各类建筑物的耐火等级严格按照中华人民共和国国家标 准建筑设计防火规范版设计建设仓库维修车间流通加工车间等建筑物的层数占地面 积防火间距，仓库停车场综合办公楼辅助服务楼等 主要建筑物的安全出口，以及安全通道，消防用电等均按照 的标准进行设计 生产设备安全卫生设计总则 生产过程安全卫生要求总则 道路交通标志和标线 易制毒化学品管理条例年月日国务院令第 号发布，自年月日起施行 国家突发公共事件总体应急预案 城市绿化条例自年月日起施行 建设项目环境保护管理条例修订草案征求意见稿 化学工业环境保护管理规定年月日以 化计字第号文发布 新化学物质环境管理办法本办法自年月日 起施行 西安市新城区十五届人大三次会议文件年 月政府工作报告 西安市国民经济和社会发展十五规划及年远景目标基本思路讨论稿西安市发展和改革委员会 年月日 陕西省第十届人民代表大会第三次会议文件征求意见稿 年月日政府工作报告 陕西省第十届人民代表大会第次会议文件征求意见 稿年月日政府工作报告。 消防环保安全设施建设符合国家和地方法规。 其它规定及客户要求。 研究范围 项目建设的背景和必要性 项目的战略选择 项目的建设条件和实施方案 项目的功能设计与平面设计 项目投资估算资金筹措及项目进度 环境影响及社会经济效益评价 项目建设的风险与规避措施 编制原则遵照科学发展观，建设有利于经济社会发展人与自然和谐 的项目。 遵照国民经济和社会发展十五规划关于推广现代物 流管理技术，促进企业内部物流社会化，实协同合作。这使得供应商与零售商能够借助于中华医药城的信息 服务功能随时掌握医药市场行情，实现互联网上的无障碍沟通与谈 判，从而节约交易费用。终端客户通过信息服务功能随时了解相关的 医药咨询，更好的实现中医药的发展与流通，在定意义上促进了中 华传统文化的发扬光大。 餐饮住宿功能 目录 第章总论 项目概况及目标 项目编制依据及研究范围 编制原则 主要经济技术指标 项目主要批复情况 可行性研究结论 第二章项目建设的背景及必要性 公司基本情况 医药发展现状及趋势分析 项目建设的宏观环境分析 中华医药城外部环境综合评价 开发建设的微观环境分析 第三章项目的战略选择 项目建设的指导思想 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目建设的战略定位 中华医药城的市场定位 中华医药城的目标客户定位 项目建设的功能定位 第四章项目选址与建设条件 项目选址 建设条件 环境保护 第五章医药城功能设计与平面设计 中华医药城功能需求分析 中华医药城的功能设计 总平面设计 第六章项目配套设施与实施方案 项目配套设施要求 项目实施方案 第七章项目投资估算及资金筹措 项目投资估算 资金筹措项目建设进度 第八章经济分析及评价 经济效益分析的基本思路 项目财务效益评价 第九章国民经济分析 国民经济评价 社会效益分析 环境效益评价 综合评价 第十章项目建设的风险与规避措施 风险因素识别 风险程度分析 规避措施第章总论 项目概况及目标 中华医药城是个为中医药材西药以及进口药材提供综合性物 流服务和商业服务的现代物流中心。它以陕西优越的中医药材生产为 契机，以贯穿关中地带的密集交通网为依托，形成以医药产品贸易为 主以各种医疗设备和配件供应，以及相应的中药材仓储加工和配 送为辅的供应物流链，最终以较低物流成本实现较高的经营效益，并 以此为契机带动中华传统医药材及传统文化的大发展。通过信息系统 建设，对铁路和公路资源的合理利用及配备适量的仓储流通加工设 施设备，从而形成货源地供应信息服务流通加工服务的全方位增 值服务体系。 公司名称陕西万寿医药城有限公司 项目名称中华医药城 项，自年月日起施行 国家发展和改革委员会商务部公安部铁道部交通部 海关总署国家税务总局中国民用航空总局国家工商行 政管理总局等九部委关于促进我国现代化物流业发展的意 见年月日正式下发 中华人民共和国物流术语标准及其第三稿修改稿 中华人民共和国药品管理法年月日起实施 药品生产质量管理规范年月日起施 行 药品经营质量管理规范年月日经国 家药品监督管理局局务会审议通过，自年月日起施 行 药物非临床研究质量管理规范自年月日起 施行 中华人民共和国价格法中华人民共和国第八届全国人 民代表大会常务委员会第二十九次会议于年月日通过，自年月日起执行 中华人民共和国广告法年月日第八届全 国人民代表大会常务委员会第十次会议通过，自年月 日起施行 中华人民共和国药典年版 药品经营质量管理规范实施细则自年月 日起施行 中华人民共和国清洁生产促进法由中华人民共和国 第九届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议于 年月日通过，现予公布，自年月日起施行 中华人民共和国道路交通安全法由中华人民共和国 第十届全国人民代表大会常务委员会第五次会议于年 月日通过，现予公布，自年月日起施行 中华人民共和国消防法由中华人民共和国第九届全 国人民代表大会常务委员会第二次会议于年月日 通过，自年月日起施行 中国人民共和国环境保护法由年月日 第七届全国人民代表大会常务委员会第十次会议通 过，自年月日起施行中华人民共和国大气污染防治法由年月 日第九届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议通过， 自年月日其施行 中华人民共和国职业病防治法年月日 第九届全国人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过， 年月日中华人民共和国主席令第六十号公布，自 年月日起施行 中华人民共和国进出口商品检验法实施条例本条例 自年月日起施行 放射性同位素与射线装置安全许可管理办法目性质新建 项目建设地点在西安市老皇城东门外米处，幸福路与 万寿路之间，即现在的西安万寿路药材批发市场全国驰名西北唯 的中药材集散中心北起华清路，南至西影路，地跨西安市三城区新城灞桥雁塔，长米，宽米，占地亩， 在幸福林带内 建设规模总用地亩，总建筑面积为万平方米，期 用地亩，建筑面积万平方米，地下层，地上层，局部高 层 项目合作联盟支持机构 中华医药城有限公司 中国风险投资有限公司 国家中医药管理局 中国中医药报社 西安建筑科技大学科教产业有限公司 国家林业局西北林业调查规划设计院 陕西省食品药品监督管理局 陕西省中药材协会 陕西共生科技发展有限公司 中国法门寺慈和医院 陕西万寿医药城有限公司 项目建设目标 引进医药制造企业和医药零售企业户左右，为入驻的工商企业提供供应链管理及全程物流服务，吸引万名个人或企业 成为中华医药城的会员，使得现代综合性物流服务体系初步形成 与家左右设施通用功能齐全服务完善的配送中心建立 物流战略同盟，形成高效的物流服务网络，以满足西安立足陕西 服务西北辐射全国为指针，为顾客提供全方位全过程全天候 的现代物流及商务服务 按照项目的主导思想发展，创造良好的经济效益，缓解社会就 业压力。积极带动批人员和企业从事医药流通行业，发展医药业产 和物流产业，搞活地区经济，提高整体生活水平。 建立健全物流管理信息系统，使之具有物流管理信息传递 库存控制货位管理配载管理和成本控制等各种功能。形成社会共 享的互联网络平台，方便人们自助看病查药，已经了解医学常识。 配合幸福林带建设起个绿色屏障，满足生态环境可持续 发展的要求，使周边的居民能够幸福生活。建设起多种功能和用途的 综合性项目，充分发挥项目多方受益的特点。 大力发展文化旅游功能，形成以医药文化为主体的人文自然 建筑艺术景观群，普及中医药知识，扩大中华文化的影响力。 项目编制依据及研究范围编制依据 中华人民共和国城市规划法中华人民共和国第七届全 国人民代表大会常务委员会第十次会议于年月 日通过种植带组织现有中药 加工企业为基础，进步优化加工业布局，分地区分品种构建中药 材初加工深加工的产业链。 充分利用研究开发生产营销的现有条件，调动各方面积极 性，发挥中药资源科技人才企业的优势，搞好集成。 技术创新原则 以创新新药研究和提升陕西中药现代化化生产水平的核心关键 技术为基础，提高陕西中药产品市场竞争力，突出了中药新药和新技 术研发体系建设，充分发挥本省大专院所和科研单位的优势，以企业 为主体，产学研结合，在陕西共同搭建技术创新和新药创制技术 平台，把陕西境内的大专院校科研院所和科技型企业，引到中药材及其新产品的研发上来。 针对陕西药材资源和制药企业现状，重点支持以陕西药材为原 料，与企业共同开发高起点高标准高市场要求的新药研究，支持 科研与产业化衔接的工程化技术研究。参照国际认可的标准规范，开 发疗效确切毒副作用小质量稳定可靠具有自主知识产权并有望 进入国际市场的中药新药应用生物技术制备色谱技术二氧化碳 超临界萃取技术大孔树脂分离技术等高科技手段创新新药，提升陕 西制药企业的技术水平，这是陕西中药走向现代化的必由之路。 市场导向原则 市场是中药种植生产加工流通的出发点和归宿，是企业发 展的命脉，只有做大了市场，才能形成规模化产业化的现代中药业。 近年来，中药己在世界范围内得到接受和认可。要开拓国际市场，首 先应该按照国际市场的需求和要求配置资源，组织开发和生产。同时， 要