投资的金属制品加工项目清江水加工项目浙江永鼎电子建 材加工项目正在积极洽谈之中。按照区多园的发展战略，开 发区目前已基本在全县范围内形成长阳清江健康食品产业园长阳宏 信产业园长阳新首钢工业园清江百里生态文化旅游产业带龙津 星城创业园火烧坪高山蔬菜加工物流园贺家坪物流产业园磨市 新型工业园都镇湾天然色素产业园清江古城巴土文化产业园等十 大园区，区多园的格局基本形成。年，全区注册落户企业 家，规模以上工业完成总产值亿元，工企业利税亿元， 税收总额亿元，新完成固定资产投资亿元。年开发区 成立初期注册落户企业仅家，规模以上工业总产值亿元， 工企业利税亿元，税收总额亿元，固定资产投资 亿元，各项经济指标同比增长。 经过五年的发展，经济开发区白氏坪片区平方公里范围内 已经形成了食品加工企业相对集中的格局。县委县政府因势利导， 进步确立了打造长阳清江健康食品产业园的发展战略。打造百亿健 康食品产业园，辐射带动周边园区发展，也是开发区未来五年发展的 核心目标。健康食品产业园的建设将依托致魔芋华饴木本油脂 丰润生物科技任森农业三品源茶业清江绿色清江鹏博等已投 产并形成显著效益的食品加工企业，集中人力财力物力，吸纳更 多的相关项目进入园区，集中建设连片发展，重点培育魔芋木本 油料畜牧养殖和茶叶柑桔木瓜甜玉米以及高山蔬菜等产业， 加大木本油魔芋膳食纤维清江鱼清江水富硒茶木瓜冰酒 木瓜果醋等品牌的打造力度，培育优势骨干企业，加快产业结构调整， 推动品牌提档升级，构筑经济发展的新高地，辐射和带动关联产 业长足发展。 经济开发区未来五年的工作重点是加快区多园建设，重点 打造长阳清江健康食品产业园和磨市新型工业园区，壮大开发区块 头，提高经济总量。力争年实现产值亿元，利税亿元 年实现产值亿元，利税突破亿元。主要措施是加强舆论 宣传，扩大对外影响，大力开展招商引资工作，促进产业园健康发展 二是加强产业园的领导，强化管理，提高办事效率，加快产业园的建范要求。 本项目新建建筑为钢筋混泥土框架结构，轻钢屋架。建筑耐火等 级二级车间火灾危险性属乙类。其最大占地面积均小于规范中防 火分区允许占地面积的规定。建筑材料满足规范中极限耐火等级的要 求。安全疏散距离均满足规范要求。 本项目消防用电设备按二级负荷单独回路供电，确保消防用电。 其配电设备有明显标志，且采用绝缘和护套为非延燃性材料的电缆 目录 第章概述 项目概况 项目承办单位概况 可行性研究工作依据 第二章项目建设必要性及意义 项目建设背景, 项目建设符合国家产业政策行业发展规划与地方发展规划, 长阳县经济发展的需要, 第三章投资环境及市场环境分析 外部环境分析, 长阳物流货运量分析 物流配送中心建设规模 第四章场址选择及建设条件分析 项目区概况, 场址建设条件, 项目区市政公用设施依托条件, 厂址方案, 第五章建设方案 项目建设的原则发展思路和定位 物流配送中心功能及建设内容, 第六章建设进度计划及招投标 项目建设期限 项目管理 项目招标 第七章节能消防劳动安全 设计依据 节能 消防 劳动安全 第八章环境保护及水土保持 污染因子分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 环境影响分析 水土流失来源 水土流失防治措施 第九章组织机构及定员 组织机构 机构定员 人员培训 第十章投资估算及资金筹措 投资估算 资金筹措 资金运用及还款计划 第十章经济效益与社会效益 经济评价说明 基础数据 财务分析 社会效益 第十二章风险分析与对策 项目面临的主要风险 风险程度分析 风险防范措施 第十三章结论与建议 结论 建议 附表附图附件 附表财务评价指标汇总表 资产负债表 财务计划现金流量表 项目还本付息计划表 建设投资估算表 流动资金估算表 项目总投资使用计划与奖金筹措表 固定资产折旧费估算表 无形资产和其他资产摊销费用估算表 总成本费用估算表 营业收入营业税金及附加和增值税估算表 利润和利润分配表 项目投资现金流量表 项目资本金现金流量表等 吨银钒矿吨石灰石矿万吨，煤万吨， 硅石矿和方解石万吨，医疗和饮用矿泉水等有开发优势和利用 条件，矿产资源潜在经济价值亿元。生物资源丰富。农作物 有科属种，共有品种个，玉米薯类水稻小麦 油料茶叶蔬菜柑橘等主产作物面积广产量大。林业资源有 科属种，药用植物科属种，特产资源 科属种。草地面积千公顷，野生动物品种繁多，家禽 饲养量大。库区水域面积千公顷，水产养殖名震荆楚。水能资 源富集。全县水能理论储量万千瓦，已开发万千瓦。开发区 位于清江隔河岩高坝洲水布垭电站与长江三峡葛洲坝电站构成 的全国最大水电群落的中心，电力供应充裕。四是基础设施建设优势。 十五期间，开发区加强基础设施建设，累计投入资金万 元完善基础配套设施。现已建成配套公路公里，日供水吨 的蓄水池和变电站投入使用，防洪设施不断完善，清江引水工 程稳步推进，国道改造全面竣工，河道治理分段实施，集镇美化 亮化工作成效显著，投资环境不断优化，综合服务功能不断增强。五 是宏观政策环境影响的优势。长阳集老苏区少数民族自治区山区 贫困地区库区于体，享受老区开发少数民族自治扶贫开发和 库区后扶持以及西部大开发等优惠政策。中部崛起计划的实施和省级 开发区地位的确定，更为开发区的发展壮大带来了新的机遇。 五年来，开发区狠抓招商引进，加强协调服务，成功引进了华新 水泥长阳有限公司宜昌金石高岭土有限公司湖北致魔芋生 物科技有限公司宜昌清江绿色食品有限公司长阳清江鹏搏开发有 限公司宜昌清江电气有限公司湖北三品源茶叶科技开发有限公司 湖北华饴木本油脂有限公司湖北任森农业科技发展有限公司宜昌 丰润生物科技有限公司长阳山野食品开发有限公司宜昌市玮鸿茶 业有限公司宜昌长龙饲料有限公司长阳金汤混凝土有限公司湖 北长阳神龙矿业有限责任公司宜昌盛世康农种子科技有限公司等企 业落户经济开发区，建成投产了年产万吨水泥生产项目高岭土 煅烧项目魔芋精深加工项目年产万吨罐头加工项目清江鱼加工 项目木本油料加工项目电器产品加工马铃薯加工茶叶及茶饮 料加工红茶加工饲料加工等项目，启动了余热发电肠衣肝素钠 加工商品混凝土加工玉米种子专业化生产钙产品加工脱水蔬 菜加工加油站建设等项目，致魔芋丰润公司二期工图项目区位置图平面布置图 附件营业执照组织机构代码证税务登记证项目备案证建设用地批准书规 划许可证环评。 第章概述 项目概况 项目名称食品安全检验检测能力建设及冷链物流中心 项目承办单位湖北伍家区管委会 地址湖北长阳经济开发区清江绿色健康食品产业园 项目建设规模 该项目的建设规模为每年抽检食品吨，冷藏冷冻食品 吨，物流吞吐量万吨。 投资规模及资金来源 本项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期 贷款利息万元，流动资金万元。采取以下方式进行筹 措 企业自筹资金万元 申请银行长期贷款万元 请上级补助资金万元 流动资金借款万元。 投资项目经济分析 项目总投资万元，建设周期个月，食品安全检验检测能 力建设及冷链物流中心建设项目建成后，正常年均收入为万 元，本项目的年平均税后利润总额为万元，年平均利润总额 为万元，投资回收期静态年，投资回收期动态 年，内部报酬率为，累计净现值为。整个 项目建设投资建设周期和投资回报比较协调合理。通过二年建设， 可实现投产，建设项目全部投产后，达产能力快捷，通过年的 营运可收回投资，体现了物流工程风险小，利润长期稳定的特点。 项目承办单位概况 项目承办单位 项目建设单位为湖北长阳经济开发区管委会。 湖北长阳经济开发区由省人民政府于年月以鄂政函 号文件批复设立，年月日经国家发改委审核验 收为省级开发区，规划总面积平方公里，辖白氏坪刘家冲两 个行政村，个村民小组，常住人口人。 开发区的发展壮大有着五大优势是自然条件优势。开发区位 于清江二级阶梯，地质结构稳定，地势平坦，气候温和，雨量充沛， 光照充足，无地质滑坡，无工业污染，水质空气质量优良。二是区 位及交通优势。开发区地处县城区东部，位于宜昌市半小时经济圈内， 是长阳出境的东大门，是鄂西南山区进入江汉平原的咽喉，也是西进 四川重庆恩施的必经之地和承接山区与平原物资交汇的重要平台， 区位优势明显。开发区毗邻宜万铁路三峡机场红花套长江码头 枝城火车站，国道沪蓉高速横贯开发区，水陆空运输条 件优越。三是矿产生物水能资源优势。县域矿产资源种类多储 量大。全县已探知矿产地处，矿产种。探明储量的矿产有 种矿区个，其中铁矿万吨，锰矿万吨，汞矿及安装调试 人员培训 试生产投产 项目管理 为保证该项目的顺利实施，合理有效地使用项目投资，宜昌滨 湖物贸有限公司对项目的实施管理拟采取以下措施 坚持项目法人责任制，工程招标投标制，工程建设监理制。 政府成立项目领导小组，由开发区主任任组长，各相关部 门的负责人为小组成员，领导小组成员分工负责，具体承办项目的各 项工作。 严格执行项目建设资金的管理办法，专户管理专款专用， 并固定专人管理，严格执行财务管理制度，确保管好用好各项建设资 金。