建项目有南湖大酒店南湖小区暂定名，拟建项目有皖南汽车交 易市场暂定名，目前公司以房地产开发经营为龙头，凭借多年专 业运作经验及雄厚资金实力，成立伊始就招揽大批高素质人才公司，通过产品经营品牌经营资本经营的有机结合，形成并重点发展 酒店房产商贸三大板块。 日出江花红胜火，长江之畔的芜湖县正蓬勃发展，芜湖南湖 大酒店有限公司将继续秉持以品牌化经营，秉承诚信团结创新 务实的核心理念，凭借贯的创新精神及专业开发优势，以项目为 主线的经营思路，从产品创新产品质量生态环境生活配套等方 面精心打造人居产品，肩负起建筑百年大计的重担，致力于为芜湖 县城市建设缔造新的生活梦想，使公司成长为芜湖最优秀的的酒店 业地产业商贸业投资开发商和运营商之......”。

9、“.....切实有效地组织落实，保 证内部管理的有效性 建立健全适合酒店情况的组织机构和运行机制，包括机构设 置岗位职责目标考核及各项人事政策等，指导部门工作协调部 门关系任免中层管理人员，提高管理的效率与效益 研究制定酒店的年度预算，并组织贯彻落实。随时了解掌握预 算完成情况，督导各部门及时采取相关措施，确保年度预算得以完成......”。