业合作社经营业绩良好，无不良资产，盈利水平较 高，带动周边万多户农民致富，深受合作社成员及周边地区果 农的信赖，在水果产业界有较强的影响力。 何元道同志所创建的协会与合作社先后被省市两级命名为科 技致富示范基地，先后获得年全市农业产业化优秀龙头企业 农民专业合作经济组织省级示范点全省高效经济作物种植标 兵等称号，同时还获得了年年市科技普及先进单位， 年市农村科普先进集体年市精品农技协会， 年江西省科普惠农行动先进单位全省优秀农民专业合作社 等荣誉。 项目建设方案 项目名称建设性质建设地点及期限 项目名称市高新技术产业园区水西镇蜜桔翠冠梨种植改 建项目 建设性质改建项目 建设地点市高新技术产业园区水西镇 建设期限个月年月至年月 产品经营方案及建设规模 产品方案 项目建成后，在原有果园年产万吨蜜桔冠翠梨水果的基第章总论 础上增产万吨，即达产年果园的产量蜜桔年产万吨，冠 翠梨万吨，具体如表所示。 表生产纲领计划表 产品名称单位 第年 第至年 蜜桔万吨 冠翠梨万吨 合计万吨 建设规模 原有建设规模 洪兴果业专业合作社水果种植基地万亩，现有办公用房 建筑面积平方米，简易仓库面积为平方米。配备主要设备 包括分选机台耕整机台周转箱只植保机台等。 计划建设规模 本项目占地面积为万亩，建设内容包括主体工程辅助工程 其他工程购臵设备引进技术，总建筑面积为平方米。其中， 主体工程蓄水池立方米，排水沟渠米辅助工程生活 办公用房平方米，基地农用道路米，土地平整亩购 臵设备水泵台，水管万米，电子磅秤台， 办公设施套。 本项目建成后，计划实现年产万吨蜜桔冠翠梨，直接辐射 生产基地万亩，间接辐射面积万亩，直接带动果农户， 间接带动果农户。第章总论 品种技术工艺设备方案 主要技术及来源的可靠性可得性本项目建设单位自身具 角度，尽量减少次性消耗品的使用， 从源头上实现垃圾的减量。 噪声防治措施 本项目的动力设施均采用减震消声措施，水泵风机等均采 用低噪声型，动力设备用房要求采取隔音吸音处理。 在相关位臵设臵明显标志，禁止机动车辆鸣笛。 ④农药化肥污染防治措施 随着时代的发展和科技的进步，人们逐渐发现我们生活的地球 目录 第章总论 项目单位基本情况 概况 财务状况 法定代表人基本情况 项目建设方案 项目名称建设性质建设地点及期限 产品经营方案及建设规模 品种技术工艺设备方案 土建工程 投资结构及资金来源 投资结构 资金来源 项目效益 经济效益 生态效益 社会效益 可行性研究报告编制依据 综合评价 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目建设的必要性 项目建设的可行性 风险评估 带动作用 制约因素及解决方案 结论与建议 第二章背景及必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 项目建设符合产业政策及行业区域发展规划 项目建设有利于调整农业结构，促进产业化经营 符合有利于增强辐射带动能力，增加农民收入 项目建设有利于开发农业资源，促进农业可持续发展 项目建设有利于提高专业合作社的效益 第三章建设条件 项目区概况 建设地点选择 自然条件 社会经济状况 本行业及关联产业发展现状 项目建设条件优劣势分析政策资源科技基础设施条件等 主要障碍因素及解决方案 第四章市场分析与销售方案 市场分析 项目产品市场供求现状及前景分析 项目产品的市场竞争优势分析 营销策略方案模式 营销策略 销售方案 营销模式 市场风险分析 项目产品市场风险因素分析 防范和降低风险的对策 第五章建设方案 产品方案和建设规模 产品方案 建设规模 建设规划和布局 平面布置 场内运输 建设标准和产品标准建设标准 产品标准 技术工艺方案 技术工艺路线及流程图 产品品种主要技术 主要技术参数 设备方案 建筑方案 主体工程 辅助及其它配套工程 实施进度安排 第六章环境影响评价 环境影响 项目建设期污染源分析 项目运营期污染源分析 环境影响防治措施 环境保护与治理节能等措施 评价与审批 第合作社的荣誉证书 附件法定代表人荣誉证书 附件其它证明附件 第章总论 第章总论 项目单位基本情况 概况 洪兴果业专业合作社成立于年月，由个农民发起， 自发自愿组织成立了农民专业合作经济组织洪兴果业专业 合作社。年月依农民专业合作社法经市工商局开发区 分局登记注册，经营范围果树种植加工技术培训，注册资金 万元，使户农民从家户的分散经营中走了出来成为社员， 随着经营规模的扩大，年合作社从新接受了户社员入社，注 册资金扩大到万元，其中市同盛实业有限公司由市供销 社全额出资，控股出资万元，农民出资万元。有 个乡镇，个行政村个自然村万户农民享受合作社服 务。 现有名社员，其中，单位成员市同盛实业有限公司 人，农民社员人。组织机构有理事会成员名，理事长名 监事会成员名，监事长名。合作社拥有有高级农民技师名 中级农民技师名初级农民技师名农民技术员名。 洪兴果业专业合作社合作社先后被省市两级命名为科技致 富示范基地，先后获得农民专业合作经济组织省级示范点全 省高效经济作物种植标兵等称号，同时还获得了年 年市科技普及先进单位，年市农村科普先进集体， 年江西省科普惠农行动先进单位全省优秀农民专业合作社第章总论 等荣誉。 财务状况 洪兴果业专业合作社自成立以来，财务管理规范，经营状况 良好。年合作社资产总额为万元，其中固定资产净值 万元，流动资产万元，负债总额万元，所有 者权益万元，实收资本万元，销售收入万元， 纳税额万元，净利润万元，资产负债率，净资产收 益率。 年合作社资产总额为万元，其中固定资产净值 万元，流动资产万元，负债总额万元，所有 者权益万元，实收资本万元，销售收入万元， 纳税额万元，净利润万元，资产负债率，净资产收 益率。 法定代表人基本情况 合作社法人代表理事长何元道，年出生，高中学历， 从事果业生产十年，曾任马洪乡白沙桥村主任，现任市马洪果业 有限公司总经理马洪果业协会会长洪兴果业专业合作社理事 长。 何元道同志懂经营善管理，自任洪兴果业专业合作社理事 长以来，真抓实干勇于创新，推进了果业向规模化标准化 七章项目组织与管理 组织机构与职能划分 建设期组织管理运营期组织管理 劳动定员 经营管理措施 质量管理 人员管理 财务管理 技术培训 劳动安全卫生 第八章投资估算与资金来源 投资估算依据 投资估算 总投资 建设投资 流动资金 资金来源 中央财政资金 地方财政配套资金 自筹资金及来源 资金使用和管理 财政资金使用和管理 自筹资金使用和管理 第九章财务评价财务评价依据 销售营业收入销售营业税金和附加估算 销售营业收入 销售营业税金及附加 总成本及经营成本估算 单位产品生产成本估算 项目总成本及经营成本估算 财务效益分析 不确定性分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 财务评价结论 第十章社会效益分析 社会评价基本结论 参与农业产业化经营示范性分析 壮大主导产业，促进结构调整分析 辐射带动能力分析 对比分析 附录 附表 附表可研报告编写人员基本情况表附表建设投资估算表 附表土建工程投资明细表 附表设备投资明细表 附表科技投资明细表 附表流动资金估算表 附表资金筹措与使用计划表 附表财政资金使用明细表 附表总成本费用估算表 附表单位产品生产成本估算表 附表固定资产折旧无形资产和其他资产摊销估算表 附表利润及利润分配表 附表销售营业收入销售营业税金及附加和 增值税估算表 附表项目投资现金流量表 附表财务计划现金流量表 二附图 地理位臵图 现状图 总平面布臵图 三附件 附件项目逐级联合上报文件附件项目单位营业执照组织机构代码证及税务登记证 附件由社会中介机构出具的项目单位年年财务 审计报告 附件自筹资金来源证明材料 附件地方配套资金证明材料 附件信用等级证明 附件存款证明 附件供销合作社入股情况证明材料股东构成情况资料 附件土地租赁合同 附件环保部门审批意见 附件入社成员名单包括姓名住址身份证号联系方 式入股金额合作社章程企业管理制度财务管理制度以 及合作社同意申报项目的决议 附件与农户签订的种植订单合同 附件水果销售合同 附件优质果品证书名牌产品证书 附件要求品种纯正，生长健壮，主干端直，枝芽饱满，根 系发达，无病虫害，嫁接口愈合好，无失水的当年苗。栽种要浅， 嫁接处离土表。并踏实根际土壤后浇足水。第五章建设方案 土肥水管理方法基肥般在秋季施用，最适在月左右。 般成龄树每株可施猪粪或菜饼，加过磷酸钙 ，幼龄树可按树龄和生长势适当减量。重施早施膨果肥 在月底至月上旬，株施复合肥，加氯化钾。采 果后应施礼肥，以氮肥为主，施碳胺每株或尿素，以恢 复树势。根外叶面追肥在梨生长过程中，结合防病治虫，加入 爱多收倍或磷酸二氢钾或尿素等叶面肥次。 水分管理，梨园三沟配套，能排能灌，果实膨大期出现干旱时，要 及时灌水，梅雨雨季应及时排水，降低地下水位。 ④整形第年主干萌芽抽枝后，选留个生长健壮，方位 角匀称，上下相距的新梢主枝。于月中旬至月初采用拉 枝引缚，开张，不留中心枝，呈开心