内部收益率 全部投资回收期年不含建设期 建设工期年 结论与建议 发展散装水泥和预拌混凝土，推动节能减排是贯彻落实科学发展观， 构建社会主义和谐社会的重大举措，是我国节约资源保护环境的项重要产业政策，本项目符合国家产业政策的要求。 项目建于基础配套条件良好的，环境优越。 市场调查数据表明盘锦市及周边县市对预拌混凝土需求量较大，有利 于企业经营发展，项目的建设是可行的， 项目采用的工艺设备较为先进，生产工艺为国内目前通用生产工艺， 技术成熟可靠。 项目年销售收入可达万元，利税总额万元，有显著的经济 效益。 根据市场预测和企业竞争力水平分析，项目建成后，企业在该区域具 有明显的竞争优势，只要采取合适的营销策略，完全能够取得定的市场 份额，市场前景看好。 项目建设的社会效益明显。 二建议 项目承办单位应加强与相关部门的沟通与联系，做好项目实施前的 各项准备工作，以便为项目实施提供必要的条件。 按基本建设程序精心组织项目管理，推行限额设计，加强项目质量 控制进度控制，严格控制项目投资。 由有资质的单位做好地质勘察，为工程提供基础技术支持。 第二章项目建设的必要性 项目建设背景 预拌混凝土发展历程预拌混凝土作为散装水泥发展的高级阶段，它是社会进步文明施工 的体现。混凝土的研制生产使用经历了将近年的发展历史。预拌 混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产的转变， 它实现了混凝土生产的专业化商品化和社会化，是建筑依靠技术进步改 变小生产方式，实现建筑工业化的项重要改革，而且有显著的社会经 济效益。 预拌混凝土属性 中国预拌混凝土行业起始于世纪年代末期，世纪年代开 始获得蓬勃发展。为了区分世纪年代冶金系统如鞍钢及包钢企业内 部曾使用过的集中搅拌混凝土，并强调其进入社会后的商品属性，曾命名 它为商品混凝土。但在商品混凝土的技术标准中，为了与国际接轨， 仍称其为预拌混凝土，统观整个商品混凝土行业，具有建材行业的般特 间举办节能竞赛 建立健全设备维护和维修制度，保证设备处于高效运行状态。 第八章环境影响评价 设计依据 建设项目环境保护设计规定国环字第号文 建设项目环境保护管理条例国务院第号 中华人民共和国环境保护法年 中华人民共和国大气污染防治法年 第章总论 企业概况 盘锦加晟混凝土工程有限公司是家刚组建的股份制民营企业，企业 注册资金万元。通过严密的市场调研，该公司拟在盘山县甜水乡新立 村征地亩，建设万商品混凝土搅拌站项目。 编制依据和原则 编制依据 中华人民共和国循环经济促进法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国清洁生产促进法 关于七五城市发展商品混凝土的几点意见国家建设部 散装水泥发展十五规划国家发改委建设部 关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知商改发 号 关于发展预拌混凝土的若干意见全国建筑工业会议 国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知 散装水泥管理办法国家商务部财政部建设部环保总局等 部局第号 盘锦市国民经济和社会发展十五规划和年远景目标纲 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,要 建设项目经济评价方法与参数第二三版 建设单位提供的相关资料和数据及当地水文地质气向资料。 可行性研究报告委托编制协议。 编制原则 设计应符合国家有关消防环境保护节能减排劳动保护等方面的 规定和规范 工业设备选型达到国内先进水平 合理布局节约用地先进性与经济性相结合，尽量减少工程投资。 研究范围 根据国家编制建设项目可行性研究报告的有关规定及要求，阐述项目 建设的理由及必要性，提出商品混凝土搅拌站建设项目的类别性质，确 定项目的建设规模建设内容和工程技术方案阐述项目建设的外部条件 提出环境保护和消防安全措施方案提出项目建设进度计划进行建设项 目投资估算，提出资金筹措方案及使用计划对项目进行财务效益评价 偿债能力和抗风险分析，对建设项目社会效益进行分析。 项目提出的理由与过程 随着改革开放的深化，城市建设规模不断扩大，混凝土用量的目标打下了坚实的政策基础。 为鼓励预拌混凝土的发展，国务院相关部委行业协会先后出台了 关于七五城市发展商品混凝土的几点意见建设部年关 于发展预拌混凝土的若干意见全国建筑工业会议年国务院关 于做好建设节约型社会近期重点工作的通知年关于十五 期间加快散装水泥发展的指导意见商务部年等相关政策法规。 特别是在年月日正式颁布的中华人民共和国循环经济促进法 中明确规定了鼓励使用散装水泥，推广使用预拌混凝土和预拌砂浆。为 预拌混凝土的发展提供了有力的法律依据和行政执法保证，对进步提高 预拌混凝土的推广力度起到极为重要的作用。 项目概况 拟建地点盘山县甜水乡新立村造纸厂南东侧二建设规模与目标 期工程年生产能力万预拌混凝土，建设预拌混凝土生产装置 两套及相应的辅助配套设施装备。 二期工程建设道桥沥青混凝土搅拌站 三主要建设条件 土地资源及规划条件本项目规划用地用地，拟建项目用 地符合盘锦市土地利用总体规划的要求。 基础设施及配套设施条件项目选址地理环境优越，交通便利供 排水供电通讯等基础设施完备，能保证项目顺利实施。 市场供应条件除主要生产设备需外购外，原辅材料供应近邻北镇 沙石料厂周边水泥厂且交通便利市场顺畅，货源充足。 政策保障条件国务院相关部委相继出台了鼓励发展散装水泥 预拌混凝土的多个文件，为预拌混凝土的发展提供了有力的法律依据。 四项目投入总资金及效益情况 项目总投资万元，其中期工程投资万元二期工程投资 万元。 期工程。项目总投资万元，其中土建工程费用万元，设 备费用万元其它费用万元流动资金万元。 二期工程投资万元。 项目建成后，年销售收入万元税后年利润万元正常年 份。有较好的经济效益。项目建设资金来源项目总资金万元全部由企业自筹解决。 五主要技术经济指标见下表 表主要技术指标表 序号指标名称单位指标备注 建设规模 商品混凝土期工程 总建筑面积期工程 总定员人期工程 建设总投资万元含二期投资万元 其中固定资产投资万元为期含其他投资 流动资金万元为期工程 筹措方案 企业自有资金万元 不断增加， 质量要求越来越高，现场分散搅拌混凝土的小生产方式已不能满足城市大 规模建设的需要，因此，大力推广和运用予拌混凝土又称商品混凝土 已成历史的必然。混凝土予拌化是工业发达国家共同的成功经验，代表了混凝土生产的最新最先进水平，具有旺盛的生命力，也是我国混凝土业今 后的发展方向。 建设工程集约化专业化的需求 预拌商品混凝土是工程建设发展的高级阶段，它是社会进步文明施 工的体现。混凝土的研制生产使用经历了年的发展历史，予拌混 凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产的转变。 它体现了混凝土生产的专业化商品化和社会化。是建筑业依靠技术进步， 改造小生产方式，实现建筑工业化的项重要改革。 建设工程质量的基本保证 在施工现场搅拌混凝土，水泥骨料水等无法准确计量，只能依靠 操作人员的经验施工，容易出现质量事故。而予拌混凝土生产是由专业技 术人员在独立的试验室严格按照配合比，采用微机控制方式，通过电子计 量，准确地生产出符合建筑设计要求的各种强度等级的混凝土。尤其是使 用了外加剂和活性掺和料生产的高强度混凝土，不但大大加快了施工进度， 而且从根本上解决了现场搅拌混凝土容易形成的质量隐患。 城市文明建设的标志 广泛使用予拌混凝土，能大大减少噪音粉尘道路污染问题，解决 了施工扰民和施工现场脏乱差等问题，也减轻了城市道路的交通压力。 社会效益和经济效益的体现 予拌混凝土全部使用散装水泥，年产万的混凝土约用水泥 万吨，按照国家散装水泥办公室测算，每万吨散装水泥可节约包装费万元，节电万度，减少水泥损失吨，带来综合经济效益万元。 正因为如此，九五时期建设部已将商品混凝土列为建筑工程中推广 的项新技术之。目前在上海北京广州等城市，使用商品混凝土的 比例高达以上，已接近发达国家水平。在东南沿海地区其发展势头强 劲，按照国家建设部要求对高层建筑大部分县市已开始使用商品混凝土。 年月，商务部公安部建设部交通部联合下发了关于 限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知商改发号，文 件规定，北京等城区从年月日起禁止现场搅拌混凝土，其他省 自治区辖市从年月日起禁止现场搅拌混凝土，并逐步延伸 到县级，为实现全国水泥散装化构选型 根据建筑设计及层高选用框架结构。建筑结构的安全等级为二级，结 构设计，使用年限为年。梁板柱及砼构件的标号由施工图设计确定。 依据全国地震烈度分布图，盘锦市地震基本烈度度，设计按防震 烈度为度设防。 设计要求 按用地使用性质要求，合理分区充分保证预拌混凝土工艺操作的功能要求 空间效果环境质量绿化等满足规定要求 满足建筑消防通道及防火间距的要求 近期需要和远期发展相结合。 主要建构筑物 综合楼 集办公化验宿舍食堂于体。建筑面积， 层框架结构。层高，内墙面为乳胶漆，外墙面为陶瓷面砖，塑钢窗 钢门内门为木质装饰门，不锈钢楼梯扶手，理石地面。 机修车间配电房 建筑面积。砖混结构塑钢窗钢门，内外墙涂料，水 泥地面，檐顶标高。机修车间与变电间中间设防火墙。 仓库锅炉房 ，建筑面积。砖混结构塑钢窗钢门内外墙涂料水