（终稿）年生产600万片模压彩瓦新型建材新增项目实施可行性报告.doc（最终版）

建成批建筑节能示 范小区，培养批建筑节能科研和应用人才队伍。

形成有法可依 分工明确运转协调监管有力的行政管理体系成熟稳定安全 可靠的技术体系规范有序健康发展的市场体系。

营造个平稳 高效的建筑节能工作环境，整体上达到全面实施国家建筑节能标准 的要求。

规划还提出了十二五全省建筑节能工作保障措施 是加强组织体制保障，进步增强我省建筑节能管理工作的执 行力。

二是建立健全机制，引导培育规范建筑节能市场的健康 有序发展。

三是加大自主创新力度，加强技术储备，进步建立健 全适合省情的技术标准体系研究体系推广应用体系和服务体系。

市加大新型建材的发展 市建材产业依靠科学技术，走新型工业化的道路，坚持以人 为本，以结构调整为中心，以质量效益节能环保节约资源 为重点，抓住机遇，面向国内外市场，扬长避短，产业升级，合理 布局，抓重点项目，高起点高技术高效低耗优质高产，形成 几个产业集群，发展批有竞争力的建材产品，实现建材工业可持 续发展。

项目建设的必要性 建筑材料属于基础原材料工业。

目前建材行业总体生产能力过 剩，结构性矛盾突出，传统建材产品占居主导地位，多数产品技术 合量少，资源消耗高，生产效率低，部分产品生产污染严重，浪费 土地，威胁生态环境，难以适应国家经济建设和现代化社会发展的 要求。

控制总量，调整结构是建材行业面临的项重要任务。

新型建材是建材行业的重要组成部分，技术合量高，功能多样 化生产与使用节能节地，综合利用废弃资源，有利于生态环境 保护适应先进施工技术，改善建筑功能，降低成本，具有巨大市 场潜力和良好发展前景。

模压彩瓦是新代屋面材料，具有防水和建筑装饰的双重功 能。

近年来面世的模压彩瓦，克服了当前市场上由挤压成型所生产 的水泥彩瓦表面粗糙废品率高容易形成色差等弊病，产品具有 密度高吸水率低表面光洁抗压强度高等特点，是粘土瓦陶 瓷瓦钢瓦等老产品的理想替代产品。

它既适用于普通民房，也适 用于高挡别墅及高层年 税前含建设期 税后含建设期 经测算表明，项目的税前税后内部收益率均高于基准折现率 ，财务净现值均大于零，包括建设期在内的投资回收期为 年税前，说明本项目有较强的盈利能力。

项目投资利润率和投 资利税率指标测算表明，项目不仅可以给投资人带来较高的收益， 而且还可为国家创造高额的税收。

项目财务上是可行的。

目录 第章总论 项目概况 报告编制依据和范围 研究结论 综合评价 第二章项目建设的背景及必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 第三章厂址选择和建设条件 厂址选择 建设条件 第四章产品方案与建设规模 产品方案 建设规模 第五章工艺技术方案 工艺技术流程 设备方案 原材料燃料 第六章总图运输及公用工程 总图运输方案 公用辅助工程 第七章环境保护 施工期环境影响分析 营运期环境影响分析 清洁生产 结论 第八章节能分析 综合能耗分析 节能措施 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，循环经济与可持续发展 第九章劳动安全卫生与消防 劳动安全 职业卫生 消防 第十章组织结构与项目管理 组织机构 项目施工计划 第十章投资估算与资金筹措 投资估算依据 投资估算 资金来源 第十二章财务评价 财务评价依据 营业收入营业税金和附加估算 总成本及经营成本估算 财务效益分析 不确定性分析 财务评价结论 第十三章结论和建议 综合评价 结论 建议 第章总论 项目概况 项目名称 年产万片模压彩瓦新型建材建设项目 项目性质 新建 项目单位概况 市彩瓦公司是新型环保节能建筑材料的生产企业，公司成立 于年月，公司法人代表主要从事新型建材模压彩瓦的研发 生产和销售。

公司现租赁乡城南村亩作为临时的生产厂房，年 生产模压彩瓦万片，年销售额多万元，利税多万元。

项目提出理由 近年由于国家扩大内需的项目增多，建筑市场对彩瓦的需求急 剧增加，公司乘势扩大生产，产品在周边县市十分抢手，供不应求， 扩大生产规模是可以就地解决多农民工就业，二是可以为地 方财政增加税收，三是公司可以做大做强，迅速发展壮大，公司扩 大生产已成为当务之急。

现有亩厂地是租赁乡村的，属时临时用地，不是永久用 地，不能满足生产需求，货场车万元税前 财务净现值万元税后 投资利润率税前 投资利润率税后 投资回收期含建设期年税前 投资回收期含建设期年税后 利润总额万元年经营期平均 增值税万元经营期平均 营业税金及附加万元经营期平均 所得税万元经营期平均 税后利润万元经营期平均 第二章项目建设的背景及必要性 项目建设背景 彩瓦，又称彩色混凝土瓦，在欧美已有多年的历史。

在上 个世纪八十年代末开始引进到国内，到九十年代中期，美国英国 意大利澳大利亚等国的水泥彩瓦的生产设备与技术相继进入中 国。

在中国政府下令禁止生产粘土砖瓦之后，各地的水泥彩瓦厂 如雨后春笋般地发展起来，据不完全统计，国内已有数千家之多， 城市建筑盖瓦大都已采用水泥彩瓦。

年，我国彩色混凝土瓦行 业颁发了国家标准，进步促进了水泥彩瓦的发展。

在过去的段时间里，由于经济条件的制约和设计理念的局限， 广大城乡居民基本上都是以脊瓦和小青瓦作为屋面的建筑材料，城 市建设也大都以平顶的混凝土预制为屋面顶蓬，这样的建筑特点导 致了城乡建设千楼面，千顶色的单调而简陋的格局，不能 显示现代城市多姿多彩的居住环境与建筑风格。

目前，建筑师们正 在供鉴国外建筑方面的先进经验，千方百计地采用新型的屋面建筑 材料，以加强屋面的美化效果，提高其装饰功能。

在从多屋面材料 的研究与开发中，水泥彩瓦已成为屋面装饰时尚潮流，应用越来越 广，并展现广阔的发展前景。

国家大力提倡新型建材的发展 随着城市化进程的进步推进，人们改善居住条件需求的增 加，座座建筑拔地而起，在建筑业发展的同时，许多旧的平顶楼 也纷纷进行了平改坡改造，于是平改坡开始得到大力推广和迅 速发展，这变化给彩瓦行业带来了无限商机。

然而粘土瓦色彩单 ，使用寿命短。

陶瓦变形量大，抗冻性差，挤压式水泥瓦表面粗 糙，密实性差。

已不适应现代人们审美的需要，再加上国家保护耕 地，节约土地资源的环保政策，促使我国新型屋面材料进入黄金发 展时期。

建材工业十二五规划纲要指出，要统筹建材生产节能 与建筑节能，大力发展新型建筑材料。

发展新型建材，大力开发和 推广应用新技术新品种，带动行业整体素质的提高，是从根本上 调整建材行业结构推动产业升级，改善和提高人民居住条件和生 活质量，实施可持续发展战略，促进建材间和仓库挤在起，不利于公司 安全生产。

加之厂房位于公路旁，由于公路的加宽，公司实际占 地不到亩，大大地限制了公司的产能规模。

基于以上几个原因，公司提出了在乡村公路旁征地亩， 形成年产万片模压彩瓦新型建材的规模。

项目建设地点 市乡村公路旁 报告编制依据和范围 报告编制依据 市社会和国民经济发展十二五规划 建设项目经济评价方法与参数第三版 国家发改委关于编制项目报告的有关规定 建材工业十二五发展规划纲要 省建筑节能十二五发展规划 国家其他有关法律法规和规范 项目单位提供其他相关资料 报告研究范围 根据国家产业政策及其有关技术规范要求，结合项目建设地的 地理水文气象区位交通等自然条件，以及当前环保新型建 材的生产及市场销售情况，对项目建设的必要性建设规模建设 内容建设地点投资估算经济技术指标等进行研究分析，提出 可行性研究报告。

研究结论 建设规模 项目主要进行模压生产车间办公用房职工食堂宿舍和其 他生活配套设施的建设。

项目完成后，形成建筑面积平方米。

产品方案及生产规模 年产万片模压彩瓦新型建材 劳动定员 该项目需工作人员人，其中管理技术人员人，生产人 员人。

项目实施进度 该项目建设期计划为年。

项目计划于年月启动， 期间完成项目土建工程装饰工程设备安装调试等项工程，预计 年月工程全部竣工。

投资估算 该项目总投资为万元，其中建设投资万元，流动资 金万元。

资金筹措 公司自有资金万元。

综合评价 本项目的建成对市环境保护推广新型建筑材料，具有十分 明显的社会效益。

本项目积极贯彻技术进步的方针，积极采用成熟的工艺，以保 证产品的高质量和低成本。

综合以上分析，本项目技术可行产品性能优良，应用施工技 术完善，能有效地替代传统墙体材料，具有显著的社会效益。

主要技术经济指标 经调查研究和测算，本项目主要经济技术指标见下表 主要经济指标表 序 号项目单位指标备注 产品 销售收入万元达产年 总成本万元达产年均 经营成本万元达产年均 二项目建设投资 项目总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 三财务指标 财务内部收益率税前 财务内部收益率税后 财务净现值建立卫生监 督体系，严格卫生管理，经常组织培训生产操作人员，强化卫生意 识。

制定标准的职业卫生操作规范，要求生产操作人员认真遵 守，严禁违规操作。

生产操作人员必须定期进行健康检查，新参加工作和临时 参加工作的操作人员必须进行健康检查，取得健康证后方可上岗， 保证上岗人员的身体健康。

生产人员应严格执行操作规程，上班前应更换工作服帽 子口罩等。

定时对生产工器具生产设备进行清洗消毒定期检修 设备，防止污染，影响工