材铜川沙棘罕台机械制造等专题园区，坚持高起点高科技 高效益高产业链高附加值高度节能环保要求，促使园区经济 走上持续快速发展轨道。随着混凝土行业的发展和国家政策的出台， 中小城市以及西部些大中城市建立商品混凝土搅拌站的热潮纷纷 兴起，这种集中的搅拌方式便于环境保护措施的实施。同时，预拌混凝土的原材料供应稳定，计算机的精确配料和强制拌和，以及快速的 运输和浇注方式，对提高工程整体质量起到了关键性作用。 有限公司成立于年月，是由东兴煤炭运销公司与晟天德 商贸有限公司联合组建的家综合性房地产开发企业。公司注册资金 万元，资产总额壹亿元，是家集房地产投资开发建筑产品 设计销售代理推广设计商业经营物业管理于体的综合型企 业。此次公司选址于东胜区罕台镇投资近亿元建设混凝土搅拌站，正 是基于对内蒙古混凝土行业的迅速崛起，以及对鄂尔多斯市东胜区发 展混凝土产业的天时地利人和的优越条件而提出来的。公司上下 对本次搅拌站的建设本着严谨科学客观的态度，前期做了大量的 市场调查与研究分析工作，认为其投资时机适宜，市场发展前景广阔， 无论从公司的自身发展还是从回报社会的角度来看，都是个实现双 赢的好项目。因此，本项目的实施是很有必要的，具备了可行性，其 意义重大。 第三章建设单位概况 本项目由有限公司承建。 有限公司成立于年月，公司注册资金万元，资产 总额壹亿元，是家集房地产投资开发建筑产品设计销售代理 推广设计商业经营物业管理于体的综合型企业，其中房地产投资 开发产业为集团新兴支撑产业。公司现有员工人，其中有职称的专业技术人员和管理人员占总人数的。公司铁西亩教育园区项 目已开工建设，那日松路与纺织街交汇处泰兴万佳小区亩开发项目 手续正在办理中。公司累计上缴利税余万元，项目开发完成后预 计销售收入将突破亿元。 面对未来，本着积极进取开拓创新的精神，在以人为本 塑精品物业持续改进投资估算表附表流动资金估算表附表 项目总投资使用计划与资金筹措表附表 总成本费用估算表附表 营业收入营业税金及附加估算表附表 损益表附表 项目投资现金流量表附表 项目资本金现金流量表附表 财务计划现金流量表附表 资产负债表附表 目录 第章总论 第节项目概况 第二节项目编制依据 第三节项目建设原则及指导思想 第四节综合研究结论 第五节编制研究范围 第二章项目建设背景及必要性 第三章建设单位概况 第四章市场分析 第五章项目建设条件 第六章项目建设规模与内容 第七章项目生产工艺 第八章施工进度 第九章工程建设方案 第节建筑与结构 第二节给水排水 第三节电气 第四节采暖通风设计 第十章企业生产经营组织 第十二章劳动保护与消防 第节劳动保护 第二节消防 第十三章节能 第十四章环境保护 第十五章投资估算和资金筹措 核准通过，归档资 料。 未经允许，请勿外 传,第节总投资估算 第二节资金筹措 第十六章财务评价 第节财务估算 第二节财务评价 第十七章结论 第十八章基本财务报表 第章总论 第节项目概况 项目名称混凝土搅拌站建设项目 二项目性质新建 三项目建设单位有限公司 四项目建设地点东胜区罕台镇布日都村袁家梁社 五项目建设规模本项目达产运营后，总生产能力将达到年产 混凝土万立方米 六项目建设内容本项目总占地面积约公顷，总建筑面 积约平方米，主要包括生产区办公区 及生活区配套公辅设施的建设。进行厂区场 地料仓院内道路的绿化及硬化工程。购 置相关生产设备等 七项目投资估算总投资万元，其中固定资产投资 万元，流动资金万元 八项目资金筹措项目所需资金全部由企业自筹解决 九项目建设期限约年，即年月年月底 十主要技术经济指标项目建成后，预计年均总销售收入 万元，年均利润总额万元，总投资 收益率，资本金净利率，投 资回收期税前年，盈亏平衡点 详见附表主要经济数据及评价指标 第二节项目编制依据 项目可研报告编制委托书附件 混凝土搅拌站楼影响， 建设现代环保，稳定高效的商品混凝土搅拌站对整个建筑业的发 展是十分必要的。 国家建设部等四部委早在年月就已出台相关政策，禁止 现场搅拌混凝土。随着全社会环保意识的增强和政府职能部门对工程 质量的监管力度加大，集中供应商品混凝土必将取代传统的现场搅拌 混凝土的生产方式。采用集中供应的商品混凝土有利于提高建筑工程 质量，完善工程质量保证体系，有效地预防在混凝土生产过程中偷工 减料造成的工程质量事故可以解决现场搅拌产生的噪音污染，减少 冲洗材料污水排放，还可以缩短施工周期，降低工程综合造价。 内蒙古是块充满商机的土壤，随着中国经济发展向内地的延伸， 内蒙古的经济也步入了新的阶段。年是内蒙古混凝土市场的行业 规范的重要年。城市的建设发展壮大自然就带来商品混凝土的发展 壮大和规范。在现阶段内蒙古地区混凝土市场充满商机。鄂尔多斯市 是内蒙古自治区近年来发展最快的工业城市之，各项目事业发展迅 速，经济成效显著。随着鄂尔多斯市城市建设的迅猛发展，尤其是重 点企业为扩大生产进行基本建设和房地产业的发展，极大的推动了建 筑业的发展，使混凝土的需求量大幅度增加。据有关资料显示， 年全市房地产开发规模达到万平方米，同比增长，全市房地产开发最快的是年和年，分别比上年增加了 万平方米万平方米和万平方米。目前仍呈上升趋势，这 无疑给商品混凝土的生产提供了广阔的市场。东胜区是鄂尔多斯市政 治经济文化科技交通和信息中心，总面积平方公里，总 人口人，其中非农业人口人，农业人口人，辖 泊尔江海子罕台塔拉壕三个镇，公园林荫建设富兴天骄 诃额伦巴音门克哈巴格希九个街道办事处。东胜区经济发展水平 位居自治区前列，实力雄厚，势头强劲，与首府呼和浩特钢城包头 构成内蒙古经济发展的金三角。特别是十五以来，东胜区利用 资源优势和区位优势，充分构筑绒纺煤炭建材林沙为主的工业 体系，呈现出经济建设持续快速发展社会事业整体推进结构调整 更加合理城市功能日趋完善生态建设成效显著人与自然和谐相 处的可持续发展态势，经济实力始终保持在自治区个旗县区 前列。年由国家统计局公布的最新全国县域排名，东胜区综合排 名由年的位上升到第位，是自治 混凝土搅拌机 混凝土搅拌机性能试验方法 环境空气质量标准 大气污染物综合排放标准 工业企业厂界噪声标准 建筑结构荷载规范 建筑给水排水设计规范 建筑设计防火规范年版 化工建设建筑安装工程费用定额年 建设项目经济评价方法与参数第三版 第三节项目建设原则及指导思想 在技术可靠的前提下，遵循国家循环经济思想，大量利用工业 废渣以改善和减少环境污染。 通过优化设计，合理布置工艺，降低工程建设投资。 认真调查研究项目原燃料供应气象条件和工程地质条件，避免不利因素对工程建设和生产运行造成的影响。 贯彻执行国家和地区对环保劳动安全工业卫生计量消 防等方面的有关规定和标准，做到三同时。 设备来源立足国内成熟可靠先进的技术与装备。除尘设施 高效可靠，次性达标。 采用先进可靠的计算机控制系统，以达到高产低耗稳定生 产提高效益的目标。 第四节综合研究结论 本项目建设符合国家现行产业政策和地方行业发展规划，立项条 件优越，发展潜力巨大。项目投资规模适宜，工艺技术成熟，设计方 案可行，经营管理模式科学合理，并充分考虑了环保劳动安全等问 题。项目建成后，将为鄂尔多斯市东胜区罕台镇布日都村创造处新 的经济增长点，不仅可以安排部分人员就业，而且能够增加当地的财 政税收，经济及社会效益显著。 第五节编制研究范围 项目可研报告主要从项目建设背景及必要性市场分析建设 选址建设规模建设条件工艺方案建设方案实施进度投 资估算财务评价社会效益等方面对项目的可行性进行研究论证。 第二章项目建设背景及必要性 目前，我国商品混凝土的应用无论在试验技术生产技术，还是 在施工技术等方面都还处于发展过程中，国家建设部将混凝土技术作为十大推广新技术，要求各地区在工程建设过程中大力推广和发展商 品混凝土。传统的现场拌制混凝土的小型搅拌机已无法满足施工以及 环境保护的要求，为了加强城市建设的管理，保障工程建设的质量， 加快工程建设速度，改善城市环境，减少工程施工对生活环境的放执行标准，废水可用于厂区绿化生产中产生的废渣全部回收利用 采取减振消声隔音等措施，可使厂界噪声控制在Ⅲ类标准之内。 本工程针对水泥生产过程中产生的主要污染物均采取了综合性防 治措施，环保设施与主体工程同时设计同时施工同时投产，各种 污染物的排放均能达到所执行的国家标准。因此，从环境保护的角度 来看，本工程在拟建地兴建是可行的。 第十五章投资估算和资金筹措 第节总投资估算 编制依据和说明 建筑工程费用参照类似项目及参考当地建筑造价情况，按照单位 工程指标估算。 国内设备及材料费用按近期市场价格计算。 其他费用按照建材工业工程建设其他费用定额计取。 二投资构成 固定资产投资估算建筑工程投资估算 估算价值万元。见附表 设备购置及安装工程投资估算 估算价值万元。见附表 其它费用估算 其它费用估算包括项目土地费项目前期费建设单位管理费 建设监理费及其他费用等内容，估算价值万元。见附表 不可预见费估算 项目在建设期内，有材料涨价因素，有漏项缺项因素，因此需 考虑定数量的不可预见