牧场规划面积为万亩。 草原现代牧业种养和深加工现代牧业养殖及产品深 加工，草原生态药业实验基地及草原中草药储备库。规划面 积约为万亩。 草原生态小镇国家草原生态示范镇青少年生态教 育基地。 牧工商三位体的经济联合体草原生态产业基 金草原生态经济联合体企业上市。规划总面积约万亩，总投资约亿元 平均容积率根据项目不同 总建筑面积根据不同项目进行规划 建筑密度， 绿化率 草原生态示范区项目总体实施规划 第期生态旅游综合功能区与国际生态狩猎功能区草 原药业。 第二期私人牧场功能区沙地治理 第三期现代草原畜牧业及加工功能区 第四期草原生态小镇 功能区概况 国际生态狩猎区 国际生态狩猎区促使野生动物寻求适合的栖息地，快速 繁殖，促进和增加草原荒地的经济价值得以利用，解决冬 季旅游几乎为空白的状态。引进国外经验和案例，通过有限 度的狩猎形成动物保护模式，使草原围栏面积放大而不仅仅 是加大，更好地围封和保护。可以利用布局在草原的多处生 态系统观测站，对生态系统对动植物生长状态对病虫害 进行实时监测。国际狩猎场项目为高端旅游项目，建设座 可为旅游者提供宿营娱乐综合服务于体的狩猎会所为主营地，另建多功能看护点建立动物舍饲基地并放养各种 鹿，购置狩猎越野车辆若干猎枪弓弩等狩猎工具以及对 讲机等通讯设备，打造自然环境下狩猎鹿科动物的高端旅游 项目品牌。 草原生态旅游功能区 中电草原生态旅游功能区是融合优美的自然风光，深厚 的历史文化，闻名遐迩的蒙古民族文化为体的观光度假 草原民俗蒙元文化会议旅游的综合型的风景区。根据旅 游资源的特色品级和对客源市场的吸引向性以会选 择在旅游资源丰富基础设施完善交通便捷的地区召开。 本项目在旅游资源与交通便捷方面有着很大的优势，目前最 主要的是要在基础建设上多做文章。 第二级客源市场各大旅行社的接待旅游客人及全国各 地的散客会议团队。在稳定基本客源市场的同时，主要吸 引内蒙古自治区东部地区呼伦贝尔市锡林郭勒盟兴安 盟客源，同时哈尔滨大连线上城市游客仍是潜在的主要 客源市场如沈阳哈尔滨长春大连等城市周边远 距离客源主要是北京天津等地区。这些地区游客是个具有潜力的旅游客源市 第章总论 项目背景 项目名称 中电草原生态城建设项目 承办单位概况 呼伦贝尔中电草原生态开发有限公司注册成立于 年月，由中电信泰置业北京有限公司与呼伦贝尔金 泰投资有限公司共同出资设立，注册资金为万元人民 币。公司办公地址为呼伦贝尔市海拉尔区华联商厦号楼， 现有人员人。 呼伦贝尔中电草原生态开发有限公司以打造生态旅游 小镇为发展目标，建设国际狩猎场中草药种植基地私家 牧场和高端旅游会议接待中心以及畜牧业的养殖沙漠治理 和生态草原的开发。 项目前期通过在呼伦贝尔金泰投资有限公司于 年初在陈旗西乌珠尔苏木境内国道海拉尔至满洲里 公里处，投资兴建的哈萨尔蒙古部落草原旅游景 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,区作为基础。中电信泰置业北京有限公司与呼伦贝尔 金泰投资有限公司共同投资开发建设，项目前期万 元启动资金已经到位，在哈萨尔蒙古部落的基础上， 继续扩大投资建设以大型会议接待高端旅游休闲度假 区国际生态狩猎场。 可行性研究报告编制依据 投资项目可行性研究指南 建设项目经济评价方法与参数第三版 中华人民共和国草原法 呼伦贝尔市旅游发展总体规划 狩猎场总体设计规范 旅游饭店星级的划分与评定 星级饭店客房客用品质量与配备要求 国务院关于加快发展旅为目标，以促进草原传统产业升级 为主线的原则，依托强势品牌强势项目，积极探索草原产 业模式创新，合理有效地配置利用开发有限的草原土地 资源，提高草原土地产出率，改善草原生态环境，打造牧工 商三位体的草原经济联合体，建设现代化的草原生态小 镇，为现代草原提供发展契机。 依托呼伦贝尔的丰富的自然资源和丰富的旅游资源。使 呼伦贝尔的自然资源得到合理地保护和利用，建设成为以 生态和绿色经济为特色的经济高度发展结构合理，总体 竞争力强的草原生态经济区。项目建设的理由 遵照贯彻执行中央科学发展观的要求，落实国务院 关于建设生态和谐的可持续发展经济的指示，秉承中国 草业可持续发展的总体战略，破解草原资源开发与可持续发 展的难题，配合草业可持续发展，让草原绿起来草业强起 来农牧民富起来的总体目标的实现。中电传媒集团公司拟 在陈巴尔虎旗进行战略性投资。 将扶贫济困沙漠治理生态环境保护蒙元文化传 承深度休闲度假旅游等综合目标为宗旨，投资建设草原文 化生态休闲度假营地。 以生态运动狩猎项目为契机，着力改变草场的单饲 料养殖为主导经济的模式，投资建设与国际接轨的运动狩猎 基地。 为恢复中医中药蒙医蒙药为主导，进行草业生态药业 的试点布局种植，促进区域经济发展和保障食物安全，投资 建设中医中药蒙医蒙药种植基地。 二项目概况 拟建地点 陈巴尔虎旗乌珠尔苏木境内。 总体规划呼伦贝尔中电草原生态开发有限公司拟在陈巴尔虎旗 借助国家草原生态保护和优势项目建设的巨大机遇，建设草 原生态示范区。催生以草原优势资源为基础的产业多元化持 续发展，加快草原经济和相关产业的转型升级步伐。规划中 的中电草原生态城为草场河滩湿地沙地和退化草地， 面积约为万亩。公司将协商陈旗政府将该区域批准为草 原生态城开发项目建设用地，为本项目提供用地保障。草原 生态示范区规划的内容主要包括 草原生态保护及治理草原环境动物植物生态保 护，沙地治理和综业的意见国发 号 关于贯彻落实国务院关于加快发展旅游业的意见 的通知旅发号 民用建筑设计通则 旅馆建筑设计规范 建筑设计防火规范公共建筑节能设计标准 项目建设单位提供的相关材料 建设单位提供的相关数据与委托书 编制范围 本项目研究范围包括项目背景与建设的理由需求分 析建设规模与建设内容建设方案节能措施环境影响 评价组织机构与项目管理项目实施进度和招投标投资 估算与资金筹措财务评价社会效益分析，并对本次研究 提出结论与建议。 编制原则 在总体规划原则的指导下，根据市政府陈巴尔 虎旗总体规划和关于贯彻落实国务院关于加快发展旅 游业的意见的通知旅发号，贯彻旅馆建筑设 计规范用必须遵守国家有关法律法规，以满足需求为前提， 实事求是统筹兼顾，考虑现实业务发展需要和企业财力可 能，按照建设标准的规定，合理确定项目建设规模及水平。 科学性专业性原则 项目建设要充分体现和结合旅游业特点及专业技术要 求，利用高科技内涵及智能化管理的要求，适应旅游业务发 展的需要。项目的建筑应按实用经济安全美观的原则 进行设计建造，建筑应朴素庄重，成为呼伦贝尔旅游业 标志性建筑之。地域性生态性和可持续发展的原则 项目在设计上要充分考虑呼伦贝尔市的地域特点生态 环境和气候特征，注重建筑节能，体现生态和可持续发展的 理念。在技术可行经济合理的前提下，确定工程技术标准， 并积极慎重切合实际地采用先进技术新材料，以降低工 程造价，提高工程质量。 项目提出的背景与理由 项目提出的背景 借助国家草原生态保护和优势项目建设的巨大机遇，催 生以草原优势资源为基础的产业多元化持续发展，加快草原 经济和相关产业的转型升级步伐。本着以引进强势品牌资 源资本为基础，以草原生态保护可持续发展为宗旨，以市 场为导向，以效益最大化前到 年成为世界第大旅游目的地国和第四大客源输出国。 据统计，旅游业关联我国国民经济的个产业行业和 个部门，相关产业的发展对旅游业都有不同程度的促进作 用。同时，这些产业的发展很大程度都得益于旅游业的发展。 据世界旅游组织测算，旅游收入每增加元，可带动相关行 业增收元。从我国旅游业近年来的发展历程来看， 旅游业对产业结构调整和经济增长方式的转变对实现经济 的全面协调可持续发展对促进城乡协调发展和新农村建 设对加强环境保护拉动消费促进就业等方面都有着积 极作用。近年来，国家旅游局分别与建设环保发改委 农业等相关部门就有关工作召开专题会议，逐步形成部门协调配合推动大旅游发展的格局。 年我国旅游业总体保持了平稳较快增长。全年国内 旅游人数达亿人次，增长国内旅游收入 万亿元，增长入境旅游人数亿人次，入境过夜 旅游人数万人次，旅游外汇收入亿美元，出境旅 游人数万人次，旅游总收入万亿元，增长。 年呼伦贝尔市共接待游客万人次，增长，实 现旅游业总收入亿元，增长。 呼伦贝尔市旅游市场现状 呼伦贝尔市依托于自身独特的资源条件产业基础和发 展潜力，形成独具特色并前景广阔的经济格局。在西部开发 与东北振兴两轮驱动东北合作与向北开放双翼齐飞 和超常规跨越式发展的总体要求下，以科学发展观为指导， 以富民强市兴边和全面建设小康社会为目标，以改革开放和 科技进步为动力，以依托于丰富的自然人文资源和极具潜 力的经济发展优势，呼伦贝尔市旅游业方兴未艾。目前，素 有绿色净土北国碧玉之称的呼伦贝尔是全国双拥模 范城中国优秀旅游城市面向二十世纪全国六大重点旅 游开发区之全国旅游二十胜景之国家级草原旅游重 点开发区全国生态建设示范区中国北方旅游资源最集中 和多样化的地区。按照发展大旅游开拓大市场形成大产业促进大发展的工作思路，切从呼伦贝尔实际出发， 始终坚持以文化为灵魂，以打造环境优化服务为基础，