（终稿）汽车交易市场新增项目实施可行性报告.doc（最终版）

项目必要性和意义 项目必要性 构建汽车产业销售体系 汽车专业交易市场在扩大内需开拓市场和宏观调控中发挥 着重要作用。

专业交易市场是为满足不同层次消费需求而发展起 来的。

汽车专业交易市场正成为汽车销售的重要载体，它调节了 因经济发展收入增加对汽车产品的不同需求，丰富了城乡居民的 生活。

汽车专业交易市场作为商品市场的部分，将有力促进汽 车整车销售汽车零配件销售汽车维修保养和相关服务的交易 和流通。

项目的建设将促进汽车销售体系的建立和完善。

促进汽车市场的形成专业交易市场的建立，突破了中国传统的仅靠商业零售和 二级批发站的流通模式，实现了通过专业交易市场进行批发 零售的新模式，有效地解决了分散的小生产与大市场之间的矛 盾，成为中国现行流通模式中不可缺少的组成部分。

汽车销售 目前的状况就是缺少专业交易市场，汽车交易零星分散，不成 规模，形不成信息流物流中心。

本汽车交易市场的建设将有效 促进汽车市场的形成。

活跃地方经济推动当地经济发展 通过建立汽车专业交易市场，方面为汽车及其配件产品找 到了销售渠道，另方面又为汽车生产企业调整结构提供了市场 需求等方面的信息，必将促进汽车产业的发展。

通过建立汽车专 业交易市场，还可带动煤炭交通运输通讯商业服务加工 业的发展。

市场也可成为当地财税收入的重要来源，起到建 个市场，带动片产业，搞活方经济，富裕方人民的作用。

解决富余劳动力，促进社会稳定 近年来，各类市场通过不断完善功能，保持着良好的发展势 头。

些地方政府提出退二进三的措施，以发展第三产业尤 其是流通产业为重点，来解决下岗职工再就业和富余劳动力问 题。

据初步统计，各类商品市场的从业人员超过万人，其 中相当部分来自富余劳动力和下岗职工。

汽车专业交易市场 的建设人员培训 本市场培训对象主要为管理人员和工作人员。

总经理 零配件经理 零 配 件 交 易 区 交易区经理 展 示 交 易 区 美 容 装 饰 区 公 司 行 政 事 务 行政经理服务经理 服 务 区 美容装饰经理维修经理 维 修 区 目录 总论 概述 项目名称建设单位及法人 可行性研究报告编制依据和原则 项目提出的背景 研究范围 研究结论 项目背景及必要性 项目建设背景 项目必要性和意义 项目必要性 项目意义 汽车市场现状 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，汽车市场现状 世界汽车市场现状 中国汽车市场现状 汽车市场现状 汽车市场发展前景 市场选址和条件 市场选择的原则 建设地点 位置地形 气候特征 工程地质 社会经济 基础设施依托条件 交通条件 供电条件 供水条件 通讯条件 建设单位情况 项目建设方案设计原则 建设规模 项目定位 项目建设内容 项目布局方案 场址简况 平面布置原则 总体平面布置 建筑工程 建筑工程设计依据 建筑结构 建筑物及装修 设备及安装 配套公用设施 供电 给排水 通讯与信息网络 市场运输 安全 卫生保洁辅助设施 道路 绿化环境保护和消防 采用标准和规范 环境保护 项目对环境的影响 环保措施 消防 火灾危险等级 消防措施 市场组织和劳动定员 市场体制及组织机构 劳动定员 人员培训 市场管理 项目实施进度建议 依据和原则 进度安排建议 投资估算和资金筹措 投资估算建设投资估算范围及依据 建设投资 建设期利息 流动资金 总投资 资金筹措 资金用款计划 资金来源 资金还款计划 财务经济评价及社会效益评价 产品成本和费用估算 成本和费用估算依据及说明 成本和费用分析 财务评价 社会效益分析 结论 总论 概述 项目名称建设单位及法人 项目名称汽车交易市场建设项目 建设单位有限公司 法人代表 所有制形式民营 公司地址街号 可行性研究报告编制依据和原则 项目承建单位委托书 万元 九财务评价指标 投资利润率 投资利税率 投资回收期税前和税后年 全投资财务内部收益率税前和税后 项目背景及必要性 项目建设背景 商品市场，作为种生产者与经销商乃至最终消费者之间的 纽带，它在我国的存在与发展具有重大的经济与社会意义。

商品 交易市场不仅与人民群众的日常生产生活息息相关，而且是经 济发展的重要支撑点。

由于受经济发展水平等诸多因素的制约， 欠发达地区的商品交易市场普遍存在着布局设施管理等方面 的问题，尤其是汽车专业交易市场低小散问题更加突出。

如何搞好商品交易市场的建设，已成为当前创建文明城市构建 和谐社会和建设社会主义小康社会急待破解的重大课题之。

汽车专业交易市场是汽车及其配件产品流通的枢纽，搞活汽 车产品市场流通是解决汽车销售出路的根本途径。

改革开放以 来，我国汽车产业得到了长足发展，汽车产品专业交易市场从小 到大，特别是年代以来，汽车产品专业交易市场进入了个 快速发展时期，各种品牌店如雨后春笋般涌现，成为国民经 济发展的个新的增长点。

汽车专业交易市场在衔接产销调节 供求沟通信息促进汽车产业国产化等方面都发挥了重大作用。

汽车专业交易市场已成为我国汽车及其配件产品流通的中心环 节和衔接生产与消费的桥梁与纽带。

自改革开放以来，经济发展较快。

特别是近十年来，全 县每年均以以上的增长率高速增长。

年城市人均 可支配收入达到元，农民人均纯收入达到元。

逐渐富 裕起来的人们对轿车的需求越来越大，估计年轿车需求数量在 辆左右。

为省第产煤大县，探明煤贮藏量万 吨，已建成年产万吨以上煤矿座，年产煤炭由年的 万余吨发展到年的万吨，占省的。

年煤炭运 输量多万吨，如果用载重吨货车来拉，每年约需万 车次。

现有各类运煤车辆余辆，按每年更新率计算，年 需货车多辆，加上煤炭产量年增长率在左右，需新增 车辆辆。

此外，因煤产业带动的煤矿用品服务行业集镇发展等都会新增货客运输量。

以此估算，在每年因煤产业 新增货运车辆在辆以上。

尽管汽车需求发展较快，但汽车的市场建设却较滞后， 全县至今没有上规模的汽车交易市场。

每年上千辆新购汽车中用 户到外地购买的达发展计划局关于有限公司汽车交易市场建设项 目建议书的批复 有限公司汽车交易市场建设项目建议书 省十五社会发展规划纲要 省加快专业市场建设的意见。

项目提出的背景 同全国样，随着经济的高速发展，汽车销售量逐年增 加。

尤其是盛产煤，各种运煤车辆需求旺盛，许多企业家也因 煤成为千万亿万富翁，加上围绕煤产业发展起来的其它产业从 业人员收入的增加，公务车私家车销售量大增。

但汽车市场发育不良，仅有公司独家在销售汽车。

面对迅速发展的 汽车市场，有限公司现有占地亩的汽车销售大厅已不能 适应发展的要求，有必要建设功能齐全销售车型较多配套服 务好的新型汽车交易市场，以满足不断发展的汽车需求。

研究范围 本研究包括了项目建设的必要性和意义，产业发展现状，市 场选址，建设条件，总体布置，建设内容，主要设备及安装，环 境保护，组织管理，投资估算及经济效益分析等。

研究结论 本项目符合国家城市发展和汽车产业相关政策的要求， 符合省市场建设汽车产业发展项目列项的基本条件。

对 域经济发展汽车产业发展和汽车市场的完善将起到积极的促进 作用。

对于满足消费者对汽车产品的多样化需求有着积极的意 义，本项目具有较好的发展前景。

项目建立在较大的汽车需求量的基础上，有助于带动和 引导当地汽车市场的发展，并通过市场辐射周边地区。

本项目对环境污染极少，运行过程中也没有突出的危险 性。

各项经济指标表明，项目有较强的盈利前景，投资风险 小。

综上所述，本项目切实可行，建议批准建设，尽快实施。

主要技术经济指标 序号项目名称单位数量备注 市场规模亩 展示交易区面积亩 零配件交易区面积亩 美容装饰区面积亩 汽车维修区面积亩 停车场面积亩 服务区面积亩 绿化区面积亩 二经营规模 汽车辆 零配件件 美容装饰辆 汽车维修辆 二市场定员人 工作人员人 管理人员人 三总建筑面积平方米 四项目总投资万元 建设投资万元 建设投资万元 建设期利息万元流动资金万元 铺底流动资金万元 五年收入万元 六年成本费用万元 七年利润总额万元 八年均税金，环境容量大，自净能力强。

平面布置原则 满足市场功能要求，合理布局，方便交易，使道路通畅 连续短捷，避免交叉往返 便于管理，分区布置，合理布置人流和物流 充分考虑轿车货车的布展特点，合理布置展示交易大 厅 平面布置尽量形成集中绿化地。

总体平面布置 本项目由展示交易区零配件交易区美容装饰区维修区 服务区和绿化区组成。

展示交易区分为轿车展示交易区货车展 示交易区零配件交易区服务区有综合服务大楼内设公司办 公区餐厅和停车场绿化区主要考虑设计集中绿化和四周绿 化。

布置方案详见总平面布置图。

建筑工程 建筑工程设计依据 设计依据为工程建筑标准体系民用建筑部分。

建筑结构 展示交易大厅综合服务大楼为框架结构，停车场为钢架结 构，其余为砖混结构。

建筑物及装修 本工程规划占地面积亩，建筑物总面积，布置方 式见总平面