1、“.....中小企业分工协作，上下 游产品区为配套的工业体系，产业链条不段延伸，配套能力逐步增 强在第三产业方面，大力发展旅游业房地产业，确立了旅游的 龙头产业地位，服务行业配套建设正在逐步完善，为现代服务业的 发展奠定了基础。项目建设的背景 党的十七大报告强调要统筹城乡发展，推进社会主义新农 村建设。指出解决好农业农村农民问题，事关全面建设小康社 会大局，必须始终作为全党工作的重中之重。要加强农业基础地位， 走中国特色农业现代化道路，建立以工促农以城带乡长效机制， 县管县不是县吃县，而是县带县，把各县城镇统纳入发展 规划之内，实现交通体化通讯体化社会保障体化教 育体化医疗卫生体化等，在此基础上实现城乡体化。形成 城乡经济社会发展体化新格局。 县在年已成功创建省级卫生县城，在周围县市来说是 不可比拟的另外，县东面有大石水库，北面是仙下水库......”。

2、“.....正真是天然氧吧，是适合居 住的地方。 本项目所属地块位于县城区东部，在城关镇东郊村街 下组和岸下组境内，环城东路东面，紧靠龙溪湖正东岸沿线，距著 名的神农殿景区约米米，是县最佳居住环境所在地 对于房地产来发来说是必争之地，也是的黄金地段，做好本地 块，不仅是城市建设的重要步，也是提高城市形象，树立 城市品牌的重要保障。 项目建设的必要性 目前，县内各乡镇的规模都较小，城镇凝聚力和规模效应不 高，阻碍了城镇的发展。根据县现有的社会经济发展水平，人 口和产业的集聚规模，城镇化水平和发展基础，以及跨世纪发展战 略的要求，建议县城镇化发展模式宜采取以强化中心城镇为主 导的集中式发展模式，即城镇发展的侧重点是扩大城镇规模和实力，强化城区功能，特别是中心城镇的功能，而不是单纯增加城镇 数量......”。

3、“.....改变其目前城镇功能单的局面经济发展所需要的建设 用地，在建设用地总量不变的情况下增加土地的效益产出， 使土地使用效率得到切实提高。 结论 本项目的实施满足人民群众生活需求，提高人民群众生 活品质的需要，有助于促进和谐社会的发展。 项目建设采用的设计方案合理，投资估算合理，社会效 益显著，建设方案可行。 总论 项目名称与承办单位 项目名称 县园住宅小区建设项目 项目承办单位 项目承办单位县城镇投资责任有限公司 研究工作的依据内容及范围 研究依据 中华人民共和国国家发展和改革委员会中华人民共和国 建设部有关商品房建设的规定。 县国民经济和社会发展第十二个五年总体规划 县住房建设规划 县控制性详细规划 项目承办单位提供的有关基础数据技术资料等 编制人员调查的有关资料数据......”。

4、“.....结合县市民及县政府的实际需要，组织有关技术人员根据 国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，编制完成了 园小区建设项目建议书。本建议书对县园住宅小区建设 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,的提出背景必要性和建设条件进行了论证，对建设规模方案 环保节能节水消防项目组织机构实施进度投资估算 资金筹措和社会效益等方面进行综合性研究分析和评价，为项目 建设提供了可靠的依据。 项目概况 项目建设规模与内容 园住宅小区建设总用地面积亩，总建筑面积 含以下的保障性住宅小区。采用的 多层住宅共幢，建筑功能为商品住宅，辅助有商业用房公共 服务用房设备用房附属用房等。 建设地点 县园住宅小区建设项目位于县城区东部，在城关镇 东郊村街下组和岸下组境内，环城东路东面，紧靠龙溪湖正东岸沿 线，距著名的神农殿景区约米米......”。

5、“..... 建设条件 本项目所在地西侧道路有完善的水电暖通讯等供应设施， 可满足项目需要。 总投资及资金筹措 项目总投资万元，项目资金由承办单位自筹解决。 主要技术经济指标 主要技术经济指标楼办公，实行幢楼办事， 个口受理，个窗办事，条龙服务，对外商实行保姆式 服务，极大方便了客商办理各种手续。民风淳朴，人民勤劳憨 厚，直是湖南省社会综合治理先进县，也是湖南省外派劳务基地 县，外出务工人员达万之众。与沿海地区相比，我县在土地 厂房劳动力水电等方面成本优势，土地成本上看，沿海地区的 工业地价为我县的倍厂房租赁成本沿海地区是我县的倍， 劳动力成本沿海年平均工资是我县倍，水电成本沿海工业用水 为我县的倍，工业用电为倍。 载体 大力实施工业园区带动战略，为招商引资拓展新的空间。 根据十五计划，园区规划面积平方公里......”。

6、“.....有利于延伸产业链条，壮大产业规模。 年，我县建成标准化厂房万平方米，年将建万 平方米。 资源 以农为本，物产丰富，有中国食用菌之乡和中国药 都之称，是湖南省重点粮产区，主要农作物有水稻小麦玉米 红薯大豆花生棉花芝麻瓜果油菜蔬菜灯心草食 用菌等种。林产品主要有杉松梓楠桐楠竹油桐茶叶药材等多个品种，药材以其品种多药性好闻名省内外， 赶分社春分药王节更是全国独特的药文化风景线，被认 定为省级非物质文化遗产。饲养家禽余种，生猪牛饲养尤为 发达。境内蕴藏铁锰煤石墨红柱石滑石石膏大理石 石灰石石英石砂金等矿，尤以红柱石储藏量大，冠盖中南五省。 除石灰石外，尚未大量开采。县电力局是湖南省电力公司代管 的个供电企业。全县电网拥有变电座，主变台，容量 兆伏安变电站座，主变台，容量兆伏安 变电站座，主变台，容量兆伏安千伏安线路条......”。

7、“.....长度公里，千伏 线路条，长度公里。对于高能耗企业，根据其设备容量 用电量和用电时段不同，可以给予定幅度的优惠。 大力实施农业产业化新型工业化新型城市化的三化 发展战略，确定三年打基础，五年上台阶，十年翻两翻，二十年 建成全面小康的总体目标，以发展为第要务，经济社会发展全 面进入快车道，三大产业呈现了加快发展的良好局面。第产业方 面，大力发展特色农业，推进农业产业化，农业结构调表 序号指标名称单位数据备注 规划总用地面积亩 建筑占地面积 总建筑面积 住宅面积 商业用房面积 车库面积 建设工期月 容积率 项目总投资万元 总成本万元 营业收入万元 净利润万元 投资利税率 结论及建议 结论 本项目的建设符合县城市总体规划年及 县控制性详细规划，项目选址合理，外部建设条件较好......”。

8、“.....更好地为 县的全面发展提供服务。 无论是从项目建设的必要性和工程技术方案，还是从社会效益 方面看，该项目的建设均是可行的。 建议 为保证项目能够顺利稳妥地建设和发展，应积极争取政府在政策财政等多方面的支持，使园住宅小区的建设和发展能够 有足够的资金和政策保证。 建设背景及建设必要性 县简介 县位于罗霄山脉西麓，湖南省东南部，郴州市的北大门， 是井冈山革命根据地的部分。全县辖个镇个乡，总面积 平方公里，总人口万，属亚热带季风湿润气候，年平均气温 ，降水量毫米，无霜期天，日照小时。 区位 东界茶陵炎陵，南邻资兴永兴，西连耒阳衡阳，北接衡 东攸县。地理坐标东径，北纬 。 交通 交通便利，境内公路四通八达，省道线 线纵贯全县，国道线线京珠高速公路和铁路京广线 醴茶线旁境而过......”。

9、“.....衡茶吉铁路设站穿境而 过。乘车二个小时可抵衡阳机场。北上长沙，日往返，过境香港， 朝发夕至。 环境 县自然生态环境得天独厚，山清水秀空气清新，环境综 合指数在湖南省名列前茅。的投资硬环境不断改善，基础设施 建设全面配套。邮电通讯水平超前发展，达到发达地区水平，中心城市建成面积已达平方公里。的投资环境日臻完善，县委 县政府以推进新型工业化为核心，把招商引资作为工作重中之重来 抓，近年来先后出台系列政策性文件，全面调整招商引资优惠政 策，着力营造投资低成本洼地效应，最大程度地使外来投资 者得到较高的回报率。县政府设立政务服务中心，有投资审批权限 的主要部门集中在政务服务中心过程中 要遵循公开公平公正和诚实信用的原则和县人民政府有关 项目招投标的规定，并应当接受依法实施的监督......”。