收入中，有相当部分被票串串拿走，初步测算，约占。 旅游产品问题 旅游产品老化和产品主题单问题突出，不能适应市场需求 的变化。通过对以乘旅游船为旅游方式的国内游客为调查对象，游 船服务质量调查显示观光游客虽然仍占，但休闲度假游客 占，而传统的顺道过境游客仅占。这说明目前旅游 仍以观光旅游为主体，但休闲度假旅游的发展趋势已非常明显，未 来游船产品的开发及游船服务都必须考虑适合休闲度假游客的需 求。此外，的游客认为旅游景点线路安排单缺乏选择 性停靠时间不合理，另有的游客认为极不合理，导致游客 实际体验与期望不符。 目前旅游主题单调，游客只能上船观峡睡觉，下船看鬼 进庙，上船下船，紧赶慢赶。游轮沿途是以传统的水运港站作为停 靠点，游客般只能顺道游览个景点，而非全貌，更不可 能深入腹地游览。游客想要体验当地民俗，访问峡江人家，追寻 古老传说，欣赏川江号子，统统没有。想在好看的地方多呆上会，多看上眼，无奈开船的时间又到了。其航行线路停泊站点停 泊时间等游客都没有异议权和选择权，只能按交通线路参与旅 游，从而导致游客实际体验与期望不符。 调查还显示的游客认为旅游娱乐项目不够。由于缺 乏具有水上特色和游船特色的能让游客参与的娱乐项目，没有档次 较高的游乐场所可去，也没有特色纪念品可买，加上从重庆至奉节 的废线，没有可供游客参观游览的东西，便只有吃饭睡觉。满 足不了游客的需求，也放弃了游客二次消费的机会。 经营与营销的问题 旅游经营模式直采用的是以水上客运为主体的线贯通 式顺道游的分散经营模式。旅游景点岸上设施旅行社游船 各自为阵，无法形成合力且存在着诸多的弊端是以水上客运为 主体的顺道游，船舶的硬件设施和软件服务及管理不是以旅游为标 准设臵，表现在舱位空间狭小娱乐设施及活动缺乏服务不规范 服务质量不高安全隐患突出，因而，游客投诉较多。二是由于经项目计算期为年，计算期内年均营业收入为万 元。其中 售票代理费年均收入万元 港务费及站务费年均收入万元 船舶代理费年均收入万元 行包寄存年均收入万元 旅游客运联营服务年均收入万元 办公楼出租收入万元 旅客住宿收入万元 商业收入万元。 餐饮收入万元。 第章项目概述 项目基本情况 项目建设背景 项目建设的必要性与意义 是维护旅游形象，提升旅游品质的需要。 有利于集约用地，是发展游船产业集群的需要。 有利于游船集中管理，是确保安全生产的需要。 是发挥龙头带动作用，促进鄂西生态文化旅游圈整体发展的需要。 是应对全球金融危机，促发展保增长的需要。 编制依据 第四章项目建设方案 项目总体建设规划 国际游轮中心建设规模 国际游轮中心主要经济技术指标 总平面布臵原则 交通流线组织 游客接待中心设计方案 平面布局 剖面设计 垂直交通组织与层高设计 立面造型 消防设计 主要建筑装饰材料 结构设计概述 防火 游轮服务中心设计方案 总体布局 大楼分层布臵 交通组织 消防设计 主要建筑装饰材料 结构设计概述 防火 码头工程 码头结构型式及规模 设计高低水位 码头前沿高程 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,码头前沿停泊水域 船舶回旋水域 码头前沿设计水深 设计河底高程 泊位长度 港口设施设备 客运栈桥 广场及绿化 游客中心道路 给排水供电及电讯工程 给排水 供电 消防设计 电讯基础工程 网络信息平台 防雷接地 征地拆迁 第五章环保节能与安全保障方案 生态环境影响分析 施工期生态环境影响 营运期生态环境影响 环境污染要素分析 施工期对环境质量的影响 营运期对环境质量的影响 环保节能与安全保障措施 环境保护 绿化规划 节能措施 地质灾害防治 第六章组织机构与劳动定员 组织机构 劳动定员 第七章投资估算资金筹措及进度安排 投资估算 资金筹措 进度安排 第八章工程招投标 招标范围 招标组织形式 招标方式 第九章项目效益分析营业收入预测 成本费用估算 财务效益分析 第十章社会效益与生态省国际旅游目的地发展与控制性规划 的重点项目，也是鄂西生态文化旅游圈基础设施建设的首批重点项 目。 以经济带开放开发省域副中心城市和鄂西生态文化旅 游圈建设为契机，推进最佳旅游目的地的跨越式发展。市是 省十五期间重点发展的两个省域副中心城市区域的旅游核 心区，目前交通和城市基础设施建设全面加强，城市综合竞争力和辐射带动力进步得到提升，凭借丰富的水电旅游资源优势，将 建成全国水电旅游名城，在乃至全国的旅游增长极地位已经 形成，并且正在成为地区未来旅游重点投资和品牌打造的重点。 世界级水利枢纽工程大坝为增添了垄断性的旅游资源， 使成为国际旅游品牌中的新增长极，进步强化了的旅游 地位。在大坝的带动下，旅游向支流坝库区腹地辐射，引 导旅游周边旅游进入跨越式的发展阶段。 年月日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会 议，研究部署进步扩大内需促进经济平稳较快增长的措施，会议 确定了当前进步扩大内需促进经济增长的十项措施。国际 游轮中心建设项目不仅是事关旅游经济持续发展的公共服务基 础性项目更为重要的是，通过本项目建设，可以进步提升整合 游船市场和资源，整体塑造旅游品牌形象，提升旅游品质 和核心竞争力，促进旅游业持续发展并带动地方经济的稳定与发 展。 旅游正处在战略转型期 随着水利枢纽工程即将全面竣工，旅游进入后时期， 正处在战略转型期。处在转型期中的旅游主要存在以下突出的问 题 市场环境与市场秩序问题 首先是旅游市场面临着突出的二元结构问题，即岸上的设 施旅游景点还基本上是垄断性经营，然而旅行社游船的经营已 进入了市场型的过度竞争。旅行社游船为了吸引游客，抢占市场 份额，胡乱杀价，无序竞争现象严重，导致了市场秩序的混乱。其次是政出多门，多头管理问题。旅游跨地区跨部门，涉及政府 旅游交通航运等多个部门。既有交通和旅游部门的交叉管理，还 有地方港务港监航道码头等部门的介入，导致行业管理弱化。 政府职能部门按计划经济的模式主导市场和企业，在重庆港实施编 班发船营销共享等方式，使得企业自效益分析 经济发展效益 社会发展效益 第十章结论及建议 第章项目概述 项目基本情况 项目名称国际游轮中心开发项目 项目业主 项目所在地 项目主管市人民政府 公司情况简介 项目建设背景 区域旅游具有良好的开发前景 的独特风景大坝壮丽风光吸引了世界各地的旅游者前来 观光。近年来，旅游业借助工程所带来的前所未有的发展机 遇，取得了跨越式的发展，旅游接待游客数量旅游创汇持续增 幅高于全国省平均水平。年接待国内旅游者万人 次，增长，国内旅游收入亿元，增长接待入 境旅游者万人次，比上年增长，其中，外国人 万人次，增长。全市旅游外汇收入万美元，增长 。年，全市国内外旅游收入总计达到亿元，比上 年增长。旅游总收入相当于的，接待海外游客数量 在国家旅游局统计的地级旅游城市中继续位居第位。旅游业成为 全市国民经济的支柱产业，主要旅游经济指标在全省居各市州之首，个以为中心的环坝旅游经济圈正在崛起。 国家和区域宏观背景支持本项目建设 中国旅游进入转型时期，迎来休闲旅游时代。作为国民经济的 个重要的经济产业旅游业正逐步转型进入个快速发展期。 从国家和区域宏观背景来看，国家有关部委和地区各级政府 积极打造国际旅游目的地。年国家发改委在库区经济 社会发展规划中提出要把促进库区经济社会发展作为项长 期的重要的经济任务和政治任务来抓，并把旅游业作为区域的四 大优势产业来培育年国家旅游局等六部委在区域旅游发 展规划中明确提出把作为旅游重要增长极，大坝 峡两坝峡作为国际旅游目的地的优先开发区和重点旅 游产品。 年省委省政府在省国际旅游目的地发展与控制 性规划中明确提出把建成中国顶级国际流的复合型旅游 目的地，把旅游业作为地区第支柱产业来培育。同年，省 在以江两山为龙头的基础上，提出了推进鄂西生态文化旅游圈 的重大战略，作为鄂西生态文化旅游圈的核心城市地位得以确 立。本项目被纳入 私利伤害公司权益，保证项目在有效监督的条件下开展经营活动， 实现可持续发展。 成立总经理室，具体负责公司的日常经营决策和管理。总 经理室由位总经理和两位副总经理组成，全面贯彻执行董事会 做出的各项决策和决定，并对董事会负责，同时对项目的切经营 活动进行指挥协调和控制。 设立个专业职能部门。 这个部门共为分三类 是前线服务部门即直接与游客接触的部门，有市场部 保安部表演部商品部 二是二线服务部门即不见面为游客服务的部门，有环境 部工程部景区管理部 三是支持部门即为公司提供人财物等方面保障的部门， 有人事部财务部行政部。根据以上的部门设臵，分别任命市场总监艺术总监工程总监财务总监，作为相应业务和部门的 负责人。 劳动定员 公司设总经理人，副总经理人，下设个部门，即 人事部人设部门经理人，文员人 行政部人设部门经理人，副经理人，文员 人，司机人 财务部人设财务总监人，会计人出纳人 市场部人设市场总监人，副经理人，职员人 商品部人设部门经理人，副经理人，职员人 表演部人设艺术总监人，副经理人，职员人 景区