鹤嫩等高等级公路干线从境内 穿过，是传统的商品集散地和物流周转站，素有“南通省会北 连边疆东靠森海西接粮仓”的地缘优势和交通优势。孙吴 逊克五大连池等北部市县区的农机产品主要从市场进货，其中 部分农机产品还可通过孙吴逊克口岸销往俄罗斯等独联体国 家。 二是壮大龙头企业，规范市场，统管理，保证农民利益，推进 农业产业化进程的需要。由自然形成的农机市场多以个体经营为主，在利益驱使下，所进的产品质次价低，产品质量没有保证，售后 服务也跟不上，严重损害了农民利益，坑农害农现象时有发生，农 民对此很不满意，经常投诉到消费者协会或技术监督部门，规范与整 顿农机市场已势在必行。项目承办单位有着得天独厚的优越条件，拥 有高素质的管理团队及技术人才队伍标准的技术检测设备雄厚的 资金及多年合作厂家的支持，所有这些都为办好农机大市场提供了必 要的保证。该市场能与哈尔滨齐齐哈尔沈阳湖南江苏等地农 机生产商建立长期合作的供销关系，即将成为我省北部最大的农机专 业批发零售市场，不但对经济区内和周边市以及农林牧渔场 部队农场都有很大的辐射力和吸引力，同时又能带动市交通运输 业餐饮业的发展和壮大，促进商品流通，对市及周边县市农 林牧场的经济发展具有很强的拉动作用，又能成为广大下岗职工增加 收入的重要途径。 三是完善全省市场体系建设的需要。从省内看，由哈尔滨往北至 口岸，在这千里运输线上，没有个大型农机专业市场，而分别为彩钢板年产量万平米复合板年产量万平米 钢结构年制作安装吨 苯板年产万立方米苯板胶年产吨 年产塑钢门窗万平方米。 随着企业的不断壮大，铁艺彩钢板厂又创建了省建筑 安装有限责任公司省牧业饲料科技有限公司省饮品 有限公司和省钢材物流有限公司。 企业于年通过了国际质量体系认证中心∶认 证，年被市企业信用协会授予“重合同守信用”经营单位， 通过了省内装饰企业乙级认证，是省内装饰协会会员和省中小企 业协会理事单位。目前，市铁艺彩钢板厂已成为地方财政支柱 企业。 编制依据 十大行业振兴调整规划年月日国务院审议通 过 振兴物流行业规划年月日国务院审议通过 中央预算内投资补助和贴息项目管理暂行办法国家发展 改革委第号令 国家发展改革委办公厅关于印发物流业调整和振兴专项投 资管理办法的通知发改办经贸号国家发展改革委关于组织申报年经贸领域中央投资项 目的通知 黑政发号省人民政府关于进步搞活流通扩 大消费的意见 市建设省正北方商贸物流中心的发展规划 国家计委颁布的项目编制的有关规定。 编制工作范围 对项目投资的意义和必要性进行论证 对项目市场前景进行分析和预测 对项目建设规模建设方案的选择合理性提出意见 对拟建地址及相关建设条件进行论证 对项目环保劳动安全消防进行评述 对项目劳动组织及实施计划进度安排提出意见 对项目进行投资估算及资金筹措进行计划安排 对项目投产后经济和社会效益进行分析和预测 项目背景及必要性 项目背景 市及海伦克东克山五大连池孙吴嫩江逊克绥 棱依安讷河等周边县市均是省重点商品粮生产基地，省委 省政府提出的千亿斤粮食产能工程的实现关键在于农机农艺的现代化，只有提高农业机械化与耕作技术水平，推广应用农作物新品种 新技术，才能大幅度提高单位产量和农民收入。土地流转规模经营将 进步推进现代农业发展进程，促使大型农机具的推广应用与现代标 准化种植的进程，大型农机具及农业生产资料的需求量委员会及省计划委员会的规定和实施方 案，实行项目法人的责任制，由项目法人对项目的策划资金筹措 建设实施，生产经营债务债还和资产保值增值，实行是过程负责。 工作制度 全年工作天数为天。 管理人员班制，变电网络保安等特殊岗位人员实行三班工 作，每班工作小时。 劳动定员 全公司总人数人，其中总经理人，副总经理人，市场管 理部人，质检部人，财务部人，招商企划部人，后勤部人。人员培训 上岗人员必须参加培训，达到熟练程度，经考核合格后方可上岗， 培训方式采用岗前培训和上岗后定期轮训。主要技术人员进行专门技 术培训。 第七章项目实施进度 根据本项目的建设内容和工作量及设备来源等情况，建议项目 的建设期为个月，建设进度安排如下 表项目实施进度 年年 立项可行性 研究论证 资金筹措 施工设计 土建工程 设备采购及安装 验收投入使用 第八章项目招标 编制依据 中华人民共和国招标投标法 国家发展计划委员会第号令工程建设项目招标范围和规模 标准规定 国家发展计划委员会第号令工程建设项目自行招标试行办 法 三分局及其所属的个农场等。上述情 况说明，该区域内需要有个大型农机专业市场进行调节。所以，在 市拟建农机整机及配件市场是必要的，可行的。这项工程，不仅 是振兴经济发展的需要，也是吸引省内外投资者来北方做生意的需要，也是构建区域性商贸物流中心的需要，可为商品通往 口岸出口创汇，并进步开拓俄罗斯独联体东欧国家乃至东北亚 国际市场奠定了定的基础。 主要技术经济指标 主要经济技术指标 序号指标单位数量备注 占地面积平方米新征地 总建筑面积平方米新建 硬化面积平方米新建 绿化面积平方米新建 供热面积平方米劳动定员人新建 营销方案 整机展示区出租 配件区出租 综合用房出租 仓库出租 平方米年 平方米年平 方米年 平方米年 总投资 其中固定资产投资 流动资金 万元 万元 万元 年平均销售收入 年平均成本 平均销售税金及附加 年平均利润总额 年平均所得税 年平均税后利润 万元 万元 万元 万元 万元 万元 投资利润率 投资利税率 全部投资回收期税后 财务内部收益率税后 财务净现值 年 年 万元 年交易额万元 全年生产天数天 第二章项目市场分析及营销方案 市场分析 市场供求现状 市区内现有农机整车销售商户左右均为小型拖拉机及农 机具经销商，农机配件经营户家左右。市及周边地区还没有 家大型农机整机及配件专业市场，更没有大型农机具农机配件 级代理商和厂家直销商，所需的大型农机具农业工程车辆最近也得 到哈尔滨购置。现有农机配件商店大多分布在头道街交通路至建 华路两侧，规模较小，还未形成显著的集聚与辐射效应。 市场前期分析 组建市农机 第八章项目招标 编制依据 招标范围及项目要求 本工程招标范围与方式 第九章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 第十章经济效益评价 运行成本估算依据 市场运行初期的经营计划建议 营业收入及税金 利润估算 财务平衡分析不确定性分析 敏感性分析 结论 附表 平面布置图 第章总论 项目概况 项目单位基本情况 编制依据 编制工作范围 项目背景及必要性 主要技术经济指标 第二章项目市场分析及营销方案 市场分析 销售策略方案和营销模式 第三章建设条件及厂址条件 建设条件 场址选择 第四章工程技术方案 建设的原则和步骤 工程设计方案 公用工程设计方案 第五章环境保护及劳动安全卫生 环境保护 防爆措施 劳动安全卫生 第六章企业组织与劳动定员 企业组织系统原则 企业组织机构 工作制度 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！劳动定员 人员培训 第七章项目实施进度 第八章项目招标 编制依据 招标范围及项目要求 本工程招标范围与方式 第九章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 第十章经济效益评价 运行成本估算依据 市场运行初期的经营计划建议 营业收入及税金 利润估算 财务平衡分析 不确定性分析 敏感性分析 结论 第章总论 项目概况 项目名称 农机物流中心建设项目 建设性质新建 建设地点 市工业园区滨水公园以北，国道以东 项目承办单位 市铁艺彩钢板厂 项目负责人 项目总投资 项目总投资万元。 资金来源 企业自筹万元， 项目单位基本情况 本项目承办单位市铁艺彩钢板厂是地区唯家能够 生产彩钢夹芯复合板各种规格彩钢压型板保温板保温苯板 粘结干粉料抹面干粉料铝塑窗钢结构等系列新型建筑材料的企业。 始建于年，占地面积万平方米，办公楼建筑面积平方 米。厂房仓库车库建筑面积平方米。现有生产建筑施工 设备台套，现有运输办公车辆辆。现有员工人，拥有 中高级科技人员人，初级技术人员人。产品辐射地区 齐齐哈尔东部市县，绥化北部市县，俄罗斯阿穆尔州。目前，企业各 类产品的产能将不断增大。 市作为省北部区域性中心城市，是传统的商品集散地和贸易中 心，对周边县市的辐射能力不断增强。因此，市委市政府决定 通过招商方式建设农业机械整机及配件批发零售大市场，以满 足及周边地区农业发展的需要。 建设必要性 是发挥区位地缘优势，建设区域性中心城市的需要。市位 于省正北方，地区最南部，是小兴安岭向松嫩平原过渡的中间 地，全市总面积平方公里，总人口万，幅射周边人口万 人，是俄罗斯布拉戈维申斯克国际大通道的必经之地，周边与海伦 克东拜泉逊克等市县为邻，滨北齐北北黑条铁路干线在此 交汇，国道绥北碾北北五持较好的毛利水平和业绩增长。比较典型的如南玻进行玻璃 深加工，使得毛利率水平直远高于同行业水平，同时盈利能力也很强 金晶科技则专注于细分行业中的超白玻璃，良好的质量和品牌也是其获 得超额收益