（终稿）魏善庄体育文化公园新增项目实施可行性报告.doc（最终版）

项目建设符合魏善庄总体规划的要求 市政基础设施建设滞后，镇中心周边没有大面积的公益性绿地景 观，根据北京市大兴区魏善庄镇总体规划的精神， 要强化镇区发展，建设各项基础设施和公共服务设施，初步形成生活 服务设施完备生活方便环境良好基础设施配套的镇区，将魏善 庄镇初步建设成为充满生机和活力的现代化京郊城镇。

北京市大兴区魏善庄镇总体规划在对绿地景 观系统规划中指出要以城镇周边生态绿地为依托，强化城镇组团之间 的绿化廊道联系，营造城在绿中绿在城中的氛围。

在各组团规划中心 并安排组团绿地和多处社区绿地，以城镇公共广场为重点，与城镇内 部的公园，街头的小绿地和绿化率较高的附属绿地，形成点线面结合 的城镇绿地系统。

在组团之间的开敞地带依托水系安排郊野公园，成 为城镇生态绿心和城镇居民就近体会绿色气息的休闲空间。

魏善庄镇创意文化产业的发展对城镇化建设水平提出新的要 求 新媒体产业基地的建设，给魏善庄镇的发展带来重大发展机遇的 同时，对魏善庄的用地布局及基础设施建设提出了新的要求。

魏善庄紧邻大兴新城，为了落实新定位，贯彻新理念，促进大兴 新城周边城镇的可持续集约协调发展，促进大兴新城周边城镇产 业结构的调整和增长方式的转变。

大兴区魏善庄镇总体规划中提出魏善庄镇应依 托以新媒体基地建设为基础的产业发展，形成集中的产业新区，吸引 外来投资接受城市外迁项目和城市高技术人才的集聚，有效地提高 魏善庄的经济实力，同时，强化镇区建设，促进城镇发展，高标准营 造集中的具有定规模和吸引力有经济活力的城镇镇区，加强公 共绿地配套公共服务设施和其他市政制费可研报告编制费依据国家计委关于印发 建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计价格北京 市计划委员会关于建设项目前期工作咨询收费的补充通知京价 房字第号，插入法估算。

环评报告书编制费依据国家计委国家环境保护总局关于规范 环境影响咨询收费有关问题的通知计价格号年月 目录 第章总论 项目概况 编制依据 结论与建议 第二章项目建设背景和必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 第三章建设选址和建设条件 建设地点 建设条件 第四章项目建设方案 现状分析 规划思想 规划原则 规划目标 规划方案 主要经济技术指标 第五章环境影响评价 项目建设过程中对环境的影响及治理措施 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目运营期对环境的影响及治理措施 第六章劳动安全卫生与消防 劳动安全 卫生防护 消防 第七章节能分析 编制依据 节能措施 第八章项目组织机构及人力资源配备 项目组织机构 人力资源配备 工程管理 第九章项目实施进度 建设工期 项目实施进度安排 项目实施进度表 第十章建设工程招投标 编制依据 招标原则 招标范围 招标组织形式 招标方式拟招标情况 第十章投资估算与资金筹措 投资估算编制的依据 估算编制的范围 估算编制说明 总投资及构成 资金筹措 第十二章社会效益分析 社会影响分析 社会互适性分析 社会风险分析 第十三章结论及建议 结论 建议 第章总论 项目概况 项目名称 魏善庄体育文化公园 项目建设单位 北京市大兴区魏善庄镇人民政府 项目性质 新建 项目建设地址 该项目选址于北京市大兴区魏善庄镇镇区，大龙河沿岸现状用地 的范围内。

项目四至西至磁大路东至羊李路北段规划新黄徐路 南至规划环魏北路北至原房通路西段规划魏永路。

本规划地块 为魏善庄集体用地，总用地面积约公顷。

项目建设内容与建设规模 本项目建设内容包括建设接待服务区体育健身区田园生态区 滨水景观区保留建筑区等五大功能分区组成。

项目建成后，将形成 个供市民体育健身文化交流休闲娱乐的公共活动场所。

项目具 体建设内容及规模如下 表项目环境效益和社会效益，因此，本项 目的建设是必要的，而且也是可行的。

建议 为了规范政府投资项目资金的管理，建议项目建设单位要制定明 确的管理制度和管理办法，保证政府投资资金管理的科学化制度化 和规范化。

建议项目承办单位尽快完善办理各项批复手续，在项目实施阶段 要统筹安排处理好投资质量进度安全关系，节约和合理使用资 金。

本工程建设完成后，应制定相应的法律法规，委托专门部门，对 项目进行正常的维护和运行管理。

建设单位应尽快取得本工程的环保交通规划土地等部门的 意见。

第二章项目建设背景和必要性 项目建设背景 北京城市规划为项目建设提供了直接依据 北京城市总体规划指出北京市的城镇建设 要逐步实现各级规划公园绿地居住绿地附属绿地，形成系统完 整布局合理功能健全的中心城点状绿地布局。

实现居民出行 米见绿地，消除公共绿地服务盲区和继续增加公共体育设施用地， 建设功能完备风格多样布局合理的群众健身设施，形成群众体育 组织健全活动普及设施完备的新格局。

加强新城和边缘集团公共 体育设施的建设，实现人均平方米公共体育设施用地的目 标。

同时，还确定了两轴两带多中心的城市空间结构。

大 兴区正处于连接轴，横跨两带，关联多中心的重要位置，是城 市发展新区之，同时也属于北京南郊的生态保护带，具有得天独厚 的区位和资源优势，战略区位优势将日益突显。

强调了生态环境发展 策略，指出要加强平原地区生态林地的保护和建设划定限制建设地 区，有效保护森林河湖湿地等生态敏感地区，积极进行绿化隔离 地区森林公园生态廊道城市公共绿地等生态环境建设。

大兴新城规划为项目建设指明了方向 大兴区是北京未来区域发展的重要节点，是北京重要的物流中 心，也是现代制造业和文化创意产业的重点培育地区。

在科技部的支 持下，将在大兴建立集新媒体研发创意集成应用为体的产业 基地，给大兴区和魏善庄镇的发展带来了很大机遇。

大兴新城规划年年确定了大兴新城战略发 展节点新兴产业基地京南绿色新城的发展目标。

坚持以人为本， 建设宜居宜业城市的典范，构建良好的人居环境，切实保障合理配 置各级各类公共服务设施并进行人性化要的建设内容 序号项目单位数量备注 道路 主干道米米宽 次干道米米宽 建筑物平方米 构筑物景点平方米 场地平方米 广场平方米 绿化场地平方米 篮足排球场地平方米 停车场平方米 水域平方米 北部水域平方米 大龙河平方米 项目建设工期 本项目从年月开始进行前期准备工作，拟于年月开 始建设，用个月时间完成施工，年月投入使用。

项目总投资及资金筹措 经估算，该项目总投资估算为万元。

其中工程费用 万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。

资金筹措方式为全额申请政府资金支持。

环境影响及社会经济效益评价 本项目建设，改善了魏善庄镇区的大龙河沿岸的生态环境，为魏 善庄镇区居民提供了个体育健身文化交流休闲娱乐的室外活动 场所，将为魏善庄镇区的文化环境生态环境的改善起到重要的作用， 并为魏善庄镇新媒体产业基地的建设起到很好的辅助作用，从而促进 魏善庄镇及整个大兴区的生态环境和经济社会全面协调可持续发 展，切实提高人民群众的生活水平。

所以，本项目具有显著的社会效 益环境效益和经济效益。

编制依据 北京城市总体规划年年 大兴新城规划年年 北京市大兴区国民经济与社会发展十五规划纲要 魏善庄镇镇域规划年年年月 北京市大兴区魏善庄镇总体规划市规函 北京市大兴区魏善庄镇镇区南区控制性详细规划 大兴区魏善庄镇魏善庄组团北区西区控制性详细规划 市函 城市绿化规划建设指标的规定 公园设计规范 项目建设单位提供的其他资料。

结论与建议 主要结论 本项目建设以北京市大兴区魏善庄镇总体规划 北京市大兴区魏善庄镇镇区南区控制性详细规划大兴区魏善 庄镇魏善庄组团北区西区控制性详细规划为依据，在统筹规划区 域文化资源优化文化发展环境的同时，积极发展体育文化事业，贯 彻全民健身计划纲要，并坚持资源节约和环境友好的可持续发展 战略，依托新媒体产业基地的发展机遇，促进魏善庄镇城镇化建设， 提高人民的生活水平。

总之，本项目的建设在改善生态环境提高人民群众生活质量发 挥了重要的作用。

项目具有显著的能责任和工作表现，符合 法律规定，并且在人才市场具有竞争性。

可行性研究阶段，采用的人均月工资水平如下 管理人员和技术人员平均元月 主要值班岗位工作人员平均元月。

员工来源及招聘方案 本建设项目，为当地村民提供部分工作岗位，以便增加农民收 入。

此外，也将实行公开招聘制度，由大兴区魏善庄镇政府负责。

主 要技术人员面对全市招聘，其他人员主要面对魏善庄镇进行招聘，如 不能满足需要，可扩大招聘范围。

招聘工作在该项目计划竣工时间前 年开始，用个月完成。

员工培训计划 培训计划为以送去正在运行的同类工程跟班作业为主，理论学习 为辅，参与器械安装调试验收的全过程，为本体育文化公园的正 常运行奠定基础。

工程管理 工程施工队伍在施工前应做好充分的准备工作，安排详细的施工 计划，将专用设备及经验丰富的队伍投入到本工程中。

人员物资及机械设备进场计划 人员物资及