（终稿）体育馆新增项目实施可行性报告1.doc（最终版）
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项目所在地市镇是的政治文化和经济中心，位 于市中部，版土面积平方公里，辖个村民委员会， 个居民委员会，总人口万人，其中城镇人口万人。
年， 镇实现国内生产总值亿元，财政收入万元，农业总产值 万元，农民人均纯收入元，城镇居民人均可支配收入约 元，位居全省县市前茅。
市体育设施现状 建市以来，市体育场馆的建设步伐缓慢，基本上没有大 的动作。
目前，市的体育基础设施绝大多数分布在城区的各 所学校机关和事业单位里。
而学校机关事业单位的体育设施 般不对外开放，供市民使用的公共体育设施基本为零。
城区仅 有的建于建国初期的体育场，由于当时条件所限，建设标准 较低，设施非常落后，由于缺乏管理，体育场早已不复存在， 场内杂草丛生，成了大排档聚集区农用车停车场。
市篮球足球乒乓球田径等项目均没有正规的室内训练比赛 场所，缺少举行大型文体活动和商贸展览活动的场地。
从横向比较上看，市的体育设施现状落后于省内其它兄 弟城市，达不到国家有关规定标准，与市建设经济强市和现 代化城市的目标极不相称。
随着城市规模的不断扩大，城市职能的不断增加，市体 育设施落后的矛盾将越来越突出，远远满足不了体育事业发展的 需要，这不仅影响到市竞技运动水平的提高和体育人才的培 养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划的实施， 同时也影响了城市品位和档次的提高。
项目提出的过程 体育基础设施是城市体育事业发展和人们体育活动的重要 载体，体育基础设施的建设是城市发展的必然要求。
改革开放以 来，市经济发展日新月异，人们的生活水平日益提高，但体 育基础设施建设却相对滞后，人们日益增长的精神文化需要与现 状文化基础设施不相适应，尤其是多功能高档次公共体育活动 设施缺乏，不能满足人们多层次的体育活动需要。
同时，城市的可持续发展也需要包括体育活动设施各种配光曲线，具体有实施厂家选配，以 达到最佳效果。
光源采用金属卤化物灯，色温，显 色指数。
每个灯的末端附电容器补偿。
供电方式 比赛场地照明电源引至变配电所，由变配电所两段低压母线 上各引出两回电缆线路至顶层灯光控制室。
控制室内设两台电源 自动装置，各供半照明负荷。
目录 第章总论 第节项目背景 第二节可行性研究的依据与范围 第三节项目概况 第二章项目背景与建设必要性 第节项目背景 第二节项目建设的必要性 第三章建设规模 第节建设定位与目标 第二节建设规模方案 第四章项目建设场地选址 第节地理位置及环境条件 第二节气候条件 核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，第三节工程地质水文地质条件 第四节建设场地 第五节地质灾害危险性分析 第五章工程设计原则及总平面布置 第节规划设计指导思想与原则 第二节总平面布置 第六章工程建设方案 第节建筑结构设计 第二节公用辅助工程 第七章节能节水 第节编制依据 第二节项目能耗分析 第三节节能方案技术设计 第四节节能节水措施 第八章环境影响评价 第节项目区环境现状 第二节编制依据 第三节环境影响分析第四节环境保护措施 第五节水土保持 第六节环境影响评价 第九章劳动安全卫生消防 第节安全因素分析及措施 第二节卫生 第三节消防 第十章组织机构与人力资源配置 第节项目建设管理机构 第二节项目运营组织机构 第二节人力资源配置 第十章招投标内容和核准招标事项 第节工作依据 第二节招标内容及组织形式 第三节核准招标事项 第四节建设项目工程监理 第十二章项目实施进度 第节项目实施阶段第二节项目实施进度安排 第十三章投资估算与资金筹措 第节投资估算 第二节资金筹措与偿还 第十四章财务评价 第节财务效益基础数据选择 第二节项目收支测算 第十五章社会评价 第节社会影响分析 第二节互适性分析 第三节社会风险分析 第十六章风险分析 第节项目风险识别 第二节风险估计 第三节降低风险的主要措施 第十七章结论及建议 第节可行性研究结论 第二节建议 第章总论 第节项目背景 体规划要求，本块土地规划为城市 文化体育用地。
建设用地符合城市规划要求并已取得市规划 部门的认可，项目建设用地有保证。
拟建场址位处城市城东新区，距城市主干道仅左右， 交通极为便利环境条件良好城市公用基础设施配套完善施 工条件具备，完全能够满足项目建设需要。
投资估算与资金筹措 本项目估算总投资为万元，其中地方配套万元， 申请农发行贷款万元。
实施进度计划 本项目建设施工期为个月。
从年月底动工兴建， 至年月初竣工验收，投入运营。
主要经济技术指标表 市体育馆主要经济技术指标见下表。
表主要经济技术指标表 序号指标名称单位数据备注 用地面积亩 建筑面积 基底面积 建筑高度 建筑层数层地上两层局部地下层 比赛场地 座位数个 固定座位个 活动座位个 停车位数量辆 自行车车位个 项目总投资万元 地方配套万元 农发行贷款万元 劳动定员人 第二章项目背景与建设必要性 第节项目背景 项目承办单位概况 本项目承办单位是市城市建设投资公司。
市城市建设投资公司成立于年月，是经市人 民政府批准成立的从事城市建设资金筹措城市建设资产经营和 城市建设项目建设的专门机构，公司设经理室办公室计划财 务部投资发展部工程管理部两室三部共人，公司注册资金 亿元。
市城市建设投资公司作为市政府授权范围内的城市建 设国有资产的投资主体，负责城市建设项目资金的筹措融通 投放和偿还，实现城建资金资本的集中营运和滚动发展。
该公 司牢固树立经营城市理念，不断探索运用市场机制加快城市建设 的新途径，力求为城市建设实现跨越式发展做出积极贡献。
项目所在地社会经济基本情况 年市辖个乡镇个国营农场个大型水库， 总人口万人，其中城镇人口万人，占总人口的。
年全市地区生产总值亿元，农民人均纯收入元，城镇居民人 均年可支配收入元，全市综合经济实力位居全省县市前 茅。
市有着悠久的历史和灿烂的文化，有文字记载的历史就 有多年，古称为国的陪都，三国时属吴，称。
皇帝以 自己生养发迹于此，取目名称市体育馆建设项目 项目承办单位市城市建设投资公司 承办单位法人代表 项目负责人 建设性质新建 建设总投资万元 建设施工期个月 可行性研究报告编制单位市工程咨询监理责 任有限公司 第二节可行性研究的依据与范围 编制依据 建设项目经济评价方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年 年规划纲要 市经济和社会发展第十个五年规划纲要 年市人民政府 市文化体育事业发展第十个五年规划纲要 年市文化体育局 城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定 中华人民共和国建设部国家体育总局体育建筑设计规 范 市土地利用总体规划 市城市总体规划修编 统计年鉴市统计局 大学建筑学院编制的市体育馆及广场方案设 计 ⑿大学建筑学院建筑与工程设计所有限公司绘制的 市体育馆建筑工程设计图 市工程咨询监理责任有限公司收集的资料 ⒁市城市建设投资公司提供的其它资料。
研究范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规 定，我公司对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察。
本可 行性研究报告依据国家有关部门的法规政策和规范，对项目建 设的必要性建设条件以及场馆工程的总图规划主要工程技术 方案环保节能配套设施投资估算及资金筹措风险分析 等进行分析研究，供建设单位和项目审批部门决策参考。
第三节项目概况 建设规模与内容 建设内容 本项目按乙级体育馆标准建设。
项目建筑分两区，其 中区为训练场地，由游泳池，篮球场网球场健身房新闻 发布及辅助用房构成。
区为主体育馆，馆内有座位数座， 其中固定座座，活动座座，比赛场地尺寸长宽 ，可以满足文娱表演，中型场地体育比赛，训 练等多功能使用要求。
建设规模 本项目总占地面积亩，建筑基底面积，总建 筑面积，主体建筑高度。
主要建设条件 本项目选址位于市镇村湖畔，南临 路，西邻路。
按照城市程 区屋面采用型雨水斗系统，区屋面雨水采用虹吸式 雨水排放系统。
区重现区采用，区重现期采用。
本工程虹吸式雨水排放系统为般原理设计，施工图由产 品提供方采用专业软件进行二次设计。
消火栓系统 本建筑室内消防用水量，室外消防用水量。
地下室消防水池贮存消防用水量，其中室内消火栓 系统用水量贮存小时，自喷系统用水量贮存小时，水炮系统 用水量贮存小时，楼梯间顶部设消防水箱两座，合计贮存 火灾初期消防用水量。
室内消火栓系统为临时高压制，平时由消防水箱和增压稳 压设备保持系统压力，消防时启动室内消火栓泵组。
④系统工作压力。
消火栓泵控制消火栓泵两台，互为备用，火灾时，按动 任处消火栓启泵按钮或消防中心，水泵房处启泵按钮均可启动 该泵并报警。
泵启动后，反馈信号至消火栓处和消防控制中心。
室外消火栓设在室外环状给水管网上，环状给水管 网两路进口由市政给水管网引入。
自动喷水系统 区内除区内高大空间外均设有自动喷水灭火系统。
自动喷水系统按中危险Ⅰ级设计，喷水强度。
自动喷水系统设计用水量，工作压力。
④水泵房设自动喷水泵两台，备用。
自动喷水系统为个供水区，平时
