要求。 第二节建筑方案 主要建设内容 根据市城市总体规划，火炬高科技产业开发区 怡园街道办事处在吉林路东科技路北，建设社区服务中心 警务中心项目。拟建项目总用地面积平方米。 拟建项目为办公楼，项目总建筑面积平方米。 项目主要技术指标 项目单位数量备注 总用地面积 总建筑面积 建筑容积率建筑密度 绿地率 机动车位个 二抗震设防 本工程复杂程度般，按现行的中国地震烈度区划图 和建筑抗震设计规范的有关规定，地区地 震基本烈度为度，本工程按度抗震设防考虑。 三结构体系 本次建设项目均为框架结构，楼板的结构形式为现浇钢 筋混凝土板。屋面为现浇钢筋混凝土坡屋顶，墙体采用加气 混凝土砌块。 四基础方案 根据场地的岩土工程条件及建筑物自身特点，建议采用 天然地基，以强风化基岩作为基础持力层。基础采用钢筋混 凝土独立基础或箱筏基础。 第三节公用设施方案 结构设计 本项目各单体建筑中建筑均为框架结构。本项目抗震设 防烈度度，满足建筑抗震设计规范中关于城镇住宅抗震等级要求。项目基础建筑议采用独立基 础。 二给排水设计 给水 水源由市水务集团供给，采用市政给水管网，充分 利用市政水压，节约水泵能耗，满足用户用水要求。 排水 排水采用污废分流，自北向南排出，生活污水经小区污 水处理站初步处理后达到城镇污水处理厂污染物热电厂放 标准级标准后直接排放至市政 污水管网。 三消防设计 项目区内部道路通畅，可通行消防车，并与机动车 道便捷连通，满足消防要求。 所有建筑的山墙之间最小间距大于等于米。 建立家庭火灾报警系统。 消防用水 设计室内消火栓用水量，火灾延续时间小时 室外消火栓用水量，火灾延续时间小时。室内消防 用水由楼道内的消防给水管网提供，室外消防用水由室外消 火栓提供。 室外消火栓项目区给水管基本沿道路敷设，按照规范到文库巴巴网站下载。 文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申 请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书 管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在 线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。 第章项目申报单位及项目概况 第节项目申报单位概况 项目投资方 本项目投资方为市。 二项目申报单位 本项目申报单位为火炬高技术产业开发区怡园街 道办事处。 三项目申报单位概况 高新区怡园街道办事处成立于年月日， 称为街道办事处，年月，更名为怡园街道办事处， 年月与原卧龙办事处合并，保留原名称。办事处地处 火炬高技术产业开发区行政中心，面积平方公里，辖 个行政村，个改居村，个社区居委会，处小学，常住人 口万，暂住人口万人。 第二节项目概况 项目名称 社区服务中心警务中心项目 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二项目建设地点 项目拟建地点位于高区吉林路东科技路北。 三项目建设背景 自成立地级市以来，随着经济的迅速发展，市 人民生活水平和质量有了较大提高。风光秀美，四季分 明，依山傍海，是旅游避暑胜地。年被联合国评为 全球改善人居环境个范例城市之。年，又被评为 中国优秀旅游城市。年被联合国评为最适合人类居住的 城市。 有着天生丽质的自然美。阳光海水沙滩是这个 城市美为骄人的资源。国家环保总局对全国个沿海城市 的海水水质监测结果表明是个水质优的城市之。 这稀缺资源对世人的吸引力越来越大。每年有多万的 海内外游客赴休闲度假，居住养生。从市来看，是 我国近年来旅游业发展最迅速的城市之。近年来城市 发展日新月异，城市品位显著提升。卫生城市旅游城市 最适合人类居住的城市将推向全国乃至世界。 随着改革开放步伐的不断加快，市社会经济各方面 取得了长足发展，尤其是房地产业发展迅速。房地产业是国 民经济中关联度较高的先导性基础性产业，它的发展对扩 大内需拉动经济增长具有重市国内招商工作先进单位，被高区党工委 管委授予火炬高技术产业开发区先进集体精神文明 先进单位平安高区建设先进单位社会治安综合治理 先进单位等光荣称号。所辖的王家钦村居委会曾荣获全国 创建文明村镇先进村称号，毕家疃居委会荣获省级民主与 法制示范村称号东涝台居委会荣获省级民主调解示范村 称号。 和谐怡园你我家园正日渐成为全市人民耳熟能详的句话。改善和提高社区居民的生活环境，打造舒适文明 和谐的美好社区，这是社区建设的项重要内容。多年来， 依靠以民为本的理念，凭借坚强的基层党组织和科学人性的 组织管理制度，全处人居环境明显改善，改造出片新景观 新社区新产业，打造出名副其实的人居福地。个人与 自然和谐相处的人居福地，个政通人和百业兴旺的新怡 园正在兴起。 因此，项目的建设是改善和提高社区居民的生活环境， 打造舒适文明和谐的美好社区，也是社区建设的项重 要内容。 第三节项目申请报告编制概况 申请报告编制单位 单位名称建设咨询有限公司 工程咨询等级乙级 资格证书编号工资乙 发证机关国家发展和改革委员会 二项目报告编制概况 我公司接受火炬高技术产业开发区怡园街道办事 处关于编制该项目申请报告的委托后，组织有关咨询人员进 行项目的调研工作。在全面熟悉有关项目的文件政策和项 目前期工作的基础上，与有关领导和技术人员进行详细磋商，听取领导的发展设想及该项目的情况介绍，同时对研究 的主要原则进行了讨论，在此基础上确定了项目的总体方 案。在了解和掌握大量基础资料后，领导和专家的意见，经 公司审核后，完成了项目的申请报告编制工作。 三编制依据 申报单位关于编制本项目申请报告的委托 市国民经济和社会发展第十个五年规划纲 要 国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本 的通知发改投资号 国家有关法律法规规划及产业政策 现行有关技术经济规范标准和定额资料 项目申报单位提供的基础资料。 四申请报告编制的范围 项目基本情况 建设方案 建设用地与相关规划 资源利用和能源耗用分析 生态环境影响的作用。据统计，住宅业每 增长，可以带动增长个百分点，同时还可以增加就业机会，促进经济发展和社会进步。 根据高区怡园街道办事处服务及警务配套需求，为 了满足便民需要，繁荣的城市建设确定开发建设此项 目。 四项目建设必要性 怡园街道办事处工业基础实力雄厚，区域经济飞速发 展。金猴工业园华东数控从这里崛起，全球最大打印设备 生产基地在这里诞生，世界强企业韩国三星日本华凌 日本伊藤忠等落户区内，卡尔电器双丰电子华凌电子等 大批高新技术企业茁壮成长。同时，为加大招商引资力度， 壮大村居实力，怡园街道办事处引导辖区各村居大力兴办工 业园区，成为目前全市唯个所有村居都自建工业园的街 道办事处。已规划建成工业园处，有韩国日本等家 外资企业在园内投资兴业，产品领域涉及电子生物医药 环境工程汽车零部件精密机械和高档服饰等行业。 怡园街道办事处集中了批在全市乃至全省全国叫得 响的商贸旅游设施。威韩商城是建立最早的专业化大 规模家具广场，利群购物广场开创了全市商贸业发展的新格 局，金海湾饭店海悦建国饭店两家仅有的五星级酒店 均坐落区内，国际海水浴场在全国享有盛名。怡园街道办事 处已经成为商贸旅游业的重要极。目前，新的商贸旅 游大手笔规划正在出台，又轮现代服务业的大发展序幕正在拉开。 怡园街道办事处是市的文教科研区。山东大学 分校哈尔滨工业大学山东省体育训练基地宋 健科学研究院等多家教育科研单位坐落于辖区，容才 学精英。万平方米的科技企业孵化器在区内建成，规模居 全国孵化器建设之首。科技企业云集，自主创新能力突出， 产学研合作活跃，怡园街道办事处正在成为创新人才的聚集 洼地自主研发的科技摇篮技术密集的产业高地。 目前，怡园办事处正发挥区域优势，以工业园为依托， 按照搞开发建市场引项目造商圈的思路，积极创造 条件，做大做强商贸流通业，提升传统服务业，扶持发展个 体私营经济，大力发展第三产业，稳步推进村庄改造，努力 实现农民增收，力促社会事业，使居民共享发展成果。怡园 街道办事处先后被市委市政府授予市外经贸工作 先进单位综合评价 近场区范围条断裂中七里汤横山河东温泉汤 长峰阮家口刘家台江家口靖子头皂埠外窑古陌 远遥西北山海西头俚岛神道口桃园东莱海城南 河黄山米山虎山河西等条断裂属于第四纪早中期 活动断裂，大竹岛北断裂东段为中更新世活动 海阳断裂以西段为晚更新世活动，其它断裂均为前四纪活动 断裂。断裂规模较小，不会对工程场地稳定性产生威胁。燕山渤海断裂带从市西北部海域穿过，对工程 场地构成影响的主要是该断裂活动。在北部海域发生的 年月日级历史地震及年月日的 级地震就是这种影响的说明。由于燕山渤海断裂西段活动 强烈程序远大于东段，所以其在北部海域的断裂活动影 响也不会像西段那样强烈，这些断裂对地震的控制程度在 级左右。 近场区具备发生中强地震的构造条件。按照发震构 造及潜在震源区的确定原则，特别是海域活动断裂及近扬范 围内多条向断裂交汇的存在，在以及年在北部 海域曾发生过级历史地震的事实，沿这些断裂历史地震重 演的可能性是存在的，所以近场区发生中强地震的构造条件 是具备的。也说明工程场地近场区范围内具备划分级潜 在震源区的构造条件。年以来的现代地震也很活跃，曾 发生级及